維保方案 (2)

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1、 項(xiàng)目名稱(chēng)：×××××消防設(shè)施 維 保 方 案 ××××××××××公司 二○○八年十二月 消防設(shè)施維修保養(yǎng)方案 ×××××項(xiàng)目概況介紹。消防系統(tǒng)包括：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、二氧化碳?xì)怏w滅火系統(tǒng)。 為了確?！痢痢另?xiàng)目消防系統(tǒng)正常運(yùn)行，特制定本維修保養(yǎng)方案。消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作具體內(nèi)容如下： 一、維修保養(yǎng)總體設(shè)計(jì)方案： (一) 對(duì)參與本維修保養(yǎng)的職工進(jìn)行為期5天的技術(shù)培訓(xùn)，內(nèi)容包括： 吃透竣工圖、熟悉全套消防驗(yàn)收資料、各專(zhuān)業(yè)技術(shù)員要對(duì)本專(zhuān)業(yè)的設(shè)備、儀器、儀表等的結(jié)構(gòu)，工作原理，實(shí)際操作規(guī)程，進(jìn)行系統(tǒng)學(xué)習(xí)實(shí)踐。培訓(xùn)結(jié)束后進(jìn)

2、行考核，重點(diǎn)考核發(fā)生火警時(shí)的處理程序和對(duì)故障的判斷和排除能力。 (二) 制定以下報(bào)表 1 消防設(shè)施故障維修情況登記表； 2消防工程保修客戶(hù)反饋意見(jiàn)單； 3 收集整理全部消防系統(tǒng)技術(shù)檔案： A 室內(nèi)水消防系統(tǒng)竣工圖、調(diào)試驗(yàn)收資料，主要設(shè)備安裝使用說(shuō)明； B 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)竣工圖，安裝使用說(shuō)明書(shū)，調(diào)試驗(yàn)收資料； C氣體滅火系統(tǒng)竣工圖、調(diào)試驗(yàn)收資料，主要設(shè)備安裝使用說(shuō)明； D滅火器的安裝使用說(shuō)明； 二、年度維修保養(yǎng)方式、組織、安排及問(wèn)題響應(yīng)方案： 保養(yǎng)期開(kāi)始即對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行全面的大檢查，具體內(nèi)容包括下述的維修保養(yǎng)計(jì)劃中的年檢查計(jì)劃，務(wù)必使保養(yǎng)初期就能對(duì)消防系統(tǒng)的運(yùn)行情況有深入了

3、解，以便日后有計(jì)劃、有針對(duì)性的實(shí)施保養(yǎng)工作，此次大檢查計(jì)劃預(yù)計(jì)在5天內(nèi)完成。檢查中如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有不正常的現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)并進(jìn)行維修，記錄其故障及維修情況。 1.消火栓滅火系統(tǒng) 1.1 月檢查計(jì)劃： A 對(duì)消火栓、水泵組、水泵接合器等消防設(shè)施進(jìn)行外觀(guān)檢查，以確保符合設(shè)計(jì)要求，配件是否齊全； B 觀(guān)察壓力表指針讀數(shù)是否符合設(shè)計(jì)要求； C檢查設(shè)備、部件（消防水槍、栓頭、水帶、接扣、按鈕）和管道質(zhì)量是否符合要求； D檢查消防水池、消防水箱水位是否符合設(shè)計(jì)要求； E 檢查控制閥門(mén)鉛封是否符合規(guī)定； F運(yùn)行工作泵和備用泵，檢查控制功能、電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)和水泵加壓情 況及信號(hào)是否正常；

4、1.2 季檢查計(jì)劃： A 對(duì)月檢查所有項(xiàng)目重復(fù)檢查； B 檢查水泵接合器接口是否有雜物堆積； C 用消防按鈕檢查能否立即啟動(dòng)消防水泵； D 檢查水泵接口處是否滲漏、閥蓋是否齊全； 1.3 年檢查計(jì)劃： A 對(duì)季檢查所有項(xiàng)目的檢查； B 進(jìn)行一系列的調(diào)試，包括消防水泵的性能調(diào)試，室內(nèi)外消火栓 和屋頂消火栓功能調(diào)試，系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試，消火栓按鈕啟動(dòng)水泵調(diào)試， 水源調(diào)試驗(yàn)證用水量各充實(shí)水柱長(zhǎng)度是否符合設(shè)計(jì)要求； C 核實(shí)供水源水量、水壓是否符合設(shè)計(jì)要求； 2.噴淋系統(tǒng) 2.1 月檢查計(jì)劃： A 維修人員應(yīng)熟悉并嚴(yán)格按照有關(guān)管理、檢測(cè)維護(hù)的規(guī)程進(jìn)行管理檢測(cè)管理、維護(hù)。

