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1、華北科技學院畢業(yè)論文論 文 題 目 談建筑工程概預算的編制 姓 名 喬廣慶二零一二年五月談建筑工程概預算的編制 【摘 要】為了使根本建立資金可以發(fā)揮出最大的功效，發(fā)明出最好的社會效益，就需求經(jīng)過必要的程序和辦法對工程建立資金的運用停止有效的方案和控制?；诖?本文引見了工程概預算的編制根據(jù)、程序及辦法。 【 pick to 】 in order to make the ultimate establish funds can play the biggest efficacy, invent the best social benefits, they demand after the nec
2、essary procedures and methods for establishing funds for engineering use stop efficient solutions and control. Based on this, the paper introduced the engineering budget preparation according to, procedures and rules. 【關鍵詞】建立工程 概預算 【 keywords 】 establish engineering budget 目錄第一章 建立工程概預算的概念3第二章 建筑工程概
3、預算的編制4第三章 建筑工程概預算的編制程序及辦法6第一節(jié) 熟習施工圖紙和施工闡明書8第二節(jié) 搜集各種繃制根據(jù)及材料 9第三節(jié) 熟習施工組織設計和現(xiàn)場狀況 9第四節(jié) 學習并控制定額內(nèi)容及有關規(guī)則 10第五節(jié) 肯定工程項目，計算工程量 10第六節(jié) 選擇定額項目，編制工程概預算書 13第七節(jié) 計算其他各項費用、概預算總造價和單位造價指標，編制工料剖析表 13第八節(jié) 對施工概預算停止復核、裝訂、蓋章及密封 13第四章 結論 14第一章 建立工程概預算的概念 建筑產(chǎn)品，是依據(jù)國度根本建立方案和設計請求在指定地點停止建造的建筑物或構筑物。而每個建筑產(chǎn)品的構造類型、工程范圍、裝修規(guī)范不同，施工條件、施工周
4、期、氣候條件等也各異，因而不可能對建筑產(chǎn)品肯定一個統(tǒng)一的價錢，而是必需依據(jù)設計文件及各種規(guī)則的請求，事前停止經(jīng)濟上的計算。建立工程概預算，是指在執(zhí)行工程建立程序過程中，依據(jù)不同設計階段設計文件的詳細內(nèi)容和國度規(guī)則的定額、指標及各項費用取費規(guī)范，預先計算和肯定每項新建、擴建、改建和重建工程所需求的全部投資額的文件。它是建立項目在不同建立階段經(jīng)濟上的反映，是預先計算和研討建立工程價錢的費用性文件，是對工程投資停止決策、分配、控制、管理、核算和監(jiān)視的主要根據(jù)。 第二章 建筑工程概預算的編制 建筑工程普通都是由土建通風、采暖、給排水、電氣照明、煤氣等多專業(yè)單位工程所組成。各單位工程概預算編制要依據(jù)不同
5、的概預算定額及相應的費用定額等文件來停止。普通狀況下，在停止工程概預算的編制之前應控制以下主要文件材料。 1.設計材料 設計材料是編制概預算的主要工作對象。它包括經(jīng)審批、會審后的設計施工圖，設計闡明書及設計選用的國標、市標和各種設備裝置、構件、門窗圖集、配件圖集等。 2.建筑工穆概預算定旅及其有關文件 概預算定額及其有關文件是編制工程概預算的根本材料和計算規(guī)范。它包括已批準執(zhí)行的概預算定額、費用定傾、單位估價表、該地域的資料預算價錢及其它有關文件。 3.施工組織設計材料(施工計劃) 經(jīng)批準的施工組織設計是肯定單位工程詳細施工辦法(如打護坡樁、停止公開降水等)、施工進度方案、施工現(xiàn)場總平面布置等
