建筑工程概預(yù)算 第6章 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算的編制與審查

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1、第六章 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算的編制與審查第一節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算概述第二節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算的編制第三節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算的編制方法第四節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算的審查 第一節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算概述一、設(shè)計(jì)概算的概念及內(nèi)容 設(shè)計(jì)概算是初步設(shè)計(jì)概算的簡稱，是指在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、定額、指標(biāo)、其他工程費(fèi)用定額等，對(duì)工程投資進(jìn)行的概略計(jì)算，它是初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是確定工程設(shè)計(jì)階段投資的依據(jù)，經(jīng)過批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算是控制工程建設(shè)投資的最高限額。 設(shè)計(jì)概算分為三級(jí)概算，即單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算。 下一頁返回 第一節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算概述二、設(shè)計(jì)概

2、算的作用 設(shè)計(jì)概算的作用有: (1)設(shè)計(jì)概算是確定建設(shè)項(xiàng)目、各單項(xiàng)工程及各單位工程投資的依據(jù)。 (2)設(shè)計(jì)概算是編制投資計(jì)劃的依據(jù)。 (3)設(shè)計(jì)概算是進(jìn)行撥款和貸款的依據(jù)。 上一頁下一頁返回 第一節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算概述 (4)設(shè)計(jì)概算是實(shí)行投資包干的依據(jù)。 (5)設(shè)計(jì)概算是考核設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算的依據(jù)。 (6)設(shè)計(jì)概算是進(jìn)行各種施工準(zhǔn)備、設(shè)備供應(yīng)指標(biāo)、加工訂貨及落實(shí)各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù)。 (7)設(shè)計(jì)概算是控制項(xiàng)目投資、考核建設(shè)成本、提高項(xiàng)目實(shí)施階段工程管理和經(jīng)濟(jì)核算水平的必要手段。 上一頁下一頁返回 第一節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算概述三、設(shè)計(jì)概算的編制原則 設(shè)計(jì)概算的編制原則有

3、: (1)嚴(yán)格執(zhí)行國家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策的原則。 (2)要完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則。 (3)要堅(jiān)持結(jié)合擬建工程的實(shí)際，反映工程所在地當(dāng)時(shí)價(jià)格水平的原則。 上一頁下一頁返回 第一節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算概述四、設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù) 設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)有: (1)國家有關(guān)建設(shè)和造價(jià)管理的法律、法規(guī)和方針政策。 (2)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)書(或批準(zhǔn)的可行性研究文件)和主管部門的有關(guān)規(guī)定。 (3)初步設(shè)計(jì)項(xiàng)目一覽表。 (4)能滿足編制設(shè)計(jì)概算的各專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、文字說明和主要設(shè)備表。 上一頁下一頁返回 第一節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算概述 (5)當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T的現(xiàn)行建筑工程和專業(yè)安裝工程的概算定額(或預(yù)

4、算定額、綜合預(yù)算定額)、單位估價(jià)表、材料及構(gòu)配件預(yù)算價(jià)格、工程費(fèi)用定額和有關(guān)費(fèi)用規(guī)定的文件等資料。 (6)現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價(jià)及運(yùn)雜費(fèi)率。 (7)現(xiàn)行的有關(guān)其他費(fèi)用定額、指標(biāo)和價(jià)格。 (8)建設(shè)場(chǎng)地的自然條件和施工條件。 (9)類似工程的概預(yù)算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 (10)建設(shè)單位提供的有關(guān)工程造價(jià)的其他資料。 上一頁返回 第二節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算的編制概述一、建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算文件的組成 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算按編制形式分為三級(jí)編制(總概算、綜合概算、單位工程概算)和二級(jí)編制(總概算、單位工程概算)。其中三級(jí)形式設(shè)計(jì)概算文件由封面、簽一署頁及目錄，編制目錄，總概算表，其他費(fèi)用表，綜合概算表，單位工程概算表