5、以確保系統(tǒng)處于準(zhǔn)工作狀態(tài)； B 檢查區(qū)內(nèi)所有供水總控制閥、濕式報(bào)警控制閥組、水流指示器、信號(hào)閥、及其他閥門(mén)管道是否符合設(shè)計(jì)要求（包括設(shè)備外觀(guān)、功能）以確保系統(tǒng)處于無(wú)故障狀態(tài)； C 觀(guān)察壓力表等儀表是否正常，確證系統(tǒng)無(wú)故障； D 消防水池的水位計(jì)兩端在不進(jìn)行觀(guān)察時(shí)應(yīng)關(guān)閉； E 檢查水池水位是否達(dá)到要求，同時(shí)應(yīng)采取措施保證消防水池不作他用并應(yīng)對(duì)該措施進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)處理； F 進(jìn)行放水試驗(yàn)、檢查濕式報(bào)警閥組、水流指示器是否符合條件， 系統(tǒng)壓力變化是否符合要求，并記錄壓力數(shù)據(jù)、水流指示器報(bào)警信號(hào)的反饋，檢查信號(hào)閥關(guān)閉后是否有故障信號(hào)反饋至報(bào)警控制器； G 檢查電磁閥并做啟動(dòng)試

6、驗(yàn)；動(dòng)作失靈應(yīng)更換； H 檢查噴頭及附件的損壞、缺少等情況若發(fā)現(xiàn)有漏水、腐蝕、液體變色等情況應(yīng)更換。對(duì)于有腐蝕性的場(chǎng)所，對(duì)噴頭應(yīng)采用涂蠟等防腐措施； I 檢查水泵接合器的附件是否齊全，接口是否完好、無(wú)滲漏。閥蓋是否齊全； J 檢查控制閥門(mén)的鉛或鎖鏈?zhǔn)欠裉幱阪i定狀態(tài)， 如遭破壞應(yīng)立刻維修，以免造成誤操作； K 消防水泵每月應(yīng)啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次，如有發(fā)電機(jī)電源，每月啟動(dòng)一次，當(dāng)水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)每月模擬自動(dòng)控制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次； L 每?jī)蓚€(gè)月應(yīng)利用末端試水裝置對(duì)水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)； 2.2 季檢查計(jì)劃： A 對(duì)月檢查所有項(xiàng)目重復(fù)檢查； B 室外閥門(mén)井中，進(jìn)水管上的控制閥門(mén)應(yīng)每季度

7、檢查一次，核實(shí)其處于全開(kāi)啟狀態(tài)； C 檢查系統(tǒng)報(bào)警閥組的報(bào)警、聯(lián)動(dòng)是否正常； D 對(duì)報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次供水實(shí)驗(yàn)；驗(yàn)證制定的供水能力； 2.3 年檢查計(jì)劃： A對(duì)季檢查所有項(xiàng)目重復(fù)檢查； B 檢查水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等信號(hào)裝置是否符合要求 ； C 模擬功能調(diào)試； a) 報(bào)警閥運(yùn)作、警鈴報(bào)警 b) 水流指示器運(yùn)作消防控制室發(fā)出信號(hào) c) 壓力開(kāi)關(guān)運(yùn)作，閥門(mén)啟動(dòng)，消防控制中心有報(bào)警 d) 信號(hào)閥啟動(dòng)、關(guān)閉時(shí)，消防控制中心有報(bào)警 e) 消防泵啟動(dòng)、停止，消防中心有報(bào)警 f) 加速排氣裝置投入運(yùn)行 g) 消防應(yīng)急廣播投入運(yùn)行 h) 消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)投入運(yùn)行

