維保方案 (3)

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1、 維護保養(yǎng)施工方案 工程名稱：采石路住宅小區(qū)Ⅳ區(qū)1#、3#住宅樓、4#配套樓、 6#樓及地下車庫工程電梯設(shè)備采購及安裝 施工單位： 北京世紀富玉達電梯有限公司 編 制： 王 蓮 審 核： 張玉臣 批 準： 張 建 編制日期： 2

2、010 年8月 26日 目 錄 第一章 編制依據(jù) ……………………………………… 第二章 工程檢修項目 …………………………………… 第三章 維保作業(yè)流程圖 ………………………………… 第四章 施工組織管理措施 ……………………………… 第五章 施工人員組織機構(gòu) ……………………………… 第六章 維修工具配備表 ………………………………… 編制依據(jù) 根據(jù)采石路住宅小區(qū)Ⅳ區(qū)1#、3#住宅

3、樓、4#配套樓、6#樓及地下車庫工程電梯設(shè)備采購及安裝的電梯維護保養(yǎng)工程，特制定本施工組織設(shè)計，編制依據(jù)如下： 1、 GB/T10058—1997《電梯技術(shù)條件》 2、 GB/T10059-1997《電梯試驗方法》 3、 GB/T3435—1992《電梯曳引機》 4、 JGA/T5009—1992《電梯操作裝置、信號及附件》 5、 GB/50310—2002《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 6、 JGJ/T16—1992《建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 7、 GB7588-2003《電梯制造與安裝安全規(guī)范》 8、 GB16899-1997《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》 9、 G

4、B/T7024-1997《電梯、自動扶梯、自動人行道術(shù)語》 第二章 工程概況 一、 各方主體概況： 1、 工程名稱：采石路住宅小區(qū)Ⅳ區(qū)1#、3#住宅樓、4#配套樓、6#樓 及地下車庫程電梯設(shè)備采購及安裝 2、 維保公司： 北京世紀富玉達電梯有限公司 3、 負 責(zé) 人： 王士宗 4、 維修電話： 010-51288190 二、 工

5、程地址： 三、 維保項目及范圍： 序號 維保部位 項 目 維保項目 1 機 房 曳 引 機 檢修、清洗蝸輪蝸桿 2 更換曳引機齒輪機油 3 檢修曳引機 4 更換曳引輪 5 檢修、清洗導(dǎo)向輪 6 制動器分解調(diào)整、清洗 7 檢修、更換制動器閘皮、測量絕緣阻值 8 更換曳引機鋼絲繩 9 機房地板 涂刷機房地板漆、危險標志等 10 馬 達 檢修、清理、測量絕緣阻值，測量電流 11 限 速 器 清洗、檢修開關(guān) 12 檢修限速器鋼絲繩 13 控 制 柜 檢修、清理控制板、繼電器、接觸器等電器元件

6、14 檢修防粘連系統(tǒng) 15 控 制 板 清理、測量絕緣阻值 16 程 序 板 清理、測量絕緣阻值 17 拖 動 板 清理、測量絕緣阻值 18 井 道 導(dǎo) 軌 檢修支架固定螺栓，調(diào)整接口板 19 清洗導(dǎo)軌、清理支架，校正導(dǎo)軌 20 井道照明 檢修維修井道照明 21 鋼帶選層系統(tǒng) 檢修鋼帶選層系統(tǒng)并更換鋼帶 22 導(dǎo) 靴 檢修、更換導(dǎo)靴靴襯 23 開 關(guān) 檢修、更換各安全機械開關(guān) 24 顯 示 板 檢修確認顯示板安裝位置，調(diào)整更換 25 平 衡 鏈 檢修平衡鏈 26 隨行電纜 檢修外觀、測量絕