6、的主要施工技術文件，這類材料在計算工程量、選擇定額項目及費用計算中都有重要作用。 4.工具書等輔助材料 在編制概預算過程中，有一些工程盆直接計算比擬繁瑣也較易出錯，為進步工作效率、簡化計算過程，概預算人員常常需求借助于五金手冊、資料手冊，或把常用各種規(guī)范配件預先編制成工具性圖表，在編制概預算時直接查用。特別對一些較復雜的工程，搜集所觸及的輔助材料不應無視。 另外，建立單位發(fā)放給施工單位的工程招標文件內(nèi)容及其在資料、設備、加工訂貨方面的分工也是施工概預算編制的根據(jù)。 第三章 建筑工程概預算的編制程序及辦法 編制施工圖概預算應在設計交底及會審圖紙的根底上按以下步驟停止，如圖1所示。熟悉施工圖紙和施
7、工說明書搜集各種編制依據(jù)和資料熟悉施工組織設計和現(xiàn)場情況學習并掌握定額內(nèi)容及及有關規(guī)定確定工程項目、計算工程量選擇定額項目，編制工程預算書編制工料分析表復核、裝訂、蓋章及密封圖 施工圖概預算編制程序 第一節(jié) 熟習施工圖紙和施工闡明書 熟習施工圖紙和施工闡明書是編制工程概預算的關鍵。由于設計圖紙和設計施工闡明書上所表達的工程結構、資料種類、工程做法及規(guī)格質量，為編制該工程概預算提供并肯定了所應該套用的工程項目。所用的資料不同、工程做法不同，都會直接影響到工程的預算造價。比方，同樣是空中資料的鋪裝，一個用鋼筋混凝土現(xiàn)澆空中，一個用預制水磨石加銅分割條，其造價會截然不同。再比方， 同樣是鋪地磚空中，
8、工程做法不同，一個勾縫，一個不勾縫，其預算造價也有差異。另外，施工圖紙中的各種設計尺寸、標高等，為計算每個工程項目的數(shù)量提供了根底數(shù)據(jù)。所以，只要在編制概預算之前，對工程全貌和設計企圖有了較全面、詳盡地理解后，才干分離定額項目的劃分準繩，正確地劃分各分局部項的工程項目，才干依照工程量計算規(guī)則正確地計算工程量及工程費用。如在熟習設計圖紙過程中發(fā)現(xiàn)不合理或錯誤的中央，應及時向建立單位或設計單位反映，以便及時溝通，使問題得到處理。 在熟習施工圖紙和施工闡明時，除應留意以上內(nèi)容外，還應留意以下幾點： (1)按圖紙目錄檢查各類圖紙能否齊全，圖紙編號與圖名能否分歧。設計選用的有關規(guī)范圖集稱號及代號能否明白
9、。 (2)在對圖紙的標高及尺寸停止檢查時，建筑圖與構造圖之間、平面圖與大樣圖之間、土建圖與設備圖之間、分尺寸與總尺寸之間這些較易發(fā)作矛盾和錯誤的中央都需求細致審核。 (3)對圖紙中請求采用防水、隔音、保溫、防火、耐酸等特殊請求的項目要單獨停止記載，以便計算項目時惹起留意。如在外墻采用了聚苯乙烯泡沫塑料板保溫、公開室外墻混凝土摻加防水劑等特殊資料的項目及采用了進口資料、新產(chǎn)品資料、新技術工藝、非規(guī)范構配件等項目，在計算時應單獨計列。 (4)在施工圖紙和施工闡明中遇有與定額中的資料種類和規(guī)格質量不符或定額缺項時，應及時記載，以便在編制概預算時停止調(diào)整、換算，或依據(jù)規(guī)則編制補充定額及補充單價。 第二
10、節(jié) 搜集各種繃制根據(jù)及材料 開端做工程預算之前，細致閱讀施工圖紙，把其中用到的定額、門窗及構件的規(guī)范圖集號以及可能用到的相關文件記載下來，并把這些材料搜集齊，以備后面的工作中查用。這些材料包括： (1)設計材料：包括圖紙、闡明書及有關設計文件：各類構件、門窗、建筑配件等圖集和資料做法表等。 (2)預算材料：包括現(xiàn)行的工程概預算定額，其他費用定額資料預算價錢，機械臺班費用定額以及有關的建筑裝置工程預算，定額文件匯編等。 第三節(jié) 熟習施工組織設計和現(xiàn)場狀況 施工組織設計是施工單位依據(jù)工程特性及施工現(xiàn)場條件等狀況編制的工程施行計劃。由于施工計劃的不同則直接影響工程造價，如需求停止公開降水、打護坡樁、
