福建省多凱電子塑膠有限公司綜合樓工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告.doc

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工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告工程項(xiàng)目： 福建省多凱電子塑膠有限公司綜合樓建設(shè)單位： 福建省多凱電子塑膠有限公司 勘察單位： 福建巖土工程勘察研究院 設(shè)計(jì)單位： 莆田市南方設(shè)計(jì)院 監(jiān)督單位： 涵江區(qū)工程建設(shè)監(jiān)督站 施工單位： 莆田涵江區(qū)第二建筑工程公司 總監(jiān)理工程師：鄧振明福建固特新工程咨詢監(jiān)理有限公司 2005年7月 日前言 福建固特新工程咨詢監(jiān)理有限公司受福建省多凱電子塑膠有限公司的委托，對(duì)多凱電子塑膠有限公司-A、B棟廠房工程進(jìn)行施工階段監(jiān)理，經(jīng)建設(shè)單位，設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)督部門、監(jiān)理單位的共同努力下，于2005年7月 日，多凱電子塑膠有限公司-A、B棟廠房工程基本達(dá)到竣工條件。一 工程概況：1 項(xiàng)目特征建設(shè)單位福建省多凱電子塑膠有限公司工程項(xiàng)目名稱福建省多凱電子塑膠有限公司-A、B棟廠房工程建設(shè)地點(diǎn)富麗民開發(fā)區(qū)結(jié)構(gòu)類型框架建設(shè)規(guī)模工程概算投資性質(zhì)總建筑面積層數(shù)高度自籌7262m2三134米施工單位涵江區(qū)第二建筑工程公司開工日期20048竣工日期2 地質(zhì)情況本工程依據(jù)福建省巖土工程勘察研究院提供地質(zhì)勘察報(bào)告。采用獨(dú)立承臺(tái)基礎(chǔ)，持力層選擇以殘積砂質(zhì)粘性土為持力層，承載力標(biāo)準(zhǔn)值取220MPA。3 結(jié)構(gòu)特點(diǎn)福建省多凱電子塑膠有限公司-A、B棟廠房工程，位于莆田市涵江區(qū)富麗民開發(fā)區(qū)內(nèi)，該工程總建筑面積為7262 m2，兩棟廠房均為三層框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)總高度為13.4米，局部高度為16.4米，抗震等級(jí)為三級(jí)。二工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)1 國家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件及有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)2 工程建設(shè)監(jiān)理合同及其它工程建設(shè)合同3 工程施工設(shè)計(jì)圖、設(shè)計(jì)變更及圖紙會(huì)審紀(jì)要4 建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20015 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-20006 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文三.工作執(zhí)行情況1 根據(jù)本工程項(xiàng)目的特點(diǎn)編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則，制定監(jiān)理工作程序，按作業(yè)程序的“事前、事中、事后”三個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制。2 審查承包單位資質(zhì)、質(zhì)保體系和施工組織設(shè)計(jì)、施工方案審查簽發(fā)承包單位提交的開工報(bào)告。3 把好原材料第一關(guān)，對(duì)進(jìn)場的建筑材料，構(gòu)配件、設(shè)備，查驗(yàn)出廠合格證、質(zhì)量證明書、生產(chǎn)許可證，必要時(shí)還須查驗(yàn)廠家資質(zhì)，確保來料源頭可靠，并保持見證取料，材料復(fù)檢制度。4 施工過程嚴(yán)格按照規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖執(zhí)行監(jiān)督，一般作業(yè)采取現(xiàn)場巡視和平行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)和不按圖紙施工現(xiàn)象，不符合質(zhì)量要求的及時(shí)進(jìn)行糾正，關(guān)鍵部位實(shí)行旁站監(jiān)理，嚴(yán)格控制基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)砼澆搗旁站監(jiān)理16次達(dá)100%。梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程旁站監(jiān)理8次，保持上道工序不經(jīng)檢驗(yàn)的不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工的原則，這是實(shí)施監(jiān)理的第二關(guān)。注意做好隱蔽檢查工作是第三關(guān)，重點(diǎn)部位要請(qǐng)政府監(jiān)督部門派員參與監(jiān)督、組織檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收是第四關(guān)。最后把好事后整改以及督促施工做好安全文明施工是第五關(guān)。5 根據(jù)現(xiàn)場施工情況：針對(duì)作業(yè)順序及其施工中出現(xiàn)的問題，在整個(gè)工程建設(shè)期間，累計(jì)召開工地例會(huì)7次，編制監(jiān)理月報(bào)7期，為業(yè)主動(dòng)態(tài)了解工地施工各個(gè)階段情況提供及時(shí)信息，同時(shí)累計(jì)向施工單位簽發(fā)“監(jiān)理工程師通知單”14份，做到及時(shí)與施工單位溝通信息，對(duì)工程施工質(zhì)量缺陷、要求整改內(nèi)容大多能以書面形式提出要求，并且要求施工單位及時(shí)予以回復(fù)。6 審查承包單位報(bào)送的工程竣工內(nèi)業(yè)資料、組織項(xiàng)目監(jiān)理人員和承包單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工驗(yàn)收，參加由各有關(guān)單位組成的驗(yàn)收組對(duì)工程進(jìn)行初驗(yàn)，對(duì)存在問題及時(shí)督促承包單位整改并組織復(fù)驗(yàn)。四.