威海某住宅小區(qū)工程總進(jìn)度計(jì)劃安排（PPT 2011年）

威海某住宅小區(qū)工程總進(jìn)度計(jì)劃安排（PPT 2011年）,威海某住宅小區(qū)工程總進(jìn)度計(jì)劃安排（PPT,2011年）,威海,住宅小區(qū),工程,進(jìn)度,計(jì)劃,安排,PPT,2011 *小區(qū)二期工程小區(qū)二期工程2011年年總進(jìn)度計(jì)劃匯報(bào)總進(jìn)度計(jì)劃匯報(bào)*指揮部指揮部指揮部指揮部工程分公司工程分公司工程分公司工程分公司*項(xiàng)目部項(xiàng)目部項(xiàng)目部項(xiàng)目部2011.1.152011.1.152011.1.152011.1.15n尊敬的各位朋友：尊敬的各位朋友：您們好！您們好！非常感謝各位能夠在這瑞雪紛飛的時(shí)刻相聚非常感謝各位能夠在這瑞雪紛飛的時(shí)刻相聚一堂，這其中有我們的老朋友，也有我們的新朋一堂，這其中有我們的老朋友，也有我們的新朋友，大家都通過友，大家都通過*小區(qū)二期工程把我們緊緊地聯(lián)小區(qū)二期工程把我們緊緊地聯(lián)系在一起，讓我們共同踏上了一條遠(yuǎn)征的航船，系在一起，讓我們共同踏上了一條遠(yuǎn)征的航船，去獲得我們各自利益，達(dá)到雙贏共享的勝利彼岸。去獲得我們各自利益，達(dá)到雙贏共享的勝利彼岸。下面我們將一起研討確定措施，確保完成明年的下面我們將一起研討確定措施，確保完成明年的工作計(jì)劃和總進(jìn)度安排。工作計(jì)劃和總進(jìn)度安排。截止截止1 1月月1414日工程進(jìn)度完成情況匯報(bào)日工程進(jìn)度完成情況匯報(bào)A14#A14#A14#A14#第第第第18181818層層層層 圖例說明：圖例說明：圖例說明：圖例說明：主體結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)內(nèi)墻砌體砌筑內(nèi)墻砌體砌筑內(nèi)墻砌體砌筑內(nèi)墻砌體砌筑外立面抹灰外立面抹灰外立面抹灰外立面抹灰內(nèi)墻抹灰內(nèi)墻抹灰內(nèi)墻抹灰內(nèi)墻抹灰第第第第4 4 4 4層層層層 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)部分商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)部分商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)部分商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)部分 地下車庫南側(cè)基礎(chǔ)完成地下車庫南側(cè)基礎(chǔ)完成地下車庫南側(cè)基礎(chǔ)完成地下車庫南側(cè)基礎(chǔ)完成 地下車庫北側(cè)完成地下車庫北側(cè)完成地下車庫北側(cè)完成地下車庫北側(cè)完成 n n年前形象進(jìn)度說明：年前形象進(jìn)度說明：年前形象進(jìn)度說明：年前形象進(jìn)度說明：1 1、主體結(jié)構(gòu)全部封頂。、主體結(jié)構(gòu)全部封頂。、主體結(jié)構(gòu)全部封頂。、主體結(jié)構(gòu)全部封頂。2 2、外墻抹灰工程完成，外腳手架、外墻抹灰工程完成，外腳手架、外墻抹灰工程完成，外腳手架、外墻抹灰工程完成，外腳手架拆除。拆除。拆除。拆除。3 3、屋面工程第一道防水保護(hù)層完、屋面工程第一道防水保護(hù)層完、屋面工程第一道防水保護(hù)層完、屋面工程第一道防水保護(hù)層完成。成。成。成。4 4、因天氣原因內(nèi)墻面抹灰停止作、因天氣原因內(nèi)墻面抹灰停止作、因天氣原因內(nèi)墻面抹灰停止作、因天氣原因內(nèi)墻面抹灰停止作業(yè)業(yè)業(yè)業(yè) 。5 5、南側(cè)一區(qū)車庫基礎(chǔ)完成。、南側(cè)一區(qū)車庫基礎(chǔ)完成。、南側(cè)一區(qū)車庫基礎(chǔ)完成。、南側(cè)一區(qū)車庫基礎(chǔ)完成。6 6、水電安裝配合土建穿插施工，、水電安裝配合土建穿插施工，、水電安裝配合土建穿插施工，、水電安裝配合土建穿插施工，滿足進(jìn)度要求。滿足進(jìn)度要求。滿足進(jìn)度要求。滿足進(jìn)度要求。第第第第10101010層層層層 截止截止1 1月月1414日工程進(jìn)度完成情況匯報(bào)日工程進(jìn)度完成情況匯報(bào)A31A31A31A31、30303030、29#29#29#29#第第第第18181818層層層層 圖例說明：圖例說明：圖例說明：圖例說明：主體結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)內(nèi)墻砌體砌筑內(nèi)墻砌體砌筑內(nèi)墻砌體砌筑內(nèi)墻砌體砌筑外立面抹灰外立面抹灰外立面抹灰外立面抹灰內(nèi)墻抹灰內(nèi)墻抹灰內(nèi)墻抹灰內(nèi)墻抹灰第第第第4 4 4 4層層層層 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)部分商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)部分商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)部分商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)部分 第第第第11111111層層層層 地下車庫南側(cè)基礎(chǔ)完成地下車庫南側(cè)基礎(chǔ)完成地下車庫南側(cè)基礎(chǔ)完成地下車庫南側(cè)基礎(chǔ)完成 地下車庫北側(cè)完成地下車庫北側(cè)完成地下車庫北側(cè)完成地下車庫北側(cè)完成 n n年前形象進(jìn)度說明：年前形象進(jìn)度說明：年前形象進(jìn)度說明：年前形象進(jìn)度說明：1 1、主體結(jié)構(gòu)全部封頂。