給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案.doc

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給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案 目的： 維護(hù)給排水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施各項性能完好。 維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容； 給水水泵機組維修保養(yǎng)。每季度對所有水泵機組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)，檢查給排水管道的運行情況。 給水泵電動機維修保養(yǎng)： 用500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上，否則應(yīng)烘干處理或修復(fù)； 檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承； 檢查電動機風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理； 清潔電動機外殼； 檢查電動機外殼油漆是否脫漆嚴(yán)重，如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。 給水泵維修保養(yǎng)： 檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦聲響，則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承； 轉(zhuǎn)動水泵軸，如果有卡住、碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴(yán)重，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸； 檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根； 清潔水泵外表；如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆，重新刷上油漆。 檢查電動機與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換。 檢查水泵機組螺栓是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊。 閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)。 閘閥維修保養(yǎng)： 檢查密封膠墊處是否漏水，如漏水則應(yīng)更換密封膠墊； 檢查壓黃油麻繩處是否漏水，如漏水則應(yīng)重新加壓黃油麻油； 對閘閥閥桿加黃油潤滑； 對銹蝕嚴(yán)重的閘閥(明裝)應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。 止回閥維修保養(yǎng)： 檢查止回閥密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換； 檢查止回閥彈簧彈力是否足夠，如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧； 檢查止回閥油漆是否脫落，如脫落嚴(yán)重則應(yīng)處理后重新油漆。 浮球閥維修保養(yǎng)： 檢查浮球閥密封膠墊是否老化，如老化則應(yīng)更換； 檢查浮球閥連桿是否彎曲，如彎曲則應(yīng)校直； 檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴(yán)重，如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換。 液位控制器維修保養(yǎng)： 檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換； 檢查控制桿兩端螺母是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊； 緊固所有螺母。 