資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則匯編（全套）

資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則匯編（全套）,資產(chǎn)評估,執(zhí)業(yè),準(zhǔn)則,匯編,全套 附件 資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——利用專家工作 及相關(guān)報告 第一章 總則 第一條 為規(guī)范資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員 利用專家工作及相關(guān)報告行為，保護(hù)資產(chǎn)評估當(dāng)事人的合法 權(quán)益和公共利益，根據(jù)《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》制定本準(zhǔn)則。 第二條 本準(zhǔn)則所稱利用專家工作及相關(guān)報告，是指資 產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中，聘請專家個人協(xié)助 工作、利用專業(yè)報告和引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報告的行為。 聘請專家個人協(xié)助工作是指因涉及特殊專業(yè)知識和經(jīng) 驗(yàn)，聘請某一領(lǐng)域中具有專門知識、技能和經(jīng)驗(yàn)的個人協(xié)助 工作，作為資產(chǎn)評估專業(yè)支持。 利用專業(yè)報告是指因涉及特殊專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，利用某 一領(lǐng)域中具有專門資質(zhì)或者相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)所出具的專業(yè) 報告，作為資產(chǎn)評估依據(jù)。 引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報告是指資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)法律、行 政法規(guī)等要求，引用其他評估機(jī)構(gòu)出具的單項(xiàng)資產(chǎn)評估報告， 作為資產(chǎn)評估報告的組成部分。 第三條 執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中利用專家工作及相 關(guān)報告，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。 第二章 聘請專家個人協(xié)助工作 第四條 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，需要特殊專 業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)的專家個人提供協(xié)助時，可以聘請其協(xié)助工作。 第五條 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)聘請相關(guān)專家協(xié)助工作的內(nèi)容 通常包括： （一）對資產(chǎn)性能、先進(jìn)性等的專業(yè)判斷； （二）對特殊資產(chǎn)實(shí)物狀況、技術(shù)狀況和使用狀況的判 斷； （三）對特殊行業(yè)企業(yè)運(yùn)營、市場狀況等的判斷； （四）資產(chǎn)評估過程中可能利用專家協(xié)助的其他工作。 第六條 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在聘請專家時，應(yīng)當(dāng)： （一）綜合考慮擬聘專家的專業(yè)特長、職稱、專業(yè)資格、 聲望等因素，綜合分析評判專家的專業(yè)能力； （二）關(guān)注專家的獨(dú)立性。通常，專家與委托人或者其 他相關(guān)當(dāng)事人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，專家工作的獨(dú)立性可能受到影 響。 第七條 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)聘請相關(guān)專家協(xié)助工作，必要時 應(yīng)當(dāng)征得委托人同意，并由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)與專家明確下列基 本事項(xiàng)： （一）工作的目標(biāo)、范圍和成果； （二）工作成果的歸屬及預(yù)定用途； （三）對信息保密的要求。 第八條 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)聘請專家協(xié)助工作時，應(yīng)當(dāng)向?qū)? 家介紹資產(chǎn)評估相關(guān)規(guī)定和評估業(yè)務(wù)相關(guān)情況，提出具體工 作要求。 第九條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中記錄聘 請專家協(xié)助工作的情況以及專家工作成果。 第十條 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員不因聘請 專家協(xié)助工作而減輕或者免除法律責(zé)任。 第三章 利用專業(yè)報告 第十一條 執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，涉及特殊專業(yè)知識和經(jīng) 驗(yàn)時，可以利用專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)報告作為評估依據(jù)。 第十二條 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員利用 的專業(yè)報告，應(yīng)當(dāng)通過合法途徑獲得，通常包括： （一）公開發(fā)表的相關(guān)專業(yè)報告； （二）已經(jīng)正式出具的相關(guān)專業(yè)報告； （三）專門聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)完成相關(guān)工作，并出具的相應(yīng) 專業(yè)報告。 第十三條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員利用的專業(yè)報告類型通 常包括： （一）對資產(chǎn)數(shù)量和實(shí)物狀況的測定報告； （二）需用特殊技術(shù)或者方法的相關(guān)測算報告； （三）特殊資產(chǎn)清查，必要的技術(shù)鑒定或者檢測報告； （四）相關(guān)行業(yè)或者業(yè)務(wù)的分析判斷報告； （五）審計報告； （六）針對預(yù)測性財務(wù)信息的審核報告； （七）對資產(chǎn)權(quán)屬、相關(guān)文件和合同等的法律意見； （八）評估過程中可能利用的其他專業(yè)資料。 第十四條 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)出具專業(yè)報告 時，應(yīng)當(dāng)： （一）綜合考慮專業(yè)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍、執(zhí)業(yè)資質(zhì)、業(yè)績、 地位等因素，判斷其所出具的專業(yè)報告作為評估依據(jù)的可靠 性； （二）關(guān)注專業(yè)機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性。 第十五條 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)出具專業(yè)報告， 應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)與專業(yè)機(jī)構(gòu)簽署約定文件，明確下列基 本事項(xiàng)： （一）工作的目標(biāo)、范圍和成果； （二）工作成果的歸屬及預(yù)定用途； （三）對信息保密的要求。 