、主體結(jié)構(gòu)全部封頂。、主體結(jié)構(gòu)全部封頂。、主體結(jié)構(gòu)全部封頂。2 2、砌體工程通過主體驗(yàn)收。、砌體工程通過主體驗(yàn)收。、砌體工程通過主體驗(yàn)收。、砌體工程通過主體驗(yàn)收。3 3、主體結(jié)構(gòu)全部驗(yàn)收通過。、主體結(jié)構(gòu)全部驗(yàn)收通過。、主體結(jié)構(gòu)全部驗(yàn)收通過。、主體結(jié)構(gòu)全部驗(yàn)收通過。4 4、因天氣原因外墻抹灰停止作、因天氣原因外墻抹灰停止作、因天氣原因外墻抹灰停止作、因天氣原因外墻抹灰停止作業(yè)業(yè)業(yè)業(yè) 。5 5、春節(jié)后該三棟樓處于同一起、春節(jié)后該三棟樓處于同一起、春節(jié)后該三棟樓處于同一起、春節(jié)后該三棟樓處于同一起跑線上，三棟樓各自為一個(gè)施跑線上，三棟樓各自為一個(gè)施跑線上，三棟樓各自為一個(gè)施跑線上，三棟樓各自為一個(gè)施工段同時(shí)作業(yè)。工段同時(shí)作業(yè)。工段同時(shí)作業(yè)。工段同時(shí)作業(yè)。6 6、水電安裝配合土建穿插施工，、水電安裝配合土建穿插施工，、水電安裝配合土建穿插施工，、水電安裝配合土建穿插施工，滿足進(jìn)度要求。滿足進(jìn)度要求。滿足進(jìn)度要求。滿足進(jìn)度要求?？傔M(jìn)度計(jì)劃編制的年前截止節(jié)點(diǎn)：總進(jìn)度計(jì)劃編制的年前截止節(jié)點(diǎn)：總進(jìn)度計(jì)劃編制的年前截止節(jié)點(diǎn)：總進(jìn)度計(jì)劃編制的年前截止節(jié)點(diǎn)：n n1 1、A14A14樓內(nèi)墻抹灰完樓內(nèi)墻抹灰完成成9 9層，外墻抹灰完成，層，外墻抹灰完成，外腳手架拆除。外腳手架拆除。n n2 2、南側(cè)地下車庫基礎(chǔ)、南側(cè)地下車庫基礎(chǔ)全部完成。全部完成。n n3 3、主樓北側(cè)施工后澆、主樓北側(cè)施工后澆帶全部澆筑完成。帶全部澆筑完成?？傔M(jìn)度計(jì)劃編制的年前截止節(jié)點(diǎn)：總進(jìn)度計(jì)劃編制的年前截止節(jié)點(diǎn)：總進(jìn)度計(jì)劃編制的年前截止節(jié)點(diǎn)：總進(jìn)度計(jì)劃編制的年前截止節(jié)點(diǎn)：n n4 4、A31A31、3030、2929砌砌體通過主體驗(yàn)收，體通過主體驗(yàn)收，煙道安裝完畢，具煙道安裝完畢，具備內(nèi)外墻抹灰條件。備內(nèi)外墻抹灰條件。n n5 5、A29A29、3030、3131樓樓高層鋁合金附框安高層鋁合金附框安裝完成。裝完成。年后總進(jìn)度計(jì)劃編制說明：年后總進(jìn)度計(jì)劃編制說明：年后總進(jìn)度計(jì)劃編制說明：年后總進(jìn)度計(jì)劃編制說明：n n1 1、A14A14樓年前施工進(jìn)度比較快，不具備代表性這里不做論述，春節(jié)后其他三樓年前施工進(jìn)度比較快，不具備代表性這里不做論述，春節(jié)后其他三棟樓棟樓A31A31、3030、2929均處于同一起跑線上，每棟樓安排足額抹灰勞務(wù)隊(duì)伍同時(shí)均處于同一起跑線上，每棟樓安排足額抹灰勞務(wù)隊(duì)伍同時(shí)作業(yè)，在單棟樓體上實(shí)行分段流水施工。作業(yè)，在單棟樓體上實(shí)行分段流水施工。n n2 2、春節(jié)以后土建工程主要是內(nèi)外墻抹灰占據(jù)著主關(guān)鍵線路，需要及早為其他、春節(jié)以后土建工程主要是內(nèi)外墻抹灰占據(jù)著主關(guān)鍵線路，需要及早為其他分項(xiàng)工程提供作業(yè)面，為此必須采取人海戰(zhàn)術(shù)，每個(gè)作業(yè)面上形成立體交叉分項(xiàng)工程提供作業(yè)面，為此必須采取人海戰(zhàn)術(shù)，每個(gè)作業(yè)面上形成立體交叉作業(yè)，同時(shí)要求各個(gè)分項(xiàng)工程或者施工工序如鋁合金門窗、外墻保溫等只要作業(yè)，同時(shí)要求各個(gè)分項(xiàng)工程或者施工工序如鋁合金門窗、外墻保溫等只要具備有一定的作業(yè)面即提前插入，在空間上形成流水作業(yè)。具備有一定的作業(yè)面即提前插入，在空間上形成流水作業(yè)。n n3 3、春節(jié)勞務(wù)人員返回即安排抹灰作業(yè)內(nèi)外同時(shí)進(jìn)行，全部本著自上而下的原、春節(jié)勞務(wù)人員返回即安排抹灰作業(yè)內(nèi)外同時(shí)進(jìn)行，全部本著自上而下的原則進(jìn)行，同時(shí)依據(jù)則進(jìn)行，同時(shí)依據(jù)A31A31、3030、2929樓的自身特點(diǎn)（東單元樓的自身特點(diǎn)（東單元1111層、西單元層、西單元1818層）層）在立面上形成東西兩個(gè)施工段，待內(nèi)墻抹灰完成在立面上形成東西兩個(gè)施工段，待內(nèi)墻抹灰完成1111層及其以上時(shí)，提前插入層及其以上時(shí)，提前插入鋁合金窗框的安裝，至外墻抹灰完成后鋁合金窗框的安裝，至外墻抹灰完成后1010日內(nèi)，鋁合金窗框全部安裝完成，日內(nèi)，鋁合金窗框全部安裝完成，外墻計(jì)劃外墻計(jì)劃20112011年年4 4月月1515日前拆除外腳手架，及早為外墻保溫等各相關(guān)專業(yè)騰日前拆除外腳手架，及早為外墻保溫等各相關(guān)專業(yè)騰出作業(yè)面。詳見后面出作業(yè)面。