給水管道的維護(hù)保養(yǎng)管理： 給水管道系統(tǒng)經(jīng)常出現(xiàn)的故障之一是漏水，漏水造成供水壓力和流量達(dá)不到用戶的要求，同時增加經(jīng)常性運行費用。因此給水管道系統(tǒng)維修管理工作任務(wù)就在于查漏、給水附件、控制附件的維修，壞管的檢修，水管防凍及管道清理等。 一、檢漏 每季度現(xiàn)場實地檢漏，檢漏的方法有查漏、聽漏、校漏等，一般根據(jù)具體條件選用。 查漏就是查看漏水現(xiàn)象。明裝給水管道只需檢查樓板、墻壁、地面等管道經(jīng)過的地方有無滴水、濕潤等現(xiàn)象，便可很快查出漏水點，及時進(jìn)行修理。埋地給水管漏水量較大時，一般在漏水處都有泉眼般的小股水流從地下往上冒，或者出現(xiàn)局部地面下陷，晴天出現(xiàn)潮濕的路面，冬季局部地方冰雪融化比周圍早等現(xiàn)象。 聽漏是用一根金屬聽漏棒，在夜深人靜的時候?qū)⒙犅┌粢活^插入管道可能經(jīng)過的地面，或觸在閥門及消火栓上，另一頭貼近耳朵，憑經(jīng)驗細(xì)心辨聽漏水聲，越靠近漏水點，漏水聲會越大。聽漏時，可沿管線經(jīng)過的地方每隔4-8m聽一次。特殊情況下將動用半導(dǎo)體，超聲波等探測檢漏儀表等設(shè)備。 校漏就是借用水表查找漏水點和漏水量，校漏工作應(yīng)分區(qū)進(jìn)行。校漏時，需關(guān)閉該區(qū)管網(wǎng)四周的所有閥門并不許用戶用水，只有一條裝有水表的管線和該區(qū)管網(wǎng)接通，如果水表指針轉(zhuǎn)動，就說明該區(qū)管網(wǎng)漏水。 二、檢修 當(dāng)管網(wǎng)漏水位置找出以后，分析漏水原因，根據(jù)情況采用不同方法及時檢修。 室內(nèi)給水管道漏水或滲水的原因一般是管道接頭不嚴(yán)，或者腐蝕嚴(yán)重等因素造成。腐蝕嚴(yán)重多發(fā)生在絲接頭處或暗理部位。如果是螺紋接頭或管件不嚴(yán)引起漏水時，應(yīng)將局部管段拆下，重加填料擰緊，或更換管道；焊接連接管道可采用補焊方法堵漏；腐蝕嚴(yán)重的管道應(yīng)立即更換。 室外埋地給水管道漏水或滲水原因，一般是管道接頭不嚴(yán)，外部荷載或管基下沉引起局部管段破損等。管道接頭漏水時，如果是青鉛接口，可重新打口，或?qū)⒔涌趦?nèi)青鉛剔除一部分加鉛條重打；水泥、石棉水泥或純橡膠圈接口漏水時，應(yīng)將接口內(nèi)填塞材料摳除刷凈，更換材料，重新打口。由于外部荷載或管基下沉引起管道破損漏水時，直管段上較小裂縫可采用鋼板夾卡緊裂紋處，或用焊接鋼套管澆注接口進(jìn)行修復(fù)，對于較大裂紋，或管件處裂縫，應(yīng)將損壞管段或管件更換掉。 三、水管防凍 冬季來臨前檢查裸露在室外的給水管道、閥門，應(yīng)檢查管道保溫材料是否完好。如發(fā)現(xiàn)損壞立即加裝、更換。 四、給水管道清理 由于給水水質(zhì)、流速快慢(金屬管道還存在管內(nèi)腐蝕)等因素的影響，給水管道在使用一段時間以后，管內(nèi)壁會產(chǎn)生結(jié)垢，而且越積越多，影響管道的輸水能力，同時降低了供給水壓。因此，必須年度定期清除管內(nèi)的結(jié)垢，改善管道的輸水條件。 給水管道的清掃方法較多。對于松軟結(jié)垢，通?？捎酶咚偎鳑_洗。沖洗水流速一般為工作時最大流速的3～5倍，但水壓不能超過管道允許承受壓力。沖洗時水從水管一端進(jìn)入，廢水從排水口、閥門排出。也可在沖洗水管內(nèi)通入壓力為0．5-0．7MPa的壓縮空氣，增大管內(nèi)水流速度，效果會更好。 堅硬的結(jié)垢，可采用機械刮管器清除。將刮管器放入水管內(nèi)，兩端用鋼絲繩連在絞車上，來回拖動，刮刷管壁結(jié)垢；刮下來的結(jié)垢可用水沖洗干凈。這種刮管機利用電動機帶動的鏈錘打下管壁上的積垢，一邊除垢一邊清垢，剩下來的再用水沖洗干凈。 排水管道的維護(hù)保養(yǎng)： 排水管道系統(tǒng)常見的故障是漏水或管道堵塞。因此，排水管道的日常維修管理工作就在于排除漏水點，疏通堵塞管段。 1：排水管道漏水的檢修室內(nèi)排水管道漏水時，管道附近的墻壁面或樓板濕潤，嚴(yán)重時天棚滴水；室外排水管道漏水時，管道附近土壤出現(xiàn)下沉或濕潤現(xiàn)象。 