11、機械的選擇、模板類型的選擇或因場地狹小惹起資料屢次擻運等都應在施工組織設計中肯定下來，這些內(nèi)容與概預算項目的選用和費用的計算都有親密關系。因而概預算人員熟習施工組織設計及現(xiàn)場狀況對進步編制概預算質量是非常重要的。 第四節(jié) 學習并控制定額內(nèi)容及有關規(guī)則 概預算定額、單位估價表及有關文件規(guī)則是編制概預算的重要根據(jù).隨著建筑業(yè)新資料、新技術、新工藝的不時呈現(xiàn)和推行運用，有關部門還常常對己公布的定額停止補充和修正。因而概預算人員學習和控制所運用定額的內(nèi)容及運用辦法，弄分明定額項目的劃分及各項目所包括的內(nèi)容、適用范圍、計量單位、工程量計算規(guī)則以及允許調(diào)整換算項目的條件和辦法等，以便在運用時可以較快地查找
12、井正確地應用。另外由于資料價錢的調(diào)整，各地域也需求依據(jù)詳細狀況調(diào)整費用內(nèi)容及取費規(guī)范，這些材料將直接表現(xiàn)在概預算文件中。因而，學習和控制有關文件規(guī)則也是搞好工程概預算工作不可無視的一個方面。 第五節(jié) 肯定工程項目，計算工程量 肯定工程項目和計算工程量,是編制概預算的重要環(huán)節(jié)，工程項目劃分的能否齊全、工程量計算得能否精確將直接影響概預算的編制速度及質量。普通應留意以下幾點： （1)計算口徑要分歧 計算工程量時，依據(jù)施工圖列出的分項工程與定額中相應分項工程的口徑要分歧，因而在劃分項目時一定要熟習定額中該項目所包括的工程內(nèi)容，如梭面工程，在西安市05年概算定類中分為低層和面層分別編制，其中低層包括了
13、墊層和分離層，面層則包括了找平層和面層。因而在肯定項目時，墊層和找平層就不應另列項目反復計算。 (2)計量單位要分歧 按施工圖紙計算工程量時，各分項工程的工程量計量單位，必需與定額中相應項目的計算單位分歧，不能憑個人客觀臆斷隨意改動.如現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構柱，在西安市05概算定額中，計量單位是延長“米”計算工程量時，計量單位也應該是延長“米”。另外還要正確地控制同一計量單位的不同含義，如現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板和臺階在計算時固然都是以“平方米”為計量單位，但按定額的含義，前者是指墻體軸線所包圍的程度面積，然后者是指臺階的程度投影面積。相似于這樣的狀況很多，計算時一定要認真分清。 (3)嚴厲執(zhí)行定額中的
14、工程且計算規(guī)則 我國各地域的概預算定額中，都規(guī)則了工程量的計算規(guī)則。因各地域在定額測定過程中運用的辦法不同，定額子目中包含的工程內(nèi)容也有差異，所以各地的定額工程量計算規(guī)則也不盡相同，現(xiàn)以西安市05年概算定額為例加以闡明。比方，定額中凡注明“XXX以內(nèi)(下)” 者，均包括“XXX”自身，凡注明“X X X以外(上)”者，則不包括“XXX”自身。這條規(guī)則適用于全部工程量的計算。例如：在墻體工程中規(guī)則“墻體分厚度按地的軸線圖示長度乘以墻體高度以平方米計算，除門窗框外圍面積，不扣除0. 3平方米以內(nèi)的孔洞及圈梁、過梁、梁、柱所占的體積”。依據(jù)這條規(guī)則，當墻上有一個400* 400的孔洞時，因其面積為0
