《工程合同管理》word版.doc

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1. 根據(jù)《合同法》，建設(shè)工程合同的發(fā)包人和承包人是誰(shuí)？ 答：發(fā)包人指在協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。發(fā)包人指工程建設(shè)單位或項(xiàng)目業(yè)主單位等。發(fā)包人稱(chēng)呼主要用于業(yè)主與施工單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位等之間簽訂的施工合同、設(shè)計(jì)合同、勘察合同。工程合同的發(fā)包人指建設(shè)單位、業(yè)主、委托人。 承包人指在協(xié)議書(shū)中約定，被發(fā)包人接受的具有工程建設(shè)承包主體資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人?！逗贤ā芳捌浣ㄔO(shè)工程合同分則將工程合同的承包人分為總承包人、勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人四類(lèi)。承包人的特點(diǎn)是與發(fā)包人（即業(yè)主）直接簽訂工程合同。 2. 工程分包合同的當(dāng)事人有哪些？ 答：工程分包合同的當(dāng)事人分為承包人和分包人。 分包合同的承包人就是工程合同的承包人或總承包人，是分包合同的委托人。分包合同的分包人負(fù)責(zé)完成分包合同規(guī)定的工程內(nèi)容，是分包合同的被委托人或分包工程的承包人。 3. 工程合同的發(fā)包人一般擁有哪些權(quán)利和義務(wù)？工程合同的承包人一般擁有哪些權(quán)利和義務(wù)？ 答：工程合同的發(fā)包人的一般權(quán)利和義務(wù)如下： 1）發(fā)包人根據(jù)合同條款，向承包人支付建設(shè)工程合同價(jià)款。 2）發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的程序和國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃、可行性研究報(bào)告等文件訂立工程合同。 3）建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律的規(guī)定公開(kāi)、公平、公正地進(jìn)行。 4）發(fā)包人可以與總承包人訂立工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。但是分包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。 5）發(fā)包人允許工程分包，即可以同意總承包人或勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人將其承包的部分工作交由第三人完成。但是不允許轉(zhuǎn)包和層層分包。 6）發(fā)包人需要為承包人履行合同提供合同約定的基礎(chǔ)資料和準(zhǔn)備條件。 7）建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書(shū)面形式訂立委托監(jiān)理合同，同時(shí)向承包人說(shuō)明監(jiān)理人工作的職責(zé)和范圍。 8）發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。 9）發(fā)包人應(yīng)參與隱蔽工程在隱蔽以前的檢查。發(fā)包人沒(méi)有及時(shí)檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。 10）建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。 11）發(fā)包人可以根據(jù)合同規(guī)定變更計(jì)劃，承擔(dān)相應(yīng)的變更責(zé)任，為承包人提供所需的資料和條件，提供變更計(jì)劃的費(fèi)用、工期或其他補(bǔ)償。 12）發(fā)包人違反合同約定時(shí)，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 工程合同承包人指工程總承包人、勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人等，其權(quán)利和義務(wù)如下： 1） 建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律的規(guī)定公開(kāi)、公平、公正地進(jìn)行。 2） 總承包人可以與發(fā)包人訂立建設(shè)工程合同，勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人也可以分別與發(fā)包人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。 3） 總承包人或勘察承包人、設(shè)計(jì)承包人、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人，或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。 4） 禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。 5） 承包人必須嚴(yán)格履行合同，提供符合合同要求的工程，并獲得相應(yīng)的價(jià)款。 6） 承包人可以從工程折價(jià)或拍賣(mài)價(jià)款獲得優(yōu)先受償。 7） 在履行合同過(guò)程中，接受發(fā)包人的監(jiān)督和檢查。發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。 8） 發(fā)包人委托監(jiān)理人的，則承包人必須接受監(jiān)理人代表發(fā)包人進(jìn)行的監(jiān)督和檢查。 9） 隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒(méi)有及時(shí)檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。 10） 如果承包人違約，則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 11） 如果發(fā)包人變更計(jì)劃或者違約，則承包人有權(quán)獲得補(bǔ)償或索賠相應(yīng)的損失。 4. 一份完整的合同一般需具備哪些內(nèi)容？ 答：一般需具備以下內(nèi)容： 1） 當(dāng)事人的名稱(chēng)（或姓名）和住所。 2） 標(biāo)的。 3） 數(shù)量。 4） 質(zhì)量。 5） 價(jià)款或報(bào)酬。 6） 履行期限、地點(diǎn)和方式。 7） 違約責(zé)任。 8） 解決爭(zhēng)議的方法。