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1、俄羅斯聯(lián)邦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及相關(guān)法律行為登記法13300字
第一章、總則
?。ǖ谝粭l、基本術(shù)語(yǔ)）
為本聯(lián)邦法律而使用以下基本術(shù)語(yǔ)：
地籍號(hào)- 在俄羅斯聯(lián)邦境內(nèi)在同一時(shí)間內(nèi)不重復(fù)的不動(dòng)產(chǎn)客體號(hào)碼，在進(jìn)行地籍和技術(shù)測(cè)量（登記）時(shí)依照俄羅斯聯(lián)邦立法規(guī)定的程序授予，并保有至該不動(dòng)產(chǎn)客體作為已經(jīng)登記的權(quán)利的唯一客體而存在時(shí)。 建筑物、構(gòu)筑物的地籍號(hào)由建筑物或構(gòu)筑物所坐落的地塊的地籍號(hào)和建筑物或者構(gòu)筑物已經(jīng)登記的號(hào)碼組成。建筑物或構(gòu)筑物種的住房的地籍號(hào)由建筑物或構(gòu)筑物的地籍號(hào)和已經(jīng)登記的住房的號(hào)碼構(gòu)成。
2、
不可動(dòng)財(cái)產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)），其權(quán)利應(yīng)當(dāng)依照本聯(lián)邦法律進(jìn)行國(guó)家登記的，-地塊、地下部分、特定的水體和所有的與土地緊密相連的移動(dòng)他們不可能不給他們的用途帶來(lái)不合理的損失的客體，其中包括建筑物、構(gòu)筑物、居住用房和非居住用房，森林以及多年生植物，區(qū)分所有權(quán)， 作為財(cái)產(chǎn)綜合體的企業(yè)。
限制（負(fù)擔(dān)）-法律規(guī)定的或者是被授權(quán)的機(jī)關(guān)依照法律規(guī)定的方式規(guī)定的對(duì)權(quán)利擁有者在對(duì)具體的不動(dòng)產(chǎn)客體行使所有權(quán)或者其他物權(quán)時(shí)的限制性條件或禁令（地役權(quán)、抵押權(quán)、委托管理、租賃、財(cái)產(chǎn)扣押以及其他）。
地役權(quán)-為了通行、必要的管道敷設(shè)和維修和其他非設(shè)地役權(quán)則無(wú)以保障之需要，而對(duì)他人的不動(dòng)產(chǎn)客體的有限使用權(quán)。
3、地役權(quán)作為對(duì)建筑物、構(gòu)筑物、房屋的物權(quán)可以獨(dú)立于對(duì)地塊之利用而存在。對(duì)于其權(quán)利被設(shè)定了地役權(quán)的所有權(quán)來(lái)說(shuō)，地役權(quán)即為負(fù)擔(dān)；
不動(dòng)產(chǎn)客體地籍和技術(shù)測(cè)量（登記）（以下簡(jiǎn)稱測(cè)量）-不動(dòng)產(chǎn)客體（地塊、建筑物、構(gòu)筑物、居住或非居住用房）的描述和個(gè)別化，因此使得其獲得了可以與其他不動(dòng)產(chǎn)客體相區(qū)別的特征。不動(dòng)產(chǎn)客體測(cè)量同時(shí)授予地籍號(hào)。
登記區(qū)-實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利和相關(guān)法律行為國(guó)家登記的司法行政機(jī)構(gòu)活動(dòng)的區(qū)域。登記由俄羅斯聯(lián)邦主體在通常與領(lǐng)土管理單位邊界相一致的范圍內(nèi)建立。
?。ǖ诙l、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及其相關(guān)法律行為登記的概念）
1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及其相關(guān)法律行為登記（以下-權(quán)利的國(guó)
4、家登記）-國(guó)家依照俄羅斯聯(lián)邦民法典對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的產(chǎn)生、限制（負(fù)擔(dān)）、移轉(zhuǎn)或者終止的承認(rèn)與證實(shí)的司法證明書(shū)。
國(guó)家登記是已經(jīng)被登記權(quán)利存在的唯一證明。已經(jīng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利只有依司法程序方可提出異議。
