福建省國有土地使用權出讓合同(適用工業(yè)項目).doc

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合同范本/房地產(chǎn)商合同 福建省國有土地使用權出讓合同(適用工業(yè)項目) 　　第一章　總則 　　第一條　本合同當事人雙方： 　　出讓人：中華人民共和國_________省_________市（縣） 　　受讓人：_________ 　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。 　　第二條　出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。 　　第二章　出讓土地的交付與出讓金的繳納 　　第三條　出讓人出讓給受讓人的宗地位于_________，宗地編號為_________，宗地總面積大寫_________平方米（小寫_________平方米），其中出讓土地面積為大寫_________平方米（小寫_________平方米）。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。 　　第四條　本合同項下出讓宗地的用途為_________。 　　第五條　出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第_________項規(guī)定的土地條件： 　?。ㄒ唬┻_到場地平整和周圍基礎設施_________通，即通_________。 　　（二）周圍基礎設施達到_________通，即_________通，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下：_________。 　　（三）現(xiàn)狀土地條件。 　　第六條　本合同項下的土地使用權出讓年期為_________年，自_________之日起算。 　　第七條　本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_________元（小寫_________元）；總額為人民幣大寫_________元（小寫_________元）。本合同項下宗地的土地使用權出讓金未包含政府基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元（小寫_________元）。 　　第八條　本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_________元（小寫_________元）作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權出讓金。 　　第九條　受讓人同意按照本條第_________項的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。 　?。ㄒ唬┍竞贤灦ㄖ掌鹑誣________內(nèi)，一閃性付清上述土地使用權出讓金。 　　（二）按以下時間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。 　　第一期人民幣大寫_________元（小寫_________元），付款時間：_________年_________月_________日之前。 　　第二期人民幣大寫_________元（小寫_________元），付款時間：_________年_________月_________日之前。 　　第_________期人民幣大寫_________元（小寫_________元），付款時間：_________年_________月_________日之前。 　　第_________期人民幣大寫_________元（小寫_________元），付款時間：_________年_________月_________日之前。 　　分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。 　　第三章　土地開發(fā)建設與利用