5、和補(bǔ)充單位估價(jià)表組成;二級(jí)形式設(shè)計(jì)概算由封面、簽一署頁及目錄，編制說明，總概算表，其他費(fèi)用表，單位工程概算表和補(bǔ)充單位估價(jià)表組成。 下一頁返回 第二節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算的編制概述二、建設(shè)項(xiàng)目總概算及單項(xiàng)工程綜合概算的編制 1.概算編制說明 (1)項(xiàng)目概況。 (2)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 (3)資金來源。 (4)編制依據(jù)。 (5)其他需要說明的問題。 (6)總說明附表。 上一頁下一頁返回 第二節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算的編制概述 2.總概算表 概算總投資由工程費(fèi)用、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)及應(yīng)列人項(xiàng)目概算總投資中的兒項(xiàng)費(fèi)用組成。 (1)第一部分工程費(fèi)用。按單項(xiàng)工程綜合概算組成編制，采用二級(jí)編制的按單位工程概算組成

6、編制。 (2)第二部分其他費(fèi)用。一般按其他費(fèi)用概算順序列項(xiàng)。 (3)第三部分預(yù)備費(fèi)。包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)。 (4)第四部分應(yīng)列人項(xiàng)目概算總投資中的兒項(xiàng)費(fèi)用。一般包括建設(shè)期利息、鋪底流動(dòng)資金、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(暫停征收)等。 上一頁下一頁返回 第二節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算的編制概述 3.注意事項(xiàng) (1)綜合概算以單項(xiàng)工程所屬的單位工程概算為基礎(chǔ)，采用“綜合概算表”進(jìn)行編制，分別按各單位工程概算匯總成若干個(gè)單項(xiàng)工程綜合概算。 (2)對(duì)單一的、具有獨(dú)立性的單項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目，按二級(jí)編制形式編制，直接編制總概算。 上一頁下一頁返回 第二節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算的編制概述三、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、專項(xiàng)費(fèi)用

7、概算的編制 (一)其他費(fèi)用概算的編制 1.其他費(fèi)用的組成及計(jì)算 一般建設(shè)項(xiàng)目其他費(fèi)用包括建設(shè)用地費(fèi)、建設(shè)管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、可行性研究費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)、市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備材料其他費(fèi)、專利及專有技術(shù)使用費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)等。 上一頁下一頁返回 第二節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算的編制概述 2.引進(jìn)工程其他費(fèi)用 引進(jìn)工程其他費(fèi)用中的國外技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)費(fèi)、出國人員差旅費(fèi)和生活費(fèi)折合人民幣列人，用人民幣支付的其他兒項(xiàng)費(fèi)用直接列人其他費(fèi)用中。 3.其他費(fèi)用概算表格形式 上一頁

8、下一頁返回 第二節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算的編制概述 (三)專項(xiàng)費(fèi)用概算的編制 (1)建設(shè)期利息。 (2)鋪底流動(dòng)資金按國家或行業(yè)有關(guān)規(guī)定計(jì)算。 (3)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(暫停征收)。 上一頁下一頁返回 第二節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算的編制概述四、單位工程概算的編制 單位工程概算的編制要求如下: (1)單位工程概算是編制單項(xiàng)工程綜合概算(或項(xiàng)目總概算)的依據(jù)，單位工程概算項(xiàng)目根據(jù)單項(xiàng)工程中所屬的每個(gè)單體按專業(yè)分別編制。 (2)單位工程概算一般分為建筑工程、設(shè)備及安裝工程兩大類，建筑工程單位工程概算按下述的要求編制，設(shè)備及安裝工程單位工程概算按下的的要求編制。 (3)建筑工程單位工程概算。 (4)設(shè)備及

9、安裝工程單位工程概算。 (5)當(dāng)概算定額或指標(biāo)不能滿足概算編制要求時(shí)，應(yīng)編制“補(bǔ)充單位估價(jià)表”。 上一頁下一頁返回 第二節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算的編制概述五、調(diào)整概算的編制 1.調(diào)整概算的原因 (1)超出原設(shè)計(jì)范圍的重大變更。 (2)超出基本預(yù)備費(fèi)規(guī)定范圍內(nèi)不可抗拒的重大自然災(zāi)害引起的工程變動(dòng)和費(fèi)用增加。 (3)超出工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)的國家重大政策性的調(diào)整。 上一頁下一頁返回 第二節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算的編制概述 2.調(diào)整設(shè)計(jì)概算的編制要求 (1)設(shè)計(jì)概算批準(zhǔn)后一般不得調(diào)整。 (2)影響工程概算的主要因素已經(jīng)清楚，工程量完成了一定量后方可進(jìn)行調(diào)整，一個(gè)工程只允許調(diào)整一次概算。 (3)調(diào)整概算編制深度

