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1、（2）因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計劃進度日期后續(xù)工程的價格，采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較低者。發(fā)包人供應(yīng)材料的，不適用上述規(guī)定，由發(fā)包人按實際變化調(diào)整。20. 合同價款調(diào)整第1頁/共18頁價格調(diào)整公式式中：P需調(diào)整的價格差額；P0約定的付款證書中承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額。此項金額應(yīng)不包括價格調(diào)整、不計質(zhì)量保證金的扣留和支付、預(yù)付款的支付和扣回。約定的變更及其他金額已按現(xiàn)行價格計價的，也不計在內(nèi)；20. 合同價款調(diào)整t1t2t3tn123n0102030nFFFF+FFFF0P=P A+(B+BBB)-1第2頁/共18頁A定值權(quán)重(即不調(diào)部分的權(quán)重)；B1，B2，B3Bn各
2、可調(diào)因子的變值權(quán)重（即可調(diào)部分的權(quán)重），為各可調(diào)因子在簽約合同價中所占的比例；Ft1，F(xiàn)t2，F(xiàn)t3Ftn各可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù)，指約定的付款證書相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價格指數(shù)；F01，F(xiàn)02，F(xiàn)03F0n各可調(diào)因子的基本價格指數(shù)，指基準日期的各可調(diào)因子的價格指數(shù)。20. 合同價款調(diào)整第3頁/共18頁例：某工程，建設(shè)單位與施工單位按照建設(shè)工程施工合同（示范文本）簽訂了施工承包合同。合同約定：施工期間若遇物價上漲，只對鋼材、水泥和骨料的價格進行調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為工程造價管理部門公布的材料價格指數(shù)。施工過程中，發(fā)生如下事件：20. 合同價款調(diào)整第4頁/共18頁事件1：建筑材料價格
3、大幅上漲，造成部分工作的造價提高，造價管理部門公布的價格指數(shù)見下表。施工單位隨即向項目監(jiān)理機構(gòu)提出了調(diào)整此部分結(jié)算單價的要求。經(jīng)測算，此部分工作的原單價為150元/m，其中，鋼材、水泥和骨料的價格所占比例分別為25、35和10。20. 合同價款調(diào)整第5頁/共18頁費用名稱基準月價格指數(shù)結(jié)算月價格指數(shù)鋼材105130水泥110140骨料10012020. 合同價款調(diào)整第6頁/共18頁問題：1.列式計算事件1中應(yīng)調(diào)價工作的新單價。233網(wǎng)校答案：問題1：150（30+25130105+35140110+10120100）=150（0.30+0.3095+0.4455+0.12)=176.25元m。
4、20. 合同價款調(diào)整第7頁/共18頁八、暫估價暫估價是指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設(shè)備的單價以及專業(yè)工程的金額。結(jié)算時，應(yīng)以實際發(fā)生的金額取代暫估價，調(diào)整合同價款。若為需要承包人通過招標方式采購的，與組織招標工作有關(guān)的費用應(yīng)當被認為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價(投標總報價)中。20. 合同價款調(diào)整第8頁/共18頁暫估材料或工程設(shè)備的單價確定后，在綜合單價中只應(yīng)取代原暫估單價，不應(yīng)再在綜合單價中涉及企業(yè)管理費或利潤等其他費的變動。20. 合同價款調(diào)整第9頁/共18頁例：某工程，建設(shè)單位與施工單位按照建設(shè)工程施工合同(示范文本)(GF-2013-020
5、1)簽訂了合同，施工過程中發(fā)生如下事件：事件1：經(jīng)招標，施工單位以412萬元的總價采購了原工程量清單中暫估價為350萬元的設(shè)備，花費1萬元的招標采購費用。招標結(jié)果經(jīng)建設(shè)單位批準后，施工單位要求建設(shè)單位當月支付的工程進度款中增加63萬元。20. 合同價款調(diào)整第10頁/共18頁問題1：事件1中，項目監(jiān)理機構(gòu)是否應(yīng)同意施工單位增加63萬元工程進度款的支付要求?說明理由。233網(wǎng)校答案：問題1：不應(yīng)同意。理由：招標采購費用已包含在簽約合同價中，不應(yīng)再支付招標采購費用1萬元，只支付62萬元的設(shè)備采購增加額。20. 合同價款調(diào)整第11頁/共18頁九、不可抗力十、提前竣工（趕工補償）（1）工程發(fā)包時，招標人
6、應(yīng)當依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20。超過者，應(yīng)在招標文件中明示增加趕工費用。20. 合同價款調(diào)整第12頁/共18頁（2）工程實施過程中，發(fā)包人要求合同工程提前竣工的，應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進度的措施，并應(yīng)修訂合同工程進度計劃。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的提前竣工（趕工補償）費用。（3）發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補償額度，此項費用應(yīng)作為增加合同價款列入竣工結(jié)算文件中，應(yīng)與結(jié)算款一并支付。20. 合同價款調(diào)整第13頁/共18頁十一、暫列金額暫列金額是指招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于工程合同簽訂
7、時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的合同價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。投標人只需要直接將招標工程量清單中所列的暫列金額納入投標總價，并且不需要在所列的暫列金額以外再考慮任何其他費用。20. 合同價款調(diào)整第14頁/共18頁已簽約合同價中的暫列金額由發(fā)包人掌握使用。發(fā)包人按照合同的規(guī)定做出支付后，如有剩余，則暫列金額余額歸發(fā)包人所有。20. 合同價款調(diào)整第15頁/共18頁十二、特別提示1、措施項目中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不作為競爭性費用。2、規(guī)費和稅金必須按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。20. 合同價款調(diào)整第16頁/共18頁34第17頁/共18頁感謝您的觀看！第18頁/共18頁
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