北京現(xiàn)代汽車4S店建設項目可行性研究報告

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東營 市 北京現(xiàn)代 汽車 4S 店可行性研究報告 工程有限責任公司 - - 1 - - 第一章 概 論 . - 3 - 第一節(jié) 項目名稱及承辦單位 . - 3 - 第二節(jié) 工作依據(jù)及范圍 . - 3 - 第三節(jié) 建設單位概況 . - 4 - 第四節(jié) 研究結(jié)論 . - 5 - 第二章 項目背景及建設必要性 . - 8 - 第一節(jié) 項目背景 . - 8 - 第二節(jié) 我國汽車銷售流通體系發(fā)展選擇 . - 10 - 第三節(jié) 項目建設的必要性 . - 15 - 第四節(jié) 市場分析 . - 18 - 第三章 建設條件與建設選址 . - 20 - 第一節(jié) 建設地址 . - 20 - 第四章 工程建設方案 . - 26 - 第一節(jié) 建設規(guī)模 . - 26 - 第二節(jié) 服務流程 . - 26 - 第三節(jié) 主要設備選型 . - 27 - 第四節(jié) 土建工程 . - 28 - 第五節(jié) 總圖布置及公用配套工程 . - 30 - 第五章 環(huán)境保護 . - 36 - 第一節(jié) 設計依據(jù)及原則 . - 36 - 第二節(jié) 施工期環(huán)境影響及治理措施 . - 37 - 營 市 北京現(xiàn)代 汽車 4S 店可行性研究報告 2 - 第三節(jié) 運營期環(huán)境影響及治理措施 . - 41 - 第四節(jié) 結(jié)論 . - 41 - 第一節(jié) 編制原則及依據(jù) . - 41 - 第二節(jié) 能耗分析 . - 42 - 第三節(jié) 節(jié)能措施 . - 43 - 第四節(jié) 結(jié)論 . - 45 - 第七章 職業(yè)安全衛(wèi)生與消防 . - 45 - 第一節(jié) 職業(yè)安全衛(wèi)生 . - 45 - 第二節(jié) 消防 . - 48 - 第八章 項目實施計劃與 工程管理 . 50 第一節(jié) 實施進度計劃 . 50 第二節(jié) 工程管理 . 51 第三節(jié) 項目招標方案 . 52 第九章 組織管理與勞動定員 . 56 第十章 投資估算與資金籌措 . 57 第一節(jié) 估算依據(jù)及說明 . 57 第二節(jié) 投資估算與資金籌措 . 57 第十一章 效益分析 . 60 營 市 北京現(xiàn)代 汽車 4S 店可行性研究報告 3 - 第一章 概 論 第一節(jié) 項目名稱及承辦單位 一、項目名稱 北京現(xiàn)代 汽車 4二、項目建設性質(zhì) 新建 三、項目建設單位 東營 市 巨豐汽車銷售服務 有限責任公司 四、報告編制單位 山東天昊工程項目管理有限公司 第二節(jié) 工作依據(jù)及范圍 一、工作依據(jù) 營 市 北京現(xiàn)代 汽車 4S 店可行性研究報告 4 - 1、產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整指導目錄（ 2005年本） 2、投資項目可行性研究指南 3、建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) 4、建設單位提供的有關資料 5、有關部門提供的資料和證明等 二、可行性研究范圍 1、建設背景及必要性 2、建設條件與建設地址 3、 建設內(nèi)容及設計方案 4、環(huán)境保護 5、節(jié)能 6、項目實施計劃與工程管理 7、組織管理與勞動定員 8、投資估算與資金籌措 9、項目經(jīng)濟效益分析 第三節(jié) 建設單位概況 東 營 市 巨豐汽車銷售服務 有限公司是一家民營 汽車銷售服務 公司， 成立于二 一一年四月十五日 ， 注冊資本 1000萬元，是一個集汽車銷售、汽車配件、裝飾用品、五金建材銷售；裝飾美容于一體的綜營 市 北京現(xiàn)代 汽車 4S 店可行性研究報告 5 - 合性 商貿(mào)企業(yè)。 