詳見后面20112011年度總進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖。年度總進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖。n n4 4、土建作業(yè)另一個(gè)重點(diǎn)是車庫地面和屋面工程，車庫地面計(jì)劃年后單獨(dú)安排、土建作業(yè)另一個(gè)重點(diǎn)是車庫地面和屋面工程，車庫地面計(jì)劃年后單獨(dú)安排施工作業(yè)人員及早進(jìn)行施工，提早為安裝和消防提供作業(yè)面；為了配合建設(shè)施工作業(yè)人員及早進(jìn)行施工，提早為安裝和消防提供作業(yè)面；為了配合建設(shè)單位的室外配套、園林綠化等工作，南側(cè)車庫屋面計(jì)劃在內(nèi)外墻抹灰作業(yè)完單位的室外配套、園林綠化等工作，南側(cè)車庫屋面計(jì)劃在內(nèi)外墻抹灰作業(yè)完成外腳手架拆除后即開始動(dòng)工，車庫四個(gè)區(qū)在平面上形成流水作業(yè)，待地暖成外腳手架拆除后即開始動(dòng)工，車庫四個(gè)區(qū)在平面上形成流水作業(yè)，待地暖作業(yè)完成，再施工北側(cè)的車庫屋面。作業(yè)完成，再施工北側(cè)的車庫屋面?？傔M(jìn)度計(jì)劃中的重點(diǎn)節(jié)點(diǎn)介紹（1）n n1 1、以、以A29A29樓為例，東單元樓為例，東單元1111層不占據(jù)主關(guān)鍵線路，層不占據(jù)主關(guān)鍵線路，重點(diǎn)分析西單元和地下車重點(diǎn)分析西單元和地下車庫。庫。n n2 2、節(jié)點(diǎn)、節(jié)點(diǎn)6 6為土建工作壓力為土建工作壓力最大的一個(gè)節(jié)點(diǎn)，要求在最大的一個(gè)節(jié)點(diǎn)，要求在開工開工4040天內(nèi)外腳手架拆除，天內(nèi)外腳手架拆除，其工作量是相當(dāng)大的，同其工作量是相當(dāng)大的，同時(shí)需要安裝雨水管、空調(diào)時(shí)需要安裝雨水管、空調(diào)冷凝水管配合土建盡快安冷凝水管配合土建盡快安裝，以提早為其他專業(yè)騰裝，以提早為其他專業(yè)騰出作業(yè)面。出作業(yè)面。n n3 3、車庫屋面工程需要考慮、車庫屋面工程需要考慮分段流水作業(yè)，盡快為甲分段流水作業(yè)，盡快為甲方室外配套和管網(wǎng)等讓出方室外配套和管網(wǎng)等讓出作業(yè)時(shí)間，為甲方完成交作業(yè)時(shí)間，為甲方完成交房的總體目標(biāo)讓出盡可能房的總體目標(biāo)讓出盡可能多的時(shí)間。多的時(shí)間。n n4 4、車庫地面工程由于其占、車庫地面工程由于其占地面積大，機(jī)械運(yùn)輸難度地面積大，機(jī)械運(yùn)輸難度大，建筑做法較多等因素大，建筑做法較多等因素成為土建施工的難點(diǎn)，同成為土建施工的難點(diǎn)，同時(shí)地面完成與否直接影響時(shí)地面完成與否直接影響安裝和消防等的施工。安裝和消防等的施工?？傔M(jìn)度計(jì)劃中的重點(diǎn)節(jié)點(diǎn)介紹（2）n n5 5、衛(wèi)生間防水施工為本工程的重中之重，由于同層排水、衛(wèi)生間防水施工為本工程的重中之重，由于同層排水為新工藝新材料，安裝和土建配合屬于第一次，配合施工為新工藝新材料，安裝和土建配合屬于第一次，配合施工上經(jīng)驗(yàn)不足，只能摸著石頭過河，且由于設(shè)計(jì)方案中未充上經(jīng)驗(yàn)不足，只能摸著石頭過河，且由于設(shè)計(jì)方案中未充分考慮蘇維托材料的特性，結(jié)構(gòu)降板數(shù)據(jù)不足，底部吊堵分考慮蘇維托材料的特性，結(jié)構(gòu)降板數(shù)據(jù)不足，底部吊堵難度非常大，施工工序上立體交叉較多，因此衛(wèi)生間防水難度非常大，施工工序上立體交叉較多，因此衛(wèi)生間防水和同層排水支管安裝的配合為主要控制過程，管根處的防和同層排水支管安裝的配合為主要控制過程，管根處的防水擋臺(tái)處理成為本工程的關(guān)鍵。水擋臺(tái)處理成為本工程的關(guān)鍵。n n6 6、門窗工程涉及的相關(guān)工序較多，該項(xiàng)工作需要盡可能、門窗工程涉及的相關(guān)工序較多，該項(xiàng)工作需要盡可能早的介入施工，高層金屬附框年前必須安裝完成，方才可早的介入施工，高層金屬附框年前必須安裝完成，方才可以給年后抹灰內(nèi)外同時(shí)進(jìn)行創(chuàng)造作業(yè)面。以給年后抹灰內(nèi)外同時(shí)進(jìn)行創(chuàng)造作業(yè)面。n n7 7、地暖工程比較特殊，一旦開始施工，其他相關(guān)專業(yè)基、地暖工程比較特殊，一旦開始施工，其他相關(guān)專業(yè)基本上無法進(jìn)行施工，因此地暖工程按照東西單元分段，自本上無法進(jìn)行施工，因此地暖工程按照東西單元分段，自上而下依次流水施工作業(yè)。上而下依次流水施工作業(yè)。年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的重點(diǎn)難點(diǎn)分析（年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的重點(diǎn)難點(diǎn)分析（年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的重點(diǎn)難點(diǎn)分析（年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的重點(diǎn)難點(diǎn)分析（1 1）：）：）：）：n n1 1、勞務(wù)人員繼續(xù)緊缺：、勞務(wù)人員繼續(xù)緊缺：20102010年遭遇了年遭遇了“民工荒民工荒”，到處，到處都缺少勞務(wù)作業(yè)人員，很多作業(yè)面出現(xiàn)了無人干活的現(xiàn)象，都缺少勞務(wù)作業(yè)人員，很多作業(yè)面出現(xiàn)了無人干活的現(xiàn)象，經(jīng)過和各家勞務(wù)經(jīng)理認(rèn)真分析和論證，明年勞務(wù)作業(yè)人員經(jīng)過和各家勞務(wù)經(jīng)理認(rèn)真分析和論證，明年勞務(wù)作業(yè)人員也會(huì)相當(dāng)緊缺，因此需要在春節(jié)前就敲定裝修抹灰作業(yè)人也會(huì)相當(dāng)緊缺，因此需要在春節(jié)前就敲定裝修抹灰作業(yè)人員。