2014《工程估價(jià)》考試復(fù)習(xí)資料-重點(diǎn)+試題+答案

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1、 《工程估價(jià)》考試復(fù)習(xí)資料 重點(diǎn)+試題 （2014最新整理） 重點(diǎn)： 一、建設(shè)程序 投資估算 設(shè)計(jì)概算 施工圖預(yù)算 合同價(jià) 結(jié)算 竣工決算 施工預(yù)算 標(biāo)底 報(bào)價(jià) 項(xiàng)目建議書 可行性研究 勘察、測量 初步設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 建設(shè)實(shí)施 制定年度計(jì)劃 施工場地準(zhǔn)備 大型設(shè)備定貨 監(jiān)理、施工招標(biāo) 竣工驗(yàn)收 交付使用 后評價(jià) 某校新校區(qū) 行政辦公樓 教學(xué)樓A 教學(xué)樓B 食堂 學(xué)生1舍 ┇ 主體結(jié)構(gòu)工程 裝飾工程 水電安裝工程 消防工程

2、基礎(chǔ)工程 梁柱工程 墻體工程 門窗工程 ┇ 2磚外墻 1磚外墻 1/2磚內(nèi)墻 ┇ 工程項(xiàng)目 單項(xiàng)工程 單位工程 分部工程 分項(xiàng)工程 二、工程項(xiàng)目分解 1、單項(xiàng)工程 具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立施工，建成后能獨(dú)立發(fā)揮設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的生產(chǎn)能力或效益的工程。 2、單位工程 具有獨(dú)立設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立組織施工，但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮效益的工程 3、分部工程 按照建筑物部位或施工工種的不同來劃分的工程。 4、分項(xiàng)工程 施工過程較為簡單、工料消耗基本相近的工程計(jì)量單位

3、。 三、多次計(jì)價(jià) 例1 某工程需要某種材料1000噸，經(jīng)調(diào)查有甲、乙兩個(gè)供貨地點(diǎn)，甲地出廠價(jià)格35元/噸，可供需要量的54%，甲地距施工地點(diǎn)20公里；乙地出廠價(jià)格38元/噸，可供需要量的46%，乙地距施工現(xiàn)場18公里。已知該地區(qū)汽車運(yùn)輸費(fèi)為0.2元/噸每公里，裝卸費(fèi)2.1元/噸，調(diào)車費(fèi)0.9元/噸，運(yùn)輸損耗率為5%，采購及保管費(fèi)率為2.5%，則該種材料的基價(jià)為（ ）元/噸。 例2 砌一磚墻每10m3需砂漿攪拌機(jī)0.29臺班，7.08元/臺班；塔式起重機(jī)（2—6t）0

4、.49臺班，52.32元/臺班。則機(jī)械使用費(fèi)為：0.297.08+0.4952.32=27.69元/10m3 注：施工機(jī)械使用費(fèi)以臺班為計(jì)量單位，一臺機(jī)械工作8個(gè)小時(shí)為一個(gè)臺班。 例3 某市建筑公司承建某政府辦公樓，工程不含稅造價(jià)為1000萬元，求該工程的含稅造價(jià)和應(yīng)繳納的營業(yè)稅 。 解：含稅造價(jià)= 應(yīng)繳納的營業(yè)稅=1034.133%=31.02萬元 1、某施工項(xiàng)目由預(yù)算表可知，其直接工程費(fèi)為500萬元，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的措施費(fèi)為100萬元，按直接費(fèi)計(jì)算的間接費(fèi)費(fèi)率為15％，按直接費(fèi)與間接費(fèi)之和計(jì)算的利潤率為2％則該項(xiàng)目不含稅金的造價(jià)為(D )萬元。

5、 A.676.2 B.677.5 C.690.4 D.703.8 解：間接費(fèi)=(500+100)15％=90(萬元)；利潤=(500+100+90)2％=13.8(萬元)；不含稅造價(jià)=500+100+90+13.8=703.8(萬元)。 2、某分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)僅為人工費(fèi)，無材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，人工費(fèi)為600萬按該分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)計(jì)算的間接費(fèi)費(fèi)率為50％，利潤率為10％，則按工料單計(jì)算的該分項(xiàng)工程的不含稅造價(jià)為(C)萬元。 A 809 B.819 C.960 D.1050 解：因該分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)僅為人工費(fèi)，故間接費(fèi)和利

6、潤的計(jì)算應(yīng)以人工費(fèi)為基石其不含稅造價(jià)的計(jì)算如下：間接費(fèi)=60050％=300(萬元)；利潤=60010％=60(萬元)；不含稅造價(jià)=600+300+60=960(萬元)。 四、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 （一）建設(shè)單位管理費(fèi)；（二）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)；（三）研究試驗(yàn)費(fèi)；（四）建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)； （五）工程監(jiān)理費(fèi)；（六）工程保險(xiǎn)費(fèi)；（七）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用；（八）工程承包費(fèi) 五、基本預(yù)備費(fèi)指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi) =（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）基本預(yù)備費(fèi)率 基本預(yù)備費(fèi)率（按國家及部門規(guī)定）： 估算： 8

7、％～10％； 概算： 5％～8％； 預(yù)算： 3％～5％ 六、漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 式中： PF—漲價(jià)預(yù)備費(fèi) n—建設(shè)期年份 It—建設(shè)期中第t年投資額，包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建安費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi) f—年均投資價(jià)格上漲率 m—建設(shè)前期年限 【例】：某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，各年投資計(jì)劃額如下，第一年投資7200萬元，第二年10800萬元，第三年3600萬元，年均投資價(jià)格上漲率為6％，求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 【解】第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF1=I1[(1+f)0.5－1]= 72000.03=216 第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF2=I2[(1+

8、f)1.5－1]= 10800(1.061.5-1)=986.44 第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF3=I3[(1+f)2.5－1]= 3600(1.062.5-1)=564.54 所以，建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF=216+986.44+564.54=1766.98萬元 七、建設(shè)期貸款利息 qj——建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息； Pj-1——建設(shè)期第（j－1）年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和； Aj——建設(shè)期第j年貸款金額； i ——年利率。 【例】：某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款300萬元，第二年600萬元，第三年400萬元，年利率為12％，建設(shè)期內(nèi)利息

9、只計(jì)息不支付，計(jì)算建設(shè)期貸款利息。 【解】在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下： 所以，建設(shè)期貸款利息=q1+q2+q3=18+74.16+143.06=235.22(萬元) 八、按定額的編制程序和用途分類各種定額間關(guān)系比較 【例】 人工挖二類土。計(jì)時(shí)資料表明，挖1m3土需消耗基本工作時(shí)間60min，輔助工作時(shí)間占工作班延續(xù)時(shí)間的2％，準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間占2％，不可避免的中斷時(shí)間占1％，休息時(shí)間占20％。求人工挖二類土的時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。 解： 【例】某抹灰班組有13名工人，抹某住宅樓混砂墻面，施工25天完成任務(wù)，已知產(chǎn)量定額為10.2m2/工日