7、緣阻值，測量電流 27 線槽、配線 外觀檢修，地線連接，線路外觀絕緣阻值 28 補償裝置 外觀檢修、補償裝置的安全部件 29 底 坑 檢修緩沖器，除銹、更換緩沖器油 30 檢測、更換各安全開關(guān) 31 對 重 對 重 對重導(dǎo)靴分解清洗更換、調(diào)整 32 對重緊固、清理 33 檢測對重導(dǎo)軌 34 轎 廂 轎 頂 各開關(guān)功能檢測，更換 35 門機光電系統(tǒng)開關(guān)功能確認調(diào)整 36 導(dǎo)靴分解清洗更換、調(diào)整 37 各部位連接螺栓檢修、調(diào)整 38 更換上下行檢修按鈕 39 檢修轎頂通風(fēng)系統(tǒng) 40

8、更換轎頂應(yīng)急燈儲存器 41 轎頂平層系統(tǒng)清理，檢測線路 42 安 全 鉗 安全鉗檢修，清洗 43 調(diào)整安全鉗，并試驗合格 44 轎門系統(tǒng) 更換轎門滑塊、廳門滑塊 45 更換安全觸板開關(guān) 46 檢修安全觸板 47 導(dǎo)靴分解清洗更換、調(diào)整 48 轎門馬達分解，清理、更換炭刷 49 轎門傳動部件，聯(lián)動機械部件檢修與更換、調(diào)整 50 門機編碼器清理，線路檢測，調(diào)試 51 打磨，找平，噴漆 52 轎 廂 內(nèi) 照明、應(yīng)急燈確認與更換 53 操縱盤檢修和開關(guān)確認或更換 54 檢修轎箱顯示器 55 轎 壁 打磨，找平，噴漆 56 轎

9、 底 承重\超載功能檢測、調(diào)整 57 轎箱整體調(diào)整 58 更換底坑漲繩輪開關(guān) 59 更換急停開關(guān) 60 候 梯 廳 廳 門 打磨，找平，噴漆 61 門鎖線路檢修調(diào)整 62 更換門機凸輪觸點 63 更換外呼板為豎向發(fā)紋不銹鋼 64 外呼層顯功能確認 65 廳門檢修調(diào)整 66 更換廳門付鎖 67 更換廳門滑塊 68 門 套 打磨，找平，噴漆 69 呼梯面板 管制功能檢測調(diào)整 70 其 他 調(diào) 試 電梯總調(diào)試 71 標 識 轎內(nèi)乘客須知標牌（不銹鋼） 開 始 第

10、三章 維保作業(yè)流程圖 質(zhì)檢部出據(jù)《項目質(zhì)保期間安裝質(zhì)量評估報告》 》 質(zhì)檢部檢驗 不合格 合格 反饋項目部、維保部 反饋項目部 項目部通知質(zhì)檢部檢驗 質(zhì)檢部填寫《整改單》 項目部填寫《整改單》 結(jié) 束 維保部整改 反饋維保部 不合格 合格 年 檢 B 日常維保流程 “急修”流程 “急修”流程 結(jié)算流程 C A 反饋維保部 反饋安全部 項目部與維保部交接并填寫《安裝、維保交接卡》 反饋質(zhì)檢部 維保部填寫《維保計劃表》 安全部對維保人員進行安全教育并填寫《安全教育卡》 質(zhì)檢部按照《電梯保

11、養(yǎng)規(guī)程》對維保人員進行技術(shù)交底 第四章 施工組織管理措施 一、 質(zhì)量保證措施 1、 嚴格按照ISO9001：2000質(zhì)量管理體系要求，完成各種工序的檢查與記錄，建立建全本工程的質(zhì)量管理制度，持續(xù)改進地過程質(zhì)量控制。 2、 質(zhì)量檢驗依據(jù) 2.1、 北京世紀富玉達電梯有限公司 制定的電梯設(shè)備檢驗標準（企業(yè)標準）。 2.2、國家和北京市執(zhí)行的相關(guān)標準。 二、 安全生產(chǎn)管理 1、 安全生產(chǎn)管理的基本任務(wù)是： 正確貫徹 “安全為了生產(chǎn)，生產(chǎn)必須安全”及預(yù)防為主的方針。加強安全生產(chǎn)的科學(xué)管理，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強安全檢查，進行安全教育，采取安全技術(shù)措施，在保證安

