[合同協(xié)議]重慶市房地產(chǎn)交易居間合同.doc

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合同協(xié)議：_________ 重慶市房地產(chǎn)交易居間合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 簽訂日期：______年_____月_____日 第 1 頁 共 11 頁 重慶市房地產(chǎn)交易居間合同 委托人（甲方）： 地址： 身份證號（營業(yè)執(zhí)照注冊號）： 電話： 受托人（乙方）： 注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 資質(zhì)證書號： 電話： 根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項達(dá)成以下協(xié)議： 一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求：所有權(quán)人；共有人；座落（區(qū)位）；項目名稱，樓層戶型室廳衛(wèi)陽臺；建筑面積（m2）；套內(nèi)面積（m2）；房地產(chǎn)權(quán)證號；土地性質(zhì)；房屋所有權(quán)證號；土地使用權(quán)證號；房屋使用權(quán)租約號；合同登記號；委托單價委托總價；計價方式□按建筑面積□按套內(nèi)建筑面積□按使用面積；室內(nèi)設(shè)施或交易要求。 二、委托事項（選項打“√”，不選打“×”） 1、委托意向： □出售 □出租 □置換 □求購 2、委托方式（選項打“√”，不選打“×”） □獨家委托 □非獨家委托 □乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托 三、委托權(quán)限甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機(jī)會，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。 四、限制交易的情況： 甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)，同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。 1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等； 2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷； 3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的； 4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的； 5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。 五、甲方應(yīng)遵守的約定： 1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實、合法和無任何民事糾紛，并有明確、真實的告知責(zé)任，所提供的手續(xù)必須完備； 2、按本合同的約定及時支付傭金； 3、有責(zé)任協(xié)助乙方實地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場； 4、乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進(jìn)行私下成交； 5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費； 6、甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。 六、乙方應(yīng)遵守的約定： 1、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷； 2、有責(zé)任真實地告知甲方交易情況和市場供需情況； 3、陪同甲方或顧客實地看房，如實介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關(guān)的各項咨詢服務(wù)； 4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾； 5、有責(zé)任保守交易秘密和個人隱私； 6、不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作； 7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費用。 七、委托期限： 此委托從年 月 日至年 月 日止。委托期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延個月。 八、此委托合同終止后三個月內(nèi)，若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。 九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專用章為收款憑據(jù)。 十、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金。 十一、傭金：乙方完成甲方所委托事項，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的%，在交易雙方簽定交易合同時一次性付清。 十二、委托底價承銷，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實情，而產(chǎn)生的差價收益無條件的屬甲方所有。 十三、違約責(zé)任 有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的（）倍： 1、有虛假違法和糾紛的委托； 2、未按規(guī)定支付傭金的； 3、由乙方提供的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的； 4、超越委托權(quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來損失的； 5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的； 6、未經(jīng)甲方同意，乙方獲取差價收益的。 十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項打“√”）： 1、向仲裁委員會申請仲裁（） 2、向人民法院提起訴訟（） 十五、其他約定：。 十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。 甲方（蓋章）：???????????乙方（蓋章）： 法定代表人：　???????????法定代表人： 委托經(jīng)辦人：　?????????? 委托經(jīng)辦人： 簽約地點：?????????????? 簽約地點： 年 月 日????????? 