10、。試計(jì)算抹灰班應(yīng)完成的抹灰面積。 【解】13名工人施工25天的總工日數(shù)＝1325＝325工日 抹灰面積＝10.2325＝3315m2 【例】某彩色地面磚規(guī)格為2002005mm，灰縫為1mm，結(jié)合層為20厚1:2水泥砂漿，試計(jì)算100m2地面中面磚和砂漿的消耗量。（面磚和砂漿損耗率均為1.5％） 九、單位估價(jià)表與預(yù)算定額單價(jià) 單位估價(jià)表是在人工、材料和機(jī)械臺班三項(xiàng)預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，以貨幣形式表示的定額計(jì)量單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件直接費(fèi)用的文件。 預(yù)算定額單價(jià)是定額計(jì)量單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)之和。 區(qū)別：預(yù)算定

11、額是人材機(jī)消耗量的標(biāo)準(zhǔn)（三量）； 單位估價(jià)表是人材機(jī)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)（三價(jià)）。 聯(lián)系：預(yù)算定額是編制單位估價(jià)表的基礎(chǔ)。 十、可行性研究階段的劃分與估算精度 10% 10% 20% 30% 十一、投資估算的作用 1.項(xiàng)目建議書階段的投資估算，是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)之一，并對項(xiàng)目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用。 2.是經(jīng)濟(jì)評價(jià)和項(xiàng)目決策的重要依據(jù) 3.是控制設(shè)計(jì)概算的依據(jù) 4.是制定項(xiàng)目建設(shè)資金籌措計(jì)劃的依據(jù) 總之，投資估算的作用：一是作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策的依據(jù); 二是

12、在項(xiàng)目決策以后，成為項(xiàng)目實(shí)施階段投資控制的依據(jù)。 十二、靜態(tài)投資的估算方法 1.單位生產(chǎn)能力投資估算法； 2.生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法； 3.比例估算法 4.系數(shù)估算法； 5.指標(biāo)估算法 1.單位生產(chǎn)能力投資估算法 C1 ---已知同類項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資； C2 ---擬建項(xiàng)目所需建設(shè)投資； Q1 ---已知同類項(xiàng)目生產(chǎn)能力； Q2 --- 擬建項(xiàng)目生產(chǎn)能力； f ---不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù) 注：該法估算的精確度較差，故適于擬建項(xiàng)目和已建項(xiàng)目產(chǎn)品品種相同、 生產(chǎn)工藝相同，且生產(chǎn)能力相差不大（在1/2---2倍

13、）的項(xiàng)目。 【例4-1】假定某地?cái)M建一座200套客房的豪華賓館，另有一座豪華賓館最近在該地竣工，且掌握了以下資料：它有250套客房，有門廳、餐廳、會議室、游泳池、夜總會、網(wǎng)球場等設(shè)施?？傇靸r(jià)為10250萬美元。估算新建項(xiàng)目的總投資。 【解】 根據(jù)以上資料，可首先推算出折算為每套客房的造價(jià)： 據(jù)此，即可很迅速地計(jì)算出在同一個(gè)地方，且各方面有可比性的具有200套客房的豪華旅館造價(jià)估算值為： 41萬美元200=8200萬美元 2.生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法 【例4-2】 1992年在某地興建一座30萬噸合成氨的化肥廠，總投資位28000萬元，假如2014年在該地

14、開工興建45萬噸合成氨的工廠，合成氨的生產(chǎn)能力指數(shù)為0.81，則所需靜態(tài)投資為多少？ （假定從1992年到2014年每年年平均工程造價(jià)綜合調(diào)整指數(shù)為1.10） 【解】 3.比例估算法 【例4-3】某新建項(xiàng)目設(shè)備投資為10000萬元，根據(jù)已建同類項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)情況，一般建筑工程占設(shè)備投資的28.5%，安裝工程占設(shè)備投資的9.5%，其他工程費(fèi)用占設(shè)備投資的7.8%。該項(xiàng)目其他費(fèi)用估計(jì)為800萬元，試估算該項(xiàng)目的投資額（調(diào)整系數(shù)f=1）。 4.系數(shù)估算法 【例4-4】在北非某地建設(shè)一座年產(chǎn)30萬套汽車輪胎的工廠，已知該工廠的設(shè)備到達(dá)工地的費(fèi)用為2204萬美元

15、。試估算該工廠的投資。 【解】輪胎工廠的生產(chǎn)流程基本上屬于固體流程，因此在采用朗格系數(shù)法時(shí)，全部數(shù)據(jù)應(yīng)采用固體流程的數(shù)據(jù)。現(xiàn)計(jì)算如下： （1）設(shè)備到達(dá)現(xiàn)場的費(fèi)用2204萬美元。 （2）根據(jù)前表計(jì)算費(fèi)用（a）：（a）=E1.43=22041.43=3151.72（萬美元） 則設(shè)備基礎(chǔ)、絕熱、刷油及安裝費(fèi)用為：3151.72－2204＝947.72（萬美元） （3）計(jì)算費(fèi)用（b）：（b）=E1.431.1=22041.431.1=3466.89（萬美元） 則其中配管（管道工程）費(fèi)用為：3466.89－3151.72=315.17（萬美元） （4）計(jì)算費(fèi)用（c）即裝置直接費(fèi)：（c）＝E

16、1.431.11.5＝5200.34（萬美元） 則電氣、儀表、建筑等工程費(fèi)用為：5200.34－3466.89＝1733.45（萬美元） （5）計(jì)算投資C：C＝E1.431.11.5l.3l＝6812.45（萬美元） 則間接費(fèi)用為：6812.45－5200.34＝1612.11(萬美元) 由此估算出該工廠的總投資為6812.45萬美元，其中間接費(fèi)用為1612.11萬美元。 【習(xí)題】某工業(yè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中，設(shè)備及工器具購置費(fèi)用為500萬元，建筑安裝工程費(fèi)用為1500萬元，建設(shè)工程其他費(fèi)用為200萬元。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)期為3年，初步估算假定，建筑安裝工程費(fèi)用在建設(shè)期內(nèi)每年等額投入

17、，設(shè)備及工器具購置費(fèi)用和建設(shè)工程其他費(fèi)用在第三年投入，基本預(yù)備費(fèi)在建設(shè)期后兩年每年等額投入，基本預(yù)備費(fèi)率為10%，建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格總水平上漲為6%。所投資金中貸款1000萬元，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款40%萬元，第二年貸款30%，第三年貸30%，款貸款年利率8%，建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付，假設(shè)該項(xiàng)目流動(dòng)資金為850萬元，試估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資、固定資產(chǎn)投資、項(xiàng)目總投資（m=0）。 解：（1）基本預(yù)備費(fèi)：（500+1500+200）10％＝220萬元 第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：500〔（1+6％）0.5-1〕＝14.78萬元 第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：610〔（1+6％）1.5-1〕＝55.72

18、萬元 第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：1310〔（1+6％）2.5-1〕＝205.43萬元 建設(shè)期內(nèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：PF=14.78+55.72+205.43=275.93萬元 建設(shè)投資=500+1500+200+220+275.93=2695.93 （2）第一年貸款利息：（0+1000/240%）8％＝16萬元 第二年貸款利息：（100040%+16+1000/230%）8％＝45.28萬元 第三年貸款利息：（400+16+300+45.28+1000/230%）8％＝72.9萬元 建設(shè)期貸款利息=16+45.28+72.9=134.18萬元 （3）固定資產(chǎn)投資：

