寶安區(qū)建設(shè)工程合同備案服務(wù)指南

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深圳市寶安區(qū)建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心 辦理地點(diǎn):寶安區(qū)海關(guān)大廈九樓 辦公時(shí)間：周一 ～ 周五 9：00～12：00 13：30～17：00 服務(wù)指南之五 5.1 建設(shè)工程合同備案服務(wù)指南 為加強(qiáng)建設(shè)工程合同管理，規(guī)范建設(shè)工程合同的簽訂和履行，根據(jù)《深圳市建設(shè)工程合同備案辦法》的規(guī)定，自2007年9月1日起，對(duì)屬寶安區(qū)建設(shè)局項(xiàng)目管理權(quán)限，深圳市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程合同進(jìn)行備案，現(xiàn)將申辦合同備案的條件和資料清單所列如下。 一、合同備案種類(lèi)、條件 ㈠合同價(jià)在30萬(wàn)元以上或者建筑面積在300平方米以上的施工總承包合同或?qū)I(yè)承包合同； ㈡總承包工程已取得施工許可證或同意提前開(kāi)工的復(fù)函，總承包企業(yè)已按規(guī)定辦理了施工分包手續(xù)，施工總承包企業(yè)與專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)簽訂的合同價(jià)在30萬(wàn)元以上的專(zhuān)業(yè)分包合同； ㈢總承包工程已取得施工許可證或同意提前開(kāi)工的復(fù)函，總承包企業(yè)已按規(guī)定辦理了施工分包手續(xù)，施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)與建筑勞務(wù)企業(yè)簽訂的合同價(jià)在30萬(wàn)元以上的勞務(wù)分包合同； ㈣按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程中建設(shè)單位與監(jiān)理企業(yè)簽訂的建設(shè)工程監(jiān)理合同。 (五)凡市、區(qū)（含街道）政府財(cái)政性資金以及市、區(qū)（含街道）國(guó)有企事業(yè)單位資金投資占控股或主導(dǎo)地位建設(shè)工程的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)從預(yù)選承包商名錄中選擇投標(biāo)人或承包人。但符合《深圳市政府投資工程預(yù)選承包商名錄管理規(guī)定（試行）》（深府【2005】114號(hào)）第五條規(guī)定情形之一的除外。 上述建設(shè)工程合同簽訂后，工程的發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)將合同提交建設(shè)行政主管部門(mén)備案。 二、備案提交的資料清單 書(shū)面文件中要求提供復(fù)印件的，應(yīng)加蓋申請(qǐng)單位公章(僅在紙張側(cè)面加蓋公章即可)，并提供原件核驗(yàn)；無(wú)特別說(shuō)明的應(yīng)提供原件。經(jīng)辦人身份證明材料應(yīng)包括申請(qǐng)單位法定代表人證明書(shū)原件、法人授權(quán)委托證明書(shū)原件和被授權(quán)人身份證復(fù)印件。 ㈠施工總承包合同或?qū)I(yè)承包合同 1、《深圳市建設(shè)工程施工許可申請(qǐng)表》原件； 2、經(jīng)辦人身份證明材料 3、合同正式文本一式4份原件； 4、合同當(dāng)事人法定代表人證明書(shū)原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件； 5、承包人為外地企業(yè)的，應(yīng)提交承包人資質(zhì)證書(shū)以及項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）資格證書(shū)復(fù)印件（核原件）； 6、直接發(fā)包工程，應(yīng)提交經(jīng)注冊(cè)造價(jià)工程師簽字，并加蓋注冊(cè)執(zhí)業(yè)專(zhuān)用章及編制單位公章的工程預(yù)算書(shū)原件。政府投資工程（涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的工程、應(yīng)急建設(shè)工程和搶險(xiǎn)救災(zāi)的建設(shè)工程）還需提供區(qū)發(fā)改局核定的預(yù)算文件。 ㈡專(zhuān)業(yè)分包合同 1、《深圳市寶安區(qū)建設(shè)工程施工分包合同備案申請(qǐng)表》原件； 2、經(jīng)辦人身份證明材料 3、合同正式文本一式4份原件； 4、合同當(dāng)事人法定代表人證明書(shū)原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件； 5、直接發(fā)包工程，應(yīng)提交經(jīng)注冊(cè)造價(jià)工程師簽字，并加蓋注冊(cè)執(zhí)業(yè)專(zhuān)用章及編制單位公章的工程預(yù)算書(shū)原件； 6、建設(shè)單位與施工總承包企業(yè)簽訂的已辦理備案手續(xù)的施工總承包合同復(fù)印件； 7、建設(shè)單位同意工程分包的證明原件； 8、分包工程承包人為外地企業(yè)的，應(yīng)提交其資質(zhì)證書(shū)，以及項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）資格證書(shū)復(fù)印件（核原件）； 