房地產(chǎn)交易

1、1房地產(chǎn)交易制度政策第二部分整理數(shù)據(jù)來源：2016 年全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試用書房地產(chǎn)交易制度政策房屋租賃的概念及分類1、概念：指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為房屋不得出租的情形、屬亍違法建筑的；、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的；、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；、法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形的下列房屋中不得出租的有(A 小產(chǎn)權(quán)房；C已被鑒定為危房的房屋)特殊類型的房地產(chǎn)租賃合同效力、抵押房地產(chǎn)經(jīng)抵押權(quán)人同意可以出租、出租人就未取得建筑工程規(guī)劃許。

2、1房地產(chǎn)交易制度政策第一部分整理數(shù)據(jù)來源：2016 年全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試用書房地產(chǎn)交易制度政策房地產(chǎn)業(yè)、是從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、服務(wù)和管理的行業(yè)，、包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)中介服務(wù)、物業(yè)管理和其他房地產(chǎn)活動。房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動力強，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的(基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性)產(chǎn)業(yè)，是我國新的發(fā)展階段的一個重要支柱產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系、建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)；、房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)（開發(fā)）、經(jīng)營、服務(wù)和管理等多種性質(zhì)，屬于第三產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)的地位和作用(1)可以為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供重要的物。

3、文秘知識/工作方案 市房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鲗嵤┓桨?按照國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知（國辦發(fā)XX37號）、關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知（建住房XX166號）和關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨傅耐ㄖńㄗ》縓X216號）的要求，現(xiàn)就我市房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪位顒又贫ㄈ缦鹿ぷ鞣桨浮?一、房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪蔚闹笇?dǎo)思想和原則 （一）指導(dǎo)思想 從實踐“三個代表”重要思想和落實科學(xué)發(fā)展觀的高度出發(fā)，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國務(wù)院辦公廳關(guān)于切實穩(wěn)定住房價格的通知（國辦發(fā)明電。

4、合同范本/代理合同 重慶市房地產(chǎn)交易居間合同 委托人（甲方）：_身份證號（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：_電話：_受托人（乙方）：_注冊_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_資質(zhì)證書號：_電話：_根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求：所有權(quán)人_；共有人_；座落（_區(qū)_位）；項目名稱_，_樓層_戶型_室_廳_衛(wèi)_陽臺；建筑面積（_m2）；套內(nèi)面積（_m2）；房地產(chǎn)權(quán)證號_；土地性質(zhì)_；房屋所有權(quán)證號_；土地使用權(quán)證號_。

5、合同協(xié)議：_重慶市房地產(chǎn)交易居間合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁 共 11 頁重慶市房地產(chǎn)交易居間合同委托人（甲方）：地址：身份證號（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：電話：受托人（乙方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質(zhì)證書號：電話：根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求：所有權(quán)人；共有人；座落（區(qū)位）；項目名稱，樓層戶型室廳衛(wèi)陽臺；建筑面積（m2）；套內(nèi)面積（m2）；房地產(chǎn)權(quán)證號；土地性質(zhì)；房屋所有權(quán)證號；。

6、合同編號：_房地產(chǎn)交易合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁 共 7 頁房地產(chǎn)交易合同合同編號：_賣方（以下簡稱甲方）：_身份證號_住所_郵編_電話_買方（以下簡稱乙方）：_身份證號_住所_郵編_電話_甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條 甲方自愿將座落于_，產(chǎn)權(quán)登記建筑。

7、合同編號：_房地產(chǎn)交易居間合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁 共 9 頁房地產(chǎn)交易居間合同甲方：法定代表人：職務(wù)：住所地：電話：乙方：法定代表人：職務(wù)：住所地：電話：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠信、互利的原則，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行項目融資居間相關(guān)事宜，達(dá)成本協(xié)議，并保證認(rèn)真遵守及充分履行。第一條 甲方聲明1、甲方是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任。2、甲方在本協(xié)議項下的全部意思表示是真實。

8、合同協(xié)議：_房地產(chǎn)交易居間合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁 共 11 頁房地產(chǎn)交易居間合同委托人（甲方）地址： 身份證號（營業(yè)執(zhí)照注冊號）電話：受托人（乙方）：注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質(zhì)證書號：電話：根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求所有權(quán)人共有人座落（區(qū)位）項目名稱樓層戶型室 廳 衛(wèi) 陽臺建筑面積（m2）套內(nèi)面積（m2）房地產(chǎn)權(quán)證號土地性質(zhì)房屋所有權(quán)證號土地使用權(quán)證號房屋使用權(quán)租約號合。

9、合同編號：_房地產(chǎn)交易合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁 共 6 頁房地產(chǎn)交易合同賣方（以下簡稱甲方）：_身份證號_住所_郵編_電話_買方（以下簡稱乙方）：_身份證號_住所_郵編_電話_甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方自愿將座落于_，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共_平方米，_室_廳_廚_衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。第二條房屋價款及支付方式1。

10、2 0 X X YOUR LOGO Your company name 規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序工作報告 姓名： XXX 部 門： XX部 規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序工作報告 一、嚴(yán)格商品房銷售管理，加強商品房銷售活動動態(tài)監(jiān)管 (一)嚴(yán)格執(zhí)行。