19、500+1500+200+220+275.93+134.18＝2830.11萬元 （4）項(xiàng)目總投資投資：2830.11+850=0680.11萬元 十三、設(shè)計(jì)概算 含義：設(shè)計(jì)概算是指在工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)階段，在投資估算的控制下，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額或概算指標(biāo)、材料價(jià)格、費(fèi)用定額或有關(guān)取費(fèi)規(guī)定，編制和確定建設(shè)工程對象從籌建至竣工交付生產(chǎn)或使用所需的全部費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。 作用：（1）編制建設(shè)計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。 （2）選擇設(shè)計(jì)方案的依據(jù) （3）簽訂貸款合同的最高限額 （4）簽訂工程總承包合同的依據(jù) （5）控制施工

20、圖設(shè)計(jì)的依據(jù) （6）考核和評價(jià)工程建設(shè)項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)。 內(nèi)容： 設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級。它由單個(gè)到綜合、局部到總體，逐個(gè)編制匯總而成。 十四、 當(dāng)采用概算指標(biāo)和類似預(yù)算法編制單位工程概算時(shí)，需要對結(jié)構(gòu)差異和價(jià)格差異進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整公式為： 1、結(jié)構(gòu)差異調(diào)整： 結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)（元/m2）=J+Q1P1-Q2P2 例：某工業(yè)廠房造價(jià)指標(biāo)400元/m2 ，擬建廠房和該廠房技術(shù)條件相符。但在結(jié)構(gòu)上擬建廠房采用大型板墻作圍護(hù)結(jié)構(gòu)，板墻每平方米建筑面積的工程量指標(biāo)為0.40 m2 /m2 ，板墻單價(jià)為8.33元

21、/m2 ，而原指標(biāo)廠房是石棉瓦墻，每平方米建筑面積的工程量指標(biāo)為0.21 m2 /m2 ，單價(jià)為131.76元/m2 。試求擬建廠房的造價(jià)指標(biāo)。 價(jià)格差異調(diào)整： D=A*K K=a%K1 +b%K2+c%K3 +d%K4+e%K5 式中：D—擬建工程單方造價(jià)；A —類似工程單方造價(jià)；K —綜合調(diào)整系數(shù)； a%、 b%、 c%、 d%、 e% — 類似工程預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺班費(fèi)、 措施費(fèi)、間接費(fèi)占預(yù)算造價(jià)的比重； K1 、 K2 、 K3 、 K4 、 K5 — 類似工程預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)

22、、機(jī)械臺班費(fèi)、措施費(fèi)、 間接費(fèi)之間的差異系數(shù) K1 =擬建工程概算的人工費(fèi)（或工資標(biāo)準(zhǔn)）類似工程預(yù)算人工費(fèi)（或工資標(biāo)準(zhǔn)） K2 ＝∑（類似工程主要材料數(shù)量編制概算地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格）∑類似地區(qū)各主要材料費(fèi) 例：一幢教學(xué)大樓，建筑面積為3200m2，根據(jù)下列類似工程施工圖預(yù)算的有關(guān)數(shù)據(jù)，試用類似工程預(yù)算編制概算。已知數(shù)據(jù)如下： （1）類似工程的建筑面積為2800㎡，預(yù)算成本926800元。 （2）類似工程各種費(fèi)用占預(yù)算成本的權(quán)重是：人工費(fèi)8%、材料費(fèi)61%、機(jī)械費(fèi)10%、措施費(fèi)8%、間接費(fèi)9%、其他費(fèi)6%。 （3）擬建工程地區(qū)與類似工程地區(qū)造價(jià)之間的差異系數(shù)為K1=1.03

23、、K2=1.04、K3=0.98、K4=1.00、K5=0.96、K6=0.90。 （4）利稅率10%。 （5）求擬建工程的概算造價(jià)。 十五、施工圖預(yù)算的概念和作用 概念：施工圖預(yù)算是建設(shè)工程在施工圖設(shè)計(jì)階段的價(jià)格文件，它是根據(jù)擬建工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺班等預(yù)算價(jià)格編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)的文件。 作用：編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)，簽訂工程施工合同；編制工程結(jié)算；編制施工組織設(shè)計(jì)；進(jìn)行兩算對比 1、工料單價(jià)法 工程量 工料單價(jià) 直接工程費(fèi) 措施費(fèi) 直接

24、費(fèi) 間接費(fèi)、利潤 稅金 工程造價(jià) 規(guī)費(fèi) 2、綜合單價(jià)法 工程量 綜合單價(jià) 分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用 措施費(fèi) 稅金 工程造價(jià) 清單費(fèi)用 規(guī)費(fèi) 十六、工程量計(jì)算的原則 分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量是編制施工圖預(yù)算最重要的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)，工程量計(jì)算準(zhǔn)確與否將直接影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。為快速準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，計(jì)算時(shí)應(yīng)遵循以下原則： 1、計(jì)算工程量的項(xiàng)目與相應(yīng)的定額項(xiàng)目在工作內(nèi)容、計(jì)量單位、計(jì)算方法、計(jì)算規(guī)則要一致； 2、工程量計(jì)算精度應(yīng)統(tǒng)一； 3、要避免漏算|錯(cuò)算|重復(fù)計(jì)算； 4、計(jì)算時(shí)尺寸取定應(yīng)準(zhǔn)確 十七、工程量計(jì)算的一般方法 1．單位

25、工程的計(jì)算順序 （1）按施工順序計(jì)算：先地下，后地上；先底層，后上層；先主要，后次要。 （2）統(tǒng)籌法（組合計(jì)算法） 利用基數(shù)，連續(xù)計(jì)算 ①外墻外邊線L外——勒腳、腰線、外墻勾縫、外墻抹灰、散水等分項(xiàng)工程； ②外墻中心線L中——外墻基挖地槽、基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)砌筑、墻基防潮層、基礎(chǔ)梁、圈梁、墻身砌筑等分項(xiàng)工程； ③內(nèi)墻凈長線L內(nèi)——內(nèi)墻基挖地槽、基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)砌筑、墻基防潮層、基礎(chǔ)梁、圈梁、墻身砌筑、墻身抹灰等分項(xiàng)工程； ④底層建筑面積S——平整場地、地面、樓面、屋面、頂棚等分項(xiàng)工程。 （3）按定額項(xiàng)目順序計(jì)算 土、石方工程→基礎(chǔ)工程→砌筑工程→混凝土及鋼筋混凝土

26、工程→樓地面工程→屋面工程→門窗工程→其他分部工程。 2．分項(xiàng)工程計(jì)算順序 （1）按順時(shí)針方向計(jì)算； （2）按先橫后豎順序計(jì)算； （3）按編號順序計(jì)算； （4）按軸線編號順序計(jì)算。 十八、基礎(chǔ)與墻身的劃分 （1）基礎(chǔ)與墻(柱)身使用同一種材料時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界(有地下室者，以地下室室內(nèi)設(shè)計(jì)地面為界)，以下為基礎(chǔ)，以上為墻(柱)身。 （2）基礎(chǔ)與墻身采用不同材料時(shí)，當(dāng)材料分界線與室內(nèi)設(shè)計(jì)地面高度h在300以內(nèi)者，以不同材料分界處為界；h超過300時(shí)以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界 （3）磚石圍墻以設(shè)計(jì)室外地坪為分界線，以下為基 礎(chǔ)，以上為墻身。