員。n n2 2、技術(shù)準(zhǔn)備和相關(guān)專業(yè)溝通：、技術(shù)準(zhǔn)備和相關(guān)專業(yè)溝通：搶工不是以犧牲質(zhì)量為代搶工不是以犧牲質(zhì)量為代價(jià)的野蠻施工，而是緊張有序、步步為營、提前介入、全價(jià)的野蠻施工，而是緊張有序、步步為營、提前介入、全盤推進(jìn)的施工方式，盤推進(jìn)的施工方式，為此相關(guān)的建筑做法、技術(shù)節(jié)點(diǎn)、措為此相關(guān)的建筑做法、技術(shù)節(jié)點(diǎn)、措施保證工作需要提早進(jìn)一步細(xì)化，充分做好與各相關(guān)單位施保證工作需要提早進(jìn)一步細(xì)化，充分做好與各相關(guān)單位的溝通協(xié)調(diào)工作，把問題想在前面，解決在前面，避免出的溝通協(xié)調(diào)工作，把問題想在前面，解決在前面，避免出現(xiàn)現(xiàn)“邊設(shè)計(jì)、邊施工、邊整改邊設(shè)計(jì)、邊施工、邊整改”的的“三邊三邊”工作。工作。n n3 3、物資供應(yīng)可能仍然緊張：隨著社會(huì)物價(jià)的飛漲，建筑、物資供應(yīng)可能仍然緊張：隨著社會(huì)物價(jià)的飛漲，建筑用材水泥、砂、石子等非常緊張，春節(jié)后威海市市場上用材水泥、砂、石子等非常緊張，春節(jié)后威海市市場上20102010年開工的大部分工程都處在裝修階段，水泥、砂的供年開工的大部分工程都處在裝修階段，水泥、砂的供應(yīng)等就顯得尤為緊張，需要提前做好物資儲(chǔ)備和裝修材料應(yīng)等就顯得尤為緊張，需要提前做好物資儲(chǔ)備和裝修材料的進(jìn)場工作。的進(jìn)場工作。年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的重點(diǎn)難點(diǎn)分析（年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的重點(diǎn)難點(diǎn)分析（年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的重點(diǎn)難點(diǎn)分析（年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的重點(diǎn)難點(diǎn)分析（2 2）：）：）：）：n n4 4、垂直運(yùn)輸供應(yīng)問題：年后施工主要的材料場地砂、水、垂直運(yùn)輸供應(yīng)問題：年后施工主要的材料場地砂、水泥在主樓以北，而提升機(jī)設(shè)置在南側(cè)，由于車庫頂板上不泥在主樓以北，而提升機(jī)設(shè)置在南側(cè)，由于車庫頂板上不能上重車，樓層內(nèi)的砂漿等運(yùn)輸直接影響施工作業(yè)的快慢；能上重車，樓層內(nèi)的砂漿等運(yùn)輸直接影響施工作業(yè)的快慢；提升機(jī)拆除前樓層施工洞等的修補(bǔ)工作繁雜、涉及到的各提升機(jī)拆除前樓層施工洞等的修補(bǔ)工作繁雜、涉及到的各項(xiàng)工序較多，項(xiàng)工序較多，“麻雀雖小，五臟俱全麻雀雖小，五臟俱全”，因此需要提前準(zhǔn)，因此需要提前準(zhǔn)備，采取必要的措施確保提升機(jī)按時(shí)拆除。備，采取必要的措施確保提升機(jī)按時(shí)拆除。n n5 5、分包工程多、亂、雜，管理難度大：年后土建工作主、分包工程多、亂、雜，管理難度大：年后土建工作主要是內(nèi)外墻抹灰、公共部分的鑲貼涂飾、廚房衛(wèi)生間的防要是內(nèi)外墻抹灰、公共部分的鑲貼涂飾、廚房衛(wèi)生間的防水、車庫地面和屋面，而與此形成對比的土建工程外腳手水、車庫地面和屋面，而與此形成對比的土建工程外腳手架拆除以后，甲方分包工程相繼插入，出現(xiàn)多個(gè)作業(yè)面同架拆除以后，甲方分包工程相繼插入，出現(xiàn)多個(gè)作業(yè)面同時(shí)穿插施工的現(xiàn)象，分包管理歷來都是項(xiàng)目管理薄弱點(diǎn)，時(shí)穿插施工的現(xiàn)象，分包管理歷來都是項(xiàng)目管理薄弱點(diǎn)，為此需要用心做好分包工程的管理，后面將做重點(diǎn)分析。為此需要用心做好分包工程的管理，后面將做重點(diǎn)分析。n n6 6、成品保護(hù)難度加大：為了確保明年順利交工，各個(gè)分、成品保護(hù)難度加大：為了確保明年順利交工，各個(gè)分項(xiàng)工程和工序都是一旦具備作業(yè)面，上人就開始施工，由項(xiàng)工程和工序都是一旦具備作業(yè)面，上人就開始施工，由此必然會(huì)造成各項(xiàng)成品保護(hù)工作的難度加大，這就需要我此必然會(huì)造成各項(xiàng)成品保護(hù)工作的難度加大，這就需要我們采取一系列行之有效的成品保護(hù)措施。們采取一系列行之有效的成品保護(hù)措施。