10、與要求、文件組成及表格形式同原設(shè)計(jì)概算，調(diào)整概算還應(yīng)對(duì)工程概算調(diào)整的原因作詳盡分析說明，所調(diào)整的內(nèi)容在調(diào)整概算總說明中要逐項(xiàng)與原批準(zhǔn)概算對(duì)比，并編制調(diào)整前后概算對(duì)比表，分析主要變更原因。 (4)在上報(bào)調(diào)整概算時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供有關(guān)文件和調(diào)整依據(jù)。 上一頁下一頁返回 第二節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算的編制概述六、設(shè)計(jì)概算文件的質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)概算文件的質(zhì)量控制規(guī)定如下: (1)設(shè)計(jì)概算文件編制的有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)一起制定編制原則、方法，以及確定合理的概算投資水平，對(duì)設(shè)計(jì)概算的編制質(zhì)量、投資水平負(fù)責(zé)。 (2)項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和概算負(fù)責(zé)人對(duì)全部設(shè)計(jì)概算的質(zhì)量負(fù)責(zé);概算文件編制人員應(yīng)參與設(shè)計(jì)方案的討論;設(shè)計(jì)人員要樹立以經(jīng)濟(jì)

11、效益為中心的觀念，嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的工程內(nèi)容及投資額度設(shè)計(jì)，提出滿足概算文件編制深度的技術(shù)資料;概算文件編制人員對(duì)投資的合理性負(fù)責(zé)。 上一頁下一頁返回 第二節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算的編制概述 (3)概算文件需要經(jīng)編制單位自審，建設(shè)單位(項(xiàng)目業(yè)主)復(fù)審，工程造價(jià)主管部門審批。 (4)概算文件的編制與審查人員必須具有國家注冊(cè)造價(jià)工程師資格，或者具有省市(行業(yè))頒發(fā)的造價(jià)員資格證，并根據(jù)工程項(xiàng)目大小按持證專業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的編審工作。 (5)各造價(jià)協(xié)會(huì)(或者行業(yè))、造價(jià)主管部門可根據(jù)所主管的工程特點(diǎn)制定概算編制質(zhì)量的管理辦法，并對(duì)編制人員采取相應(yīng)的措施進(jìn)行考核。 上一頁返回 第三節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算一、建筑工程設(shè)

12、計(jì)概算的編制方法 1.概算定額法 概算定額法又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法，是采用概算定額編制建筑工程概算的方法。根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙資料和概算定額的項(xiàng)目劃分計(jì)算出工程量，然后套用概算定額單價(jià)，計(jì)算匯總后，再計(jì)取有關(guān)費(fèi)用，便可得出單位工程概算造價(jià)。 概算定額法要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，能按照初步設(shè)計(jì)的平面、立面、剖面圖紙計(jì)算出樓地面、墻身、門窗和屋面等分部工程(或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)件)項(xiàng)目的工程量時(shí)，才可采用。 下一頁返回 第三節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算 概算定額法編制設(shè)計(jì)概算的步驟: (1)列出單位工程中分項(xiàng)工程或擴(kuò)大分項(xiàng)工程的項(xiàng)目名稱，并計(jì)算其工程量。 (2)確定各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的概算定額

13、單價(jià)。 (3)計(jì)算分部分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)，合計(jì)得到單位工程直接工程費(fèi)總和。 (4)按照有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算措施費(fèi)，合計(jì)得到單位工程直接費(fèi)。 (5)按照一定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算間接費(fèi)和利稅。 (6)計(jì)算單位工程概算造價(jià)。 上一頁下一頁返回 第三節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算 2.概算指標(biāo)法 概算指標(biāo)法是采用直接工程費(fèi)指標(biāo)，用擬建的了房、住宅的建筑面積(或體積)乘以技術(shù)條件相同或基本相同工程的概算指標(biāo)，得出直接工程費(fèi)，然后按規(guī)定計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等，編制出單位工程概算的方法。 概算指標(biāo)法的適用范圍是初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量，但工程設(shè)計(jì)技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用的情況。

