委托管理協(xié)議書 2022年委托管理協(xié)議書樣本

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1、委托管理協(xié)議書 2022年委托管理協(xié)議書樣本 委托方：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕受托方：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕 第一條 給排水、房屋的維護(hù)、維修管理 1．所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道，設(shè)備的維護(hù)、維修、運(yùn)行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等； 2．房屋的小修效勞，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等； 第二條 供電、用電設(shè)備的管理 1．供電系統(tǒng)的維護(hù)、檢修、運(yùn)行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實(shí)驗(yàn)室、生活區(qū)、公共場(chǎng)所的配電箱、柜、供電線路、照明設(shè)施、光； 2．電梯的維護(hù)、運(yùn)行的管理； 3．節(jié)日

2、、重大活動(dòng)彩燈懸掛與維護(hù)；第三條 環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理 1．所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場(chǎng)地、體育休閑場(chǎng)所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔； 2．工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳、報(bào)告廳、會(huì)議室、所領(lǐng)導(dǎo)辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場(chǎng)地、衛(wèi)生間的清掃和保潔；第四條 綠地、綠化管理 1．所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護(hù)與管理； 2．節(jié)日、大型會(huì)議和活動(dòng)的花卉擺放； 3．受研究所委托參加各級(jí)政府、科學(xué)院召開的綠化會(huì)議，簽訂綠化責(zé)任書并組織落實(shí)； 第五條 食堂管理為職工、學(xué)生等提供用餐效勞，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會(huì)議用餐等效勞； 第六條 非機(jī)動(dòng)車、機(jī)動(dòng)車和車務(wù)

3、管理 1．所屬機(jī)動(dòng)車的保養(yǎng)、維護(hù)和維修； 2．用車效勞、車務(wù)管理和交通平安管理；3．自行車停放管理； 第七條 傳達(dá)與郵件、報(bào)刊的收發(fā)管理 1．接待來訪者，協(xié)助聯(lián)絡(luò)被訪問者，來訪人員登記； 2．收發(fā)各類郵件、報(bào)刊； 第八條 職工醫(yī)療管理 1．全所在職及離退休職工、學(xué)生和流動(dòng)人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健效勞； 2．協(xié)助所有關(guān)部門完成義務(wù)獻(xiàn)血工作； 3．醫(yī)務(wù)室日常藥品的方案與采購； 4．職工醫(yī)療費(fèi)的報(bào)銷審批、大病住院及高額檢查費(fèi)的審核； 5．代表參加各級(jí)政府、科學(xué)院召開的方案生育會(huì)議，簽訂責(zé)任書并組織落實(shí)； 第九條 器材供給與房屋管理 1．常用化學(xué)試劑、玻璃儀器、五金、電料、

4、辦公用品的方案、采購、保管和發(fā)放； 2．各類庫房、劇毒藥品的管理； 第十條 所區(qū)治安、保安管理門崗值勤、夜間治安巡邏； 第十一條 居委會(huì)的管理 1．居委會(huì)日常工作的效勞與管理； 2．參加各級(jí)政府有關(guān)會(huì)議并組織落實(shí)； 第十二條 茶爐、浴室的管理提供開水供給、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、維修； 第十三條 集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理 1．辦理入住手續(xù)、來客登記及平安工作； 2．宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場(chǎng)地的清掃和保潔； 3．門窗、室內(nèi)設(shè)施的維修； 4．住宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)工作； 第十四條 房租、水、電費(fèi)的收費(fèi)管理負(fù)責(zé)單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費(fèi)用、職工住宅樓

5、水電及相關(guān)費(fèi)用，出租房租金等收費(fèi)工作。課題組水電查表及編制收費(fèi)清單。第十五條 房產(chǎn)經(jīng)營管理，經(jīng)營房產(chǎn)見附件 第十六條 乙方須按以下約定，實(shí)現(xiàn)目的管理一、給排水、房屋維修、維護(hù)與管理 1．全面掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運(yùn)行情況，熟悉管路走向和詳細(xì)位置，保障正常運(yùn)行； 2．發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)〔非常鐘內(nèi)〕，組織搶修，一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)； 3．給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象； 4．排水、下水管道堵塞要及時(shí)疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次； 5．保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國家有關(guān)部門的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 6．文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修

