裝飾裝修工程現(xiàn)場(chǎng)管理制度

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. 裝飾裝修工程現(xiàn)場(chǎng)管理辦法 工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理是公司的對(duì)外窗口，體現(xiàn)著公司的形象，也擔(dān)負(fù)著公司工程項(xiàng)目管理的重任， 需要現(xiàn)場(chǎng)各個(gè)環(huán)節(jié)的人員精誠(chéng)團(tuán)結(jié)協(xié)作，因此工程管理人員必須嚴(yán)格按照本管理辦法的有關(guān)規(guī)定、 流程的要求、崗位的職責(zé)盡心盡責(zé)地努力完成工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工作任務(wù)， 特制定工程管理辦法如下： 一 、 現(xiàn)場(chǎng)管理人員崗位職責(zé)規(guī)定 1、 為公司派駐工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的負(fù)責(zé)人， 負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的日常管理及現(xiàn)場(chǎng)工作安排協(xié)調(diào)， 必須嚴(yán)格遵循公司管理制度， 努力提高現(xiàn)場(chǎng)管理水平和工作質(zhì)量，樹(shù)立公司良好的形象； 2、 根據(jù)公司的施工總進(jìn)度計(jì)劃安排，審核、確認(rèn)施工單位報(bào)送的工程項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)， 監(jiān)督控制工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度， 確保工程項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)度完成； 3、 根據(jù)雙方合同的約定、設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)程 的要求，嚴(yán)格監(jiān)督工程項(xiàng)目施工質(zhì)量，參加組織工程項(xiàng)目檢查驗(yàn)收， 組織進(jìn)行材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任； 4、嚴(yán)格監(jiān)督控制工程項(xiàng)目施工成本，參加工程現(xiàn)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)簽證、技 術(shù)核定單的審查確認(rèn)，確保工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)； 5、 負(fù)責(zé)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)合同管理， 嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定， 確保合同履約完成， 協(xié)調(diào)處理合同實(shí)施執(zhí)行過(guò)程中的糾紛、索賠等事宜； 6、 負(fù)責(zé)使用部門(mén)、施工單位、設(shè)計(jì)單位、設(shè)備材料單位之間的投資 控制、成本控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量管理、安全管理、現(xiàn)場(chǎng)文明施工及 . 環(huán)境保護(hù)等的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜； 7、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程項(xiàng)目施工中的設(shè)計(jì)、 施工問(wèn)題以及現(xiàn)場(chǎng)的涉外 關(guān)系； 8、 負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場(chǎng)工程部的日常管理工作， 協(xié)調(diào)安排施工現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè) 之間的工作配合，準(zhǔn)確、真實(shí)記錄現(xiàn)場(chǎng)施工日志，做到有據(jù)可查； 9、 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目竣工完成后至施工單位報(bào)送的工程質(zhì)量保修書(shū)規(guī)定 的時(shí)間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作； 10、參加每周監(jiān)理單位組織的監(jiān)理例會(huì)， 審核監(jiān)理單位報(bào)送的例會(huì)會(huì) 議紀(jì)要。負(fù)責(zé)、組織、參加現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)。 11、 工作中要有工作責(zé)任心，有計(jì)劃性，不斷提高自己的專業(yè)水平 和管理素質(zhì)。 12、定期向公司領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門(mén)提交項(xiàng)目實(shí)施的情況報(bào)告。 二、 工作流程及相關(guān)規(guī)定 1、參加招標(biāo)前施工現(xiàn)場(chǎng)的踏勘工作， 了解使用部門(mén)改造的部位和 具體要求，并做好記錄； 2、參加工程相關(guān)的招標(biāo)會(huì)，對(duì)施工工藝進(jìn)行答疑，審查施工單位 報(bào)送的初步施工進(jìn)度計(jì)劃安排； 3、確定好施工單位后，通知施工單位結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況編制《施工組 織設(shè)計(jì)》，詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃并蓋章，報(bào)送我方進(jìn)行審核，施工單 位確定一個(gè)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，留好聯(lián)系方式； 4、《施工組織設(shè)計(jì)》要詳細(xì)，做為指導(dǎo)施工的依據(jù)，應(yīng)包括：工 程概況（施工條件、施工重點(diǎn)、難點(diǎn)等）、施工總體規(guī)劃、實(shí)施目標(biāo) （質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、成品保護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)、保修等）， 5、《施工組織設(shè)計(jì)》經(jīng)我方審核合格后，方可組織施工； 