具備一定的 經(jīng)濟 實力。擬建設的 北京現(xiàn)代 汽車 4 東營 的經(jīng)銷代理商。 北京現(xiàn)代汽車有限公司（ 稱北京現(xiàn)代），成立于 2002年 10月 16日，是由北京汽車投資有限公司和韓國現(xiàn)代自動車株式會社共同出資設立的。北京現(xiàn)代項目經(jīng)國家對外經(jīng)貿(mào)部批準， 由國家工商局授權北京市工商局登記注冊，注冊資本為 18億元人民幣，總投資 24億人民幣，中韓雙方各占 50%，企業(yè)性質(zhì)為中外合資經(jīng)營企業(yè)，合資期限 30年。 北京現(xiàn)代是中國加入世界貿(mào)易組織后批準的第一個汽車生產(chǎn)領域的合資項目，這個項目得到了中韓雙方的大力支持和高度重視，并被北京市確定為振興北京現(xiàn)代制造業(yè)的龍頭項目。 第四節(jié) 研究結(jié)論 該項目屬于商業(yè)服務業(yè)，項目的建設符合國務院產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整指導目錄（ 2005年本）中第一大類鼓勵類第 25項“其他服務業(yè)”第1 條“ 電子商務、現(xiàn)代物流服務體系建設及以 連鎖經(jīng)營形式發(fā)展的中小超市、便利店、專業(yè)店等新型零售業(yè)態(tài) ”中現(xiàn)代物流服務體系建設的要求。 一、建設規(guī)模 該項目擬總用地 7467 ，建設用地面積 7467，總建筑面積 3700營 市 北京現(xiàn)代 汽車 4S 店可行性研究報告 6 - ，主要是集整車銷售、維修服務、零配件供應、信息反饋、汽車停放五位一體的特許銷售服務店。新購置電腦檢測儀、舉升機、大梁矯正儀、發(fā)動機分析儀等設備 20臺。 二、建設地址 該項目建設地點 位于 東營 市 經(jīng)濟開發(fā) 區(qū)內(nèi)。 該地塊符合 東營 市城市總體規(guī)劃和 經(jīng)濟開發(fā) 區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃，基礎設施配套完善，交通、通迅等條件便捷，地理位置十分優(yōu)越，是開發(fā)建設的理 想地段。 三、勞動定員 該項目需工作人員 70 人。其中管理人員 10 人，銷售人員 5 人，維修人員 45人， 其它人員 10人。 四、 項目實施進度 該項目建設期 1年， 工程計劃于 2011年 7月份開工建設，計劃到 2012年 6月份全部完成并竣工驗收，投入運營使用。 五、投資估算 該項目總投資估算為 3000萬元，其中，固定資產(chǎn)投資 1000 萬元，流動資金 2000萬元。固定資產(chǎn)投資中建筑工程投資 280萬元，設備 (材料 )購置及安裝費 220 萬元 ,其他費用 500 萬元，預備費 30 萬元， 該項目建設資本金為 1000萬元。 六、資金籌措 該項 目建設資金由建設單位自籌解決。 七、主要技術經(jīng)濟指標 營 市 北京現(xiàn)代 汽車 4S 店可行性研究報告 7 - 綜合技術經(jīng)濟指標匯總表 序號 指標 單位 數(shù)量 備注 一 生產(chǎn)規(guī)模 銷售汽車 輛 1000 二 項目計算期 年 11 1 建設期 年 1 2 生產(chǎn)經(jīng)營期 年 10 三 項目總投資 萬元 3000 1 固定資產(chǎn)投資 萬元 1000 2 流動資金 萬元 2000 四 勞動定員 人 70 五 正常年銷售收入 萬元 8000 六 總成本費用 萬元 6873 七 銷售稅金及附加 萬元 22 八 增值稅 萬元 220 九 利潤總額 萬元 885 十 所得稅 萬元 十一 稅后利潤 萬元 十二 經(jīng)濟評價指標 