福建省多凱電子塑膠有限公司綜合樓工程質量監(jiān)理評估報告.doc

工程質量監(jiān)理評估報告工程項目： 福建省多凱電子塑膠有限公司綜合樓建設單位： 福建省多凱電子塑膠有限公司 勘察單位： 福建巖土工程勘察研究院 設計單位： 莆田市南方設計院 監(jiān)督單位： 涵江區(qū)工程建設監(jiān)督站 施工單位： 莆田涵江區(qū)第二建筑工程公司 總監(jiān)理工程師：鄧振明福建固特新工程咨詢監(jiān)理有限公司 2005年7月 日前言 福建固特新工程咨詢監(jiān)理有限公司受福建省多凱電子塑膠有限公司的委托，對多凱電子塑膠有限公司-A、B棟廠房工程進行施工階段監(jiān)理，經(jīng)建設單位，設計單位、施工單位、監(jiān)督部門、監(jiān)理單位的共同努力下，于2005年7月 日，多凱電子塑膠有限公司-A、B棟廠房工程基本達到竣工條件。一 工程概況：1 項目特征建設單位福建省多凱電子塑膠有限公司工程項目名稱福建省多凱電子塑膠有限公司-A、B棟廠房工程建設地點富麗民開發(fā)區(qū)結構類型框架建設規(guī)模工程概算投資性質總建筑面積層數(shù)高度自籌7262m2三134米施工單位涵江區(qū)第二建筑工程公司開工日期20048竣工日期2 地質情況本工程依據(jù)福建省巖土工程勘察研究院提供地質勘察報告。采用獨立承臺基礎，持力層選擇以殘積砂質粘性土為持力層，承載力標準值取220MPA。3 結構特點福建省多凱電子塑膠有限公司-A、B棟廠房工程，位于莆田市涵江區(qū)富麗民開發(fā)區(qū)內(nèi)，該工程總建筑面積為7262 m2，兩棟廠房均為三層框架結構，建設總高度為13.4米，局部高度為16.4米，抗震等級為三級。二工程質量評估依據(jù)1 國家批準的工程項目建設文件及有關工程建設的法律、法規(guī)2 工程建設監(jiān)理合同及其它工程建設合同3 工程施工設計圖、設計變更及圖紙會審紀要4 建設工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20015 建設工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-20006 工程建設標準強制性條文三.工作執(zhí)行情況1 根據(jù)本工程項目的特點編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細則，制定監(jiān)理工作程序，按作業(yè)程序的“事前、事中、事后”三個階段對工程質量進行控制。2 審查承包單位資質、質保體系和施工組織設計、施工方案審查簽發(fā)承包單位提交的開工報告。3 把好原材料第一關，對進場的建筑材料，構配件、設備，查驗出廠合格證、質量證明書、生產(chǎn)許可證，必要時還須查驗廠家資質，確保來料源頭可靠，并保持見證取料，材料復檢制度。4 施工過程嚴格按照規(guī)范、規(guī)程、質量標準和設計圖執(zhí)行監(jiān)督，一般作業(yè)采取現(xiàn)場巡視和平行檢查，及時發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)和不按圖紙施工現(xiàn)象，不符合質量要求的及時進行糾正，關鍵部位實行旁站監(jiān)理，嚴格控制基礎及主體結構砼澆搗旁站監(jiān)理16次達100%。梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程旁站監(jiān)理8次，保持上道工序不經(jīng)檢驗的不準進入下道工序施工的原則，這是實施監(jiān)理的第二關。注意做好隱蔽檢查工作是第三關，重點部位要請政府監(jiān)督部門派員參與監(jiān)督、組織檢驗批、分項、分部工程驗收是第四關。最后把好事后整改以及督促施工做好安全文明施工是第五關。5 根據(jù)現(xiàn)場施工情況：針對作業(yè)順序及其施工中出現(xiàn)的問題，在整個工程建設期間，累計召開工地例會7次，編制監(jiān)理月報7期，為業(yè)主動態(tài)了解工地施工各個階段情況提供及時信息，同時累計向施工單位簽發(fā)“監(jiān)理工程師通知單”14份，做到及時與施工單位溝通信息，對工程施工質量缺陷、要求整改內(nèi)容大多能以書面形式提出要求，并且要求施工單位及時予以回復。