8、D 測(cè)定水源、水量、水壓是否符合標(biāo)準(zhǔn) E 對(duì)消防水泵進(jìn)行檢查 3 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 3.1 月檢查計(jì)劃： A 火警：通過(guò)對(duì)探頭吹煙（或按下手動(dòng)按鈕），此時(shí)探測(cè)器應(yīng)動(dòng)作并有確認(rèn)燈顯示，同時(shí)控制主機(jī)應(yīng)報(bào)火警，火警指示燈點(diǎn)亮，發(fā)出報(bào)警聲音、相關(guān)的警鈴及聲光報(bào)警發(fā)出相應(yīng)的聲光報(bào)警。試驗(yàn)水流指示器，壓力開(kāi)關(guān)的報(bào)警功能，信號(hào)顯示； B 自檢、巡檢： 通過(guò)操作自檢、巡檢按鍵，顯示屏有信號(hào)顯示，相應(yīng)指示燈亮為正常； C 故障報(bào)警：拆下探頭、切斷短路傳輸線(xiàn)路以及主備電源故障或停電等情況控制主機(jī)應(yīng)報(bào)相應(yīng)的故障，同時(shí)指示燈亮為正常； D 消聲： 系統(tǒng)出現(xiàn)火警或故障報(bào)警，控制主機(jī)發(fā)出聲光報(bào)警時(shí)，按下“

9、消聲”鍵，響聲停止，消聲指示燈點(diǎn)亮，如再有新的火警或故障時(shí)仍能繼續(xù)進(jìn)行報(bào)警為正常； E 復(fù)位：在火警或故障報(bào)警狀態(tài)下，按“復(fù)位”鍵，能消除火警或故障信息，如火警或故障還沒(méi)排除，則復(fù)位后仍會(huì)繼續(xù)報(bào)警； F 隔離：操作隔離鍵，控制器應(yīng)能將不需要工作或不能正常工作的地址隔離； G 校時(shí)：時(shí)鐘應(yīng)記錄火警發(fā)生的時(shí)間，無(wú)火警時(shí)，時(shí)鐘應(yīng)顯示運(yùn)行時(shí)間； a) 觀(guān)察電源輸入接線(xiàn)及備用電源的連線(xiàn)有否斷開(kāi)、切斷主電源，備用電源能否投入正常運(yùn)作； b) 檢查指示燈能否正常發(fā)光，燈絲是否斷開(kāi)、手動(dòng)報(bào)警按鈕是否破損、開(kāi)關(guān)是否正常按動(dòng)報(bào)警按鈕時(shí)，應(yīng)能報(bào)警，否則應(yīng)以維修; H每月提取探測(cè)器總數(shù)5％－10％的進(jìn)行清

10、洗，確保一年維保期內(nèi)全部探測(cè)器都清洗過(guò)。并做響應(yīng)閥值及其它功能試驗(yàn)合格后，方可使用、不合格的探測(cè)器進(jìn)行更換； I 檢查消防電話(huà)插孔及電話(huà)分機(jī)能否正常通話(huà)，消防控制室外線(xiàn)能否正常與“119”臺(tái)進(jìn)行通話(huà)。 3.2 季檢查計(jì)劃： A 對(duì)月檢查所有項(xiàng)目重復(fù)檢查； B 檢查主、備電源輸入是否完好、備用電源是否損壞，并對(duì)備用電源作1～３次充電試驗(yàn)；1～３次主要電源和備用電源自動(dòng)切換調(diào)試； C 檢查事故廣播、報(bào)警裝置、事故照明及疏散指示燈是否正常； a) 事故廣播 在消防控制室選層廣播共用的揚(yáng)聲器強(qiáng)行切換試驗(yàn)備用播音控制功能試驗(yàn) b) 報(bào)警裝置 當(dāng)發(fā)生火災(zāi)或按動(dòng)手動(dòng)報(bào)警按鈕時(shí)，應(yīng)能啟動(dòng)報(bào)警

11、裝置，發(fā)出報(bào)警信號(hào)為正常 c) 事故照明 切斷電源時(shí)，充電裝置能自動(dòng)投入放電工作狀態(tài)照明燈應(yīng)點(diǎn)亮為正常 d) 疏散指示燈 觀(guān)察指示燈是否點(diǎn)亮，疏散指示是否正確 e) 對(duì)講電話(huà) 在機(jī)房測(cè)試對(duì)講電話(huà)是否正常 f) 消防監(jiān)控 D 檢查室內(nèi)消火栓，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備控制功能； E 對(duì)各種探測(cè)器進(jìn)行抽檢、抽檢數(shù)量應(yīng)為系統(tǒng)探測(cè)器總數(shù)的25％； F 利用對(duì)探測(cè)器進(jìn)行吹煙的方法測(cè)試探測(cè)器； G 拿起現(xiàn)場(chǎng)對(duì)講報(bào)警電話(huà)，聽(tīng)到電流聲，同時(shí)廣播控制柜就有聲光信號(hào)，通話(huà)時(shí)語(yǔ)音要清晰； 3.3 年檢查計(jì)劃： A 對(duì)季檢查所有項(xiàng)目重復(fù)檢查； B 拆下一個(gè)探測(cè)器時(shí)，火災(zāi)報(bào)警控制器上