6、后要清掃干凈。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確保現(xiàn)場(chǎng)平安； 二、供電、用電設(shè)備管理 1．供電系統(tǒng)24小時(shí)正常運(yùn)行，發(fā)生斷電事故立即排除〔非常鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)〕； 2．接到一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)； 3．限電、停電應(yīng)提早發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機(jī)構(gòu)交涉解決； 4．定期巡視會(huì)議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場(chǎng)所、道路的照明設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)更換； 5．按時(shí)辦理電梯年檢事宜； 6．按時(shí)與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯平安、正常運(yùn)行。 三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔 1．路面、公共場(chǎng)地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔

7、，無遺撒，夏季對(duì)垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時(shí)清運(yùn)垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生到達(dá)市文明單位標(biāo)準(zhǔn)； 2．樓內(nèi)公共場(chǎng)地地面干凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈亮堂，電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。 四、綠化、綠地管理 1．保持綠化設(shè)計(jì)的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時(shí)去除雜草、雜物； 2．無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象； 3．在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水； 4．綠化工作到達(dá)院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)； 五、食堂管理 1．認(rèn)真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、平安； 2．食堂炊事人員要三證齊

8、全，定期體檢，不錄用無資質(zhì)人員； 3．食堂效勞人員穿著整潔，遵守職業(yè)道德，效勞熱情主動(dòng)； 4．保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣； 5．餐廳實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，做到地面干凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。 六、車輛、車務(wù)管理 1．優(yōu)先保證所領(lǐng)導(dǎo)、院士、會(huì)議用車； 2．遵守交通規(guī)那么，出車準(zhǔn)時(shí)，平安行車，無重大交通事故發(fā)生； 3．準(zhǔn)確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認(rèn)； 4．辦理或提醒相關(guān)人員辦理年檢、年審等車務(wù)手續(xù)； 5．建立、健全機(jī)動(dòng)車檔案； 6．及時(shí)清理自行車棚內(nèi)的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象； 七、傳達(dá)與郵件、報(bào)刊管理 1．熱情

9、接待來訪者，協(xié)助聯(lián)絡(luò)被訪人； 2． 聯(lián)絡(luò)被訪者，征得同意后進(jìn)展登記，方可準(zhǔn)其進(jìn)入工作區(qū)； 3．正確、及時(shí)收發(fā)各類郵件、報(bào)刊，不發(fā)生人為郵件喪失，急件予以特殊處理； 八、職工醫(yī)療管理 1．為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健效勞和咨詢效勞； 2．無重大醫(yī)療事故； 3．嚴(yán)格按所公費(fèi)醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費(fèi)用的報(bào)銷； 4．所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家制止使用的； 5．按時(shí)對(duì)應(yīng)做計(jì)量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄； 6．方案生育工作到達(dá)各級(jí)政府、科學(xué)院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)； 九、器材供給與庫房管理 1．每月根據(jù)常用器材消耗量提出采購方案，報(bào)甲方核定后負(fù)責(zé)采購、保管和發(fā)放，防止庫存積壓；

10、 2．不得采購假冒偽劣和三無產(chǎn)品； 3．劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴(yán)格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門的規(guī)定； 4．化學(xué)品倉庫符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，符合衛(wèi)生、平安、消防要求，消防器材齊全，完好； 5．出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財(cái)務(wù)處對(duì)帳； 十、所區(qū)治安、保安管理 1．門崗執(zhí)勤禮貌、標(biāo)準(zhǔn)，夜間保安巡邏； 2．引導(dǎo)進(jìn)所車輛整齊、有序停放； 十一、茶爐、浴室管理每天8：00－20：00提供開水，茶爐設(shè)備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生干凈。 十二、集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理 1．樓內(nèi)走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設(shè)施完好； 2．不擅自安排別人入

