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小區(qū)業(yè)主公約
為加強小區(qū)（以下簡稱小區(qū)）的管理，維護全體業(yè)主的合法權益以及公共環(huán)境和秩序，保障業(yè)主的安全與合理使用，根據《物業(yè)管理條例》和有關法律法規(guī)的規(guī)定，制訂本公約，全體業(yè)主均須自覺遵守。
一、 在使用、經營、轉讓所擁有的物業(yè)時，應遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。
二、 遵守物業(yè)管理企業(yè)依據有關物業(yè)管理法規(guī)制定的各項物業(yè)管理制度。
三、 積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作。
四、 對物業(yè)管理企業(yè)的管理工作如有意見或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)或業(yè)主大會（業(yè)主委員會）提出；與物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生爭議時，可通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會協調解決。
2、
五、 加強安全防范意識，自覺遵守有關安全防范的規(guī)章制度，做好防火、防盜工作，積極參加社會保險，確保自我財產和人身安全。
六、 裝飾裝修房屋時，應事先告知物業(yè)管理企業(yè)，并按相關管理規(guī)定辦理手續(xù)，自覺接受物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進行指導和監(jiān)督。對于物業(yè)管理企業(yè)提示的禁止行為和注意事項應自覺遵守。違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物業(yè)而造成物業(yè)或他人損失的，應主動承擔賠償責任。
七、 自覺做好單元房屋自用部位、自用設備的修繕更新，費用自理。委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位、自用設施進行維修、養(yǎng)護時，應向物業(yè)管理企業(yè)支付相應費用。
八、 因物業(yè)自用部位、設施設備損壞，已經或可能危害公共利益，或有礙
3、外觀統一、市容觀瞻時，應按規(guī)定由業(yè)主單獨或聯合維修、養(yǎng)護；業(yè)主拒不進行維修、養(yǎng)護時，由業(yè)主大會或業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)進行維修、養(yǎng)護，或由物業(yè)管理行政主管部門指定物業(yè)管理企業(yè)代為維修、養(yǎng)護，其費用由當事業(yè)主按規(guī)定承擔或分攤。
九、 維修房屋共用部位，各相鄰方應積極支持、配合，不得人為阻撓。因阻撓維修造成他人人身傷害或財產損失的，當事人應承擔賠償責任。凡屬人為損壞房屋共用部位、共用設施設備的，由行為人負責修復或賠償，費用由行為人承擔。
十、 房屋出租時，應及時書面告知物業(yè)管理企業(yè)，同時要求承租人遵守本《公約》和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔有關責任和義務。
十一、 本小區(qū)管理區(qū)域禁止下列行為：
4、
1、 擅自改變建筑的結構，例如承力墻、橫梁、支柱等，或加建、擴建、拆除任何建筑物；不得改變小區(qū)外墻原有色彩，不得在小區(qū)外墻上安裝任何雕塑品、遮光簾、遮蓬、花架、天線、旗桿、燈箱或其他任何伸出物；
2、 占用、損壞公用部位，共用設施設備。
3、 堵塞、切割、損壞、更改、干擾小區(qū)任何公用部分的水、電、空調等供應及排水道、暗渠、喉管、電纜固定裝置等設施；
4、 擅自將其名下物業(yè)作非法或不道德用途，或在物業(yè)內進行任何足以妨礙、侵擾小區(qū)其他用戶的事項；
5、 飼養(yǎng)家禽牲畜或任何寵物；
6、 進行任何足以引致小區(qū)投保全部或部分失效，或引致保險費增加的行為；
7、 排放或存放有毒有害危險品，發(fā)
5、出超出規(guī)定標準的噪音；
8、 妨礙他人使用公共范圍及公共設施；
9、 未經管理人批準在小區(qū)公共范圍舉行或舉辦任何宣傳或商業(yè)性的活動，如記者招待會，展銷或展覽會等；
10、 未經管理人批準，擅自更改、遷移或增大用電、用水裝置和負荷；
十二、 按《前期物業(yè)服務委托合同》的約定或有關規(guī)定，向物業(yè)管理企業(yè)交納各項應交費用。
十三、 使用本小區(qū)管理區(qū)域內的文化娛樂、體育設施和地下停車場等公共設施場地時，應按規(guī)定交納費用。
十四、 自覺維護物業(yè)的整潔、美觀，確保共用部位、共用設施設備的完好和道路的暢通。
十五、 積極支持和參與社區(qū)組織的公益活動，弘揚社會主義道德風尚，互助互愛，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。
十六、 因違反本公約或不遵守業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定、決議而造成其他業(yè)主人身傷害或財產損失的，當事人應承擔賠償責任。
十七、 業(yè)主不按期交納物業(yè)管理服務費及規(guī)定應交納的其他費用，業(yè)主大會或業(yè)主委員會應當督促其限期交納，逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)按合同約定或有關規(guī)定追繳，也可向人民法院提起訴訟。
十八、 本公約對本小區(qū)區(qū)域內所有業(yè)主具有同等效力。業(yè)主變更時，本公約繼續(xù)對新的業(yè)主有效。
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《業(yè)主公約》