27、 十九、工程量清單的作用 1.是招標(biāo)文件的內(nèi)容之一。 2.是招標(biāo)人及投標(biāo)人計(jì)算造價(jià)的依據(jù)。 3.評標(biāo)和簽訂施工合同的依據(jù)。 4.支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算的依據(jù)。 5.調(diào)整工程量進(jìn)行工程索賠的依據(jù)。 二十、工程量清單計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)定額預(yù)算計(jì)價(jià)法的區(qū)別 　1、編制工程量的單位不同： 傳統(tǒng)定額預(yù)算計(jì)價(jià)辦法是：建設(shè)工程的工程量分別由招標(biāo)單位和投標(biāo)單位分別按圖計(jì)算。 工程量清單計(jì)價(jià)是：工程由招標(biāo)單位統(tǒng)一計(jì)算或委托有工程造價(jià)咨詢資質(zhì)單位統(tǒng)一計(jì)算，“工程量清單”是招標(biāo)文件的重要組成部分，各投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)人提供的“工程量清單”，根據(jù)自身的技術(shù)裝備、施工經(jīng)驗(yàn)、企業(yè)成本、企業(yè)定額、管理水平自

28、主填報(bào)單價(jià)。 2、編制工程量清單時(shí)間不同： 傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)法是在發(fā)出招標(biāo)文件后編制(招標(biāo)與投標(biāo)人同時(shí)編制或投標(biāo)人編制在前，招標(biāo)人編制在后)。 工程量清單報(bào)價(jià)法必須在發(fā)出招標(biāo)文作前編制。 3、表現(xiàn)形式不同： 采用傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)法一般是總價(jià)形式。 工程量清單報(bào)價(jià)法采用綜合單價(jià)形式，綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。工程量清單報(bào)價(jià)具有直觀、單價(jià)相對固定的特點(diǎn)，工程量發(fā)生變化時(shí)，單價(jià)一般不作調(diào)整。 4、編制的依據(jù)不同： 傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)法依據(jù)圖紙；人工、材料、機(jī)械臺班消耗量依據(jù)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的預(yù)算定額；人工、材料、機(jī)械臺班單價(jià)依據(jù)工程

29、造價(jià)管理部門發(fā)布的價(jià)格信息進(jìn)行計(jì)算。 工程量清單報(bào)價(jià)法，企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)則根據(jù)企業(yè)定額和市場價(jià)格信息，或參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗量定額編制。 5、費(fèi)用組成不同： 傳統(tǒng)預(yù)算定額計(jì)價(jià)法的工程造價(jià)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金組成。 工程量清單計(jì)價(jià)法工程造價(jià)包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成。 6、評標(biāo)采用的辦法不同： 傳統(tǒng)預(yù)算定額計(jì)價(jià)投標(biāo)一般采用百分制評分法。 采用工程量清單計(jì)價(jià)法投標(biāo)，一般采用合理低價(jià)中標(biāo)法，既要對總價(jià)進(jìn)行評分，還要對綜合單價(jià)進(jìn)行分析評分。 二十一、工程量清單編制 （1）十二位編制原則 分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼以全國統(tǒng)

30、一的十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，一至九位按《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄的規(guī)定設(shè)置。其中： 1.一、二位為工程分類碼，即“建筑工程(01)”“裝飾裝修工程(02)”“安裝工程(03)”“市政工程(04)”“園林綠化工程(05)” “礦山工程（06）” ； 2.三、四位為專業(yè)順序碼；（第一章 樓地面工程） 3.五、六位為分部工程順序碼；（第一節(jié) 整體面層） 4.七、八、九位為分項(xiàng)工程名稱順序碼；（第一項(xiàng) 水泥砂漿樓地面） 5.十至十二位為清單項(xiàng)目名稱順序碼，應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置。 （2）項(xiàng)目編碼的補(bǔ)充 編制人在編制補(bǔ)充項(xiàng)目時(shí)應(yīng)注意以下三個(gè)方面： 1.補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼必須按本規(guī)范的規(guī)定

31、進(jìn)行，即由附錄的順序碼（A、B、C、D、E、F）與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成。 2.在工程量清單中應(yīng)附補(bǔ)充項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則和工作內(nèi)容。 3.將編制的補(bǔ)充項(xiàng)目報(bào)省級或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。 二十二、工程量清單的概念 建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。 二十三、工程量的有效位數(shù)應(yīng)遵循的原則 1.以“噸”為計(jì)量單位的應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)三位，第四位小數(shù)四舍五入； 2.以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”為計(jì)量單位的應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)二位，第三位四舍五入； 3.以“項(xiàng)”、“個(gè)”等為計(jì)量單位的

32、應(yīng)取整數(shù)。 【例】某企業(yè)承包的建筑工程合同造價(jià)為780萬元。雙方簽訂的合同規(guī)定工程工期為五個(gè)月；工程預(yù)付備料款額度為工程合同造價(jià)的20%；工程進(jìn)度款逐月結(jié)算；經(jīng)測算其主要材料費(fèi)所占比重為60%；工程保留金為工程合同造價(jià)的5%；各月實(shí)際完成的產(chǎn)值如下表，求該工程如何按月結(jié)算工程款？ 【解】(1)由題目條件可知：該工程的預(yù)付備料款=78020%=156 萬元 由起扣點(diǎn)公式知：起扣點(diǎn)= =520 萬元 (2)開工前期每月應(yīng)結(jié)算的工程款，按計(jì)算公式計(jì)算結(jié)果如下： 以上三、四、五月份累計(jì)完成的產(chǎn)值均未超過起扣點(diǎn)(520萬元)，故無須抵扣工程預(yù)付備料款

33、。 (3)施工中期進(jìn)度款結(jié)算： 　　六月份累計(jì)完成的產(chǎn)值＝400＋210＝610萬元＞起扣點(diǎn)（520萬元） 故從六月份開始應(yīng)從工程進(jìn)度款中抵扣工程預(yù)付的備料款。 　　六月份應(yīng)抵扣的預(yù)付備料款＝(610－520)60%＝54　萬元 　　六月份應(yīng)結(jié)算的工程款＝210－54＝156 萬元 (4)工程尾期進(jìn)度款結(jié)算： 　　應(yīng)扣保留金＝7805%＝39　萬元 　　七月份辦理竣工結(jié)算時(shí)，應(yīng)結(jié)算的工程尾款為： 　　工程尾款＝170(1－60%)－39=29 萬元 (5)由上述計(jì)算結(jié)果可知： 　　各月累計(jì)結(jié)算的工程進(jìn)度款＝95＋130＋175＋156＋29＝585萬

34、元 　　再加上工程預(yù)付備料款156萬元和保留金39萬元，共計(jì)780萬元。 【案例一】 某施工單位承包某工程項(xiàng)目，甲乙雙方簽定的關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容有： 1、建筑安裝工程造價(jià)660萬元，建筑材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為60%； 2、工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)的20%。工程實(shí)施后，工程預(yù)付款從未施工工程尚需的建筑材料及設(shè)備費(fèi)相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中按材料和設(shè)備占施工產(chǎn)值的比重扣抵工程預(yù)付款，竣工前全部扣清； 3、工程進(jìn)度款逐月計(jì)算； 4、工程質(zhì)量保證金為建筑安裝工程造價(jià)的3%，竣工結(jié)算月一次扣留； 5、建筑材料和設(shè)備費(fèi)價(jià)差調(diào)整按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門