2、權(quán)利的國(guó)家登記在整個(gè)俄羅斯聯(lián)邦境內(nèi)依照本聯(lián)邦法律規(guī)定的體系在統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及其相關(guān)法律行為國(guó)家登記簿（以下簡(jiǎn)稱統(tǒng)一的權(quán)利的國(guó)家登記簿）中記載不動(dòng)產(chǎn)每一客體的權(quán)利。
3、權(quán)利的國(guó)家登記日期為相關(guān)權(quán)利記在進(jìn)入統(tǒng)一的權(quán)利的國(guó)家登記簿的日期。
4、權(quán)利的國(guó)家登記按照不動(dòng)產(chǎn)所在地在登記轄區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行。
5、利害關(guān)系人對(duì)于相關(guān)機(jī)關(guān)拒絕進(jìn)行權(quán)利的國(guó)家登記或者
5、規(guī)避國(guó)家登記的行為可以向法院、仲裁庭起訴。
?。ǖ谌龡l、俄羅斯聯(lián)邦就不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利和相關(guān)法律行為的立法）
1、俄羅斯聯(lián)邦就不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利和相關(guān)法律行為的立法由俄羅斯聯(lián)邦民法典、本聯(lián)邦法律、其他聯(lián)邦法律和其他俄羅斯聯(lián)邦的規(guī)范性法律文件構(gòu)成。
2、俄羅斯聯(lián)邦主體可就分階段建立實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利和相關(guān)法律行為國(guó)家登記的機(jī)關(guān)通過(guò)規(guī)范性法律文件。
?。ǖ谒臈l、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及相關(guān)法律行為國(guó)家登記的義務(wù)）
1、依照俄羅斯聯(lián)邦民法典第130、131、132和164條，除了對(duì)氣墊船和海船、內(nèi)河航運(yùn)船舶以及航天器之外，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)和其他物權(quán)及其相關(guān)法律行為應(yīng)當(dāng)進(jìn)行權(quán)利的國(guó)家登記
6、。對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的限制（負(fù)擔(dān)），包括地役權(quán)、抵押權(quán)、委托管理、租賃，與對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)一樣須進(jìn)行國(guó)家登記。
2、權(quán)利的法律證明文件是在本聯(lián)邦法律生效后做成的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利應(yīng)進(jìn)行強(qiáng)制國(guó)家登記。
?。ǖ谖鍡l、 在對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及相關(guān)法律行為國(guó)家登記時(shí)所產(chǎn)生的關(guān)系的參加者）
在對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及相關(guān)法律行為國(guó)家登記時(shí)所產(chǎn)生的關(guān)系的參加者，一方面是不動(dòng)產(chǎn)的所有人和應(yīng)當(dāng)進(jìn)行國(guó)家登記的對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的其他權(quán)利的擁有者，其中包括俄羅斯聯(lián)邦的公民、外國(guó)公民、無(wú)國(guó)籍人、俄羅斯和外國(guó)的法人、國(guó)際組織、外國(guó)國(guó)家、俄羅斯聯(lián)邦、俄羅斯聯(lián)邦的主體和地方自治組織，從另一方面看，也包括進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利和相關(guān)法律行為登記
7、的機(jī)關(guān)。
?。ǖ诹鶙l、早先產(chǎn)生的權(quán)利的確認(rèn)）
1、對(duì)在本聯(lián)邦法律生效之前產(chǎn)生的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，在不具備依照本聯(lián)邦法律所進(jìn)行的國(guó)家登記時(shí)，在法律上得被承認(rèn)為有效。
在本聯(lián)邦法律生效前某些俄羅斯聯(lián)邦主體和地方自治組織所實(shí)行的權(quán)利國(guó)家登記，在法律上仍然有效。
