福建省國有土地使用權(quán)出讓合同(適用工業(yè)項(xiàng)目).doc

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合同范本/房地產(chǎn)商合同 福建省國有土地使用權(quán)出讓合同(適用工業(yè)項(xiàng)目) 　　第一章　總則 　　第一條　本合同當(dāng)事人雙方： 　　出讓人：中華人民共和國_________省_________市（縣） 　　受讓人：_________ 　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。 　　第二條　出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。 　　第二章　出讓土地的交付與出讓金的繳納 　　第三條　出讓人出讓給受讓人的宗地位于_________，宗地編號(hào)為_________，宗地總面積大寫_________平方米（小寫_________平方米），其中出讓土地面積為大寫_________平方米（小寫_________平方米）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。 　　第四條　本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為_________。 　　第五條　出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第_________項(xiàng)規(guī)定的土地條件： 　?。ㄒ唬┻_(dá)到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施_________通，即通_________。 　?。ǘ┲車A(chǔ)設(shè)施達(dá)到_________通，即_________通，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下：_________。 　?。ㄈ┈F(xiàn)狀土地條件。 　　第六條　本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_________年，自_________之日起算。 　　第七條　本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_________元（小寫_________元）；總額為人民幣大寫_________元（小寫_________元）。本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金未包含政府基礎(chǔ)設(shè)施投入等財(cái)政貼價(jià)金額人民幣大寫_________元（小寫_________元）。 　　第八條　本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_________元（小寫_________元）作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權(quán)出讓金。 　　第九條　受讓人同意按照本條第_________項(xiàng)的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。 　　（一）本合同簽定之日起日_________內(nèi)，一閃性付清上述土地使用權(quán)出讓金。 　?。ǘ┌匆韵聲r(shí)間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。 　　第一期人民幣大寫_________元（小寫_________元），付款時(shí)間：_________年_________月_________日之前。 　　第二期人民幣大寫_________元（小寫_________元），付款時(shí)間：_________年_________月_________日之前。 　　第_________期人民幣大寫_________元（小寫_________元），付款時(shí)間：_________年_________月_________日之前。 　　第_________期人民幣大寫_________元（小寫_________元），付款時(shí)間：_________年_________月_________日之前。 　　分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。 　　第三章　土地開發(fā)建設(shè)與利用