位工程質(zhì)量控制資料核查情況：(一).建筑與結(jié)構(gòu)部分1 圖紙會(huì)審記錄1份；2 工程定位測量1份；3 原材料出廠合格證及進(jìn)場（試）驗(yàn)報(bào)告。 鋼筋出廠合格證及試驗(yàn)報(bào)告共22份，鋼材為首鋼廠家生產(chǎn)，各項(xiàng)力學(xué)性能指標(biāo)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。 水泥出廠合格證及試驗(yàn)報(bào)告共9份，水泥為巖城牌水泥，試驗(yàn)項(xiàng)目、強(qiáng)度指標(biāo)、物理性能均符合標(biāo)準(zhǔn)要求。 磚出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告共6份，符合GB13544-2000標(biāo)準(zhǔn)要求。 碎石試驗(yàn)報(bào)告2份，細(xì)集料試驗(yàn)報(bào)告2份，均符合標(biāo)準(zhǔn)要求。 防水材料卷材、防水涂料合格證、檢驗(yàn)報(bào)告共4份，符合標(biāo)準(zhǔn)要求。 預(yù)制構(gòu)件合格證、試驗(yàn)報(bào)告3份，符合標(biāo)準(zhǔn)要求。 外墻水性水泥漆合格證、試驗(yàn)報(bào)告各1份，符合標(biāo)準(zhǔn)要求。 擊實(shí)試驗(yàn)報(bào)告1份，土壤質(zhì)量密度試驗(yàn)2份。4 施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測報(bào)告 砼試塊試驗(yàn)報(bào)告44份，其中A棟廠房22份，B棟廠房22份，試塊強(qiáng)度評(píng)定合格。 砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告12份，其中A棟廠房6份，B棟廠房6份，砂漿試塊與實(shí)際基本吻合，砂漿強(qiáng)度符合驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)要求。 鋼筋焊接：焊接檢驗(yàn)報(bào)告及焊條合格證17份，其中A棟廠房9份，B棟廠房8份，分別代表各樓層、各規(guī)格，報(bào)告齊全，符合要求。5隱蔽工程驗(yàn)收記錄：鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收記錄22份，其中A棟廠房11份，B棟廠房11份，砼工程隱蔽驗(yàn)收記錄18份，其中A棟廠房9份，B棟廠房9份，A、B棟廠房防水卷材隱蔽工程驗(yàn)收記錄各1份。6施工記錄1份7A棟廠房、B棟廠房基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收及主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收各1份。（二）建筑給排水部分1 圖紙會(huì)審記錄1份。2 材料、設(shè)備出廠合格證 份，基本齊全，符合要求。3 管道和設(shè)備的強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)共 份，試驗(yàn)壓力、試驗(yàn)方法均符合規(guī)范要求。4 系統(tǒng)清洗記錄共 份，內(nèi)容齊全，項(xiàng)目核定為符合要求。5 排水管道灌水、通水試驗(yàn)記錄共 份，暗裝管道灌水試驗(yàn)是在隱蔽前進(jìn)行，被試管道數(shù)量齊全，試驗(yàn)方法正確，試驗(yàn)結(jié)果符合規(guī)范要求。（三）建筑電氣部分：1 圖紙會(huì)審記錄1份。2 材料、設(shè)配出廠合格證 份，主要電氣設(shè)備、材料基本上有合格證，本項(xiàng)目核定為符合要求。3 電氣設(shè)備、試驗(yàn)記錄共 份，符合要求。4 絕緣、接地電阻測試記錄共 份，符合要求。質(zhì)保資料共核查 項(xiàng)，符合要求，可提交單位工程等級(jí)核驗(yàn)。5 系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄共 份，符合要求。五.分部工程質(zhì)量驗(yàn)收情況：分部工程名稱檢查項(xiàng)備注A棟廠房B棟廠房基礎(chǔ)分部55合格主體分部55合格裝飾分部1010合格屋面分部55合格水衛(wèi)分部合格電氣分部合格六.安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能檢查記錄。(一) 建筑與結(jié)構(gòu)部分1 A棟廠房、B棟廠房屋面淋水試驗(yàn)記錄各1份，檢查無發(fā)現(xiàn)濕漬和滲漏；2 A棟廠房、B棟廠房建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄各1份，偏差值均在允許范圍內(nèi)；3 A棟廠房、B棟廠房建筑物沉降觀測記錄各1份，到目前為止累計(jì)沉降量最大為9mm，最小沉降量5mm，相對(duì)差值4mm，本工程沉降量已趨于穩(wěn)定，符合要求。（二）給排水部分1 給水管道通水試驗(yàn)報(bào)告1份，水化報(bào)告1份，符合要求。2 排水干管道通球試驗(yàn)記錄1份，符合要求。（三）電氣部分防雷接地電阻測試：1 避雷接地測試記錄1份；接地電阻值4，符合要求；2 照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄1份，符合要求；3 線路、插座、開關(guān)接地檢驗(yàn)記錄1份，符合要求。七單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄整個(gè)工程觀感質(zhì)量檢查項(xiàng)目為：室外墻面，水落管、屋面、室內(nèi)墻面、室內(nèi)頂棚、室內(nèi)地面、踏步護(hù)欄、門窗、管道接口、坡度、支架、閥門、檢查口、地漏、配電箱、接線盒、開關(guān)、插座、防雷、接地、風(fēng)管、風(fēng)口、風(fēng)閥共16個(gè)項(xiàng)目，觀感一般，觀感質(zhì)量檢查評(píng)定為一般。八質(zhì)量評(píng)定意見1 六個(gè)分部工程質(zhì)量全部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2 質(zhì)量控制資料完整。3 主要安全和功能項(xiàng)目的抽查檢驗(yàn)結(jié)果符合有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。4 整體觀感質(zhì)量“一般”。該工程質(zhì)量達(dá)到施工合同約定的工程質(zhì)量要求，單位工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定為合格。福建固特新工程咨詢監(jiān)理有限公司多凱電子廠廠房工程監(jiān)理部評(píng)估人員總監(jiān)：監(jiān)理人員： 8