年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的重點(diǎn)難點(diǎn)分析（年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的重點(diǎn)難點(diǎn)分析（年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的重點(diǎn)難點(diǎn)分析（年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的重點(diǎn)難點(diǎn)分析（3 3 3 3）：）：）：）：n n7 7、穿線后的保護(hù)：地暖施工前要穿好室內(nèi)線，在四層樓、穿線后的保護(hù)：地暖施工前要穿好室內(nèi)線，在四層樓梯口進(jìn)行封堵，但仍有室內(nèi)頂棚維修、樓梯欄桿和燃?xì)夤芴菘谶M(jìn)行封堵，但仍有室內(nèi)頂棚維修、樓梯欄桿和燃?xì)夤艿腊惭b等施工，不利于防止電線丟失。道安裝等施工，不利于防止電線丟失。n n8 8、住宅樓內(nèi)給水、采暖管道試壓：土建今年年底砌體完，、住宅樓內(nèi)給水、采暖管道試壓：土建今年年底砌體完，因氣溫低，隨著施工的室內(nèi)給水、采暖管道不便打壓，年因氣溫低，隨著施工的室內(nèi)給水、采暖管道不便打壓，年后回來后回來2929、3030、3131號(hào)樓同時(shí)內(nèi)墻抹灰，但氣溫不一定能適號(hào)樓同時(shí)內(nèi)墻抹灰，但氣溫不一定能適宜管道打壓，不打壓就不能隱蔽，可能影響土建內(nèi)墻抹灰。宜管道打壓，不打壓就不能隱蔽，可能影響土建內(nèi)墻抹灰。n n9 9、車庫砌體、車庫砌體5 5月中旬結(jié)束，但安裝車庫工作量較大，按期月中旬結(jié)束，但安裝車庫工作量較大，按期完成工作量難度很大。完成工作量難度很大。n n1010、20112011年年6 6月份是麥?zhǔn)占竟?jié)，此月份主要分項(xiàng)工程是地月份是麥?zhǔn)占竟?jié)，此月份主要分項(xiàng)工程是地暖工程、鋁合金門窗、車庫屋面工程，農(nóng)民工返鄉(xiāng)造成人暖工程、鋁合金門窗、車庫屋面工程，農(nóng)民工返鄉(xiāng)造成人員緊張是工程完成的制約點(diǎn)。員緊張是工程完成的制約點(diǎn)。年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的保證措施（年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的保證措施（年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的保證措施（年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的保證措施（1 1）：）：）：）：n n1 1、提前敲定關(guān)鍵線路上作業(yè)人員：春節(jié)前要求勞務(wù)公司就鎖定好各、提前敲定關(guān)鍵線路上作業(yè)人員：春節(jié)前要求勞務(wù)公司就鎖定好各個(gè)裝修班組，及早與其簽訂勞務(wù)作業(yè)合同，約定年后返回時(shí)間和上人個(gè)裝修班組，及早與其簽訂勞務(wù)作業(yè)合同，約定年后返回時(shí)間和上人數(shù)量，采取以合同約束勞務(wù)的方式保證，同時(shí)最主要的是做好年前各數(shù)量，采取以合同約束勞務(wù)的方式保證，同時(shí)最主要的是做好年前各項(xiàng)抹灰準(zhǔn)備工作，由項(xiàng)抹灰準(zhǔn)備工作，由“民工荒民工荒”造成的造成的“粥多僧少粥多僧少”的現(xiàn)實(shí)使得任何的現(xiàn)實(shí)使得任何一幫勞務(wù)作業(yè)工人不可能在現(xiàn)場等上三天的時(shí)間，因此外墻基層處理、一幫勞務(wù)作業(yè)工人不可能在現(xiàn)場等上三天的時(shí)間，因此外墻基層處理、砌體工程掃尾等必須在年前完成，保證勞務(wù)人員一旦返回就能上手作砌體工程掃尾等必須在年前完成，保證勞務(wù)人員一旦返回就能上手作業(yè)。業(yè)。n n2 2、提前做好技術(shù)協(xié)調(diào)工作：、提前做好技術(shù)協(xié)調(diào)工作：n n2.12.1土建方面的建筑做法、節(jié)點(diǎn)處理、技術(shù)措施、二次設(shè)計(jì)等需要甲土建方面的建筑做法、節(jié)點(diǎn)處理、技術(shù)措施、二次設(shè)計(jì)等需要甲乙雙方提前溝通商定，并盡早形成書面文件，方便施工作業(yè)提前考慮乙雙方提前溝通商定，并盡早形成書面文件，方便施工作業(yè)提前考慮人力和物力等各方面準(zhǔn)備。人力和物力等各方面準(zhǔn)備。n n2.22.2年后的施工特點(diǎn)主要是分包隊(duì)伍較多，專業(yè)性較強(qiáng)，需要項(xiàng)目總年后的施工特點(diǎn)主要是分包隊(duì)伍較多，專業(yè)性較強(qiáng)，需要項(xiàng)目總包方具備一定的全面技術(shù)管理意識(shí)，統(tǒng)籌兼顧，把整個(gè)工程作為一個(gè)包方具備一定的全面技術(shù)管理意識(shí)，統(tǒng)籌兼顧，把整個(gè)工程作為一個(gè)整體，全心全意為甲方著想，為業(yè)主著想，以全局為出發(fā)點(diǎn)，以交房整體，全心全意為甲方著想，為業(yè)主著想，以全局為出發(fā)點(diǎn)，以交房標(biāo)準(zhǔn)為要求，做好分內(nèi)的溝通協(xié)調(diào)工作。由此需要甲方牽線，真正起標(biāo)準(zhǔn)為要求，做好分內(nèi)的溝通協(xié)調(diào)工作。