北京地區(qū)房地產(chǎn)報(bào)建資料.doc

《北京地區(qū)房地產(chǎn)報(bào)建資料.doc》由會(huì)員分享，可在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)《北京地區(qū)房地產(chǎn)報(bào)建資料.doc（3頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

申報(bào)北京市發(fā)展和改革委員會(huì)（投資處）項(xiàng)目立項(xiàng)所需材料目錄 　1、由具備相應(yīng)工程咨詢(xún)資格的機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告一式5份。（項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的主要內(nèi)容包括：項(xiàng)目申報(bào)單位情況，擬建項(xiàng)目情況，建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃，資源利用和能源耗用分析，生態(tài)環(huán)境影響分析，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效果分析）。注：根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)、內(nèi)容、規(guī)模不同，最低收費(fèi)3萬(wàn)元起。 　2、城市規(guī)劃行政主管部門(mén)（北京市規(guī)劃委員會(huì)用地處）出具的城市規(guī)劃意見(jiàn)（規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)）。 　3、國(guó)土資源行政主管部門(mén)（北京市國(guó)土局）出具的項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)。 　4、環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)（北京市環(huán)保局）出具的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的審批意見(jiàn)。 　5、市交通行政主管部門(mén)（北京市交管局）出具的交通流量評(píng)價(jià)通過(guò)的意見(jiàn)。 　6、房地產(chǎn)行業(yè)主管部門(mén)（北京市建委開(kāi)發(fā)辦）實(shí)行資質(zhì)管理的，應(yīng)提供資質(zhì)證明文件。（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明） 　7、中外合營(yíng)項(xiàng)目，合營(yíng)各方簽署的合作意向書(shū)。 　8、需要經(jīng)區(qū)縣發(fā)展改革部門(mén)初審的，由項(xiàng)目所在地的區(qū)縣發(fā)展改革部門(mén)出具關(guān)于項(xiàng)目核準(zhǔn)的初審意見(jiàn)。（根據(jù)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模不同，2萬(wàn)平方米以上的直接報(bào)到市發(fā)改委） 　9、其他應(yīng)提交的材料。 10、建設(shè)單位出具的申報(bào)文件（寫(xiě)清建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、投資額）。 申報(bào)北京市規(guī)劃委員會(huì)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所需要材料目錄 1、 建設(shè)單位填報(bào)《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表》（建設(shè)工程） 2、 法人委托書(shū)一份，委托人身份證復(fù)印件一份。 3、 規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)（規(guī)委） 4、 報(bào)規(guī)證圖紙一套（施工圖紙包括：圖紙目錄、無(wú)障礙設(shè)施設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)總平面圖、各層平面圖、剖面圖、各向立面圖、各主要部位平面圖、基礎(chǔ)平面圖、基礎(chǔ)剖面圖各１份；其中總平面圖6張） 5、 《城市建設(shè)工程辦理竣工檔案登記表》原件一份（城市檔案館） 6、 報(bào)園林規(guī)劃審批圖紙一套（由規(guī)委轉(zhuǎn)園林局） 7、 交通規(guī)劃設(shè)計(jì)審核批準(zhǔn)書(shū)（由市交管局或區(qū)縣交通支隊(duì)的規(guī)劃主管部門(mén)批復(fù)） 8、 人防批準(zhǔn)通知單（市或區(qū)縣人防辦公室） 9、 消防設(shè)計(jì)審核批準(zhǔn)通知單（市消防局建審處） 10、 擬建項(xiàng)目對(duì)周遍建筑物（住宅）有日照影響的，需由有資質(zhì)的日照測(cè)算單位做日照分析測(cè)算，要求滿(mǎn)足大寒日不小于2小時(shí)，冬至日不小于1小時(shí)的日照） 11、 設(shè)計(jì)、勘察中標(biāo)通知書(shū)和北京市勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)登記表（由招投標(biāo)公司辦理） 12、 其他要求提供的相關(guān)材料。 