城區(qū)土地出讓工作安排.doc

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城區(qū)土地出讓工作安排 一、指導(dǎo)思想 以黨的十七大精神為指針，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，認(rèn)真貫徹落實黨中央、國務(wù)院“保民生、促發(fā)展”的戰(zhàn)略目標(biāo)，全力保障“大”建設(shè)發(fā)展用地要求。進(jìn)一步規(guī)范市中心城區(qū)土地市場秩序，在堅持科學(xué)合理、統(tǒng)籌安排、節(jié)約集約、高效利用土地原則的同時，加大保障性住房、棚改房、中小套型商品房用地供應(yīng)量，以促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展和建設(shè)特大城市目標(biāo)早日實現(xiàn)。 二、編制原則 1、符合“兩個規(guī)劃”的原則，即出讓宗地符合市土地利用總體規(guī)劃和市城市總體規(guī)劃； 2、依法報批、征收原則，即出讓宗地已完成土地農(nóng)轉(zhuǎn)用報批和征收； 3、依法收儲原則，即出讓宗地已納入政府實物收儲的范圍； 4、“凈地”出讓原則，所有土地在出讓前均已達(dá)到“凈地”出讓條件，未達(dá)到“凈地”出讓條件的一律不推向市場； 5、保障性住房用地優(yōu)先原則，根據(jù)國土資源部《關(guān)于加強房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》（國土資發(fā)〔2012〕34號）精神，優(yōu)先確保保障性住房用地計劃，保障性住房、棚戶區(qū)改造、自住性中小套型商品房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%； 6、控制宗地規(guī)模原則，依據(jù)國土資源部《限制用地項目目錄》規(guī)定，單宗經(jīng)營性用地出讓不能超過300畝； 7、有序平穩(wěn)、合理推向市場原則，做到成熟一宗出讓一宗，若計劃出讓地塊時機不成熟，可將預(yù)出讓地塊中達(dá)到“凈地”出讓條件的宗地追加出讓。 三、計劃指標(biāo) 2012年經(jīng)營性土地出讓計劃28宗，面積1315.518畝（詳見附件2）；預(yù)出讓計劃15宗以上，面積1218.3畝（詳見附件3）。 四、計劃執(zhí)行要求 本計劃下達(dá)后，市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局要及時提供宗地規(guī)劃設(shè)計條件，市國土資源局要及時向社會公布，并嚴(yán)格按照計劃要求組織出讓。未列入本計劃的宗地，不得供地、用地。確需公開出讓的宗地，應(yīng)按《市中心城區(qū)建設(shè)用地審批工作規(guī)則》的規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后組織實施。 第 2 頁 共 2 頁