引起排水管道漏水的原因：大多數(shù)是管道接口不嚴(yán)，或者管件有砂眼及裂紋；地下埋設(shè)的排水管道漏水時，還有可能是施工時，管基不牢固、土壤不實或管道埋深過淺，車輛或重物把管道壓壞。屬接口不嚴(yán)引起的漏水，應(yīng)重新填料搗口進(jìn)行處理，若仍不見效，須用錘子及彎形鏨將接口剔開，重新連接；如果是管段或管件有砂眼、裂紋或折斷引起漏水，應(yīng)及時將損壞管件或管段換掉，并加套管接頭與原有管道接通；如因埋深太淺引起管道損壞漏水，在修復(fù)后還應(yīng)采取相應(yīng)加固措施，防止管道再被損壞。 2．排水管道堵塞的檢修引起排水管道堵塞的原因一般有以下幾方面： 原先施工質(zhì)量有問題，管道鋪設(shè)坡度太小或有倒坡現(xiàn)象，引起管內(nèi)水流速度過慢，水中雜質(zhì)在管內(nèi)沉積下來，使管道堵塞； 使用者不注意，將硬塊、破布、棉紗等掉人管內(nèi)，引起管道堵塞； 管道鋪設(shè)坡度有問題時，應(yīng)按有關(guān)要求，對管道坡度進(jìn)行調(diào)整。 當(dāng)室內(nèi)排水管道被堵塞時，會引起地漏和衛(wèi)生器具下部冒水，或從低器具向外返水。修理時，先應(yīng)判斷堵塞物的位置，然后決定排除方法。 若發(fā)現(xiàn)單個衛(wèi)生器具不下水，則堵塞物可能在衛(wèi)生器具存水彎里。一般可用抽子抽吸幾次，直到堵塞物排出。 如果在同一層中有些衛(wèi)生器具不下水，而另一些卻下水，那么堵塞物是在排水橫管中部的下水與不下水兩個器具中間的管段內(nèi)。這時可打開掃除口，用竹劈或鋼絲疏通。如果是單層房屋，可由室外檢查井向室內(nèi)疏通；經(jīng)疏通后不起作用，說明硬塊比較大，卡的很嚴(yán)實，這時可在堵塞物附近管件的上部或旁邊用尖鏨鑿洞疏通。疏通后用木塞塞住洞口，或墊上膠皮用卡子卡住。如果同一層中由一根橫管所接納的器具全部不下水，而上、下層排水暢通，說明堵塞物在橫向排水管末端與立管連接處，這時也可采用上述方法進(jìn)行處理。 當(dāng)同一排水立管承接的衛(wèi)生器具中，下部的器具排水正常，而中間層的器具雖無用戶排水，卻有污水由器具排水口往上返水，說明立管堵塞，堵塞物在往上返水器具以下立管段上。此時，可由立管檢查口蓋或從房頂透氣孔，用竹劈或鋼絲向下進(jìn)行疏通。 室外排水管道堵塞時，檢查井內(nèi)產(chǎn)生積水或往外溢水，室內(nèi)衛(wèi)生器具排水也不暢通。此時，可先沿管線檢查排水檢查井內(nèi)積水情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)鄰近兩個檢查井中，一個積水嚴(yán)重，另一個卻無積水現(xiàn)象，那么堵塞位置就在這兩個檢查井之間的管段內(nèi)。這時，可用搗勺清除無積水檢查井內(nèi)污物，對堵塞管段進(jìn)行疏通。管徑大的用竹劈，管徑小時用鋼絲。若堵塞物離檢查井很遠(yuǎn)，難于疏通時，可在適當(dāng)位置挖出管道，把管子鑿個洞進(jìn)行疏通。待暢通后用水泥砂漿補好。 排水管道的管理 排水管道的管理包括定期對管道系統(tǒng)進(jìn)行檢查和清掃兩項內(nèi)容。 1．排水管道的檢查對排水管道進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)檢查，是保證排水暢通的重要措施。維護(hù)管理人員，應(yīng)經(jīng)常檢查排水井口封閉是否嚴(yán)密，防止物品落入，給修理帶來麻煩；室外雨水口附近不應(yīng)堆放砂子、碎石、垃圾等，以免下雨時，隨雨水進(jìn)入管道內(nèi)，造成管道堵塞。 2．排水管道的清掃室外排水管道和檢查井應(yīng)定期進(jìn)行清掃、疏通，確保水流暢通。清掃排水管道時，常用的方法有人工清掃和機械清掃等。較小管徑排水管一般由人工用竹劈進(jìn)行清掃，竹劈由上游檢查井推人，在下游檢查井抽出，反復(fù)推拉幾次，將管內(nèi)沉積物推拉松動，使其隨水流沖走，或進(jìn)入檢查井內(nèi)，用搗勺清除。較大管徑排水管可采用機械方法清掃。操作時，先將竹劈穿通需清掃的管段，竹劈末端系上鋼絲繩，鋼絲繩上再拖以鋼絲刷、鐵畚箕或骨骼形松土器等疏通工具，在清掃段兩端檢查井上面各設(shè)一架絞車或電動卷揚機，帶動疏通工具往返清掃，將管內(nèi)沉積物刮凈。