委托管理協(xié)議書 2022年委托管理協(xié)議書樣本

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1、委托管理協(xié)議書 2022年委托管理協(xié)議書樣本 委托方：〔以下簡稱甲方〕受托方：〔以下簡稱乙方〕 第一條 給排水、房屋的維護、維修管理 1．所區(qū)內給排水系統(tǒng)的管道，設備的維護、維修、運行管理，包括道路、室內外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等； 2．房屋的小修效勞，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等； 第二條 供電、用電設備的管理 1．供電系統(tǒng)的維護、檢修、運行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實驗室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設施、光； 2．電梯的維護、運行的管理； 3．節(jié)日

2、、重大活動彩燈懸掛與維護；第三條 環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理 1．所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔； 2．工作區(qū)建筑物內部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領導辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔；第四條 綠地、綠化管理 1．所區(qū)內綠地、花木、造型物的維護與管理； 2．節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放； 3．受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實； 第五條 食堂管理為職工、學生等提供用餐效勞，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等效勞； 第六條 非機動車、機動車和車務

3、管理 1．所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修； 2．用車效勞、車務管理和交通平安管理；3．自行車停放管理； 第七條 傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理 1．接待來訪者，協(xié)助聯(lián)絡被訪問者，來訪人員登記； 2．收發(fā)各類郵件、報刊； 第八條 職工醫(yī)療管理 1．全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健效勞； 2．協(xié)助所有關部門完成義務獻血工作； 3．醫(yī)務室日常藥品的方案與采購； 4．職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核； 5．代表參加各級政府、科學院召開的方案生育會議，簽訂責任書并組織落實； 第九條 器材供給與房屋管理 1．常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、

4、辦公用品的方案、采購、保管和發(fā)放； 2．各類庫房、劇毒藥品的管理； 第十條 所區(qū)治安、保安管理門崗值勤、夜間治安巡邏； 第十一條 居委會的管理 1．居委會日常工作的效勞與管理； 2．參加各級政府有關會議并組織落實； 第十二條 茶爐、浴室的管理提供開水供給、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修； 第十三條 集體宿舍、學生宿舍的管理 1．辦理入住手續(xù)、來客登記及平安工作； 2．宿舍樓內樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔； 3．門窗、室內設施的維修； 4．住宿費等相關費用的收費工作； 第十四條 房租、水、電費的收費管理負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓

5、水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。第十五條 房產經營管理，經營房產見附件 第十六條 乙方須按以下約定，實現(xiàn)目的管理一、給排水、房屋維修、維護與管理 1．全面掌握所區(qū)內給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運行情況，熟悉管路走向和詳細位置，保障正常運行； 2．發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場〔非常鐘內〕，組織搶修，一般報修一小時內抵達現(xiàn)場； 3．給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象； 4．排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次； 5．保證維修質量，更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準； 6．文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修

6、后要清掃干凈。實驗室內使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確?，F(xiàn)場平安； 二、供電、用電設備管理 1．供電系統(tǒng)24小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除〔非常鐘內到現(xiàn)場〕； 2．接到一般報修一小時內到達現(xiàn)場； 3．限電、停電應提早發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決； 4．定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發(fā)現(xiàn)問題及時更換； 5．按時辦理電梯年檢事宜； 6．按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯平安、正常運行。 三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔 1．路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔

7、，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生到達市文明單位標準； 2．樓內公共場地地面干凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈亮堂，電梯門及轎箱內保持光亮，衛(wèi)生間內地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。 四、綠化、綠地管理 1．保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時去除雜草、雜物； 2．無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象； 3．在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水； 4．綠化工作到達院先進單位標準； 五、食堂管理 1．認真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、平安； 2．食堂炊事人員要三證齊

8、全，定期體檢，不錄用無資質人員； 3．食堂效勞人員穿著整潔，遵守職業(yè)道德，效勞熱情主動； 4．保證伙食質量，花色品種多樣； 5．餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面干凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。 六、車輛、車務管理 1．優(yōu)先保證所領導、院士、會議用車； 2．遵守交通規(guī)那么，出車準時，平安行車，無重大交通事故發(fā)生； 3．準確填寫出車單，并經用車人簽字確認； 4．辦理或提醒相關人員辦理年檢、年審等車務手續(xù)； 5．建立、健全機動車檔案； 6．及時清理自行車棚內的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象； 七、傳達與郵件、報刊管理 1．熱情