年 月 日 注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理： 簽約地點： 年 月 日 第 6 頁 共 11 頁 重慶市房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同 委托人（甲方）： 地址： 身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：　　電話： 受托人（乙方）： 地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 資質(zhì)等級及證號： 電話： 注冊經(jīng)紀(jì)人姓名： 注冊證號： 電話： 經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：　　電話： 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方就房地產(chǎn)代辦手續(xù)事項達(dá)成如下協(xié)議： 一、委托代辦的房地產(chǎn)基本情況 所有權(quán)人/承租人： 座落： 建筑面積/使用面積： 標(biāo)的物價值（萬元）： 房屋所有權(quán)/使用權(quán)證號： 預(yù)售合同登記號： 房地產(chǎn)權(quán)證號： 土地使用面積： 土地使用證號： 土地使用性質(zhì)：　　備注： 二、委托代辦事項（選項打“√”） □房地產(chǎn)交易登記 □房屋使用權(quán)過戶 □房屋初始登記 □國有土地使用證 □房地產(chǎn)權(quán)證 □商品房預(yù)售許可證 □規(guī)劃許可證 □二手房按揭 □轉(zhuǎn)按揭　　□其他手續(xù)（?。? 三、委托權(quán)限（選項打“√”） □全權(quán)代理：乙方以代理人身份，代為行使甲方權(quán)利、義務(wù)。在委托權(quán)限、期限內(nèi)，乙方與第三人或有關(guān)單位、部門洽談，開展相關(guān)工作。委托人可以不到場，但法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。　　□一般代理：乙方為甲方提供有關(guān)咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)，指導(dǎo)甲方填寫、整理登記有關(guān)表格、資料，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。 四、限制代辦情況 甲方不得將具有下列情形的房地產(chǎn)委托乙方為其提供服務(wù)，否則由此而引起的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償概由甲方承擔(dān)，同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在合同履行中發(fā)現(xiàn)下列情況隨時終止合同： 1．被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等； 2．屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷的； 3．已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的； 4．共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的； 5．弄虛作假和非正當(dāng)交易一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的；　　6．其他限制交易的情況。 五、甲方應(yīng)遵守的約定 1．應(yīng)出示身份證明、營業(yè)執(zhí)照等真實的身份資料證明; 2．提交代辦事項所需的、真實合法的、齊備的證件資料； 3．如實申報交易價格，繳納有關(guān)稅費； 4．有責(zé)任如實向乙方和登記機(jī)關(guān)介紹房屋基本情況及交易情況，并為其提供查勘現(xiàn)場的條件；? 5．甲方對所提供的一切文件和復(fù)印件的真實性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任?！　?．甲方委托提供的權(quán)屬文件及復(fù)印件作為本合同附件。 六、乙方應(yīng)遵守的約定 1．應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法經(jīng)營資料證明; 2．在授權(quán)范圍內(nèi)依照有關(guān)法律、法規(guī)開展代辦服務(wù)工作； 3．如實介紹代辦的程序、收費標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)政策; 4．協(xié)助整理有關(guān)資料，填寫相關(guān)表格，代為呈送登記要件至辦證機(jī)關(guān)； 5．將代辦過程中的有關(guān)問題及時告之甲方； 6．在約定的時限內(nèi)辦理完甲方委托的事項，領(lǐng)取有關(guān)證件及登記合同；　　7．為委托人保守其交易秘密和個人隱私。 七、甲方應(yīng)交付代辦事項所需的證件（選項打“√”不選“x”） □房屋所有權(quán)證 □國土使用證 □買賣合同 □抵押合同 □借款合同 □上級機(jī)關(guān)批文 □董事會決議 □授權(quán)委托書 □營業(yè)執(zhí)照 □組織機(jī)構(gòu)代碼證 □結(jié)婚證 □身份證明　　□其他 八、代辦時限從甲方登記要件交驗齊全之日起，共個工作日內(nèi)完成代辦事項。 九、代辦服務(wù)費及付款方式乙方全部完成甲方委托事項，甲方應(yīng)向乙方支付的代辦服務(wù)費總額為元（大寫）。付款方式如下（選項打“√”不選“x”） □合同簽訂后，甲方一次性支付代辦服務(wù)費和稅費?！　　鹾贤炗喓螅曳筋A(yù)收甲方代辦服務(wù)費和稅費元（大寫），在領(lǐng)證時一次性結(jié)算。因甲方原因中途停止委托的，甲方應(yīng)按代辦服務(wù)費總額的%支付已乙方勞務(wù)費。乙方所收各項費用必須開具有乙方代辦機(jī)構(gòu)財務(wù)專用章的收款票據(jù)。 十、違約責(zé)任若一方違反本合同約定，違約方向守約方支付違約金為代辦服務(wù)費的%。 十一、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項打“√”）： 1．向仲裁委員會申請仲裁（　）　　2．向人民法院提起訴訟（?。? 十二、本合同（含附件頁）一式叁份，甲乙雙方及辦證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。 甲方（簽章）：　　乙方（簽章）： 法定代表人：　　法定代表人： 委托代理人：　　委托代理人： 年 月 日　　 年 月 日注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：???????????????????????? 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：????????????????????????年 月 日??????????????????????? 第 10 頁 共 11 頁 合同協(xié)議：_________ 本文至此結(jié)束，感謝您的瀏覽! （模板僅供參考） 下載修改即可使用 第 11 頁 共 11 頁