6 審查承包單位報送的工程竣工內(nèi)業(yè)資料、組織項目監(jiān)理人員和承包單位對工程質量進行竣工驗收，參加由各有關單位組成的驗收組對工程進行初驗，對存在問題及時督促承包單位整改并組織復驗。四.位工程質量控制資料核查情況：(一).建筑與結構部分1 圖紙會審記錄1份；2 工程定位測量1份；3 原材料出廠合格證及進場（試）驗報告。 鋼筋出廠合格證及試驗報告共22份，鋼材為首鋼廠家生產(chǎn)，各項力學性能指標符合現(xiàn)行國家標準規(guī)范要求。 水泥出廠合格證及試驗報告共9份，水泥為巖城牌水泥，試驗項目、強度指標、物理性能均符合標準要求。 磚出廠合格證和試驗報告共6份，符合GB13544-2000標準要求。 碎石試驗報告2份，細集料試驗報告2份，均符合標準要求。 防水材料卷材、防水涂料合格證、檢驗報告共4份，符合標準要求。 預制構件合格證、試驗報告3份，符合標準要求。 外墻水性水泥漆合格證、試驗報告各1份，符合標準要求。 擊實試驗報告1份，土壤質量密度試驗2份。4 施工試驗報告及見證檢測報告 砼試塊試驗報告44份，其中A棟廠房22份，B棟廠房22份，試塊強度評定合格。 砂漿試塊試驗報告12份，其中A棟廠房6份，B棟廠房6份，砂漿試塊與實際基本吻合，砂漿強度符合驗評標準要求。 鋼筋焊接：焊接檢驗報告及焊條合格證17份，其中A棟廠房9份，B棟廠房8份，分別代表各樓層、各規(guī)格，報告齊全，符合要求。5隱蔽工程驗收記錄：鋼筋工程隱蔽驗收記錄22份，其中A棟廠房11份，B棟廠房11份，砼工程隱蔽驗收記錄18份，其中A棟廠房9份，B棟廠房9份，A、B棟廠房防水卷材隱蔽工程驗收記錄各1份。6施工記錄1份7A棟廠房、B棟廠房基礎結構驗收及主體結構驗收各1份。（二）建筑給排水部分1 圖紙會審記錄1份。2 材料、設備出廠合格證 份，基本齊全，符合要求。3 管道和設備的強度及嚴密性試驗共 份，試驗壓力、試驗方法均符合規(guī)范要求。4 系統(tǒng)清洗記錄共 份，內(nèi)容齊全，項目核定為符合要求。5 排水管道灌水、通水試驗記錄共 份，暗裝管道灌水試驗是在隱蔽前進行，被試管道數(shù)量齊全，試驗方法正確，試驗結果符合規(guī)范要求。（三）建筑電氣部分：1 圖紙會審記錄1份。2 材料、設配出廠合格證 份，主要電氣設備、材料基本上有合格證，本項目核定為符合要求。3 電氣設備、試驗記錄共 份，符合要求。4 絕緣、接地電阻測試記錄共 份，符合要求。質保資料共核查 項，符合要求，可提交單位工程等級核驗。5 系統(tǒng)功能測定及設備調試記錄共 份，符合要求。五.分部工程質量驗收情況：分部工程名稱檢查項備注A棟廠房B棟廠房基礎分部55合格主體分部55合格裝飾分部1010合格屋面分部55合格水衛(wèi)分部合格電氣分部合格六.安全和功能檢驗資料核查及主要功能檢查記錄。(一) 建筑與結構部分1 A棟廠房、B棟廠房屋面淋水試驗記錄各1份，檢查無發(fā)現(xiàn)濕漬和滲漏；2 A棟廠房、B棟廠房建筑物垂直度、標高、全高測量記錄各1份，偏差值均在允許范圍內(nèi)；3 A棟廠房、B棟廠房建筑物沉降觀測記錄各1份，到目前為止累計沉降量最大為9mm，最小沉降量5mm，相對差值4mm，本工程沉降量已趨于穩(wěn)定，符合要求。（二）給排水部分1 給水管道通水試驗報告1份，水化報告1份，符合要求。2 排水干管道通球試驗記錄1份，符合要求。（三）電氣部分防雷接地電阻測試：1 避雷接地測試記錄1份；接地電阻值4，符合要求；2 照明全負荷試驗記錄1份，符合要求；3 線路、插座、開關接地檢驗記錄1份，符合要求。七單位工程觀感質量檢查記錄整個工程觀感質量檢查項目為：室外墻面，水落管、屋面、室內(nèi)墻面、室內(nèi)頂棚、室內(nèi)地面、踏步護欄、門窗、管道接口、坡度、支架、閥門、檢查口、地漏、配電箱、接線盒、開關、插座、防雷、接地、風管、風口、風閥共16個項目，觀感一般，觀感質量檢查評定為一般。八質量評定意見1 六個分部工程質量全部達到合格標準。2 質量控制資料完整。3 主要安全和功能項目的抽查檢驗結果符合有關質量驗收規(guī)范的要求。4 整體觀感質量“一般”。該工程質量達到施工合同約定的工程質量要求，單位工程質量等級評定為合格。福建固特新工程咨詢監(jiān)理有限公司多凱電子廠廠房工程監(jiān)理部評估人員總監(jiān)：監(jiān)理人員： 8