房地產(chǎn)交易居間合同范本.doc

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合同編號(hào)：_________ 房地產(chǎn)交易居間合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 簽訂日期：______年_____月_____日 第 1 頁(yè) 共 8 頁(yè) 房地產(chǎn)交易居間合同范本 委托人（甲方）_________________ 地址：______________________ 身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）_________ 電話(huà)：______________________ 受托人（乙方）________________ 注冊(cè)地址：____________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________ 資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________ 電話(huà)：______________________ 根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議： 一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求 所有權(quán)人______共有人______座落（區(qū)位）___________ 項(xiàng)目名稱(chēng)______樓層______戶(hù)型______室______廳__衛(wèi)______陽(yáng)臺(tái)______建筑面積 ______（㎡）套內(nèi)面積______（㎡）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)______土地性質(zhì)______房屋所有權(quán)證號(hào)______土地使用權(quán)證號(hào)______房屋使用權(quán)租約號(hào)______ 合同登記號(hào)______委托單價(jià)______委托總價(jià)______計(jì)價(jià)方式 □按建筑面積 □按套內(nèi)建筑面積 □按使用面積 室內(nèi)設(shè)施或交易要求： 二、委托事項(xiàng)（選項(xiàng)打“√”，不選打“”） 1.委托意向： □出售□出租□置換□求購(gòu)□求租 2.委托方式（選項(xiàng)打“√”，不選打“”） □獨(dú)家委托□非獨(dú)家委托□乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托 三、委托權(quán)限 甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢(xún)、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機(jī)會(huì)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。 四、限制交易的情況 甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)，同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。 1.被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保全等； 2.屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷； 3.已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的； 4.共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的； 5.其他法律、法規(guī)限制交易的情況。 五、甲方應(yīng)遵守的約定 1.甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無(wú)任何民事糾紛，并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任，所提供的手續(xù)必須完備； 2.按本合同的約定及時(shí)支付傭金； 3.有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)； 4.乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進(jìn)行私下成交； 5.不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi)； 6.甲方對(duì)乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。 六、乙方應(yīng)遵守的約定 1.負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷(xiāo)； 2.有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場(chǎng)供需情況； 3.陪同甲方或顧客實(shí)地看房，如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢(xún)服務(wù)； 4、在履約過(guò)程中不得作虛假?gòu)V告宣傳或虛假承諾； 5.有責(zé)任保守交易秘密和個(gè)人隱私； 6.不得超越委托權(quán)限或范圍開(kāi)展工作； 7.乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。 七、委托期限 此委托從____年____月___日至____年____月____日止。委托期到，若甲方未提出終止合同的書(shū)面要求，則本合同有效期順延___個(gè)月。 八、此委托合同終止后三個(gè)月內(nèi)，若甲方與乙方所提供的客戶(hù)達(dá)成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。 九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專(zhuān)用章為收款憑據(jù)。 十、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金。 十一、傭金：乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的_______%，在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清。 十二、委托底價(jià)承銷(xiāo)，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實(shí)情，而產(chǎn)生的差價(jià)收益無(wú)條件的屬甲方所有。 十三、違約責(zé)任 有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的_______倍： 1.有虛假違法和糾紛的委托； 2.未按規(guī)定支付傭金的； 3.由乙方提供的房源客戶(hù)，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的； 4.超越委托權(quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來(lái)?yè)p失的； 5.甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的； 6.未經(jīng)甲方同意，乙方獲取差價(jià)收益的。 十四、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項(xiàng)打“√” ） ： 1.向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 （ ） 2.向_____人民法院提起訴訟 （ ） 十五、其他約定： ___________________________________. 十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。 甲方（蓋章）____________ 法定代表人：______________ 乙方（蓋章）____________ 法定代表人：______________ 委托經(jīng)辦人：______________ 注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：__________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：__________ 簽約地點(diǎn)：_______________ 簽約時(shí)間：_______________ 第 7 頁(yè) 共 8 頁(yè) 合同編號(hào)：_________ 本文至此結(jié)束，感謝您的瀏覽! （模板僅供參考） 下載修改即可使用 第 8 頁(yè) 共 8 頁(yè)