14、上一頁下一頁返回 第三節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算 由于擬建工程(設(shè)計(jì)對(duì)象)往往與類似工程的概算指標(biāo)的技術(shù)條件不盡相同，而且概算指標(biāo)編制年份的設(shè)備、材料、人工等價(jià)格與擬建工程當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格也不會(huì)一樣。因此，必須對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。 (1)設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時(shí)的調(diào)整。 (2)設(shè)備、人工、材料機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用的調(diào)整。 上一頁下一頁返回 第三節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算 3.類似工程預(yù)算法 類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。 類似工程預(yù)算法適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似而又沒有可用的概算指標(biāo)的情況，但必須對(duì)建

15、筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。建筑結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整方法與概算指標(biāo)法的調(diào)整方法相同。類似工程造價(jià)的價(jià)差調(diào)整有兩種方法: 上一頁下一頁返回 第三節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算 (1)類似工程造價(jià)資料有具體的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的用量時(shí)，可按類似工程預(yù)算造價(jià)資料中的主要材料用量、工日數(shù)量、機(jī)械臺(tái)班用量乘以擬建工程所在地的主要材料預(yù)算價(jià)格、人工單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，計(jì)算出直接工程費(fèi)，再乘以當(dāng)?shù)氐木C合費(fèi)率，即可得出所需的造價(jià)指標(biāo)。 (2)類似工程造價(jià)資料只有人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用和措施費(fèi)、間接費(fèi)時(shí)，可按公式進(jìn)行調(diào)整。 上一頁下一頁返回 第三節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算二、設(shè)備及安裝工程設(shè)計(jì)概算的編制方法 設(shè)備及安裝工程設(shè)計(jì)概算

16、包括設(shè)備購置費(fèi)概算和設(shè)備安裝工程費(fèi)概算兩大部分。 1.設(shè)備購置費(fèi)概算的編制方法 設(shè)備購置費(fèi)是根據(jù)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單計(jì)算出設(shè)備原價(jià)，并匯總求出設(shè)備總原價(jià)，然后按有關(guān)規(guī)定的設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率乘以設(shè)備總原價(jià)，兩項(xiàng)相加即為設(shè)備購置費(fèi)概算。 上一頁下一頁返回 第三節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算 2.設(shè)備安裝工程費(fèi)概算的編制方法 設(shè)備安裝工程費(fèi)概算的編制方法是根據(jù)初步設(shè)計(jì)深度和要求明確的程度來確定的。其主要編制方法有: (1)預(yù)算單價(jià)法。 (2)擴(kuò)大單價(jià)法。 (3)設(shè)備價(jià)值百分比法(安裝設(shè)備百分比法)。 (4)綜合噸位指標(biāo)法。 上一頁返回 第四節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算的審查一、建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算審查的內(nèi)容 1.審查設(shè)計(jì)概算的編

17、制依據(jù) 審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)包括對(duì)國家綜合部門的文件，國務(wù)院主管部門和各省、市、自治區(qū)根據(jù)國家規(guī)定或授權(quán)制定的各種規(guī)定及辦法，以及建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件等進(jìn)行重點(diǎn)審查。具體包括以下內(nèi)容: (1)審查編制依據(jù)的合法性。 (2)審查編制依據(jù)的時(shí)效性。 (3)審查編制依據(jù)的適用范圍。 下一頁返回 第四節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算的審查 2.審查概算編制的深度 (1)審查編制說明。 (2)審查概算編制深度。 (3)審查概算的編制范圍。 3.審查建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn) 審查概算的投資規(guī)模、生產(chǎn)能力、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)用地、建筑面積、主要設(shè)備、配套工程、設(shè)計(jì)定員等是否符合原批準(zhǔn)可行性研究報(bào)告或立項(xiàng)批文的標(biāo)準(zhǔn)。如概算總投資超過原

