《裝修工程合同》word版.doc

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建筑裝飾工程施工合同 工程項(xiàng)目名稱： 國際酒店樣板房工程 發(fā)包單位： 房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 承包單位： 裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司 合同編號(hào)：JD-Z004 簽訂日期： 2012 年 6 月 16 日 建筑裝飾工程施工合同 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司 按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。 第1條 工程概況 1.1、工程名稱：國際酒店樣板房工程 1.2、工程地點(diǎn)： 1.3、承包范圍：國際酒店2F餐飲小包房樣板間裝修工程 1.4、承包方式：按甲方具體要求及圖紙要求包工、包料、包工期、包施工安全、總價(jià)包干 1.5、工期：本工程自2012年6月18日開工，于2012年8月7日竣工，共50個(gè)日歷天。 1.6、工程質(zhì)量：合格（五星級(jí)酒店裝修檔次標(biāo)準(zhǔn)） 1.7、合同價(jià)款（人民幣大寫）： 捌萬元整 第2條 甲方工作 2.1、開工前 3 天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說明 1 份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工所需的水、電等接駁點(diǎn)，并說明使用注意事項(xiàng)。協(xié)助辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。 2.2、指派 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。 2.3、委托 / 監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命 / 為總監(jiān)理工程師，其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方 / 份。 2.4、如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。 2.5、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理等工作。 第3條 乙方工作 3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。 3.2、指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。 3.3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。 3.4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。 3.5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。 3.6、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。 第4條 關(guān)于工期的約定 4.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。 4.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。 4.3、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。 4.4、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。 第5條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定 5.1、本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ73-93）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ300-88）等國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 5.2、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到酒店五星級(jí)酒店裝修標(biāo)準(zhǔn)及檔次。 5.3、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。 5.4、由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。 5.5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不順延。 5.6、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到通知 7 日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。 第6條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定 6.1、雙方商定本合同價(jià)款采用第 1 種： （1） 固定工程總價(jià)。設(shè)計(jì)變更時(shí)按施工實(shí)際發(fā)生工程量結(jié)算。 （2） 固定價(jià)格加 / %包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算。包干風(fēng)險(xiǎn)包括 / 內(nèi)容。 （3） 可調(diào)價(jià)格：按照國家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。 6.2、本合同生效后，甲方分2次按下表約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時(shí)一次結(jié)清。 6.3、工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料7天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。 撥款分2次進(jìn)行 撥款比例 金 額（元） 預(yù)付款 50% RMB：40000 竣工結(jié)算款 50% RMB：40000 / / / / / / 第7條 有關(guān)材料供應(yīng)的約定 7.1、本工程甲方負(fù)責(zé)采構(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備（見附表一），應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價(jià)值 / %的保管費(fèi)。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 7.2、凡由乙方采購的材料、設(shè)備，應(yīng)該項(xiàng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品。如不符合質(zhì)量、設(shè)計(jì)要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 7.3、凡因本合同采購的材料、設(shè)備，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。 第8條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定 8.1、甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。 8.2、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它的法規(guī)、規(guī)范。 8.3、由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。 8.4、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。 第9條 獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任 9.1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 / 元。 9.2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方1000元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費(fèi)外，每提前一天，甲方支付乙方 / 元，作為獎(jiǎng)勵(lì)。 9.3、乙方按照甲方要求，全部或部分工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，除按本合同5.2款增加優(yōu)質(zhì)價(jià)款外，甲方支付乙方 / 元，作為獎(jiǎng)勵(lì)。 9.4、乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。 9.5、甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。 9.6、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。 9.7、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。 9.8、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 第十條 爭議或糾紛處理 10.1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。 10.2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意向佛山市南海區(qū)人民法院起訴。 第十一條 其它約定 第十二條 附則 12.1、本工程需要進(jìn)行保修或保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)另訂協(xié)議。 12.2、合同附件是合同的重要組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。自雙方簽名蓋章即生效。 12.3、本合同履行完成后自動(dòng)終止。 12.4、附件 （1） 施工圖紙或作法說明 （2） 甲方提供貨物清單 （3） 會(huì)議紀(jì)要 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人： 法定代表人： 代理人： 代理人： 單位地址： 單位地址： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 郵碼： 郵碼： 開戶銀行： 開戶銀行： 戶名： 戶名： 帳號(hào)： 帳號(hào)： 年 月 日 年 月 日 附件2 甲方提供貨物清單： 1、洗漱盆 1套 2、坐廁 1套 3、配套潔具五金 1套 4、實(shí)木門 1樘 6、衛(wèi)生間門 1樘 7、備餐間木門 8、地毯 9、衣柜及其他活動(dòng)家私 10、布藝窗簾及其他裝飾軟裝 11、水晶燈飾