9、直接發(fā)包的工程，應(yīng)提供分包工程承包人安全生產(chǎn)許可證、項(xiàng)目經(jīng)理安全生產(chǎn)考核合格證復(fù)印件（核原件）； 10、施工許可證復(fù)印件（核原件）； 11、分包工程承包人提交由銀行出具的農(nóng)民工工資支付保障金信用擔(dān)保或全額保證金擔(dān)保； ㈢勞務(wù)分包合同 1、《深圳市建設(shè)工程施工分包合同備案申請(qǐng)表》原件 2、經(jīng)辦人身份證明材料 3、合同正式文本一式4份原件； 4、合同當(dāng)事人法定代表人證明書(shū)原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件； 5、直接發(fā)包工程，應(yīng)提交經(jīng)注冊(cè)造價(jià)工程師簽字，并加蓋注冊(cè)執(zhí)業(yè)專(zhuān)用章及編制單位公章的工程預(yù)算書(shū)原件； 6、建筑勞務(wù)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件； 7、建筑勞務(wù)作業(yè)隊(duì)長(zhǎng)的任命書(shū)文件及法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件； ㈣監(jiān)理合同 1、《深圳市建設(shè)工程施工許可申請(qǐng)表》原件； 2、經(jīng)辦人身份證明材料 3、合同正式文本一式4份原件； 4、合同當(dāng)事人法定代表人證明書(shū)原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件； 5、直接發(fā)包工程，應(yīng)提交經(jīng)注冊(cè)造價(jià)工程師簽字蓋章，單位蓋章確認(rèn)的監(jiān)理酬金審核文件原件 6、總監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書(shū)復(fù)印件（核原件）、總監(jiān)理工程師任命書(shū)原件，監(jiān)理單位為外地企業(yè)的，應(yīng)提交其資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（核原件）。 ㈤合同變更備案 1、補(bǔ)充協(xié)議一式4份原件； 2、經(jīng)辦人身份證明材料 3、原備案合同一份復(fù)印件。 三、合同備案的法律依據(jù) ㈠《中華人民共和國(guó)建筑法》第八條； ㈡《中華人民共和國(guó)合同法》第七條、第八條； ㈢《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的釋》（法釋[2004]14號(hào)）第二十一條； ㈣《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》第五十七條第二款、第三款； ㈤《深圳市制止建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠規(guī)定》；（深府令第104號(hào)）第十五條； ㈥《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例》第二十六條第二款； ㈦《房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》（建設(shè)部令第124號(hào)）第十條； ㈧《深圳市建設(shè)工程合同備案辦法》深建規(guī)〔2007〕3號(hào)。 四、辦理時(shí)限 5個(gè)工作日。 五、合同備案程序 第一步：在深圳寶安建設(shè)信息網(wǎng)（www.szbajs.gov.cn） “辦事指南”中下載或到深圳市寶安區(qū)建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心領(lǐng)取《深圳市建設(shè)工程施工許可申請(qǐng)表》或《深圳市建設(shè)工程施工分包合同備案申請(qǐng)表》，如實(shí)填寫(xiě)或打印，并按要求備齊各種合同備案資料； 第二步：到深圳市寶安區(qū)建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心指定窗口提交合同備案申請(qǐng)表及其各種合同備案資料； 第三步：憑備案受理回執(zhí)領(lǐng)取辦理結(jié)果； 第四步：經(jīng)備案的合同，由業(yè)務(wù)辦理中心工作人員及時(shí)錄入信息在深圳寶安建設(shè)信息網(wǎng)（www.szbajs.gov.cn）上公布。 六、法律責(zé)任 ㈠對(duì)不符合合同備案規(guī)定的，告知合同當(dāng)事人改正，當(dāng)事人拒不改正的、合同弄虛作假或規(guī)避辦理合同備案手續(xù)的，作不良行為記錄，并由建設(shè)行政主管部門(mén)將工程列入重點(diǎn)監(jiān)管范圍，并將該工程列入重點(diǎn)監(jiān)管范圍，對(duì)其工程質(zhì)量，施工安全和工程造價(jià)加強(qiáng)后續(xù)監(jiān)管； ㈡根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》第六十三條第三款規(guī)定，招標(biāo)人未辦理有關(guān)備案手續(xù)的，責(zé)令改正，處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款； ㈢根