教你設(shè)計木結(jié)構(gòu)房子和木結(jié)構(gòu)房屋成本計算.doc

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教你設(shè)計木結(jié)構(gòu)房子和木結(jié)構(gòu)房屋成本計算 首先，我們來看我要教你們設(shè)計的木房子是什么模樣，如下圖： 這是我們黔東南州境內(nèi)最常見的民居，迄今為止，我們這一帶仍然有80%以上的住宅是木房（當然是指農(nóng)村），這個比例未來可能會降低，但是，至少在一百年內(nèi)仍然是我們本地的主流住宅(我認為)。 這種木房通常被歸納為井干式木結(jié)構(gòu)，或者是榫卯連接木結(jié)構(gòu)。網(wǎng)上查到關(guān)于這種建筑的資料是十分有限的，大多數(shù)資料是介紹歐美木結(jié)構(gòu)建筑。歐美的木結(jié)構(gòu)盡管有很多科技概念在里面，但依我看來，這些概念基本上是用來忽悠人的，其建造工藝重點是在木材處理技術(shù)上，并不是營建技法的詳述。歐美木結(jié)構(gòu)的成本相當高（因為他們做了防潮、防腐處理），而且，用料比較夸張，說白了，這些是給有錢人準備的，我們普通百姓要建木房，還是得造我們黔東南這種木房。 木房的優(yōu)點我不說了，網(wǎng)上說得頭頭是道。我只說說我們這種木房的有爭議的地方和其缺點，請大家權(quán)衡一下，再決定是否建造。 黔東南木房的爭議點： 一、要說木房的防火性能比不上磚房，這一點我持異議，如果不注意防火安全，什么房子都容易著火。木房用的都是大規(guī)格木料，雖然不象磚頭那樣頑冥不化，但也不是傳說中的那樣遇火即燃，不然人們早拿它去做發(fā)動機點火器了。只不過，木房一但燃燒就難以撲滅，火災后沒有修復可能，一把火能把一切化為灰燼。但是，磚房發(fā)生了火災，殘留的恐怕也無幾了，只剩下一個空殼，從心里感受上來說,火災雖然沒有完全摧毀混凝土房屋，但也不再適合居住。因此，如果不注意防火安全，什么房子都沒有抵御火災的超強能力，只要發(fā)生了火災，沒有什么房子能獨善其身。還有網(wǎng)上許多號稱經(jīng)過防火處理的木材，只不過是抬價的噱頭而已，一切防火安全都要建立在人的責任感上。不過，在火災面前磚房確實是能比木房優(yōu)良，至少，磚房給人的心理安全感要強于木房。 二、木房的防腐性能。只要不長期交替日曬雨淋，木料的使用年限可達四五百年，我國的應(yīng)縣木塔就是最好的例證，關(guān)鍵在于維護和保養(yǎng)，雖然如此，木材畢竟屬于生物材料，終究有腐朽的一天。而磚房是堅固的代名詞，這是毋庸質(zhì)疑的。不過除了軍事建筑或者公共建筑，恐怕沒多少人喜歡居住在四五百年不更新的房屋中。也就是說，木房在人們失去耐心之前，完全能滿足需要。而磚房雖然久遠，但也不是人們最佳的選擇。相反，推倒后重建的成本，木房是遠低于磚房的。至于現(xiàn)在新技術(shù)產(chǎn)生的防腐木，如果成本很高的話，不必考慮這些材料。只要采伐季節(jié)合理，儲藏得當，保養(yǎng)有方，未經(jīng)過任何處理的木料完全滿足要求了。 三、木房的成本問題。在黔東南州木房這么普遍的地方，卻有一種看法：建造木房的成本高于磚房。如果不是自己的山林上有木材，節(jié)約了許多的材料費，人們不如建造磚房。其實，大家沒有考慮到一個居住質(zhì)量的問題，如果就造一棟外面鋪滿廁所用瓷磚，里面刷一道白灰的磚房，成本也許比較低，但是，就目前磚房的主流裝修方式來說，都是要實木裝修，最起碼也要有實木地板。這樣算下來，磚房的成本就遠遠高于木房了。 木房的缺點：維護成本比較高。