6、施工單位第一天進(jìn)場(chǎng)施工要出具開(kāi)工報(bào)告； 7、每周在固定時(shí)間召開(kāi)一次監(jiān)理例會(huì)， 例會(huì)中解決施工過(guò)程中遇 到的問(wèn)題，施工單位說(shuō)明上周計(jì)劃的完成情況， 以及下周的工作安排， 如上周計(jì)劃未完成，要說(shuō)明原因，并采取必要的補(bǔ)救措施，會(huì)后形成 會(huì)議記錄，存檔備查； 8、各種施工材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，施工單位自檢合格后，必須通知我方進(jìn) 行材料驗(yàn)收，同時(shí)施工單位要報(bào)送材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表（表格見(jiàn)附頁(yè)）， 表中應(yīng)包括材料的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單位，并帶有質(zhì)量合格證 明文件原件，材料驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)在工程上使用， 施工單位 還要做好材料的保管、存放的工作； 9、需要我們進(jìn)行確認(rèn)樣式的施工材料， 由施工單位提供材料樣板， 我方確認(rèn)后進(jìn)行封樣留存， 方便驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行檢查， 例如：地磚的樣式， 大理石的樣式，窗框、玻璃及各種五金件的樣式等； 10、各個(gè)分項(xiàng)工程施工前，施工單位報(bào)送分項(xiàng)工程施工方案，審 核合格后方可施工，例如：地磚施工前，要進(jìn)行放線排磚，不能將窄 條留在明顯的位置；天棚吊頂要進(jìn)行排尺，算好吊桿的間距等； 11、對(duì)工程檢驗(yàn)批的驗(yàn)收，要對(duì)照施工方案進(jìn)行驗(yàn)收，施工單位 自檢完成后，通知我方進(jìn)行驗(yàn)收， 驗(yàn)收后由施工單位填寫(xiě)檢驗(yàn)批驗(yàn)收 記錄，報(bào)送我方簽字確認(rèn)，各種表格見(jiàn)附頁(yè)，檢驗(yàn)批是對(duì)分項(xiàng)工程的 檢查驗(yàn)收； 12、隱蔽工程在隱蔽前，施工單位通知我方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收， 并填寫(xiě)好隱蔽工程驗(yàn)收記錄， 表格見(jiàn)附頁(yè)， 隱蔽檢查內(nèi)容要填寫(xiě)詳細(xì) 并帶有照片； 13、現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理，需要簽證的事項(xiàng)，施工單位必須及時(shí)找使 用部門(mén)和我方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，之后形成資料（內(nèi)容應(yīng)帶有圖紙或照 片），作為結(jié)算依據(jù)； 14、設(shè)計(jì)變更的管理，設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生原因：○ 1 、設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤，不 合理，○2 、使用部門(mén)要求調(diào)整，修改。設(shè)計(jì)變更由設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì) 變更通知單，我方進(jìn)行確認(rèn)后，下達(dá)給施工單位進(jìn)行施工； 15、有防水的工程，防水施工完成后，要按照規(guī)范要求進(jìn)行蓄水 試驗(yàn)，并由施工單位填寫(xiě)好蓄水記錄，報(bào)送我方簽字確認(rèn)； 16、我方現(xiàn)場(chǎng)管理人員在施工監(jiān)管過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)通知 施工單位負(fù)責(zé)人， 必要時(shí)可下達(dá)整改通知書(shū)， 如施工單位拒不進(jìn)行整 改，我方要對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的處罰； 17、需要樣板先行的分項(xiàng)工程，樣板經(jīng)我方檢驗(yàn)合格后再大面積 展開(kāi)施工； 18、所有施工項(xiàng)目完成后，施工單位首先進(jìn)行自檢，自檢合格后， 按照我方提供的歸檔目錄，準(zhǔn)備驗(yàn)收資料，并向我方提出驗(yàn)收申請(qǐng)， 我方確認(rèn)資料完整合格后，組織竣工驗(yàn)收； 19、竣工驗(yàn)收完成后，施工單位要提交工程質(zhì)量保修書(shū)，保修書(shū) 內(nèi)要填寫(xiě)：保修內(nèi)容、保修期限、施工單位維修負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式； 20、保修期間發(fā)生的維修，施工單位在接到維修通知后 3 天內(nèi)派 人修理。施工單位不在約定期限內(nèi)派人修理， 我方可委托其他人員修 理，發(fā)生的保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，發(fā)生須緊急搶修事故（如 上水跑水、暖氣漏水漏氣等），施工單位接到事故通知后，應(yīng)立即到 達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修； 21、工程竣工后，現(xiàn)場(chǎng)管理人員要對(duì)施工單位進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估施 工單位的工作過(guò)程，如對(duì)施工質(zhì)量、文明施工情況、管理體系、現(xiàn)場(chǎng) 配合情況等方面進(jìn)行評(píng)估。 竣工驗(yàn)收資料核查表 序號(hào) 資料名稱 核查意見(jiàn) 1 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告封皮 2 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單 3 工程竣工驗(yàn)收自檢報(bào)告 4 中標(biāo)通知書(shū) 5 施工企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 6 施工合同復(fù)印件附清單報(bào)價(jià) 7 開(kāi)工報(bào)告 8 施工組織設(shè)計(jì) 9 隱蔽工程驗(yàn)收記錄及隱蔽照片 10 工程項(xiàng)目簽證單及增項(xiàng)圖片 11 設(shè)計(jì)變更通知單 12 衛(wèi)生間蓄水記錄 13 施工主材料合格證明文件 14 工程施工及竣工圖片 15 工程竣工圖紙 16 工程質(zhì)量保修書(shū) 簽 監(jiān)理簽字確認(rèn)： 字 欄