由此需要甲方牽線，真正起到橋梁的作用，整合各個(gè)相關(guān)方的技術(shù)要點(diǎn)，提前碰面，互相讓出工到橋梁的作用，整合各個(gè)相關(guān)方的技術(shù)要點(diǎn)，提前碰面，互相讓出工作面，按照當(dāng)初的計(jì)劃，作面，按照當(dāng)初的計(jì)劃，1212月底前完成各個(gè)主要專業(yè)分包的定標(biāo)工作，月底前完成各個(gè)主要專業(yè)分包的定標(biāo)工作，在在20112011年年1 1月月1515日前做好碰面交底提前了解工作。日前做好碰面交底提前了解工作。年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的保證措施（年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的保證措施（年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的保證措施（年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的保證措施（2 2）：）：）：）：n n3 3、物資供應(yīng)保障措施：、物資供應(yīng)保障措施：n n3.13.1根據(jù)甲方確定的建筑做法，提前提出材料計(jì)劃，讓出根據(jù)甲方確定的建筑做法，提前提出材料計(jì)劃，讓出足夠的采購加工制作和運(yùn)輸進(jìn)場時(shí)間，確保甲供材料不耽足夠的采購加工制作和運(yùn)輸進(jìn)場時(shí)間，確保甲供材料不耽誤進(jìn)場施工；誤進(jìn)場施工；n n3.23.2對于年后可能出現(xiàn)供應(yīng)緊張的材料，提前與一家實(shí)力對于年后可能出現(xiàn)供應(yīng)緊張的材料，提前與一家實(shí)力較強(qiáng)的供應(yīng)商簽訂合同并預(yù)付部分材料款，保證優(yōu)先供應(yīng)，較強(qiáng)的供應(yīng)商簽訂合同并預(yù)付部分材料款，保證優(yōu)先供應(yīng)，同時(shí)另外預(yù)備一到二家候補(bǔ)供應(yīng)商，一旦出現(xiàn)斷糧，及時(shí)同時(shí)另外預(yù)備一到二家候補(bǔ)供應(yīng)商，一旦出現(xiàn)斷糧，及時(shí)補(bǔ)充。補(bǔ)充。n n4 4、垂直運(yùn)輸保障措施：年后施工材料場地主要在車庫北、垂直運(yùn)輸保障措施：年后施工材料場地主要在車庫北側(cè)，為了提高垂直運(yùn)輸效率，滿足內(nèi)墻抹灰工程需要，在側(cè)，為了提高垂直運(yùn)輸效率，滿足內(nèi)墻抹灰工程需要，在車庫頂板上提升機(jī)周圍設(shè)置砂漿攪拌機(jī)，采用鏟車周轉(zhuǎn)材車庫頂板上提升機(jī)周圍設(shè)置砂漿攪拌機(jī)，采用鏟車周轉(zhuǎn)材料；對于甲方分包等的材料垂直運(yùn)輸，盡量考慮在晚上加料；對于甲方分包等的材料垂直運(yùn)輸，盡量考慮在晚上加班上料；由于提升機(jī)等設(shè)備影響較多的工序工作，拆除前班上料；由于提升機(jī)等設(shè)備影響較多的工序工作，拆除前需要充分聯(lián)系各個(gè)相關(guān)專業(yè)，全部完成后或者充分備料后需要充分聯(lián)系各個(gè)相關(guān)專業(yè)，全部完成后或者充分備料后方可以拆除。方可以拆除。年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的保證措施（年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的保證措施（年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的保證措施（年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的保證措施（3 3）：）：）：）：n n5 5、認(rèn)真做好分包管理工作、認(rèn)真做好分包管理工作n n5.15.1甲方分包工作由于其隸屬于甲方，由甲方單獨(dú)對外分甲方分包工作由于其隸屬于甲方，由甲方單獨(dú)對外分包，與甲方約定有合同關(guān)系，進(jìn)入施工現(xiàn)場后往往會(huì)出現(xiàn)包，與甲方約定有合同關(guān)系，進(jìn)入施工現(xiàn)場后往往會(huì)出現(xiàn)不服從總包管理，歷史上都是誰付款分包就聽誰的管理，不服從總包管理，歷史上都是誰付款分包就聽誰的管理，從而造成總包單位又不屑一管的現(xiàn)象，其最終會(huì)造成各受從而造成總包單位又不屑一管的現(xiàn)象，其最終會(huì)造成各受其害，并最終影響到業(yè)主的利益。因此，甲方應(yīng)該充分發(fā)其害，并最終影響到業(yè)主的利益。因此，甲方應(yīng)該充分發(fā)揮其積極地協(xié)調(diào)作用，乙方也不能以都是甲方分包的為由揮其積極地協(xié)調(diào)作用，乙方也不能以都是甲方分包的為由而不引起重視，甲乙雙方是一個(gè)共同體，具有共同的價(jià)值而不引起重視，甲乙雙方是一個(gè)共同體，具有共同的價(jià)值取向，針對分包工程應(yīng)以甲方為主，乙方全力配合，齊抓取向，針對分包工程應(yīng)以甲方為主，乙方全力配合，齊抓共管，同心協(xié)力，共同完成目標(biāo)，同時(shí)只有達(dá)到共管，同心協(xié)力，共同完成目標(biāo)，同時(shí)只有達(dá)到“互利互互利互惠、多贏共享惠、多贏共享”，“建一個(gè)工程樹一座豐碑，建一個(gè)工程建一個(gè)工程樹一座豐碑，建一個(gè)工程交幾方朋友交幾方朋友”，從長遠(yuǎn)建立一種伙伴式合作關(guān)系，企業(yè)才，從長遠(yuǎn)建立一種伙伴式合作關(guān)系，企業(yè)才能發(fā)展地更強(qiáng)更大更遠(yuǎn)。能發(fā)展地更強(qiáng)更大更遠(yuǎn)。