12、全生產(chǎn)的前提下，全面完成生產(chǎn)任務(wù)。 2、 上崗前安全培訓(xùn)： 所有在工地進行施工的維保人員和直接管理人員，都應(yīng)接受公司的安全部安全知識教育培訓(xùn)，使之了解工地的操作安全基本知識，掌握現(xiàn)場的要求和發(fā)生緊急情況自救技能，明白處理緊急情況的程序和緊急情況處理方法。 3、 建立安全管理文件： 3.1、 維保組應(yīng)熟悉公司的安全管理操作程序和各種工作指令，及時做好施工現(xiàn)場班組安全教育工作記錄，建立建全安全高度： 3.2、 每一個進入現(xiàn)場施工的維保人員，都應(yīng)將公司安全部給予施工工地安全技術(shù)交底認真閱讀學(xué)習(xí)。 3.3、 建立施工人員防護用品制度：任何人進入施工現(xiàn)場，都必須戴安全帽，穿安全鞋，高空作業(yè)必

13、須配戴安全帶，并遵守高掛低用守則。不符合安全要求的工具和設(shè)備一律不準帶進施工現(xiàn)場。 3.4、 建立施工人員的安全職責(zé)，使施工人員明確自己的義務(wù)和責(zé)任。 3.5、 對使用電焊機及其它電氣設(shè)備者，一定要一個人操作一個人監(jiān)護，發(fā)生安全情況時，應(yīng)馬上采取相應(yīng)的急救措施，將事故減少到最少。 3.6、 發(fā)生事故時，不論事故的大小，必須馬上向上一級領(lǐng)導(dǎo)報告；發(fā)生重大傷亡事故，必須馬上向最高領(lǐng)導(dǎo)報告，并注意保護現(xiàn)場。 3.7、 公司安全人員必須嚴格執(zhí)行國家勞動保護法規(guī)，并當好領(lǐng)導(dǎo)參謀，及時傳達和貫徹落實公司安全生產(chǎn)會議精神和安全生產(chǎn)工作。在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，組織、修訂安全部有關(guān)工作制度、法規(guī)、辦法、管

14、理標準等。負責(zé)對項目部施工人員進行安全生產(chǎn)宣傳教育，對新進工人上崗前的安全培訓(xùn)和教育，對進場施工前班組人員進行安全教育，負責(zé)對項目部特種作業(yè)人員的安全技術(shù)上崗證的初訓(xùn)、復(fù)訓(xùn)工作。負責(zé)定期對施工現(xiàn)場的安全檢查。負責(zé)設(shè)備安全使用教育、培訓(xùn)、檢查、考核和安全設(shè)備的添置及有關(guān)安全方面的處理、協(xié)調(diào)、解決公司內(nèi)外安全方面的活動、會議等有關(guān)工作。 三、 消防管理措施 1、 施工現(xiàn)場的消防設(shè)備應(yīng)該配備齊全，并保證在使用有效期內(nèi)，任何人在任何時候不得以任何理由擅自將消防器材移作其它用處。 2、 現(xiàn)場使用電焊、氣焊時，需持操作證的焊工向現(xiàn)場保衛(wèi)管理人員申請，經(jīng)檢查符合條件發(fā)給動火證，方可用火，動火區(qū)配備手持

15、滅火器。 3、 易燃易爆物品單獨設(shè)庫存房，專人管理。施工現(xiàn)場堆放零部件的庫房，必須配備滅火器，施工現(xiàn)場、庫房嚴禁吸煙。宿舍嚴禁使用電爐取暖。 4、 宿舍內(nèi)嚴禁留宿社會閑雜人員及工地?zé)o關(guān)人員入住。 四、 文明施工、環(huán)境保護措施 1、 文明施工認真執(zhí)行國家有關(guān)部門關(guān)于環(huán)境保護方面有關(guān)法規(guī)規(guī)范。 2、 配合甲方的管理、執(zhí)行有關(guān)現(xiàn)場規(guī)章制度。 3、 確保施工人員的身體健康及施工時的人身安全。 4、 注意施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生。 5、 施工中出現(xiàn)的廢棄物應(yīng)及時與總包或甲方聯(lián)系，議定處理方案并及時清場，生活區(qū)和現(xiàn)場及庫區(qū)設(shè)立廢棄物的堆放點并進行分類。 6、 人與人溝通要用文明用語，做到不講粗