營 市 北京現(xiàn)代 汽車 4S 店可行性研究報告 8 - 1 財務內(nèi)部收益率 % 2 財務凈現(xiàn)值 萬元 c=10% 3 投資回收期 年 建設期 1年 十三 投資利潤率 % 22 十四 投資利稅率 % 38 第二章 項目背景及建設必要性 第一節(jié) 項目背景 自改革開放以來，我國經(jīng)濟增長快速，綜 合國力顯著加強，人民群眾生活質(zhì)量得到大幅度改善，在滿足物質(zhì)產(chǎn)品要求的基礎上，對物質(zhì)文化產(chǎn)品的需求日益迫切，勢必推動了服務業(yè)的發(fā)展和建設。 國務院在國發(fā) 2007 7號文 關于加快發(fā)展服務業(yè)的若干意見中明確指出“ 服務業(yè)是國民經(jīng)濟的重要組成部分，服務業(yè)的發(fā)展水平是衡量現(xiàn)代社會經(jīng)濟發(fā)達程度的重要標志。我國正處于全面建設小康社會和工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、市場化、國際化加速發(fā)展時期，已初步具備支撐經(jīng)濟又好又快發(fā)展的諸多條件。加快發(fā)展服務業(yè)，提高服務業(yè)在三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構中的比重，盡快使服務業(yè)成為國民經(jīng)濟的主導產(chǎn)業(yè)，是營 市 北京現(xiàn)代 汽車 4S 店可行性研究報告 9 - 推進經(jīng)濟結(jié)構 調(diào)整、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式的必由之路，是有效緩解能源資源短缺的瓶頸制約、提高資源利用效率的迫切需要，是適應對外開放新形勢、實現(xiàn)綜合國力整體躍升的有效途徑。加快發(fā)展服務業(yè)，形成較為完備的服務業(yè)體系，提供滿足人民群眾物質(zhì)文化生活需要的豐富產(chǎn)品，并成為吸納城鄉(xiāng)新增就業(yè)的主要渠道，也是解決民生問題、促進社會和諧、全面建設小康社會的內(nèi)在要求。為此，必須從貫徹落實科學發(fā)展觀和構建社會主義和諧社會戰(zhàn)略思想的高度，把加快發(fā)展服務業(yè)作為一項重大而長期的戰(zhàn)略任務抓緊抓好?！?目前，我省服務業(yè)發(fā)展相對滯后，發(fā)展載體不強是重要原因 之一。只有加大對服務經(jīng)濟總量規(guī)模大、發(fā)展速度快的市（縣、區(qū)）的培育力度，并充分發(fā)揮其示范效應，使有條件的市（縣、區(qū)）率先形成以服務經(jīng)濟為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構，才能擴大全省服務業(yè)總量、提高其比重和發(fā)展速度，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構的轉(zhuǎn)換與升級；只有加大對區(qū)位優(yōu)勢明顯、發(fā)展特色鮮明的重點服務業(yè)園區(qū)的培育力度，并充分發(fā)揮其集聚效應，才能形成一大批服務業(yè)集聚區(qū)、重點功能區(qū)和特色街區(qū)，從根本上改變服務業(yè)布局分散的狀況；只有加大對具有知名品牌、有市場競爭力的大型服務企業(yè)的培育力度，并充分發(fā)揮其帶動效應，才能大大增強服務業(yè)發(fā)展的生機與活力， 走出一條依靠大企業(yè)、大集團帶動中小企業(yè)發(fā)展的新路子，促進全省服務業(yè)上規(guī)模、上層次、上水平。 東營 市在歷屆黨委、政府的正確領導下，城市建設有了突飛猛進的發(fā)展，全市國民經(jīng)濟保持了快速連續(xù)增長的勢頭，城鄉(xiāng)面貌發(fā)生了營 市 北京現(xiàn)代 汽車 4S 店可行性研究報告 pacing