外商投資房地產(chǎn)項(xiàng)目備案報(bào)備材料.doc

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外商投資房地產(chǎn)備案報(bào)備材料 一、新設(shè)類 （一）外商投資房地產(chǎn)備案項(xiàng)目報(bào)送表（各市商務(wù)部門(mén)填寫(xiě)）； （二）外商投資房地產(chǎn)業(yè)備案表（企業(yè)填寫(xiě)，一式3份）； （三）審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件； （四）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)證書(shū)（復(fù)印件）； （五）企業(yè)股東架構(gòu)圖（標(biāo)明各層級(jí)持股比例）； （六）外方資金來(lái)源說(shuō)明及證明材料； （七）關(guān)聯(lián)關(guān)系說(shuō)明（合資、合作企業(yè)填寫(xiě)）； （八）土地使用權(quán)出讓合同或者土地使用權(quán)證等權(quán)屬文件（復(fù)印件）； （九）外國(guó)投資者注冊(cè)登記材料，外國(guó)投資者股東為自然人的提供身份證、護(hù)照（復(fù)印件），外國(guó)投資者如具有基金背景的應(yīng)提交相應(yīng)說(shuō)明； （十）企業(yè)最終實(shí)際控制人身份證明材料（復(fù)印件）。 二、增資類 （一）外商投資房地產(chǎn)備案項(xiàng)目報(bào)送表（各市商務(wù)部門(mén)填寫(xiě)）； （二）外商投資房地產(chǎn)業(yè)備案表（企業(yè)填寫(xiě)，一式3份）； （三）審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件，涉及發(fā)改部門(mén)核準(zhǔn)的還需提交核準(zhǔn)增資文件； （四）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)證書(shū)（復(fù)印件）； （五）增資資金來(lái)源說(shuō)明和證明材料； （六）企業(yè)股東架構(gòu)圖（標(biāo)明各層級(jí)持股比例）； （七）關(guān)聯(lián)關(guān)系說(shuō)明（合資、合作企業(yè)填寫(xiě)）； （八）增資資金用途說(shuō)明； （九）土地使用權(quán)出讓合同或者土地使用權(quán)證等權(quán)屬文件（復(fù)印件）； （十）外國(guó)投資者注冊(cè)登記材料，外國(guó)投資者股東為自然人的提供身份證、護(hù)照（復(fù)印件），外國(guó)投資者如具有基金背景的應(yīng)提交相應(yīng)說(shuō)明； （十一）企業(yè)最終實(shí)際控制人身份證明材料（復(fù)印件）。 （注：兩年內(nèi)已通過(guò)備案的項(xiàng)目，如增資不涉及新增地塊和股權(quán)變動(dòng)可簡(jiǎn)化備案材料，提供第1-4、6、8-9項(xiàng)材料即可） 三、并購(gòu)類 （一）外商投資房地產(chǎn)備案項(xiàng)目報(bào)送表（各市商務(wù)部門(mén)填寫(xiě)）； （二）外商投資房地產(chǎn)業(yè)備案表（企業(yè)填寫(xiě)，一式3份）； （三）審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件； （四）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)證書(shū)（復(fù)印件）； （五）企業(yè)股東架構(gòu)圖（標(biāo)明各層級(jí)持股比例）； （六）外方資金來(lái)源說(shuō)明及證明材料； （七）增資資金用途說(shuō)明（并購(gòu)?fù)瑫r(shí)增資的）； （八）關(guān)聯(lián)關(guān)系說(shuō)明（合資、合作企業(yè)填寫(xiě)）； （九）土地使用權(quán)出讓合同或者土地使用權(quán)證等權(quán)屬文件（復(fù)印件）； （十）納稅證明材料； （十一）被并購(gòu)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告； （十二）安全審查意見(jiàn)（地方軍事部門(mén)或政府出具）； （十三）國(guó)土或住建部門(mén)備案意見(jiàn)； （十四）外國(guó)投資者注冊(cè)登記材料，外國(guó)投資者股東為自然人的提供身份證、護(hù)照（復(fù)印件），外國(guó)投資者如具有基金背景的應(yīng)提交相應(yīng)說(shuō)明； （十五）企業(yè)最終實(shí)際控制人身份證明材料（復(fù)印件）。 （十六）如系購(gòu)買(mǎi)境內(nèi)物業(yè)用于租賃、經(jīng)營(yíng)的，需提交長(zhǎng)期持有該物業(yè)的承諾函。 三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓類 （一）外商投資房地產(chǎn)備案項(xiàng)目報(bào)送表（各市商務(wù)部門(mén)填寫(xiě)）； （二）外商投資房地產(chǎn)業(yè)備案表（企業(yè)填寫(xiě)，一式3份）； （三）審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件； （四）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)證書(shū)（復(fù)印件）； （五）企業(yè)股東架構(gòu)圖（標(biāo)明各層級(jí)持股比例）； （六）外方資金來(lái)源說(shuō)明及證明材料； （七）關(guān)聯(lián)關(guān)系說(shuō)明（合資、合作企業(yè)填寫(xiě)）； （八）土地使用權(quán)出讓合同或者土地使用權(quán)證等權(quán)屬文件（復(fù)印件）； （九）納稅證明材料； （十）安全審查意見(jiàn)（地方軍事部門(mén)或政府出具，適用于轉(zhuǎn)股致外方控股情況）； （十一）國(guó)土或建設(shè)部門(mén)備案意見(jiàn)； （十二）外國(guó)投資者注冊(cè)登記材料，外國(guó)投資者股東為自然人的提供身份證、護(hù)照（復(fù)印件），外國(guó)投資者如具有基金背景的應(yīng)提交相應(yīng)說(shuō)明； （十三）企業(yè)最終實(shí)際控制人身份證明材料（復(fù)印件）。 四、其它類（變更經(jīng)營(yíng)范圍為主） （一）外商投資房地產(chǎn)備案項(xiàng)目報(bào)送表（各市商務(wù)部門(mén)填寫(xiě)）； （二）外商投資房地產(chǎn)業(yè)備案表（企業(yè)填寫(xiě)，一式3份）； （三）審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件； （四）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)證書(shū)（復(fù)印件）； （五）企業(yè)股東架構(gòu)圖（標(biāo)明各層級(jí)持股比例）； （六）外方資金來(lái)源說(shuō)明及證明材料； （七）原實(shí)繳注冊(cè)資本使用情況； （八）關(guān)聯(lián)關(guān)系說(shuō)明（合資、合作企業(yè)填寫(xiě)）； （九）土地使用權(quán)出讓合同或者土地使用權(quán)證等權(quán)屬文件（復(fù)印件）； （十）土地取得情況說(shuō)明； （十一）外國(guó)投資者注冊(cè)登記材料，外國(guó)投資者股東為自然人的提供身份證、護(hù)照（復(fù)印件），外國(guó)投資者如具有基金背景的應(yīng)提交相應(yīng)說(shuō)明； （十二）企業(yè)最終實(shí)際控制人身份證明材料（復(fù)印件）。