2、在本聯(lián)邦法律生效后所產(chǎn)生的限制（負(fù)擔(dān)）或者其他不動(dòng)產(chǎn)客體法律行為要求對(duì)在本聯(lián)邦法律生效前產(chǎn)生的對(duì)該客體的權(quán)利進(jìn)行國(guó)家登記。
3、因?yàn)槿〉脮r(shí)效而獲得的不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)在取得時(shí)效事實(shí)完成后依照法定程序進(jìn)行國(guó)家登記。
?。ǖ谄邨l、權(quán)利國(guó)家登記信息的公開(kāi)性）
1、權(quán)利國(guó)家登記具有公開(kāi)
8、性。進(jìn)行權(quán)利國(guó)家登記的機(jī)關(guān)有責(zé)任向提交了身份證名和書(shū)面申請(qǐng)（法人-證明該法人進(jìn)行了法人登記的文件，還有其代表人權(quán)限的文件）的任何人提供在統(tǒng)一的權(quán)利的國(guó)家登記簿中記載的關(guān)于任何不動(dòng)產(chǎn)的信息。
經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的從統(tǒng)一的權(quán)利的國(guó)家登記簿所作的摘錄，應(yīng)當(dāng)包括對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)的描述、對(duì)其已經(jīng)登記的權(quán)利、也包括權(quán)利的限制（負(fù)擔(dān)）。
2、負(fù)責(zé)進(jìn)行權(quán)利的國(guó)家登記機(jī)關(guān)，應(yīng)當(dāng)在五天內(nèi)向申請(qǐng)人提供所咨詢的信息，或者發(fā)給書(shū)面的附理由的拒絕書(shū)。此種拒絕書(shū)得由索取信息的人向法院起訴。
3、有關(guān)法律證明文件的信息，除了限制（負(fù)擔(dān)）的信息，綜合的關(guān)于某人對(duì)某項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)客體的權(quán)利信息，還有就不動(dòng)產(chǎn)客體的權(quán)利移轉(zhuǎn)
9、信息的摘錄，依照法定程序近提供給：
獲得權(quán)利擁有者授權(quán)的自然人和法人；
地方自治機(jī)關(guān)的首腦和俄羅斯聯(lián)邦主體的國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)的首腦；
處在其管轄區(qū)域范圍內(nèi)的稅務(wù)機(jī)關(guān)；
在案件程序中與不動(dòng)產(chǎn)客體和（或）其權(quán)利擁有者有聯(lián)系的法院和護(hù)法機(jī)關(guān)；
依照遺囑繼承或法定繼承對(duì)權(quán)利擁有者的財(cái)產(chǎn)有繼承權(quán)的人。
4、負(fù)責(zé)權(quán)利國(guó)家登記的機(jī)關(guān)有義務(wù)依照權(quán)利擁有者要求向其提供哪些獲得對(duì)其享有權(quán)利的不動(dòng)產(chǎn)客體的信息的人的信息。
5、對(duì)在統(tǒng)一的權(quán)利的國(guó)家登記簿中記載的信息的利用，其方法或者形式給權(quán)利擁有者的權(quán)利或者合法利益帶來(lái)?yè)p害的，須承擔(dān)俄羅斯聯(lián)邦法律規(guī)定的責(zé)任。
?。ǖ诎藯l）獲得已經(jīng)登記不動(dòng)產(chǎn)客體權(quán)利信息及其測(cè)量資料的條件
1如果法律沒(méi)有不同規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)客體已經(jīng)登記權(quán)利信息收費(fèi)提供。
2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利和相關(guān)法律行為司法行政登記機(jī)構(gòu)可免費(fèi)向負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)客體測(cè)量的組織在其工作范圍內(nèi)提供不動(dòng)產(chǎn)客體之權(quán)利信息。
依照俄羅斯聯(lián)邦法律不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利和相關(guān)法律行為
俄羅斯聯(lián)邦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及相關(guān)法律行為登記法13300字
