俄羅斯聯(lián)邦不動產(chǎn)權(quán)利及相關(guān)法律行為登記法13300字

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1、俄羅斯聯(lián)邦不動產(chǎn)權(quán)利及相關(guān)法律行為登記法13300字 　　 　　第一章、總則 　?。ǖ谝粭l、基本術(shù)語） 　　為本聯(lián)邦法律而使用以下基本術(shù)語： 　　地籍號- 在俄羅斯聯(lián)邦境內(nèi)在同一時間內(nèi)不重復(fù)的不動產(chǎn)客體號碼，在進行地籍和技術(shù)測量（登記）時依照俄羅斯聯(lián)邦立法規(guī)定的程序授予，并保有至該不動產(chǎn)客體作為已經(jīng)登記的權(quán)利的唯一客體而存在時。 建筑物、構(gòu)筑物的地籍號由建筑物或構(gòu)筑物所坐落的地塊的地籍號和建筑物或者構(gòu)筑物已經(jīng)登記的號碼組成。建筑物或構(gòu)筑物種的住房的地籍號由建筑物或構(gòu)筑物的地籍號和已經(jīng)登記的住房的號碼構(gòu)成。

2、 　　不可動財產(chǎn)（不動產(chǎn)），其權(quán)利應(yīng)當(dāng)依照本聯(lián)邦法律進行國家登記的，-地塊、地下部分、特定的水體和所有的與土地緊密相連的移動他們不可能不給他們的用途帶來不合理的損失的客體，其中包括建筑物、構(gòu)筑物、居住用房和非居住用房，森林以及多年生植物，區(qū)分所有權(quán)， 作為財產(chǎn)綜合體的企業(yè)。 　　限制（負擔(dān)）-法律規(guī)定的或者是被授權(quán)的機關(guān)依照法律規(guī)定的方式規(guī)定的對權(quán)利擁有者在對具體的不動產(chǎn)客體行使所有權(quán)或者其他物權(quán)時的限制性條件或禁令（地役權(quán)、抵押權(quán)、委托管理、租賃、財產(chǎn)扣押以及其他）。 　　地役權(quán)-為了通行、必要的管道敷設(shè)和維修和其他非設(shè)地役權(quán)則無以保障之需要，而對他人的不動產(chǎn)客體的有限使用權(quán)。

3、地役權(quán)作為對建筑物、構(gòu)筑物、房屋的物權(quán)可以獨立于對地塊之利用而存在。對于其權(quán)利被設(shè)定了地役權(quán)的所有權(quán)來說，地役權(quán)即為負擔(dān)； 　　不動產(chǎn)客體地籍和技術(shù)測量（登記）（以下簡稱測量）-不動產(chǎn)客體（地塊、建筑物、構(gòu)筑物、居住或非居住用房）的描述和個別化，因此使得其獲得了可以與其他不動產(chǎn)客體相區(qū)別的特征。不動產(chǎn)客體測量同時授予地籍號。 　　登記區(qū)-實施不動產(chǎn)權(quán)利和相關(guān)法律行為國家登記的司法行政機構(gòu)活動的區(qū)域。登記由俄羅斯聯(lián)邦主體在通常與領(lǐng)土管理單位邊界相一致的范圍內(nèi)建立。 　?。ǖ诙l、不動產(chǎn)權(quán)利及其相關(guān)法律行為登記的概念） 　　1、不動產(chǎn)權(quán)利及其相關(guān)法律行為登記（以下-權(quán)利的國

4、家登記）-國家依照俄羅斯聯(lián)邦民法典對不動產(chǎn)權(quán)利的產(chǎn)生、限制（負擔(dān)）、移轉(zhuǎn)或者終止的承認與證實的司法證明書。 　　國家登記是已經(jīng)被登記權(quán)利存在的唯一證明。已經(jīng)登記的不動產(chǎn)權(quán)利只有依司法程序方可提出異議。 　　2、權(quán)利的國家登記在整個俄羅斯聯(lián)邦境內(nèi)依照本聯(lián)邦法律規(guī)定的體系在統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)利及其相關(guān)法律行為國家登記簿（以下簡稱統(tǒng)一的權(quán)利的國家登記簿）中記載不動產(chǎn)每一客體的權(quán)利。 　　3、權(quán)利的國家登記日期為相關(guān)權(quán)利記在進入統(tǒng)一的權(quán)利的國家登記簿的日期。 　　4、權(quán)利的國家登記按照不動產(chǎn)所在地在登記轄區(qū)范圍內(nèi)進行。 　　5、利害關(guān)系人對于相關(guān)機關(guān)拒絕進行權(quán)利的國家登記或者

5、規(guī)避國家登記的行為可以向法院、仲裁庭起訴。 　?。ǖ谌龡l、俄羅斯聯(lián)邦就不動產(chǎn)權(quán)利和相關(guān)法律行為的立法） 　　1、俄羅斯聯(lián)邦就不動產(chǎn)權(quán)利和相關(guān)法律行為的立法由俄羅斯聯(lián)邦民法典、本聯(lián)邦法律、其他聯(lián)邦法律和其他俄羅斯聯(lián)邦的規(guī)范性法律文件構(gòu)成。 　　2、俄羅斯聯(lián)邦主體可就分階段建立實施不動產(chǎn)權(quán)利和相關(guān)法律行為國家登記的機關(guān)通過規(guī)范性法律文件。 　?。ǖ谒臈l、不動產(chǎn)權(quán)利及相關(guān)法律行為國家登記的義務(wù)） 　　1、依照俄羅斯聯(lián)邦民法典第130、131、132和164條，除了對氣墊船和海船、內(nèi)河航運船舶以及航天器之外，對不動產(chǎn)的所有權(quán)和其他物權(quán)及其相關(guān)法律行為應(yīng)當(dāng)進行權(quán)利的國家登記