16、話、臟話，不打架斗毆、聚眾賭博，不得出入色情場所，生活區(qū)內(nèi)不得收留社會閑雜人員，杜絕一切違法亂紀行為，保證社會穩(wěn)定。 五、 成品保護措施 1、 制定現(xiàn)場管理制度。 2、 在需要注意成品保護的地方設(shè)立警示牌。 第五章 現(xiàn)場人員組織機構(gòu) 項目經(jīng)理 王士宗 施工班長 賀寶祿 質(zhì)檢員 沈金華 安全員 沈金華 維 修 保 養(yǎng) 人 員 （4） 工 具 材 料 保 管 （1人）

17、 管理人員職責(zé)： 1、 維保部經(jīng)理：對本工程具體的管理工作進行監(jiān)督檢查和宏觀控制嚴格執(zhí)行公司有關(guān)質(zhì)量標準，施工工藝等規(guī)章制度，切實落實工地現(xiàn)場的工作計劃和生產(chǎn)進度。 2、 質(zhì)檢員：協(xié)助維保部經(jīng)理進行質(zhì)量管理工作，編制質(zhì)量實施計劃，負責(zé)組織工程施工質(zhì)量的檢查，施工技術(shù)資料的審核，監(jiān)督施工人員技術(shù)質(zhì)量標準、規(guī)程規(guī)范、設(shè)計要求及質(zhì)量管理體制。把檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時反饋給有關(guān)人員限期整改。并配合材料部門對各種原材料，成品、半成品進行質(zhì)量認定和技術(shù)把關(guān)。 3、 安全員：對施工過程中的人員安全負直接責(zé)任。負責(zé)日常施工人員安全教育與安全監(jiān)督工作。檢查施工過程中的危險因素，并妥善

18、處理，確保安全施工。 4、 施工班長：嚴格按照電梯廠家提供的設(shè)計圖紙，規(guī)范施工，對第一分項進行自檢、專檢，嚴把工序關(guān)，保證工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。 第六章 維修工具配備表 序 號 名 稱 數(shù) 量 備 注 1 撬 棍 2根 2 鋼 絲 鉗 2把 3 尖 嘴 鉗 2把 4 斜 口 鉗 2把 5 活動扳手 2把 6 套筒扳手 1套 7 梅花扳手 1套 8 雙頭扳手 1套 9 螺 絲 刀 4把 十字、一字 10 手 錘

19、 4把 11 鋼 劇 架 2把 12 銼 刀 1套 扁、圓、方 13 整 形 挫 1套 14 擋 圈 鉗 2把 軸用、孔用 15 拉 力 計 1把 16 電器設(shè)備 2套 大小各一套 17 氣焊設(shè)備 1套 18 加 油 槍 1只 19 手 電 筒 1只 20 墨 斗 2只 21 鉆 筆 10只 22 中 心 沖 2只 23 鋼 鑿 3把 大、中、小 24 萬 用 表 2只 25 水平掃描儀 1套 26 壓 接 鉗 1套

20、 序 號 名 稱 數(shù) 量 備 注 27 水 平 尺 1把 28 游標卡尺 1把 29 鋼 直 尺 4把 30 鋼 卷 尺 6把 3、5 31 角 尺 2把 32 吊 線 錘 4只 33 手 電 鉆 2臺 大、小 34 角 磨 機 2臺 35 沖 擊 鉆 1臺 36 水 鉆 1臺 37 電 源 箱 2套 38 直柄鉆頭 3套 39 絲錐、板牙 各1套 40 平 板 車 2臺 41 試 電 筆 1只