木房在建造初期和使用幾年之后最明顯的差異就是木料的含水率的變化。建造初期含水率往往比較高，幾年之后，含水率降低，木料會有不同程度的收縮，這會導致榫槽變形，使得木房裝修面板縫隙增大，這時就得重新壓縮，使木房變緊湊。 好了，廢話少說，正式開始我們的課程。 請看我要制造的房子實物圖: CAD三維結(jié)構(gòu)圖（用PRO/E畫的，這個軟件很好用，不僅可以直觀地看到效果，而且還能直接出有尺寸標注的工程圖，甚至自動生成物料清單，然后計算體積，重量，您可以根據(jù)這些數(shù)據(jù)得出運輸成本?。? 主視圖:此主視圖是直接在PROE三維圖截下來的,沒有轉(zhuǎn)換成工程圖.請原諒我偷懶. 側(cè)視圖: 頂視圖: 我們的木屋是方方正正的結(jié)構(gòu)，與歐美那種商品房戶型的木屋明顯不同。我們的木屋沒有什么裝修的概念，只要在四周把木板裝上就行了。簡單甚至簡陋了一點，不過，基于成本考慮，做到這個程度就足夠了。 通過這幾個視圖我們基本上明白了木屋的結(jié)構(gòu)，其實很簡單，只要用橫梁把柱子連接在一起就行了。所以，設(shè)計木房子是最簡單不過的事情了。 制造就不是那么回事了。同一棟房子在不同的木匠師傅手里，那水平就有天壤之別了。制造主要靠木工的手藝，因為做木房的木料都是大規(guī)格材料，可不象沙發(fā)和衣柜，木料規(guī)格太大了，沒有車床或者導軌之類的設(shè)備來精確控制其成型，主要靠木匠的手法和眼力，一個沒有經(jīng)驗的木匠，開出來的木料歪頭歪腦是很正常的，不信你去拿鋸子試試。所以，一個一輩子做木匠的工人是非常難得的人才?，F(xiàn)在，我再說一下計算成本的問題。比如，想造一棟休閑茶樓，有三層，但是木結(jié)構(gòu)只有兩層，我只以木結(jié)構(gòu)部分來做成本計算。效果圖：（這個效果圖是我的初學作品，3DS MAX做的，本人掌握的三維軟件是PRO/E，用3DSMAX顯得很蹩腳，所以，錯誤也比較多，最明顯的就是屋蓋支撐下方的“瓜”沒有畫出來。不過，用來忽悠大家的視覺還是夠了！請見諒。） 最后來張實物圖. 顯然,實物圖比三維效果圖漂亮多了.這不能完全歸于我的三維制圖水平,而是我們的木房實際上太漂亮了.(這個跟混凝土房屋有明顯區(qū)別.混凝土房屋的效果圖簡直美似天堂,但是,實物卻與計算機圖相差十萬八千里,這有一個環(huán)境協(xié)調(diào)的問題在里邊.) 好了,現(xiàn)在開始來做成本核算. 請看物料單： 裝修費用：主要是看你裝的墻面有多少平方米，用什么規(guī)格的木板裝修。比如：這個茶樓擬做20個房間，總共有685平米的墻面和兩層共312平米的樓面采用厚度為3cm的木板裝修，則需要30立方米的木板。每立方米的木板價格是1000元，則總價格為：30000元。 人工：技術(shù)好的木工要100元/天，技術(shù)一般的則70元/天（在業(yè)主提供食宿的情況下）這棟房子從立好屋架到裝修結(jié)束，需要6個工人做45天。兩個技術(shù)好的師傅搭配4個技術(shù)一般的木匠，則總?cè)斯べM用為：2X100X45+4X40X45=16200 則，總裝修費用為46200元 房屋總造價為：屋架+裝修費用=25200+46200=71400元。兩層房子，總共有312平方米，則每平方米價格折合：228.8462元/平方米。 如果是在外地的話，還要加上運費。用300元/平方米的價格來折算，大概就能得出一個總預算。 裝修費用：主要是看你裝的墻面有多少平方米，用什么規(guī)格的木板裝修。比如：這個茶樓擬做20個房間，總共有685平米的墻面和兩層共312平米的樓面采用厚度為3cm的木板裝修，則需要30立方米的木板。