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1、【上海市房屋租賃】上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南
（以閔行區(qū)為例）
一、 辦理地點(diǎn)：閔行區(qū)（住房所在區(qū)）房地產(chǎn)交易中心
二、 辦理時(shí)間：周一到周日 8:45-11:30;13:30-16:30
三、 需攜帶材料（不同地方可能要求有些許不同，最好先到房地產(chǎn)交易中心了解情況 ）:
1、 鋼筆或簽字筆一一所有材料均只能用鋼筆、 水筆或簽字筆書寫， 千萬不能用圓珠筆！
2、 當(dāng)事人（出租人和承租人）身份證原件+2份復(fù)印件（新版磁卡身份證必須復(fù)印正、反 兩面）；
注意：房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有的（見房地產(chǎn)權(quán)證上的名字），必須提供全 部共有人的身份證和復(fù)印件，如果他們不能親
2、自陪同辦理的，還要簽署一式兩份委托書 （在
房地產(chǎn)交易中心咨詢處索取 ）
3、 房地產(chǎn)權(quán)證原件+2份復(fù)印件（有條形碼的產(chǎn)權(quán)證首頁）和（記載詳細(xì)信息的次頁）；
4、 《上海市房地產(chǎn)登記申請書》 （在房地產(chǎn)交易中心咨詢處索取 ）
5、 現(xiàn)金人民幣65元（其中，15元用于購買三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同， 50元登記費(fèi)。）
四、 辦理流程：
1、 到服務(wù)臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，然后到相應(yīng)窗口 （比如，16
號窗口）辦理。
2、 16號窗口要求出示相關(guān)文件：
（1） 房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）
（2） 出租人/代理人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）
（3） 委托書
（
3、4） 承租人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）
3、上繳上訴文件復(fù)印件一套；根據(jù)16窗口的指示，填寫相關(guān)表格、簽字。
4、 根據(jù)16窗口的指示，到咨詢處拿號， 同時(shí)到樓上24號窗口繳納15元錢，領(lǐng)取蓋章 文件和收據(jù)。
5、 根據(jù)16窗口的指示，到樓下24號窗口領(lǐng)取三份打印好的正規(guī)房屋租賃合同 （無需填 寫，只需簽字）。
6、 在樓下24號窗口填寫并提交 《上海市房地產(chǎn)登記申請書》 ，同時(shí)上繳一套上述文件 復(fù)印件（再次驗(yàn)原件）。
7、 在樓下24號窗口的指示，到樓上 24號窗口繳納50元錢，領(lǐng)取繳款文件和收據(jù)。
8、 到樓下24號窗口領(lǐng)取《上海市閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》。
9、 7個(gè)工作日后，承租人憑借該收件收據(jù)和居民身份證復(fù)印件 （驗(yàn)原件），到交易中心 樓上27號窗口領(lǐng)取登記備案證明。
工作人員提示：最好先打過電話來確認(rèn)辦理結(jié)果 ！報(bào)收件編號就可查詢。
【上海市房屋租賃】上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南
