《黃明峰監(jiān)理工程師建設(shè)工程監(jiān)理案例分析精投資控制部分液晶屏副本PPT課件》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《黃明峰監(jiān)理工程師建設(shè)工程監(jiān)理案例分析精投資控制部分液晶屏副本PPT課件（18頁珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。
1、（2）因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格，采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較低者。發(fā)包人供應(yīng)材料的，不適用上述規(guī)定，由發(fā)包人按實(shí)際變化調(diào)整。20. 合同價(jià)款調(diào)整第1頁/共18頁價(jià)格調(diào)整公式式中：P需調(diào)整的價(jià)格差額；P0約定的付款證書中承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額。此項(xiàng)金額應(yīng)不包括價(jià)格調(diào)整、不計(jì)質(zhì)量保證金的扣留和支付、預(yù)付款的支付和扣回。約定的變更及其他金額已按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)價(jià)的，也不計(jì)在內(nèi)；20. 合同價(jià)款調(diào)整t1t2t3tn123n0102030nFFFF+FFFF0P=P A+(B+BBB)-1第2頁/共18頁A定值權(quán)重(即不調(diào)部分的權(quán)重)；B1，B2，B3Bn各
2、可調(diào)因子的變值權(quán)重（即可調(diào)部分的權(quán)重），為各可調(diào)因子在簽約合同價(jià)中所占的比例；Ft1，F(xiàn)t2，F(xiàn)t3Ftn各可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)，指約定的付款證書相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)；F01，F(xiàn)02，F(xiàn)03F0n各可調(diào)因子的基本價(jià)格指數(shù)，指基準(zhǔn)日期的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)。20. 合同價(jià)款調(diào)整第3頁/共18頁例：某工程，建設(shè)單位與施工單位按照建設(shè)工程施工合同（示范文本）簽訂了施工承包合同。合同約定：施工期間若遇物價(jià)上漲，只對(duì)鋼材、水泥和骨料的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為工程造價(jià)管理部門公布的材料價(jià)格指數(shù)。施工過程中，發(fā)生如下事件：20. 合同價(jià)款調(diào)整第4頁/共18頁事件1：建筑材料價(jià)格
3、大幅上漲，造成部分工作的造價(jià)提高，造價(jià)管理部門公布的價(jià)格指數(shù)見下表。施工單位隨即向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出了調(diào)整此部分結(jié)算單價(jià)的要求。經(jīng)測(cè)算，此部分工作的原單價(jià)為150元/m，其中，鋼材、水泥和骨料的價(jià)格所占比例分別為25、35和10。20. 合同價(jià)款調(diào)整第5頁/共18頁費(fèi)用名稱基準(zhǔn)月價(jià)格指數(shù)結(jié)算月價(jià)格指數(shù)鋼材105130水泥110140骨料10012020. 合同價(jià)款調(diào)整第6頁/共18頁問題：1.列式計(jì)算事件1中應(yīng)調(diào)價(jià)工作的新單價(jià)。233網(wǎng)校答案：?jiǎn)栴}1：150（30+25130105+35140110+10120100）=150（0.30+0.3095+0.4455+0.12)=176.25元m。
4、20. 合同價(jià)款調(diào)整第7頁/共18頁八、暫估價(jià)暫估價(jià)是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。結(jié)算時(shí)，應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的金額取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。若為需要承包人通過招標(biāo)方式采購的，與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價(jià)(投標(biāo)總報(bào)價(jià))中。20. 合同價(jià)款調(diào)整第8頁/共18頁暫估材料或工程設(shè)備的單價(jià)確定后，在綜合單價(jià)中只應(yīng)取代原暫估單價(jià)，不應(yīng)再在綜合單價(jià)中涉及企業(yè)管理費(fèi)或利潤(rùn)等其他費(fèi)的變動(dòng)。20. 合同價(jià)款調(diào)整第9頁/共18頁例：某工程，建設(shè)單位與施工單位按照建設(shè)工程施工合同(示范文本)(GF-2013-020
5、1)簽訂了合同，施工過程中發(fā)生如下事件：事件1：經(jīng)招標(biāo)，施工單位以412萬元的總價(jià)采購了原工程量清單中暫估價(jià)為350萬元的設(shè)備，花費(fèi)1萬元的招標(biāo)采購費(fèi)用。招標(biāo)結(jié)果經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)后，施工單位要求建設(shè)單位當(dāng)月支付的工程進(jìn)度款中增加63萬元。20. 合同價(jià)款調(diào)整第10頁/共18頁問題1：事件1中，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)是否應(yīng)同意施工單位增加63萬元工程進(jìn)度款的支付要求?說明理由。233網(wǎng)校答案：?jiǎn)栴}1：不應(yīng)同意。理由：招標(biāo)采購費(fèi)用已包含在簽約合同價(jià)中，不應(yīng)再支付招標(biāo)采購費(fèi)用1萬元，只支付62萬元的設(shè)備采購增加額。20. 合同價(jià)款調(diào)整第11頁/共18頁九、不可抗力十、提前竣工（趕工補(bǔ)償）（1）工程發(fā)包時(shí)，招標(biāo)人
6、應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計(jì)算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20。超過者，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。20. 合同價(jià)款調(diào)整第12頁/共18頁（2）工程實(shí)施過程中，發(fā)包人要求合同工程提前竣工的，應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進(jìn)度的措施，并應(yīng)修訂合同工程進(jìn)度計(jì)劃。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的提前竣工（趕工補(bǔ)償）費(fèi)用。（3）發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額度，此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)作為增加合同價(jià)款列入竣工結(jié)算文件中，應(yīng)與結(jié)算款一并支付。20. 合同價(jià)款調(diào)整第13頁/共18頁十一、暫列金額暫列金額是指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于工程合同簽訂
7、時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。投標(biāo)人只需要直接將招標(biāo)工程量清單中所列的暫列金額納入投標(biāo)總價(jià)，并且不需要在所列的暫列金額以外再考慮任何其他費(fèi)用。20. 合同價(jià)款調(diào)整第14頁/共18頁已簽約合同價(jià)中的暫列金額由發(fā)包人掌握使用。發(fā)包人按照合同的規(guī)定做出支付后，如有剩余，則暫列金額余額歸發(fā)包人所有。20. 合同價(jià)款調(diào)整第15頁/共18頁十二、特別提示1、措施項(xiàng)目中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。2、規(guī)費(fèi)和稅金必須按國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。20. 合同價(jià)款調(diào)整第16頁/共18頁34第17頁/共18頁感謝您的觀看！第18頁/共18頁
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