每立方米的木板價格是1000元，則總價格為：30000元。 —————————————————————————————————————— 我覺得這項的花費太大了，而且裝出來跟以前老房子一樣，只是延續(xù)了傳統(tǒng)。 我看過建筑學報的一片文章，是關(guān)于新農(nóng)村改造的，很適合木結(jié)構(gòu)的房子，憑著記憶隨便畫畫。改造后住在里面跟住磚房般。 我老家是鎮(zhèn)遠的，也是木房子，準備讓老爸把老家房子這樣改造一間。 我老爸做了一輩子古建筑，資深木匠。工錢300一天！呵呵！ 不知道樓主能不看看懂，這里能有多少人能看懂…… 剖面： 預算下裝修費用：在木結(jié)構(gòu)，墻體上釘木龍骨，貼石膏板，白灰抹面一個平方撐死也就100塊每平方！比主樓的裝修便宜多了又美觀！ 再來張透視示意圖，從右到左的標注也是依次的施工順序。 圖片模糊的話可以點擊圖片新窗口查看。 Faraway 是我的logo 這是我?guī)啄昴瓿鯉屯瑢W畫的房子。 我看過《木結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》，菜場1霸所說的方案跟木結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范里的輕型木結(jié)構(gòu)很類似。我們這邊也有人改造過，我們這邊土話的說法是“磚房裝木地板的搞法用來裝木房”----這樣的話，裝修平面就平整多了，而且不會有木房使用多年后木料收縮導致的縫隙。木龍骨相當于磚房裝木地板下面的隔柵。 其實，沒有必要去追求磚房的效果，杉木板裝修的住著很舒服，有木香，很爽的氣味。如果刷了膩子粉，只能說是逼近了磚房，但不能評價哪種更好看----因為木紋涂上桐油后紅紅黃黃的樣子很符合我們這一帶老百姓的審美觀——吉祥，溫馨。 不過，這種搞法比純粹的木板裝修過得舊，這是實在的。因為木板容易變色。而膩子粉就不那么容易變色。 另：成本問題。我是以每立方米1000元的價格來核算的，這是收稅，交了七七八八的費用之后的成本。如果農(nóng)村自建房屋，自己有木材，或者就近買木材的話，價格也就300元左右每立方米。這樣算的話，就跟你刷膩子粉的價格差不多了。 這樣也可知我們的GOV多么偉大！每立方300左右的木材加上各種費用后，直接漲價3倍！ 我們這是林業(yè)縣，林農(nóng)卻沒喲得到什么實惠，GOV倒是油水多多?。? 用3DS MAX畫的圖只有效果而已。如果要正真想學會每個構(gòu)件怎么加工，以及加工成什么形狀，一棟房子總共有多少個構(gòu)件，怎么預先消除構(gòu)件配合的干涉問題（簡單是例子就是：柱眼開小了，梁卻搞大了，梁穿不進柱眼的情形），這些構(gòu)件的運輸問題（即：重量、體積的快速計算）那就最好使用PRO/E或者專業(yè)的木結(jié)構(gòu)設(shè)計軟件。不過。專業(yè)的木結(jié)構(gòu)設(shè)計軟件全是E文版的，而且也沒有試用版，D版，比較困惑我們這些不懂E文的人。用PROE的話，可以自己定制操作環(huán)境，如果你夠熟悉的話，完全可以把PROE改造成你專用的木結(jié)構(gòu)設(shè)計軟件哦！ 還有一個問題： 我們的木房可以不使用一顆鐵制的東東（當然，斧子等等制作工具肯定是鐵的），而輕型木結(jié)構(gòu)顯然離不開鐵釘、齒板等等鐵制連接件的。 我覺得還是我們老農(nóng)們的工藝比較先進！哈哈！ 300塊錢的工錢！相當于當初我當模具技術(shù)員的2倍工價！牛B！ 我老家是榕江農(nóng)村的，這是我家新起的房子。不過還是覺得樓主設(shè)計的房子住得更舒服。