18、批準(zhǔn)投資估算10%以上，應(yīng)進(jìn)一步審查超估算的原因。 上一頁下一頁返回 第四節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算的審查 4.審查設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和配置 工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備投資比重大，一般占總投資的3050%，要認(rèn)真進(jìn)行審查。審查所選用的設(shè)備規(guī)格、臺(tái)數(shù)是否與生產(chǎn)規(guī)模一致，材質(zhì)、自動(dòng)化程度有無提高標(biāo)準(zhǔn)，引進(jìn)設(shè)備是否配套、合理，備用設(shè)備臺(tái)數(shù)是否適當(dāng)，消防、環(huán)保設(shè)備是否計(jì)算，等等。還要重點(diǎn)審查價(jià)格是否合理、是否符合有關(guān)規(guī)定，如國產(chǎn)設(shè)備應(yīng)按當(dāng)時(shí)詢價(jià)資料或有關(guān)部門發(fā)布的出了價(jià)、信息價(jià)，引進(jìn)設(shè)備應(yīng)依據(jù)詢價(jià)或合同價(jià)編制概算。 上一頁下一頁返回 第四節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算的審查 5.審查工程費(fèi) 建筑安裝工程投資是隨工程量增加而增加的，

19、要認(rèn)真進(jìn)行審查。要根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額及工程量計(jì)算規(guī)則、專業(yè)設(shè)備材料表、建構(gòu)筑物和總圖運(yùn)輸一覽表進(jìn)行審查，注意有無多算、重算、漏算。 上一頁下一頁返回 第四節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算的審查 6.審查計(jì)價(jià)指標(biāo) 審查建筑工程采用工程所在地區(qū)的計(jì)價(jià)定額、費(fèi)用定額、價(jià)格指數(shù)和有關(guān)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否符合現(xiàn)行規(guī)定;審查安裝工程所采用的專業(yè)部門或地區(qū)定額是否符合工程所在地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)格水平，概算指標(biāo)調(diào)整系數(shù)、主材價(jià)格、人工、機(jī)械臺(tái)班和輔材調(diào)整系數(shù)是否按當(dāng)?shù)刈钚乱?guī)定執(zhí)行;審查引進(jìn)設(shè)備安裝費(fèi)率或計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)、部分行業(yè)專業(yè)設(shè)備安裝費(fèi)率是否按有關(guān)規(guī)定計(jì)算等。 上一頁下一頁返回 第四節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算的審查 7

20、.審查其他費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用投資約占項(xiàng)目總投資的25%以上，必須認(rèn)真逐項(xiàng)審查。審查費(fèi)用項(xiàng)目是否按國家統(tǒng)一規(guī)定計(jì)列，具體費(fèi)率或計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)、部分行業(yè)專業(yè)設(shè)備安裝費(fèi)率是否按有關(guān)規(guī)定計(jì)算等。 上一頁下一頁返回 第四節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算的審查二、建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算審查的方法 1.全面審查法 全面審查法是指按照全部施工圖的要求，結(jié)合有關(guān)預(yù)算定額分項(xiàng)工程中的工程細(xì)日，逐一、全部地進(jìn)行審核的方法。其具體計(jì)算方法和審核過程與編制概算的計(jì)算方法和編制過程基本相同。 全面審查法的優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，所審核過的工程預(yù)算質(zhì)量高，差錯(cuò)比較少;缺點(diǎn)是工作量太大。全面審查法一般適用于一些工程量較小、工藝比較簡單、編制工程預(yù)算力

21、量較薄弱的設(shè)計(jì)單位所承包的工程。 上一頁下一頁返回 第四節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算的審查 2.重點(diǎn)審查法 抓住工程預(yù)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審查的方法，稱為重點(diǎn)審查法，一般情況下，重點(diǎn)審查法包括以下內(nèi)容: (1)選擇工程量大或造價(jià)較高的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審查。 (2)對(duì)補(bǔ)充單價(jià)進(jìn)行重點(diǎn)審查。 (3)對(duì)計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法進(jìn)行重點(diǎn)審查。 重點(diǎn)審查工程預(yù)算的方法應(yīng)靈活掌握。例如，在重點(diǎn)審查中，如發(fā)現(xiàn)問題較多，應(yīng)擴(kuò)大審查范圍;反之，如沒有發(fā)現(xiàn)問題，或者發(fā)現(xiàn)的差錯(cuò)很小，應(yīng)考慮適當(dāng)縮小審查范圍。 上一頁下一頁返回 第四節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算的審查 3.經(jīng)驗(yàn)審查法 經(jīng)驗(yàn)審查法是指監(jiān)理工程師根據(jù)以前的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，審查容