35、有關(guān)規(guī)定執(zhí)行（按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門有關(guān)規(guī)定，上半年材料和設(shè)備價(jià)差上調(diào)10%，在6月份一次調(diào)增）。 工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值如表： 問題： 1、通常工程竣工結(jié)算的前提條件是什么？ 2、工程價(jià)款結(jié)算的方式有哪幾種？ 3、該工程的預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少？ 4、該工程2月至5月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?？累?jì) 工程款為多少？ 5、6月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算造價(jià)為多少？甲方應(yīng)付工程結(jié)算款多少？ 6、該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另請施 工單位修理，修理費(fèi)1.5萬元，該項(xiàng)費(fèi)用如何處理？

36、 【案例二】 某項(xiàng)工程項(xiàng)目業(yè)主與承包商簽訂了工程施工承包合同。合同中估算工程量為5300m3,全費(fèi)用單價(jià)為180元/ m3。合同工期為6個(gè)月。有關(guān)付款條款如下： （1）開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價(jià)20%的工程預(yù)付款； （2）業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留質(zhì)量保證金； （3）當(dāng)實(shí)際完成工程量增減幅度超過估算工程量的10%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9（或1.1）； （4）每月支付工程款最低金額為15萬元； （5）工程預(yù)付款從乙方獲得累計(jì)工程款超過估算合同價(jià)的30%以后的下個(gè)月起，至第5個(gè)月均勻

37、扣除。 承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量如表所示： 問題： 1、估算合同總價(jià)為多少？ 2、工程預(yù)付款為多少？工程預(yù)付款從哪個(gè)月起扣留？每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少？ 3、每月工程量價(jià)款為多少？業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為多少？ 二十四、竣工結(jié)算 概念：竣工結(jié)算指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容，全部完成所承包的單位工程或單項(xiàng)工程，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位辦理最終工程價(jià)款結(jié)算的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

38、 作用：（1）竣工結(jié)算是施工企業(yè)與建設(shè)單位結(jié)清工程費(fèi)用的依據(jù)； （2）竣工結(jié)算是施工企業(yè)考核工程成本，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)； （3）竣工結(jié)算是編制概算定額和概算指標(biāo)的依據(jù)。 調(diào)值公式法（又稱動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法） 式中：P—調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款； P0—合同價(jià)款中工程預(yù)算價(jià)款； a0—固定要素，代表合同支付中不能調(diào)整的部分； a1、a2、a3、a4—代表有關(guān)成本要素，（如人工費(fèi)、鋼材費(fèi)用、水泥費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等）在合同總造價(jià)中所占比重， a1+a2+a3+a4=1應(yīng)等于1； A0、B0、C0、D0—基準(zhǔn)日期與a1、a2、a3、a4對應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的基期價(jià)格指數(shù)或價(jià)

39、格。 A、B、C、D—與特定付款證書有關(guān)期間最后一天的49天前與a1、a2、a3、a4對應(yīng)的各成本要素的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)或價(jià)格。 例 某施工企業(yè)2003年3月完成某鋼筋砼工程，在2002年3月簽訂合同價(jià)為20萬元，合同約定該工程的固定系數(shù)a0=0.20，人工費(fèi)系數(shù)a1占調(diào)值各要素系數(shù)之和的50%，各參加調(diào)值項(xiàng)目除人工費(fèi)價(jià)格增長了10%，其余均未發(fā)生變化，按調(diào)值公式法計(jì)算該工程的結(jié)算款。 解：調(diào)值公式為： 由題意可知：a0=0.2； a1=0.80.5=0.4 a2+a3+a4=0.4 P0=20萬 B=B0 C=C0

40、 D=D0 P=20（0.2+0.41.1+0.4）=20.8萬元 二十五、竣工決算　　 概念：竣工決算是在建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程完工后，由建設(shè)單位財(cái)務(wù)及有關(guān)部門，以竣工結(jié)算等資料為基礎(chǔ)，編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。 作用：(1)全面反映竣工項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)情況和財(cái)務(wù)情況 (2)有利于節(jié)約基建投資 (3)有利于經(jīng)濟(jì)核算 (4)考核設(shè)計(jì)概算的執(zhí)行情況，提高管理水平 編制步驟 1.收集、整理、分析原始資料 2.對照、核實(shí)工程變動(dòng)情況，重新核實(shí)各單位工程、單項(xiàng)工程造價(jià) 3.將審定后的待攤費(fèi)用、設(shè)備工器具投資、建安工程投資、其他

41、投資嚴(yán)格劃分和核定后，分別記入相應(yīng)的建設(shè)成本欄目內(nèi) 4.編制竣工財(cái)務(wù)決算說明書 5.填報(bào)竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表 6.進(jìn)行工程造價(jià)對比分析 7.清理、裝訂好竣工圖 8.按國家規(guī)定上報(bào)、審批、存檔 二十六、竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別 試題： 一、填空題 1. 定額的 表現(xiàn)為定額內(nèi)各種內(nèi)容結(jié)合成的有機(jī)整體，有鮮明的層次和明確的目標(biāo)；定額的 表現(xiàn)為有統(tǒng)一的程序、統(tǒng)一的原則、統(tǒng)一的要求和用途。 系統(tǒng)性 統(tǒng)一性 2. 建筑工程定額是指在一

42、定生產(chǎn)技術(shù)組織條件下，為完成一定計(jì)量單位合格產(chǎn)品，所規(guī)定必須投入的 或 勞動(dòng)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 活勞動(dòng) 物化勞動(dòng) 3. 施工定額是指以 為標(biāo)定對象，施工定額屬于 的性質(zhì)。 以同一類性質(zhì)的施工過程 生產(chǎn)性 4. 建筑工程預(yù)算定額中所指的基本構(gòu)造要素（構(gòu)成單元）即 或 。 分項(xiàng)工程 結(jié)構(gòu)構(gòu)件（構(gòu)配件） 5. 建筑裝飾工程預(yù)算定額單位估價(jià)表也稱建筑裝飾工程 ，是以 形式表示的裝飾工程分項(xiàng)工程定額計(jì)量單位價(jià)格的價(jià)目表。 預(yù)算單價(jià) 貨幣 6. 定額的基本作用是 ， 。 組

43、織生產(chǎn) 決定分配 7. 基本建設(shè)是一種綜合性的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其中 和 是主要形式。 新建 擴(kuò)建 9. 建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)特點(diǎn)為單件性、 、 計(jì)價(jià)。 多次性 組合性 11.工序的主要特征是 、施工地點(diǎn)、 均不發(fā)生變化。 工人班組 施工工具和材料 12.勞動(dòng)定額按其表現(xiàn)形式不同可分為 和 兩種。 勞動(dòng)定額 產(chǎn)量定額 14.周轉(zhuǎn)性材料的主要指標(biāo)是 、 。 一次使用量 攤銷量 15.材料運(yùn)輸中的場外運(yùn)輸（或途中）損耗以材料的原價(jià)、 、