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》第六十三條第六款規(guī)定，不按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立合同的，或者訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的協(xié)議的，處工程合同價(jià)款百分之一以上百分之二以下的罰款； ㈣根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例》第四十二條第四款規(guī)定，招標(biāo)人未辦理有關(guān)備案手續(xù)的，責(zé)令改正，處五千元罰款； ㈤負(fù)責(zé)合同備案管理的部門(mén)或其工作人員違反本規(guī)程規(guī)定，將不符合合同備案的同予以備案的，依照有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。 七、重要提示 ㈠如當(dāng)事人將施工許可申請(qǐng)和合同備案同時(shí)辦理，需提交的上述資料在招標(biāo)過(guò)程中或辦理施工許可申請(qǐng)時(shí)已提交的，合同備案時(shí)不需重復(fù)提交； ㈡合同備案后如有另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)在簽訂補(bǔ)充協(xié)議后7日內(nèi)到原合同備案機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)；　 ㈢合同的主要內(nèi)容變更、工程停建或者解除合同的，應(yīng)在變更后7日內(nèi)到原合同備案機(jī)構(gòu)辦理合同變更備案手續(xù)，并提交其變更原因的報(bào)告書(shū)； ㈣專(zhuān)業(yè)承包合同和專(zhuān)業(yè)分包合同示范文本暫使用2006年版《深圳市建設(shè)工程施工（單價(jià)）合同》示范文本。 深圳市寶安區(qū)建設(shè)工程施工分包合同備案申請(qǐng)表 申請(qǐng)單位（分包發(fā)包人） （請(qǐng)加蓋公章） 法定代表人 委托經(jīng)辦人 聯(lián)系電話 （手機(jī)號(hào)碼） 經(jīng)辦人身份證號(hào) 通訊地址 郵政編碼 總包工程名稱(chēng) 總包工程編號(hào) 資金來(lái)源 政府 %；國(guó)有 %；集體 %；私有 %；外資 %；其它 % 建設(shè)單位 施工許可證序號(hào) 分包工程名稱(chēng) 分包工程編號(hào) 分包方式 □公開(kāi)招標(biāo) 　　 □邀請(qǐng)招標(biāo) 　□直接發(fā)包 交易場(chǎng)所 □市交易中心 □其他 分包工程合同價(jià) 萬(wàn)元 分包承包人 資質(zhì)類(lèi)別及等級(jí) 分包工程項(xiàng)目經(jīng)理（或勞務(wù)作業(yè)隊(duì)長(zhǎng)） 資格等級(jí) 及證書(shū)號(hào) 分包工程的 施工范圍 分包類(lèi)型 □專(zhuān)業(yè)分包 □勞務(wù)分包 開(kāi)竣工時(shí)間 應(yīng)提 交的 資料 清單 □ 1、施工分包合同（4份原件）； □ 2、合同當(dāng)事人法定代表人證明書(shū)或法定代表人授權(quán)委托證明書(shū)原件和委托人身份證復(fù)印件（核驗(yàn)原件），經(jīng)辦人身份證明材料； □ 3、非招標(biāo)工程應(yīng)提交經(jīng)注冊(cè)造價(jià)工程師簽字、并加蓋注冊(cè)執(zhí)業(yè)專(zhuān)用章及編制單位公章的預(yù)算書(shū)原件；　 □ 4、建設(shè)單位與總承包企業(yè)簽訂的施工總承包合同復(fù)印件； □ 5、建設(shè)單位同意工程分包的證明原件（勞務(wù)分包或已在總承包合同中約定分包的專(zhuān)業(yè)工程可不提供）； □ 6、分包工程承包人為外地企業(yè)的應(yīng)提交其資質(zhì)證書(shū)、項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）資格證書(shū)復(fù)印件（核原件）； □ 7、直接發(fā)包的工程，應(yīng)提供分包工程承包人安全生產(chǎn)許可證、項(xiàng)目經(jīng)理安全生產(chǎn)考核合格證復(fù)印件（核驗(yàn)原件） □ 8、建筑勞務(wù)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（核驗(yàn)原件）；建筑勞務(wù)作業(yè)隊(duì)長(zhǎng)的任命書(shū)文件及法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件； □ 9、施工許可證（1份復(fù)印件，核驗(yàn)原件）； □ 10、銀行出具的農(nóng)民工工資支付保障金信用擔(dān)?；蛉~保證金擔(dān)保。 □ 11、其它說(shuō)明材料。 申請(qǐng)單位承諾： 本表填報(bào)的內(nèi)容及提交的所有材料的原件或復(fù)印件及其內(nèi)容是真實(shí)的。如有任何虛假，受理機(jī)關(guān)可終止審理；如因虛假材料引致法律責(zé)任，概由申請(qǐng)單位承擔(dān)，與受理機(jī)關(guān)無(wú)關(guān)。 7 深圳寶安建設(shè)信息網(wǎng)網(wǎng)址: 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