12、就有故障顯示； C 保證發(fā)生火災(zāi)能及時(shí)與消防隊(duì)聯(lián)絡(luò)； D 強(qiáng)制切斷非消防電源功能調(diào)試； E 檢查所有轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)； F 將檢查和試驗(yàn)結(jié)果寫(xiě)入檢查登記表中； 4.二氧化碳?xì)怏w滅火系統(tǒng) 4.1月檢查計(jì)劃： A 檢查氣體滅火系統(tǒng)管道的閥門(mén)有無(wú)關(guān)閉； B 對(duì)氣體滅火系統(tǒng)的管道及支架進(jìn)行外觀(guān)檢查，支架配件是否齊全，油漆有無(wú)脫落； C 對(duì)氣體滅火近代制箱進(jìn)行外觀(guān)檢查，配件是否齊全； D 做好保潔工作，清掃氣瓶、管道、控制柜等外表灰塵； E 檢查防護(hù)區(qū)的煙感,溫感是否有灰塵； F 所有設(shè)備保養(yǎng)完畢后，自動(dòng)/手動(dòng)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)應(yīng)處自動(dòng)狀態(tài)； 4.2季檢查計(jì)劃： A 對(duì)月檢查所有項(xiàng)目重復(fù)檢查；

13、 B 核實(shí)氣體壓力是否符合要求； C 進(jìn)行氣體滅火系統(tǒng)模擬試驗(yàn)，檢查所有的信號(hào)返應(yīng)是否正確； D 在檢查后發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)在當(dāng)天給予糾正，保證系統(tǒng)正常； 4.3 年檢計(jì)劃： A 對(duì)季檢查所有項(xiàng)目重復(fù)檢查； B 進(jìn)行一系列的調(diào)試，包括氣體控制器的性能調(diào)試氣體滅火系統(tǒng)模擬試驗(yàn)是否符合設(shè)計(jì)要求； 4.4 二氧化碳?xì)怏w滅火系統(tǒng)應(yīng)具備下列技術(shù)資料： A 設(shè)計(jì)施工圖，設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)，系統(tǒng)及其主要組件的使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)； B容器閥、選擇閥、單向閥噴嘴和驅(qū)動(dòng)裝置等系統(tǒng)組件的產(chǎn)品出廠(chǎng)合格證和國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)中心出具的檢驗(yàn)報(bào)告；滅火劑輸送管道附件的出廠(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告與合格證； C 系統(tǒng)中采用的不能復(fù)驗(yàn)的

14、產(chǎn)品，如安全膜片等，應(yīng)具有生產(chǎn)廠(chǎng)出具的同批產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告與合格證； D 防護(hù)區(qū)內(nèi)配備專(zhuān)用的空氣呼吸器是否符合要求； E 系統(tǒng)組件檢查 氣體滅火系統(tǒng)的滅火劑貯存容器、容器閥、選擇閥、單向閥、噴嘴和閥驅(qū)動(dòng)裝置等系統(tǒng)組件進(jìn)行外觀(guān)檢查，系統(tǒng)組件無(wú)碰撞變形及其他機(jī)械性損傷； 維修保養(yǎng)工作要求 1、日常維修保養(yǎng)按照以上保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行，每月28日前完成當(dāng)月計(jì)劃維修保養(yǎng)工作。 2、安排專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。 3、維修保養(yǎng)應(yīng)以不影響甲方消防設(shè)施正常動(dòng)作為前提，每次工作必須先通知甲方并得到甲方認(rèn)可后再進(jìn)行。 4、在緊急情況下接到甲方通知兩小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。 5、為甲方有關(guān)工作人員舉辦消防設(shè)施操作培訓(xùn)一次。 10