44、 、運(yùn)費(fèi)、調(diào)車費(fèi)、裝卸費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)。 供銷部門手續(xù)費(fèi) 包裝費(fèi) 16.我國現(xiàn)行體制下施工機(jī)械臺班單價(jià)由 、 、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅七項(xiàng)費(fèi)用組成。 折舊費(fèi) 大修理費(fèi) 18.施工圖預(yù)算的編制依據(jù)主要是 、 和 。 施工圖紙 預(yù)算定額 施工組織設(shè)計(jì) 20.直接工程費(fèi)是指施工中直接耗費(fèi)的構(gòu)成 的各種費(fèi)用；而措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于施工前與施工過程中的 項(xiàng)目的費(fèi)用。 工程實(shí)體 非工程實(shí)體 22.我國現(xiàn)行材料價(jià)差的計(jì)算辦法有 和

45、 兩種。 按實(shí)際用量計(jì)算 按價(jià)差調(diào)整系數(shù)計(jì)算 23.單層建筑物的建筑面積按建筑物 以上 面積計(jì)算。 外墻勒腳 結(jié)構(gòu)外圍水平面積 24.電梯井按建筑物的 計(jì)算；獨(dú)立柱雨蓬按 計(jì)算建筑面積。 自然層 頂蓋投影面積的一半 25.運(yùn)用統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的基數(shù)是“ ”。 三線一面 26.土體底寬在 ，且 ，按挖溝槽列項(xiàng)計(jì)。 3m以內(nèi) 長＞3倍寬 33.外墻普通抹灰，窗臺線，門窗套，腰線等展開寬度在300mm以內(nèi)者，按 計(jì)算。如展開寬度超過300mm以上者，按圖示尺寸展開面積計(jì)算，套

46、 定額項(xiàng)目。 裝飾線以延長米 零星抹灰 34.重點(diǎn)審查法只審查預(yù)算書中的工程量大、 、 的重點(diǎn)項(xiàng)目。 單價(jià)大 對預(yù)算造價(jià)有較大影響 35.標(biāo)底是招標(biāo)工程的 ，是建設(shè)單位對招標(biāo)工程所需費(fèi)用的測算和控制，也是判斷招標(biāo)報(bào)價(jià) 的依據(jù)。 預(yù)期造價(jià) 合理性 36.工程招標(biāo)的方式為 和 。 公開 邀請招標(biāo) 37.我國目前施工招標(biāo)文件一般給出的可選擇的投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方法有 和 兩種。 施工圖預(yù)算計(jì)價(jià) 工程量清單計(jì)價(jià) 38.按計(jì)價(jià)方式劃分承包合同形式，一般分為 、單價(jià)合同和 三

47、大類。 總價(jià)合同 成本加酬金合同 39.工程價(jià)款的結(jié)算指預(yù)付款（工程備料款） 、 和保修扣留金。 工程進(jìn)度款 竣工結(jié)算款 40.工程簽證包括 和 兩類。追加合同價(jià)款簽證 費(fèi)用簽證 41.索賠內(nèi)容通常有 和 。 工期索賠 價(jià)款索賠 42.一個(gè)建筑項(xiàng)目完成后，計(jì)算出從開始籌建起到建設(shè)項(xiàng)目投產(chǎn)或使用全過程所實(shí)際支出的一切費(fèi)用總和，稱 。 竣工決算 43.施工圖預(yù)算審查的方法有 、 ，分解對比審查法、經(jīng)驗(yàn)審查法、分組計(jì)算審查法等。 全面審查法 重點(diǎn)審查法 二、判斷題 1. 工程

48、造價(jià)有兩種含義，一為建設(shè)成本，二為承包價(jià)格，在總體數(shù)額及內(nèi)容組成等方面，建設(shè)成本總是大于承包價(jià)格總和。（ ）√ 2. 所謂定額的平均先進(jìn)水平，低于先進(jìn)水平，略高于社會平均水平。（ ）√ 3. 具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可獨(dú)立施工，建成后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)或使用功能的單個(gè)建筑物應(yīng)屬于單位工程。（ ） 4. 建筑工程定額按生產(chǎn)要素分為施工定額、材料消耗定額和機(jī)械臺班定額。（ ） 7. 周轉(zhuǎn)性材料的主要指標(biāo)為一次使用量和攤銷量。（ ）√ 8. 預(yù)算定額的標(biāo)定對象為分項(xiàng)工程或構(gòu)配件。（ ）√ 9. 概算定額的標(biāo)定對象為分項(xiàng)工程或構(gòu)配件。（ ） 10.編制工程預(yù)算時(shí)，正確選擇定額子目

49、是至關(guān)重要的。（ ）√ 11.工程量計(jì)算正確與否直接影響預(yù)算的準(zhǔn)確性。（ ）√ 12.根據(jù)廣西98定額規(guī)定，對于民用建筑住宅工程按檐口高度和建筑面積劃分為五類。（ ） 13.直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各種費(fèi)用；而措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于施工過程中的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。（√ ） 20.建筑業(yè)企業(yè)的營業(yè)稅等于不含稅造價(jià)的3%。（ ） 22.建筑物的有柱和頂蓋走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積。（ ）√ 26.裝飾滿堂腳手的基本層高是3.6m，當(dāng)室內(nèi)凈空高大于3.6m，應(yīng)考慮搭設(shè)增加層。（ ） 27.在計(jì)算高層建筑增加費(fèi)的工程量

50、時(shí)，應(yīng)計(jì)入首層高在2.2m以內(nèi)的雜物房、車庫的建筑面積。（ ）√ 30.在計(jì)算鋼筋磚過梁工程量時(shí)，若圖紙無尺寸規(guī)定，長度可按洞口寬度兩端共加500mm計(jì)，高度可按400mm計(jì)算。（ ）√ 32.整體面層、找平層、塊料面層均按主墻間凈空面積以平方米計(jì)算工程量。（ ） 33.踢腳板的工程量按延長米計(jì)算，洞口、空圈長不予扣除，洞口、空圈、垛側(cè)壁長度應(yīng)增加。（ ） 35.設(shè)計(jì)概算的編制方法有應(yīng)用概算定額和應(yīng)用類似工程預(yù)算來編制概算。（ ） 36.竣工決算是竣工報(bào)告的主要組成部分，也是工程建設(shè)程序的最后一環(huán)，由建設(shè)單位編制的。（ ）√ 37.實(shí)行工程實(shí)體消耗和施工措施消耗的分離及消

51、耗量與勞務(wù)、材料、施工機(jī)械臺班價(jià)格的分離屬于定額編制的動(dòng)態(tài)調(diào)整。（ ）√ 38.工料分析以一個(gè)單位工程為編制對象。（ ）√ 40.全面審查法適用于規(guī)模小、結(jié)構(gòu)簡單的一般民用建筑住宅工程。（√） 41.分解對比審查法適用于設(shè)計(jì)較簡單、工程量較少的工程。（ ） 42.用經(jīng)驗(yàn)審查法對施工圖預(yù)算進(jìn)行審查時(shí)，主要選擇工程量大，單價(jià)高，對預(yù)算造價(jià)有較大影響的項(xiàng)目進(jìn)行審查。（ ） 三、單項(xiàng)選擇題 1. 工程造價(jià)有兩種含義，一為建設(shè)成本，二為承包價(jià)格，在總體數(shù)額及內(nèi)容組成等方面，建設(shè)成本 承包價(jià)格總和。③ ①小于 ②等于 ③大于 ④有時(shí)大于，有時(shí)小于 2. 我國工程造價(jià)管