22、易發(fā)生差錯(cuò)的那些部分工程細(xì)目的方法。如土方工程中的平整場(chǎng)地，余土外運(yùn)和土壤分類;基礎(chǔ)工程中的基礎(chǔ)墊層，砌磚、砌石基礎(chǔ)，鋼筋混凝土組合柱，基礎(chǔ)圈梁、室內(nèi)暖溝蓋板等，都是較容易出錯(cuò)的地方，應(yīng)重點(diǎn)加以審查。 上一頁下一頁返回 第四節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算的審查 4.分解對(duì)比審查法 把一個(gè)單位工程，按直接費(fèi)與間接費(fèi)進(jìn)行分解，然后再把直接費(fèi)按工種工程和分部工程進(jìn)行分解，分別與審定的標(biāo)準(zhǔn)圖預(yù)算進(jìn)行對(duì)比分析的方法，稱為分解對(duì)比審查法。 這種方法是把擬審的預(yù)算造價(jià)與同類型的定型標(biāo)準(zhǔn)施工圖或復(fù)用施工圖的工程預(yù)算造價(jià)相比較，如果出人不大，就可以認(rèn)為本工程預(yù)算問題不大，不再審查。如果出人較大，比如超過或少于已審定的標(biāo)準(zhǔn)

23、設(shè)計(jì)施工圖預(yù)算造價(jià)的1%或3%以上(根據(jù)本地區(qū)要求)，再按分部分項(xiàng)工程進(jìn)行分解，邊分解邊對(duì)比，哪里出人較大，就進(jìn)一步審查哪一部分工程項(xiàng)目的預(yù)算價(jià)格。 上一頁下一頁返回 第四節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算的審查三、建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算審查的步驟 設(shè)計(jì)概算審查是一項(xiàng)復(fù)雜而細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟(jì)工作，審查人員應(yīng)既懂得有關(guān)專業(yè)技術(shù)知識(shí)，又具有熟練編制概算的能力。一般情況下審查可按如下步驟進(jìn)行。 1.概算審查的準(zhǔn)備工作 概算審查的準(zhǔn)備工作包括了解設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容組成、編制依據(jù)和方法;了解建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)能力和工藝流程;熟悉設(shè)計(jì)圖紙和說明書;掌握概算費(fèi)用的構(gòu)成和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo);明確概算各種表格的內(nèi)涵;收集概算定額、概算指標(biāo)、取費(fèi)

24、標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定的文件資料等。 上一頁下一頁返回 第四節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算的審查 2.進(jìn)行概算審查 根據(jù)審查的主要內(nèi)容，分別對(duì)設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)、單位工程設(shè)計(jì)概算、綜合概算、總概算進(jìn)行逐級(jí)審查。 3.進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)對(duì)比分析 利用規(guī)定的概算定額或指標(biāo)以及有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與設(shè)計(jì)概算進(jìn)行分析對(duì)比，根據(jù)設(shè)計(jì)和概算列明的工程性質(zhì)、結(jié)構(gòu)類型、建設(shè)條件、費(fèi)用構(gòu)成、投資比例、占地面積、生產(chǎn)規(guī)模、設(shè)備數(shù)量、造價(jià)指標(biāo)、勞動(dòng)定員等與國內(nèi)外同類型工程規(guī)模進(jìn)行對(duì)比分析，從大的方面找出和同類型工程的距離，為審查提供線索。 上一頁返回下一頁 第四節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算的審查 4.研究、定案、調(diào)整概算 對(duì)概算審查中出現(xiàn)的問題要在對(duì)比分析、找出差距的基礎(chǔ)上深人現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)際調(diào)查研究。了解設(shè)計(jì)是否經(jīng)濟(jì)合理、概算編制依據(jù)是否符合現(xiàn)行規(guī)定和施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際、有無擴(kuò)大規(guī)模、多估投資或預(yù)留缺口等情況，并及時(shí)核實(shí)概算投資。對(duì)于當(dāng)?shù)貨]有同類型的項(xiàng)目而不能進(jìn)行對(duì)比分析時(shí)，可向國內(nèi)同類型企業(yè)進(jìn)行調(diào)查，收集資料，作為審查的參考。經(jīng)過會(huì)審決定的定案問題應(yīng)及時(shí)調(diào)整概算，并經(jīng)原批準(zhǔn)單位下發(fā)文件。 上一頁返回