15、. 16平方米，缺乏0.3平方米，所以在計算墻體工程量時不扣除該孔洞的面積。 (4)計算必需要精確 在計算工程盆時，計算底稿要整潔，數(shù)字要分明，項目部位要注明，計算精度要分歧。工程量的數(shù)據(jù)普通準確到小數(shù)點后兩位，鋼材、木材及運用價錢較高資料的項目可準確到小數(shù)點后三位。 (5)計算時要做到不重不漏 為避免工程量計算中漏項和重算，普通把整個工程劃分為若干個分部工程，即：根底工程，墻體工程，鋼筋混凝土工程(包括現(xiàn)澆和預制梁、板、柱及其他構件)，木構造工程，鋼構造工程，屋面工程，構筑物，門窗工程，樓空中工程(包括空中防水、低層及面層)，裝修工程及建筑配件等十二局部。在劃分各分部工程的根底上再嚴厲依照定
16、額項目劃分各分項工程分別計算，計算時也應預先肯定合理的計算次第，通常采用以下幾種辦法： 第一種：從平面圖左上角開端。按順時針方向逐漸計算，繞一周后再回到左上角為止，這種辦法適用于計算外墻、外墻根底、外墻裝修、樓空中等工程量。 第二種：按先橫后豎，先上后下、先左后右的次第計算，此種辦法適用于計算內(nèi)墻、內(nèi)墻根底和各種間壁墻等工程。 第三種：按圖紙上注明不同類別的構件、配件的編號次第停止計算，這種辦法適用于計算打樁工程、鋼筋混凝土柱、梁、板等構件，金屬構件，鋼木門窗及建筑配件等。無論采用哪種計算次第或辦法，都應以不漏項、不反復為準繩。在實踐工作中，可依據(jù)本人的習氣和經(jīng)歷靈敏控制。 第六節(jié) 選擇定額項
17、目，編制工程概預算書 把計算好的各分項工程數(shù)量和計量單位定額局部按次第分別寫到工程概預算表中，然后再從定額或單位估價表中查出相應的分項工程定額編號、單價和定額資料用量，將工程量分別與單價、資料定額用量相乘，即可得出各分項工程的直接費和主要資料用量。然后按分部工程匯總，最后匯總單位工程的直接費用和主要資料用量。 第七節(jié) 計算其他各項費用、概預算總造價和單位造價指標，編制工料剖析表 直接費匯總后，即可計算其他直接費、間接費、方案利潤和稅金，最后停止工程總造價的匯總，普通應遵照當?shù)刂鞴懿块T規(guī)則的統(tǒng)一計算程序表停止。總造價計算出來后，再計算出各單位工程每平方米建筑面積的造價指標。并且編制收工料剖析表。
18、 第八節(jié) 對施工概預算停止復核、裝訂、蓋章及密封 工程概預算書計算終了后，首先本人應該停止復核，看一下工程量計算能否有錯誤或遺漏，套用的定額子目能否精確，這些都對工程造價有相當大的影響作用。審核無誤后，可依據(jù)工程的詳細狀況填寫編制闡明及概預算書封面，裝訂成冊并蓋章密封。 第四章 結論 綜上所述，本文系統(tǒng)闡述了建立工程概預算的概念、概預算編制程序及編制辦法，現(xiàn)行的工程概預算制度固然存在一些與目前的市場競爭情況不順應之處，但對標準我國的建筑市場、促進我國建筑行業(yè)的有序安康開展仍有一定的積極作用，置信隨著我國建筑事業(yè)的進一步開展，工程概預算致謝 在此論文撰寫過程中，要特別感謝我的導師杜國軍的指導與督
19、促，同時感謝他的諒解與包容。沒有杜老師的幫助也就沒有今天的這篇論文。求學歷程是艱苦的，但又是快樂的。感謝我的班主任杜國軍老師，謝謝他在這四年中為我們?nèi)嗨龅囊磺?，他不求回報，無私奉獻的精神很讓我感動，再次向他表示由衷的感謝。在這四年的學期中結識的各位生活和學習上的摯友讓我得到了人生最大的一筆財富。在此，也對他們表示衷心感謝。 謝謝我的父母，沒有他們辛勤的付出也就沒有我的今天，在這一刻，將最崇高的敬意獻給你們！ 本文參考了大量的文獻資料，在此，向各學術界的前輩們致敬！參考文獻： 1李曉光.建筑工程定額與預算.中國電力出版社，2000，1. 21李泉.淺談如何精確編制概算、有效控制投資.工程經(jīng)濟，2000.6. 3勞動和社會保證部教材辦公室組編，建筑預算與管理，中國勞動社會保證出版社，2000. 4鄭敦庭.定額、標價、標底和評標.工程經(jīng)濟，1999，6. 制度也會得到相應的完善。5汪照喜.建筑工程概預算. 電子工業(yè)出版社，2007，616
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