52、理體制改革的最終目標(biāo)是 。② ①定額管理實(shí)現(xiàn)量價(jià)分離 ②建立以市場形成價(jià)格為主的價(jià)格體制 ③建立工程造價(jià)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) ④建立工程造價(jià)監(jiān)督和檢查機(jī)制 3. 建筑裝飾工程預(yù)算定額是建筑工程 的組成部分和延伸部分。② ①施工定額 ②預(yù)算定額 ③概算定額 ④概算指標(biāo) 4. 是工程概預(yù)算的最高限額。① ①設(shè)計(jì)概算 ②施工圖預(yù)算 ③竣工結(jié)算 ④竣工決算 5. 設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖，通過編制概算文件測算和確定的工程造價(jià)，主要受 的控制。① ①投資估算 ②合同價(jià)

53、③修正概算 ④實(shí)際造價(jià) 6. 通常所說的建筑裝飾工程三算指設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和 。④ ①施工預(yù)算 ②工程預(yù)算 ③竣工結(jié)算 ④竣工決算 7. 是指不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)的施工圖紙和組織施工的工程。③ ①建設(shè)項(xiàng)目 ②工程項(xiàng)目 ③單位工程 ④分項(xiàng)工程 8. 水平是一種可以鼓勵(lì)先進(jìn)，勉勵(lì)中間、鞭策后進(jìn)的定額水平，是施工單位內(nèi)部使用的施工定額的理想水平。② ①先進(jìn)水平 ②平均先進(jìn) ③平均合理 ④一般水平 9. 典型的生產(chǎn)性定額是 。① ①施工定額

54、 ②預(yù)算定額 ③概算定額 ④概算指標(biāo) 10.工作過程是同一工人或小組所完成的在技術(shù)操作上相互有機(jī)聯(lián)系的 的總和。② ①工藝 ②工序 ③次序 ④動(dòng)作 12.某子目項(xiàng)勞動(dòng)定額中各工序時(shí)間定額（工日/10m2）分別為貼磚3.82運(yùn)漿0.33運(yùn)磚0.181調(diào)制砂漿0.256，則綜合時(shí)間定額為 。③ ①0.079 ②0.218 ③4.59 ④12.72 13.在確定材料消耗量的方法中，利用實(shí)驗(yàn)室的試驗(yàn)法主要是 。④①編制材料損耗定 ②獲得材料消耗的依據(jù)③運(yùn)用一定數(shù)學(xué)公式計(jì)算材料消耗定額 ④編制材

55、料凈用量定額 18.下列不屬于材料預(yù)算價(jià)格的內(nèi)容是 。③ ①材料原價(jià)②材料采購及保管費(fèi) ③材料二次搬運(yùn)費(fèi) ④材料包裝費(fèi) 26.施工企業(yè)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅的稅基是 。② ①營業(yè)額 ②營業(yè)稅 ③直接費(fèi)+間接費(fèi)+計(jì)劃利潤 ④營業(yè)稅+教育費(fèi)附加 ③走廊底板凈面積計(jì) ④不計(jì)算 31.土建工程中土方工程量計(jì)算規(guī)則規(guī)定：凡圖示溝槽底寬在3m以內(nèi)，且溝槽長大于槽寬3倍以上的為 。② ①基坑 ②溝槽 ③挖土方 ④平整場地 32.一外徑為400mm的排水管道溝，溝底寬0.8m，挖深2.0m，放坡系數(shù)1:0.50；此管道溝

56、每延長米的土方回填量為 。④ ①9.47m3 ②9.6m3 ③3.47m3 ④3.6m3 37.計(jì)算外墻抹灰面積時(shí)，不應(yīng)包括 。② ①墻垛側(cè)面抹灰面積 ②梁側(cè)面抹灰面積 ③柱側(cè)面抹灰面積 ④洞口側(cè)壁面積 38.外墻普通抹灰，腰線遮陽板等展開寬度在300mm以內(nèi)者，按 。③ ①裝飾線以延長米計(jì) ②零星項(xiàng)目抹灰以平方米計(jì) ③展開面積并入外墻抹灰 ④挑出部分水平投影面積計(jì) 39.招投標(biāo)的第三個(gè)過程是 。④ ①招標(biāo) ②投標(biāo)

57、 ③決標(biāo) ④決標(biāo)并簽訂合同 40. 是經(jīng)濟(jì)合同的主要部分。③ ①標(biāo)的 ②數(shù)量和質(zhì)量 ③價(jià)款和酬金 ④違約責(zé)任 41.預(yù)付備料款的額度，應(yīng)當(dāng)不超過當(dāng)年建安工作量的 。③ ①15% ②20% ③25% ④35% 42. 適用于規(guī)模小，內(nèi)容少的工程。① ①全面審查法 ②重點(diǎn)審查法 ③經(jīng)驗(yàn)指標(biāo)法 ④分解對比法 43. 正確與否直接影響預(yù)算的準(zhǔn)確性。① ①工程量 ②套用定額子目 ③計(jì)算直接費(fèi) ④取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 44.竣工結(jié)算在 之后

58、即可進(jìn)行。① ①施工全部完畢 ②試車合格 ③竣工驗(yàn)收報(bào)告被批準(zhǔn) ④保修期滿 四、簡答題 1. 建筑裝飾工程如何分階段多次性計(jì)價(jià)？ 答：立項(xiàng)、可研、批準(zhǔn)可行性報(bào)告階段----投資估算；初步設(shè)計(jì)----設(shè)計(jì)總概算； 施工圖設(shè)計(jì)----施工圖預(yù)算；建設(shè)準(zhǔn)備----承包合同價(jià)； 建設(shè)實(shí)施----結(jié)算價(jià)；竣工驗(yàn)收、交付使用----竣工決算。 2. 工程建設(shè)的項(xiàng)目按規(guī)模依次劃分為哪幾部分？其中哪一部分是建安工程的最基本構(gòu)成要素？ 答：依次為建設(shè)項(xiàng)目，單項(xiàng)、單位、分部、分項(xiàng)工程。其中分項(xiàng)工程是建安工程的最基本構(gòu)成要素。 3. 建筑工程定額按用途分為哪幾種？比較它們的標(biāo)定對象

59、有何不同？ 答：定額按用途分為四種：施工、預(yù)算、概算定額、概算指標(biāo)；標(biāo)定對象（依次）：同一性質(zhì)施工過程（或工序）；分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件；分部工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件；100m2建筑面積或每座構(gòu)筑物。（6）定額是組織社會主義勞動(dòng)競賽評選勞動(dòng)模范先進(jìn)生產(chǎn)者的依據(jù) 5. 施工定額與預(yù)算定額的主要區(qū)別有哪些？ 答：施工定額是施工單位編制施工預(yù)算的依據(jù)；預(yù)算定額是施工單位編制施工圖預(yù)算、標(biāo)底、工程結(jié)算的依據(jù)； 施工定額內(nèi)容主要包括單位分部分項(xiàng)工程人工、材料及機(jī)械臺班等耗用量；預(yù)算定額內(nèi)容除人工、材料及機(jī)械臺班等耗用量以外，還包括費(fèi)用及單價(jià)；施工定額反映平均先進(jìn)水平，預(yù)算定額反映社會平均水平。 6