年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的保證措施（年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的保證措施（年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的保證措施（年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的保證措施（4 4）：）：）：）：n n5.25.2乙方對甲方分包方管理的幾點(diǎn)要求：乙方對甲方分包方管理的幾點(diǎn)要求：n na.a.進(jìn)場后嚴(yán)格執(zhí)行總承包單位的安全管理要求，進(jìn)場后嚴(yán)格執(zhí)行總承包單位的安全管理要求，臨時(shí)用電臨時(shí)用電符合山東省安全文明工地要求，并積極配合地與總包方簽符合山東省安全文明工地要求，并積極配合地與總包方簽訂訂安全文明施工管理協(xié)議安全文明施工管理協(xié)議，按照協(xié)議約定施工；，按照協(xié)議約定施工；n nb.b.相關(guān)做法要求，場地需求等提前與總承包溝通，技術(shù)方相關(guān)做法要求，場地需求等提前與總承包溝通，技術(shù)方案、技術(shù)交底等提前上報(bào)，經(jīng)審核通過后方可以用于施工，案、技術(shù)交底等提前上報(bào)，經(jīng)審核通過后方可以用于施工，禁止邊施工邊審批方案；禁止邊施工邊審批方案；n nc.c.根據(jù)工程特點(diǎn)，提前上報(bào)進(jìn)度計(jì)劃和人力物力計(jì)劃，提根據(jù)工程特點(diǎn)，提前上報(bào)進(jìn)度計(jì)劃和人力物力計(jì)劃，提早做到心中有數(shù)，經(jīng)常與項(xiàng)目組保持聯(lián)系，一旦具備作業(yè)早做到心中有數(shù)，經(jīng)常與項(xiàng)目組保持聯(lián)系，一旦具備作業(yè)條件，馬上組織進(jìn)場施工，保質(zhì)保量在承諾的時(shí)間期內(nèi)完條件，馬上組織進(jìn)場施工，保質(zhì)保量在承諾的時(shí)間期內(nèi)完成自己的分包工作；施工中做好其緊前和緊后工作的交接成自己的分包工作；施工中做好其緊前和緊后工作的交接檢記錄，并做好簽字驗(yàn)收工作；檢記錄，并做好簽字驗(yàn)收工作；n nd.d.在做好自己的成品保護(hù)工作的同時(shí)做好他人的成品保護(hù)在做好自己的成品保護(hù)工作的同時(shí)做好他人的成品保護(hù)工作，由分包商原因造成的他人成品破壞，需要賠償相關(guān)工作，由分包商原因造成的他人成品破壞，需要賠償相關(guān)損失。損失。甲方分包單位進(jìn)場計(jì)劃表（甲方分包單位進(jìn)場計(jì)劃表（1 1）序序號(hào)號(hào)專業(yè)分包名稱專業(yè)分包名稱碰面時(shí)間碰面時(shí)間進(jìn)場時(shí)間進(jìn)場時(shí)間備注備注1 1外墻保溫仿真磚外墻保溫仿真磚工程工程 已完成已完成20112011年年2 2月月2020日日 A14A14施工，施工，A29A29、3030、3131樓樓3 3月月2020日進(jìn)場日進(jìn)場 2 2鋁合金門窗工程鋁合金門窗工程 已完成已完成20102010年年1212月月2525日日 3 3地暖工程地暖工程 已完成已完成20112011年年4 4月月1010日日 4 4欄板、扶手工程欄板、扶手工程 20112011年年1 1月月1515日日20112011年年5 5月月2020日日 5 5室內(nèi)電梯工程室內(nèi)電梯工程 已完成已完成20112011年年3 3月月1 1日日 6 6防火門、防盜門防火門、防盜門工程工程 20112011年年1 1月月1515日日20112011年年5 5月月1010日日 e.e.總包方根據(jù)工程需要和甲方商定后編制甲方分包工程進(jìn)場總包方根據(jù)工程需要和甲方商定后編制甲方分包工程進(jìn)場時(shí)間計(jì)劃表。時(shí)間計(jì)劃表。甲方分包單位進(jìn)場計(jì)劃表（甲方分包單位進(jìn)場計(jì)劃表（2 2）序序號(hào)號(hào)專業(yè)分包名稱專業(yè)分包名稱碰面時(shí)間碰面時(shí)間進(jìn)場時(shí)間進(jìn)場時(shí)間備注備注7 7車庫卷簾門工程車庫卷簾門工程 20112011年年1 1月月1515日日20112011年年6 6月月1010日日 8 8外墻理石工程外墻理石工程 20112011年年1 1月月1515日日20112011年年5 5月月1010日日 9 9太陽能工程太陽能工程 已完成已完成20112011年年6 6月月1515日日 1010走廊裝修地磚走廊裝修地磚 已完成已完成20112011年年2 2月月2525日日 1111樓梯理石樓梯理石 已完成已完成20112011年年2 2月月2525日日 說明：各分包單位具體進(jìn)場時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況另行通知，以上時(shí)間只作說明：各分包單位具體進(jìn)場時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況另行通知，以上時(shí)間只作為計(jì)劃進(jìn)場時(shí)間，參照執(zhí)行。為計(jì)劃進(jìn)場時(shí)間，參照執(zhí)行。年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的保證措施（年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的保證措施（年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的保證措施（年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的保證措施（5 5）：）：）：）：n n6 6、加強(qiáng)成品保護(hù)工作：、加強(qiáng)成品保護(hù)工作：n na.a.