申報(bào)北京市規(guī)劃委員會(huì)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》所需要材料目錄 1、建設(shè)單位出具的申報(bào)委托書(shū)； 2、建設(shè)單位填寫(xiě)完整并加蓋單位印章的"建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表"（以招拍掛方式取得土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，需提交建設(shè)單位用地申請(qǐng)，須表述取得用地的有關(guān)情況，申請(qǐng)文件應(yīng)包含發(fā)文號(hào)、簽發(fā)人、單位印章等基本公文要素）； 3、《規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)附件》及附圖復(fù)印件（以招拍掛方式取得土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，需提交土地整理儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)《北京市國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》和國(guó)土資源行政主管部門(mén)《北京市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》及其相關(guān)文件）； 4、主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件原件（以協(xié)議出讓方式取得土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，需提交國(guó)土資源行政主管部門(mén)《北京市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》及其相關(guān)文件； 5、《建設(shè)用地釘樁成果》；（由測(cè)繪單位測(cè)繪后提交成果報(bào)告） 6、由提供規(guī)劃申報(bào)用圖的測(cè)繪部門(mén)，按建設(shè)用地釘樁成果及繪圖要求繪制的１：５００或１：２０００地形圖５份。 7、需要使用項(xiàng)目名稱(chēng)的須提交地名命名行政許可文件復(fù)印件； 8 申報(bào)北京市規(guī)劃委員會(huì)《規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)》提供材料目錄 1、建設(shè)單位出具的申報(bào)委托書(shū)； 2、建設(shè)單位填寫(xiě)完整并加蓋單位印章的"建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表； 3、對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)批復(fù)及規(guī)劃文件，如： （1）危改項(xiàng)目：市、區(qū)危改辦對(duì)危改項(xiàng)目的批復(fù)意見(jiàn)，市政府對(duì)《修建性詳細(xì)規(guī)劃》的批復(fù)意見(jiàn)及批復(fù)同意的《修建性詳細(xì)規(guī)劃》文本及圖紙材料； （2）市級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)或產(chǎn)業(yè)、科技園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目：市政府對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)和《開(kāi)發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》的批復(fù)文件和《開(kāi)發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》文本及規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙黑（或申請(qǐng)人為入?yún)^(qū)單位，還需提交開(kāi)發(fā)區(qū)管理部門(mén)對(duì)入?yún)^(qū)單位的批復(fù)意見(jiàn)及用地范圍及市規(guī)劃行政主管部門(mén)為開(kāi)發(fā)區(qū)管理部門(mén)核發(fā)的〈規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)〉及附圖復(fù)印件）； （3）綠隔項(xiàng)目：綠化隔離地區(qū)建設(shè)項(xiàng)目審查會(huì)會(huì)議紀(jì)要及相關(guān)文件，市規(guī)劃院核定的"規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)"（含主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)）1份，"規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)"附圖4份。 