9、接待來訪者，協(xié)助聯(lián)絡被訪人； 2． 聯(lián)絡被訪者，征得同意后進展登記，方可準其進入工作區(qū)； 3．正確、及時收發(fā)各類郵件、報刊，不發(fā)生人為郵件喪失，急件予以特殊處理； 八、職工醫(yī)療管理 1．為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健效勞和咨詢效勞； 2．無重大醫(yī)療事故； 3．嚴格按所公費醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費用的報銷； 4．所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家制止使用的； 5．按時對應做計量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄； 6．方案生育工作到達各級政府、科學院先進單位標準； 九、器材供給與庫房管理 1．每月根據(jù)常用器材消耗量提出采購方案，報甲方核定后負責采購、保管和發(fā)放，防止庫存積壓；

10、 2．不得采購假冒偽劣和三無產品； 3．劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門的規(guī)定； 4．化學品倉庫符合國家規(guī)定的標準，符合衛(wèi)生、平安、消防要求，消防器材齊全，完好； 5．出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財務處對帳； 十、所區(qū)治安、保安管理 1．門崗執(zhí)勤禮貌、標準，夜間保安巡邏； 2．引導進所車輛整齊、有序停放； 十一、茶爐、浴室管理每天8：00－20：00提供開水，茶爐設備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生干凈。 十二、集體宿舍、學生宿舍的管理 1．樓內走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內設施完好； 2．不擅自安排別人入

11、??； 3．根據(jù)有關規(guī)定，嚴格進展管理； 十三、房租、水電費、供暖費收費管理 1．嚴格按收費標準收繳相關人員的房租、床位費、水電費、天然氣費等，編制收費清單后交所財務入帳； 2．課題組水電用量核查后列收費清單，報所財務處； 十四、房產經營管理 1．房屋出租符合北京市有關規(guī)定，出租合同標準； 2．對出租房屋的 平安負有責任； 3．出租合同報甲方一份備案； 4．按時收繳房租等相關費用，交財務處入帳； 5．房屋經營收入每年不少于元 十五、其它管理 1．效勞和管理過程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動效勞，增強效勞意識，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據(jù)，以理服人；

12、 2．對違背管理規(guī)定的人員和行為敢于批評和奉勸，對惡意違背并不聽從奉勸的人員可報請所領導進展處理。 第十七條 甲方的權利和義務 1．檢查、監(jiān)視乙方對本協(xié)議執(zhí)行情況； 2．審定乙方編制的效勞管理年度方案； 3．由資產財務處對乙方財務支出進展年度審核； 4．為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質和用處，須征得甲方同意； 5．協(xié)助乙方做好管理效勞工作，協(xié)調乙方與各部門的關系； 6．審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度方案； 7．負責與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項合同； 8．每月對乙方的效勞工作進展一次抽查，每季度組織召開一次甲乙方負責人參加的協(xié)

13、調會，及時解決工作中存在的問題； 9．對乙方違背本協(xié)議的行為進展相應的處理和處分。 第十八條 乙方的權利和義務 1．根據(jù)各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權利； 2．根據(jù)各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應的管理制度； 3．負責編制房屋、設備大修和更新年度方案，經甲、乙雙方議定后由乙方組織施行； 4．在管理效勞中，有權對違背本所相關規(guī)章制度的職工、學生按有關規(guī)定進展處分； 5．凡公用設施，未經甲方答應，不得擅自占用或改變其使用功能； 6．甲方委托乙方的管理工程，不得將管理責任轉托第三方； 7．乙方聘用本所職工以外的人員，應遵守市用工要求，符合國家相關用工制度，此類人員

14、在工作期間發(fā)生意外事故，責任由乙方承當； 8．到達本協(xié)議約定的各項效勞指標，自覺承受本所職工的監(jiān)視，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。 第二十四條 在維修中，乙方應使用符合國家質量和平安標準的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無產品所造成的經濟損失由乙方承當，造成嚴重后果的，要追究當事人責任 第二十五條 乙方違背本協(xié)議約定的乙方義務和未能到達約定的管理目的，甲方有權要求乙方整改 第二十六條 甲方未執(zhí)行或違背本協(xié)議所約定的甲方義務，乙方有權要求甲方改正 第二十七條 甲、乙雙方對本協(xié)議的內容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通過協(xié)商無法解決的，可報請所務會裁決，也可到人民法院起訴。 第二十八條 甲、乙雙方可對本協(xié)議的條款進展修改和補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力第二十九條 甲、乙雙方在承受組織的部門年終考核后，根據(jù)所評審小組提出的問題和建議，對本協(xié)議進展修改、補充和完善。 第三十條 本協(xié)議有效期至整體搬遷后終止。 第三十一條 本協(xié)議自所務會通過之日起執(zhí)行。 甲方〔蓋章〕： 乙方〔蓋章〕： 法定代表人〔簽字〕： 法定代表人〔簽字〕： 年月日 年月日 簽訂地點： 簽訂地點： 第 8 頁 共 8 頁