第十六條 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)出具專業(yè)報告， 必要時應(yīng)當(dāng)征得委托人同意。 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以要求委托人聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)出具專業(yè) 報告，并要求所出具的專業(yè)報告滿足資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的需要。 第十七條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員利用專業(yè)報告，通常應(yīng)當(dāng) 關(guān)注以下事項(xiàng)： （一）利用與資產(chǎn)評估同時開展相關(guān)工作的專業(yè)機(jī)構(gòu)出 具的專業(yè)報告作為評估依據(jù)時，應(yīng)當(dāng)考慮其與資產(chǎn)評估的專 業(yè)銜接關(guān)系； （二）利用委托人提供的、資產(chǎn)評估前已經(jīng)正式出具的 專業(yè)報告作為評估依據(jù)時，應(yīng)當(dāng)判斷其作為評估依據(jù)的時效 性和可靠性； （三）向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)介紹資產(chǎn)評估相關(guān)規(guī)定和資產(chǎn)評估業(yè) 務(wù)相關(guān)情況，提出出具專業(yè)報告的具體要求。 第十八條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員利用專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的專 業(yè)報告，應(yīng)當(dāng)關(guān)注其披露的、對專業(yè)報告結(jié)論存在重大影響 的事項(xiàng)。 第十九條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)將利用的專業(yè)報告 作為工作底稿，必要時作為資產(chǎn)評估報告附件。 第四章 引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報告 第二十條 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、行政法規(guī)等要 求，確定是否引用以及如何引用相關(guān)單項(xiàng)資產(chǎn)評估報告。引 用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)與委托人事先約定。 第二十一條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)獲取正式出具的 單項(xiàng)資產(chǎn)評估報告，并全面理解單項(xiàng)資產(chǎn)評估報告以及相關(guān) 附件。 第二十二條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)關(guān)注擬引用單項(xiàng) 資產(chǎn)評估報告的性質(zhì)、評估目的、評估基準(zhǔn)日、評估對象、 評估依據(jù)、參數(shù)選取、假設(shè)前提、使用限制等是否滿足資產(chǎn) 評估報告的引用要求；不滿足資產(chǎn)評估報告引用要求的，不 得引用。 第二十三條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)分析擬引用單項(xiàng) 資產(chǎn)評估報告載明的評估結(jié)論，判斷其對應(yīng)的資產(chǎn)類型與資 產(chǎn)評估的資產(chǎn)類型的一致性；分析是否存在相關(guān)負(fù)債，并予 以恰當(dāng)處理。 對于賬面無記錄的單項(xiàng)資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)考慮引用或者確認(rèn)的 資產(chǎn)類型是否符合相關(guān)規(guī)定；分析是否存在相關(guān)負(fù)債，并予 以恰當(dāng)處理。 第二十四條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)關(guān)注擬引用單項(xiàng) 資產(chǎn)評估報告的相關(guān)備案審核文件資料，分析其可能對擬引 用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報告評估結(jié)論產(chǎn)生的影響。 第二十五條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)對所引用單項(xiàng)資 產(chǎn)評估報告的評估結(jié)論與賬面價值的變動情況進(jìn)行客觀分 析，不得發(fā)表超出自身執(zhí)業(yè)能力和范圍的評論意見。 第二十六條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)關(guān)注所引用單項(xiàng) 資產(chǎn)評估報告披露的特殊事項(xiàng)說明，判斷其是否可以引用及 其對資產(chǎn)評估結(jié)論的影響。 第二十七條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)將所引用單項(xiàng)資 產(chǎn)評估報告作為工作底稿。 第五章 披露要求 第二十八條 聘請專家個人協(xié)助工作作為資產(chǎn)評估專 業(yè)支持，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報告中說明聘請專家工作的內(nèi)容。 第二十九條 利用相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)報告作為 資產(chǎn)評估依據(jù)，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報告中披露以下內(nèi)容： （一）專業(yè)機(jī)構(gòu)名稱、專業(yè)報告名稱、專業(yè)報告編號以 及出具日期； （二）專業(yè)報告結(jié)論及其相關(guān)補(bǔ)充性或者解釋性說明； （三）其他需要披露的重要事項(xiàng)。 第三十條 引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報告作為資產(chǎn)評估報告 的組成部分，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報告中披露以下內(nèi)容： （一）引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報告的評估機(jī)構(gòu)名稱、報告名稱、報告編號、出具日期等； （二）引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報告的資產(chǎn)、數(shù)量、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬 等； （三）引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報告的評估方法、假設(shè)前提、使用限制以及相關(guān)事項(xiàng)； （四）引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報告的評估結(jié)論； （五）其他需要披露的重要事項(xiàng)。 第六章 附則 第三十一條 本準(zhǔn)則自 2017 年 10 月 1 日起施行。中國 資產(chǎn)評估協(xié)會于 2012 年 12 月 28 日發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)〈資 產(chǎn)評估準(zhǔn)則——利用專家工作〉的通知》（中評協(xié)〔2012〕 244 號）同時廢止。 — END —