4、主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件原件；（建委批復(fù)） 5、修建性詳細(xì)規(guī)劃（或《規(guī)劃意見(jiàn)函復(fù)》等前一階段規(guī)劃審批文件）中要求提交的相關(guān)部門(mén)的審查意見(jiàn)（規(guī)劃委批復(fù)）； 6、建設(shè)單位的用地申請(qǐng)（須表述取得用地的有關(guān)情況，申請(qǐng)文件應(yīng)包含發(fā)文號(hào)、簽發(fā)人、單位印章等基本公文要素）文件； 7、申報(bào)的建設(shè)項(xiàng)目擬規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖（含主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)）（設(shè)計(jì)院提供） 8、經(jīng)市測(cè)繪行政主管部門(mén)審核確認(rèn)的，具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位提供的基本比例尺１：５００或１：２０００地形圖１份，并用鉛筆畫(huà)出用地范圍。 9．建設(shè)用地釘樁成果（測(cè)繪單位提供） 10、其他要求提供的相關(guān)材料。 申報(bào)北京市交通管理局交通規(guī)劃方案審批所需材料清單 1、 建設(shè)單位寫(xiě)申請(qǐng)（寫(xiě)明項(xiàng)目?jī)?nèi)容、規(guī)模） 2、 規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)（規(guī)劃委員會(huì)用地處） 3、 交通影響評(píng)估報(bào)告（委托有交通評(píng)估資質(zhì)的單位編寫(xiě)） 4、 交通影響評(píng)估報(bào)告的批復(fù)（交管局規(guī)劃處） 5、 總平面圖、坡道祥圖、各層平面及剖立面圖（由設(shè)計(jì)院提供）。 申報(bào)北京市消防局建筑工程消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)所需材料 1、 規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)(報(bào)施工圖時(shí)附送初步設(shè)計(jì)的建筑消防設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū))。 2、建設(shè)單位填寫(xiě)《建筑工程消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》（一式兩份）。 3、全套正式藍(lán)圖裝訂成冊(cè)，裝入城鄉(xiāng)建設(shè)檔案館的標(biāo)準(zhǔn)圖盒，送審的正式藍(lán)圖需有設(shè)計(jì)單位本年度圖紙報(bào)審專(zhuān)用章（設(shè)計(jì)院提供）。 4、消防設(shè)計(jì)專(zhuān)篇（文字方式表示）設(shè)計(jì)院提供。 申報(bào)北京市建設(shè)委員會(huì)《建設(shè)工程施工許可證》所需要材料目錄 1、按規(guī)定填寫(xiě)《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》（一式兩份）加蓋建設(shè)單位公章及法人代表簽章后到市建委工程辦登記備案編號(hào)。 1．1可同時(shí)進(jìn)行的程序有： （1）建設(shè)單位開(kāi)戶(hù)行出具資金證明； （2）到人防辦公室進(jìn)行人防圖審查，取得人防施工圖設(shè)計(jì)審查通知書(shū)； （3）到規(guī)劃委認(rèn)可的審圖單位進(jìn)行施工圖審查，取得施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)。 2、到北京市投標(biāo)監(jiān)管處辦理項(xiàng)目招投標(biāo)、施工和監(jiān)理合同備案及中標(biāo)通知書(shū)備案手續(xù)。 2．1、經(jīng)過(guò)我公司預(yù)先委托的招投標(biāo)代理公司工作，辦理項(xiàng)目招投標(biāo)施工和監(jiān)理登記工作。 2．2、約20天左右在北京市標(biāo)辦召開(kāi)施工總包和監(jiān)理公司專(zhuān)家評(píng)議會(huì)，確定施工總包單位和監(jiān)理公司。 2．3辦理項(xiàng)目招投標(biāo)施工和監(jiān)理合同備案及中標(biāo)通知書(shū)備案手續(xù)，以及其他項(xiàng)目有關(guān)專(zhuān)業(yè)預(yù)登記工作。 2．4、建委建材辦領(lǐng)取項(xiàng)目散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)基金和節(jié)能墻體材料交費(fèi)單據(jù)，到公司開(kāi)戶(hù)銀行交納。 3．招投標(biāo)結(jié)束后，填寫(xiě)《北京市建筑工程施工安全監(jiān)督通知書(shū)》并加蓋甲乙雙方公章，持此《通知書(shū)》及"安全生產(chǎn)技術(shù)措施"到市建委施工安全處辦理安全監(jiān)督手續(xù)和安全生產(chǎn)技術(shù)措施審查手續(xù)，并由施工安全處在《施工許可申請(qǐng)表》內(nèi)"質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)"一欄加蓋安全監(jiān)督備案章（一式兩份），并由施工總包單位辦理“施工人員意外傷害保險(xiǎn)”保單。 4、填寫(xiě)質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記表及建筑節(jié)能備案登記表，加蓋各有關(guān)建設(shè)單位（甲方）、施工總包單位、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位公章及資質(zhì)證書(shū)編號(hào)。 5、將以上材料全部報(bào)市建委工程辦審查，并等待經(jīng)辦人員踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)。