樓梯間等公共部位的地磚鑲樓梯間等公共部位的地磚鑲貼工程因考慮到安裝作業(yè)等的貼工程因考慮到安裝作業(yè)等的盡快插入，需要安排到地暖施盡快插入，需要安排到地暖施工前施工，為此需要購買厚實(shí)工前施工，為此需要購買厚實(shí)的地毛毯等進(jìn)行覆蓋保護(hù)；的地毛毯等進(jìn)行覆蓋保護(hù)；n nb.b.加強(qiáng)對進(jìn)場施工的各相關(guān)專業(yè)加強(qiáng)對進(jìn)場施工的各相關(guān)專業(yè)管理人員和操作人員的教育工管理人員和操作人員的教育工作，并簽訂協(xié)議，約定其權(quán)利作，并簽訂協(xié)議，約定其權(quán)利和義務(wù)，使其提高成品保護(hù)的和義務(wù)，使其提高成品保護(hù)的意識(shí)，同時(shí)注意不要損壞他人意識(shí)，同時(shí)注意不要損壞他人的勞動(dòng)成果；的勞動(dòng)成果；n nc.c.為做好安裝穿線后的防盜工作，為做好安裝穿線后的防盜工作，在四層通往以上樓梯處設(shè)置防在四層通往以上樓梯處設(shè)置防護(hù)門，每天下班后由專人負(fù)責(zé)護(hù)門，每天下班后由專人負(fù)責(zé)上鎖；上鎖；n nd.d.材料計(jì)劃中損耗率適當(dāng)提高，材料計(jì)劃中損耗率適當(dāng)提高，留出成品破壞后的修補(bǔ)余量。留出成品破壞后的修補(bǔ)余量。同時(shí)要求各專業(yè)分包在做好自同時(shí)要求各專業(yè)分包在做好自己的成品保護(hù)工作的同時(shí)做好己的成品保護(hù)工作的同時(shí)做好他人的成品保護(hù)工作，由于疏他人的成品保護(hù)工作，由于疏忽造成的他人成品損壞，一定忽造成的他人成品損壞，一定要提前告知，避免留下質(zhì)量隱要提前告知，避免留下質(zhì)量隱患給后期修補(bǔ)造成更大的損失，患給后期修補(bǔ)造成更大的損失，如廚衛(wèi)間防水等。如廚衛(wèi)間防水等。年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的保證措施（年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的保證措施（年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的保證措施（年后進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的保證措施（6 6 6 6）：）：）：）：n n7 7、住宅樓穿線后防盜措施：穿好線后，協(xié)調(diào)土建對進(jìn)場、住宅樓穿線后防盜措施：穿好線后，協(xié)調(diào)土建對進(jìn)場施工人員進(jìn)行登記，每次出場都要做必要的檢查，禁止外施工人員進(jìn)行登記，每次出場都要做必要的檢查，禁止外來人員進(jìn)入。來人員進(jìn)入。n n8 8、年后給水、采暖管道打壓保證措施：為不影響土建年、年后給水、采暖管道打壓保證措施：為不影響土建年后內(nèi)墻抹灰，安裝隊(duì)伍適當(dāng)提前進(jìn)場施工，若氣溫低，就后內(nèi)墻抹灰，安裝隊(duì)伍適當(dāng)提前進(jìn)場施工，若氣溫低，就邊打壓便吹除，確保不影響土建施工進(jìn)度。邊打壓便吹除，確保不影響土建施工進(jìn)度。n n9 9、車庫安裝工期保證措施：協(xié)調(diào)土建分段施工，先進(jìn)行、車庫安裝工期保證措施：協(xié)調(diào)土建分段施工，先進(jìn)行車庫北側(cè)地面和墻體施工，因車庫北側(cè)安裝工程量相對較車庫北側(cè)地面和墻體施工，因車庫北側(cè)安裝工程量相對較大，這樣安裝可盡早進(jìn)入，以便于保證工期。大，這樣安裝可盡早進(jìn)入，以便于保證工期。n n1010、針對麥?zhǔn)占竟?jié)，聯(lián)合甲方分包單位，提前采取合同約、針對麥?zhǔn)占竟?jié)，聯(lián)合甲方分包單位，提前采取合同約束措施，根據(jù)回家先后順序，合理安置主要工作，同時(shí)穩(wěn)束措施，根據(jù)回家先后順序，合理安置主要工作，同時(shí)穩(wěn)定一批麥?zhǔn)詹换丶业娜藛T，確保麥?zhǔn)掌陂g不影響工程施工。定一批麥?zhǔn)詹换丶业娜藛T，確保麥?zhǔn)掌陂g不影響工程施工。結(jié)束語n n 施工總進(jìn)度計(jì)劃用于指導(dǎo)施工過程的各項(xiàng)資源施工總進(jìn)度計(jì)劃用于指導(dǎo)施工過程的各項(xiàng)資源前期準(zhǔn)備，具體實(shí)施過程中，可能存在這樣或者前期準(zhǔn)備，具體實(shí)施過程中，可能存在這樣或者那樣的不確定性，這就需要我們認(rèn)真跟蹤、定期那樣的不確定性，這就需要我們認(rèn)真跟蹤、定期核對，發(fā)現(xiàn)問題和偏差及早制定措施予以調(diào)整，核對，發(fā)現(xiàn)問題和偏差及早制定措施予以調(diào)整，將后續(xù)工作盡量提前不拖后，使整個(gè)工程進(jìn)度掌將后續(xù)工作盡量提前不拖后，使整個(gè)工程進(jìn)度掌控在項(xiàng)目管理的可控范圍之內(nèi)，我們相信在在座控在項(xiàng)目管理的可控范圍之內(nèi)，我們相信在在座各位朋友的大力支持下，在我們參建各方的共同各位朋友的大力支持下，在我們參建各方的共同努力下，在社會(huì)各相關(guān)資源的全力配合下，我們努力下，在社會(huì)各相關(guān)資源的全力配合下，我們有能力有信心保質(zhì)保量保期圓滿完成理想山一期有能力有信心保質(zhì)保量保期圓滿完成理想山一期工程。工程。謝謝觀看!歡迎提出寶貴建議！