11、?。? 3．根據(jù)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格進(jìn)展管理； 十三、房租、水電費(fèi)、供暖費(fèi)收費(fèi)管理 1．嚴(yán)格按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收繳相關(guān)人員的房租、床位費(fèi)、水電費(fèi)、天然氣費(fèi)等，編制收費(fèi)清單后交所財(cái)務(wù)入帳； 2．課題組水電用量核查后列收費(fèi)清單，報(bào)所財(cái)務(wù)處； 十四、房產(chǎn)經(jīng)營管理 1．房屋出租符合北京市有關(guān)規(guī)定，出租合同標(biāo)準(zhǔn)； 2．對(duì)出租房屋的 平安負(fù)有責(zé)任； 3．出租合同報(bào)甲方一份備案； 4．按時(shí)收繳房租等相關(guān)費(fèi)用，交財(cái)務(wù)處入帳； 5．房屋經(jīng)營收入每年不少于元 十五、其它管理 1．效勞和管理過程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動(dòng)效勞，增強(qiáng)效勞意識(shí)，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據(jù)，以理服人；

12、 2．對(duì)違背管理規(guī)定的人員和行為敢于批評(píng)和奉勸，對(duì)惡意違背并不聽從奉勸的人員可報(bào)請(qǐng)所領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)展處理。 第十七條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1．檢查、監(jiān)視乙方對(duì)本協(xié)議執(zhí)行情況； 2．審定乙方編制的效勞管理年度方案； 3．由資產(chǎn)財(cái)務(wù)處對(duì)乙方財(cái)務(wù)支出進(jìn)展年度審核； 4．為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質(zhì)和用處，須征得甲方同意； 5．協(xié)助乙方做好管理效勞工作，協(xié)調(diào)乙方與各部門的關(guān)系； 6．審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度方案； 7．負(fù)責(zé)與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項(xiàng)合同； 8．每月對(duì)乙方的效勞工作進(jìn)展一次抽查，每季度組織召開一次甲乙方負(fù)責(zé)人參加的協(xié)

13、調(diào)會(huì)，及時(shí)解決工作中存在的問題； 9．對(duì)乙方違背本協(xié)議的行為進(jìn)展相應(yīng)的處理和處分。 第十八條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1．根據(jù)各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權(quán)利； 2．根據(jù)各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應(yīng)的管理制度； 3．負(fù)責(zé)編制房屋、設(shè)備大修和更新年度方案，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織施行； 4．在管理效勞中，有權(quán)對(duì)違背本所相關(guān)規(guī)章制度的職工、學(xué)生按有關(guān)規(guī)定進(jìn)展處分； 5．凡公用設(shè)施，未經(jīng)甲方答應(yīng)，不得擅自占用或改變其使用功能； 6．甲方委托乙方的管理工程，不得將管理責(zé)任轉(zhuǎn)托第三方； 7．乙方聘用本所職工以外的人員，應(yīng)遵守市用工要求，符合國家相關(guān)用工制度，此類人員

14、在工作期間發(fā)生意外事故，責(zé)任由乙方承當(dāng)； 8．到達(dá)本協(xié)議約定的各項(xiàng)效勞指標(biāo)，自覺承受本所職工的監(jiān)視，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。 第二十四條 在維修中，乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量和平安標(biāo)準(zhǔn)的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承當(dāng)，造成嚴(yán)重后果的，要追究當(dāng)事人責(zé)任 第二十五條 乙方違背本協(xié)議約定的乙方義務(wù)和未能到達(dá)約定的管理目的，甲方有權(quán)要求乙方整改 第二十六條 甲方未執(zhí)行或違背本協(xié)議所約定的甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正 第二十七條 甲、乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通過協(xié)商無法解決的，可報(bào)請(qǐng)所務(wù)會(huì)裁決，也可到人民法院起訴。 第二十八條 甲、乙雙方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)展修改和補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力第二十九條 甲、乙雙方在承受組織的部門年終考核后，根據(jù)所評(píng)審小組提出的問題和建議，對(duì)本協(xié)議進(jìn)展修改、補(bǔ)充和完善。 第三十條 本協(xié)議有效期至整體搬遷后終止。 第三十一條 本協(xié)議自所務(wù)會(huì)通過之日起執(zhí)行。 甲方〔蓋章〕： 乙方〔蓋章〕： 法定代表人〔簽字〕： 法定代表人〔簽字〕： 年月日 年月日 簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)： 第 8 頁 共 8 頁