6、。對不動產(chǎn)權(quán)利的限制（負擔(dān)），包括地役權(quán)、抵押權(quán)、委托管理、租賃，與對不動產(chǎn)的物權(quán)一樣須進行國家登記。 　　2、權(quán)利的法律證明文件是在本聯(lián)邦法律生效后做成的不動產(chǎn)權(quán)利應(yīng)進行強制國家登記。 　?。ǖ谖鍡l、 在對不動產(chǎn)權(quán)利及相關(guān)法律行為國家登記時所產(chǎn)生的關(guān)系的參加者） 　　在對不動產(chǎn)權(quán)利及相關(guān)法律行為國家登記時所產(chǎn)生的關(guān)系的參加者，一方面是不動產(chǎn)的所有人和應(yīng)當(dāng)進行國家登記的對不動產(chǎn)的其他權(quán)利的擁有者，其中包括俄羅斯聯(lián)邦的公民、外國公民、無國籍人、俄羅斯和外國的法人、國際組織、外國國家、俄羅斯聯(lián)邦、俄羅斯聯(lián)邦的主體和地方自治組織，從另一方面看，也包括進行不動產(chǎn)權(quán)利和相關(guān)法律行為登記

7、的機關(guān)。 　?。ǖ诹鶙l、早先產(chǎn)生的權(quán)利的確認） 　　1、對在本聯(lián)邦法律生效之前產(chǎn)生的不動產(chǎn)權(quán)利，在不具備依照本聯(lián)邦法律所進行的國家登記時，在法律上得被承認為有效。 　　在本聯(lián)邦法律生效前某些俄羅斯聯(lián)邦主體和地方自治組織所實行的權(quán)利國家登記，在法律上仍然有效。 　　2、在本聯(lián)邦法律生效后所產(chǎn)生的限制（負擔(dān)）或者其他不動產(chǎn)客體法律行為要求對在本聯(lián)邦法律生效前產(chǎn)生的對該客體的權(quán)利進行國家登記。 　　3、因為取得時效而獲得的不動產(chǎn)的所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)在取得時效事實完成后依照法定程序進行國家登記。 　?。ǖ谄邨l、權(quán)利國家登記信息的公開性） 　　1、權(quán)利國家登記具有公開

8、性。進行權(quán)利國家登記的機關(guān)有責(zé)任向提交了身份證名和書面申請（法人-證明該法人進行了法人登記的文件，還有其代表人權(quán)限的文件）的任何人提供在統(tǒng)一的權(quán)利的國家登記簿中記載的關(guān)于任何不動產(chǎn)的信息。 　　經(jīng)過批準(zhǔn)的從統(tǒng)一的權(quán)利的國家登記簿所作的摘錄，應(yīng)當(dāng)包括對該不動產(chǎn)的描述、對其已經(jīng)登記的權(quán)利、也包括權(quán)利的限制（負擔(dān)）。 　　2、負責(zé)進行權(quán)利的國家登記機關(guān)，應(yīng)當(dāng)在五天內(nèi)向申請人提供所咨詢的信息，或者發(fā)給書面的附理由的拒絕書。此種拒絕書得由索取信息的人向法院起訴。 　　3、有關(guān)法律證明文件的信息，除了限制（負擔(dān)）的信息，綜合的關(guān)于某人對某項不動產(chǎn)客體的權(quán)利信息，還有就不動產(chǎn)客體的權(quán)利移轉(zhuǎn)

9、信息的摘錄，依照法定程序近提供給： 　　獲得權(quán)利擁有者授權(quán)的自然人和法人； 　　地方自治機關(guān)的首腦和俄羅斯聯(lián)邦主體的國家權(quán)力機關(guān)的首腦； 　　處在其管轄區(qū)域范圍內(nèi)的稅務(wù)機關(guān)； 　　在案件程序中與不動產(chǎn)客體和（或）其權(quán)利擁有者有聯(lián)系的法院和護法機關(guān)； 　　依照遺囑繼承或法定繼承對權(quán)利擁有者的財產(chǎn)有繼承權(quán)的人。 　　4、負責(zé)權(quán)利國家登記的機關(guān)有義務(wù)依照權(quán)利擁有者要求向其提供哪些獲得對其享有權(quán)利的不動產(chǎn)客體的信息的人的信息。 　　5、對在統(tǒng)一的權(quán)利的國家登記簿中記載的信息的利用，其方法或者形式給權(quán)利擁有者的權(quán)利或者合法利益帶來損害的，須承擔(dān)俄羅斯聯(lián)邦法律規(guī)定的責(zé)任。 　?。ǖ诎藯l）獲得已經(jīng)登記不動產(chǎn)客體權(quán)利信息及其測量資料的條件 　　1如果法律沒有不同規(guī)定，不動產(chǎn)客體已經(jīng)登記權(quán)利信息收費提供。 　　2、不動產(chǎn)權(quán)利和相關(guān)法律行為司法行政登記機構(gòu)可免費向負責(zé)不動產(chǎn)客體測量的組織在其工作范圍內(nèi)提供不動產(chǎn)客體之權(quán)利信息。 　　依照俄羅斯聯(lián)邦法律不動產(chǎn)權(quán)利和相關(guān)法律行為