60、. 用公式表述預(yù)算定額基價(jià)包含哪些內(nèi)容？ 答：定額基價(jià)（預(yù)算單價(jià)）= 人工費(fèi) + 材料費(fèi) + 機(jī)械臺班費(fèi) 人工費(fèi) = 合計(jì)工日數(shù)量 人工工資單價(jià) 材料費(fèi) =（材料數(shù)量相應(yīng)材料預(yù)算價(jià)格）求和 臺班費(fèi) =（機(jī)械臺班數(shù)量相應(yīng)施工機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格）求和 7. 簡述材料預(yù)算價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理中兩種價(jià)差調(diào)整方法。 答：（1）主材按工程使用的材料實(shí)用量調(diào)整價(jià)差。 或按實(shí)補(bǔ)差。（2）次材按材料價(jià)差調(diào)整系數(shù)調(diào)整。廣西次材價(jià)差以定額直接費(fèi)為基數(shù)。 8.建筑工程施工圖預(yù)算（工程預(yù)算）的作用有哪些？ .答： 施工圖預(yù)算是建筑安裝工程費(fèi)用的主要文件它的作用：是確定建筑工程造價(jià)的依據(jù)；也可以作為編制招標(biāo)

61、工程“標(biāo)底”、投標(biāo)工程“報(bào)價(jià)”時(shí)的參考；是實(shí)行建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)（包干系數(shù)）；是施工圖預(yù)算與施工預(yù)算“兩算”對比的依據(jù)；是考核工程財(cái)務(wù)成本的依據(jù)。 10.建筑工程施工圖預(yù)算有哪些主要的作用？ .答：施工圖預(yù)算的作用有： （1）是建設(shè)銀行實(shí)行財(cái)務(wù)監(jiān)督、調(diào)整與控制投資的依據(jù)；（2）在招投標(biāo)中，是招標(biāo)單位制定標(biāo)底，投標(biāo)單位報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。（3）是甲、乙雙方簽訂工程合同、結(jié)算工程進(jìn)度款和辦理竣工結(jié)算的依據(jù)；（4）是建設(shè)銀行撥付工程價(jià)款、貸款的依據(jù)。（5）預(yù)算中確定的人工、各種材料、機(jī)械用量，可做為施工企業(yè)進(jìn)行施工準(zhǔn)備、編制施工組織設(shè)計(jì)，進(jìn)行成本核算的依據(jù)。（6）它是施工單位統(tǒng)計(jì)完成工作量的依

62、據(jù)，也是施工單位工程款的全部收入，用以核算其盈虧的基本依據(jù)。 11.簡述施工圖預(yù)算的編制步驟。 編制步驟：熟悉施工圖、施工組織設(shè)計(jì)；列項(xiàng)，根據(jù)施工圖計(jì)算工程量；工程量匯總；查預(yù)算定額，套預(yù)算單價(jià)；計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，匯總工程造價(jià)；工料分析，計(jì)算價(jià)差；校核，編制說明，填寫封面。 13.什么叫施工圖預(yù)算的工料分析？工料分析有何作用？ 答：工料分析是指在工程量計(jì)算和預(yù)算表編制之后，對單位工程所需的人工工日數(shù)及各種材料需要量進(jìn)行的分析計(jì)算。其作用：是控制現(xiàn)場備料，計(jì)算勞動(dòng)力需要量，編制作業(yè)計(jì)劃簽發(fā)班組施工任務(wù)書，進(jìn)行財(cái)務(wù)成本核算和開展班組經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)，同時(shí)也為計(jì)算材料價(jià)差提供所需。 14

63、.建筑工程施工圖預(yù)算應(yīng)審查哪些內(nèi)容？ 答：審查內(nèi)容：（1）審查工程量；（2）審查預(yù)算單價(jià)；（3）審查直接費(fèi)； （4）審查間接費(fèi)； （5）審查工料分析；（6）審查人工、材料及施工機(jī)械的價(jià)差計(jì)算；（7）審查稅金。 15.竣工結(jié)算的編制方式有哪幾種？ 答：編制方式（1）以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)編制；（2）以平方米造價(jià)指標(biāo)為基礎(chǔ)編制；（3）以包干造價(jià)為基礎(chǔ)編制；（4）以投標(biāo)造價(jià)為基礎(chǔ)編制。 中規(guī)定有允許調(diào)價(jià)的條文，施工單位在工程竣工結(jié)算時(shí)，在中標(biāo)價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。合同條文規(guī)定允許調(diào)價(jià)范圍以外發(fā)生的非建筑企業(yè)原因造成中標(biāo)價(jià)格以外的費(fèi)用，建筑企業(yè)可以向招標(biāo)單位提出洽商或補(bǔ)充合同作為結(jié)算調(diào)整價(jià)

64、格的依據(jù)。 18.建筑裝飾工程承包合同應(yīng)具備哪些主要條款？ 答：建筑裝飾工程承包合同應(yīng)具備的主要條款： 1）標(biāo)的；（2）數(shù)量和質(zhì)量； （3）價(jià)款和酬金；（4）履行的期限、地點(diǎn)和方式； （5）違約責(zé)任。 20.工程量清單的作用和要求： 答： （1）是編制招標(biāo)工程標(biāo)底價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)和工程結(jié)算時(shí)調(diào)整工程量的依據(jù)；（2）必須依據(jù)頒發(fā)的工程量計(jì)算規(guī)則、項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位、圖紙、現(xiàn)場、招標(biāo)文件中有關(guān)要求進(jìn)行編制；（3）應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制；（4）工程量清單格式應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定要求。 五、計(jì)算題 1. 人工挖土（二類土），測時(shí)資料表明，挖1m3需消

65、耗的基本工作時(shí)間為60min，輔助工作時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的2%，準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間占2%，不可避免中斷時(shí)間占1%，休息時(shí)間占20%，確定人工挖土1m3的時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。 解：（1） （2）時(shí)間定額 （3）產(chǎn)量定額 或5.99 2. 計(jì)算每10m3，一磚磚墻中磚與砂漿消耗量，中磚規(guī)格24011590，灰縫厚10mm磚與砂漿損耗率均取1.28%。 解：（1）塊 （2）塊 （3） 3. 計(jì)算：每100m2劈離磚及砂漿消耗量，規(guī)格尺寸19419411mm，灰縫1mm，結(jié)合層厚12mm，損耗率均2%（磚保留整數(shù)，砂漿保留兩位小數(shù)）。 解：A凈== 2630塊

66、 A消= 2683塊 B凈= [(100-26300.1940.194)0.011+1000.012]1.02 = 1.24m3 4.某工程底層平面如圖，地面做法為80厚C10砼墊層，面層為20厚1：3水泥砂漿面；室外設(shè)計(jì)地面標(biāo)高-0.30m，踢腳板為1：3水泥砂漿，200mm高。M1尺寸 0.92.7；M2尺寸2.02.4。 求：①室內(nèi)回填土工程量；②踢腳板工程量 解：（1）室內(nèi)回填土（2）踢腳板 5.某建筑物基礎(chǔ)平面圖如下，求三線一面及場地平整量各為多少？ （注：內(nèi)墻分別按土方、磚基計(jì)算、山墻為11/2墻、其余1磚墻、圖示尺寸均為mm） 解：（1）外墻外邊線長L外＝［（3.6+3.6+3.6+0.24+0.24） +（5.4+0.12+0.12）］2＝33.84（m） （2）外墻中心線長L中＝［（0.06+3.6+3.6+3.6+0.06）+5.4］