城區(qū)土地出讓工作安排.doc

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城區(qū)土地出讓工作安排 一、指導(dǎo)思想 以黨的十七大精神為指針，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院“保民生、促發(fā)展”的戰(zhàn)略目標(biāo)，全力保障“大”建設(shè)發(fā)展用地要求。進(jìn)一步規(guī)范市中心城區(qū)土地市場(chǎng)秩序，在堅(jiān)持科學(xué)合理、統(tǒng)籌安排、節(jié)約集約、高效利用土地原則的同時(shí)，加大保障性住房、棚改房、中小套型商品房用地供應(yīng)量，以促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展和建設(shè)特大城市目標(biāo)早日實(shí)現(xiàn)。 二、編制原則 1、符合“兩個(gè)規(guī)劃”的原則，即出讓宗地符合市土地利用總體規(guī)劃和市城市總體規(guī)劃； 2、依法報(bào)批、征收原則，即出讓宗地已完成土地農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批和征收； 3、依法收儲(chǔ)原則，即出讓宗地已納入政府實(shí)物收儲(chǔ)的范圍； 4、“凈地”出讓原則，所有土地在出讓前均已達(dá)到“凈地”出讓條件，未達(dá)到“凈地”出讓條件的一律不推向市場(chǎng)； 5、保障性住房用地優(yōu)先原則，根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2012〕34號(hào)）精神，優(yōu)先確保保障性住房用地計(jì)劃，保障性住房、棚戶區(qū)改造、自住性中小套型商品房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%； 6、控制宗地規(guī)模原則，依據(jù)國(guó)土資源部《限制用地項(xiàng)目目錄》規(guī)定，單宗經(jīng)營(yíng)性用地出讓不能超過300畝； 7、有序平穩(wěn)、合理推向市場(chǎng)原則，做到成熟一宗出讓一宗，若計(jì)劃出讓地塊時(shí)機(jī)不成熟，可將預(yù)出讓地塊中達(dá)到“凈地”出讓條件的宗地追加出讓。 三、計(jì)劃指標(biāo) 2012年經(jīng)營(yíng)性土地出讓計(jì)劃28宗，面積1315.518畝（詳見附件2）；預(yù)出讓計(jì)劃15宗以上，面積1218.3畝（詳見附件3）。 四、計(jì)劃執(zhí)行要求 本計(jì)劃下達(dá)后，市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局要及時(shí)提供宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，市國(guó)土資源局要及時(shí)向社會(huì)公布，并嚴(yán)格按照計(jì)劃要求組織出讓。未列入本計(jì)劃的宗地，不得供地、用地。確需公開出讓的宗地，應(yīng)按《市中心城區(qū)建設(shè)用地審批工作規(guī)則》的規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。 第 2 頁(yè) 共 2 頁(yè)