外墻保溫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 (2)

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1、新建大學(xué)城居民回遷區(qū)項(xiàng)目 建筑節(jié)能工程監(jiān)理細(xì)則 外 墻 保 溫 監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則 編制人： 周蘭 香 審批人： 李 西 水 時(shí) 間： 大連房屋建設(shè)監(jiān)理有限公司 目 錄 一、 外墻保溫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 （一）專業(yè)工程特點(diǎn) （二）監(jiān)理工作流程 （三）監(jiān)理工作控制點(diǎn)及目標(biāo)值 （四）監(jiān)理工作方法與措施 （五）外墻保溫驗(yàn)收 二、屋面保溫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

2、三、門窗保溫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 四、建筑節(jié)能施工旁站監(jiān)理實(shí)施方案 新建大學(xué)城居民回遷區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理部 18 新建大學(xué)城居民回遷區(qū)項(xiàng)目 建筑節(jié)能工程監(jiān)理細(xì)則 一、外墻保溫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（聚苯乙烯保溫板） （一）、專業(yè)工程特點(diǎn) 1、保溫工程設(shè)計(jì)概況 本工程由

3、 研究設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)；該工程保溫設(shè)計(jì)按照J(rèn)GJ144-2004規(guī)定設(shè)計(jì)使用年限為25年；外墻保溫系統(tǒng)設(shè)計(jì)能滿足以下6項(xiàng)基本要求；①耐力學(xué)作用和穩(wěn)定性；②火災(zāi)情況下的安全性；③衛(wèi)生、健康和環(huán)境；④使用安全性；⑤隔音效果；⑥對(duì)建筑物的節(jié)能和保溫。 2、專業(yè)工程特點(diǎn) ①.工程規(guī)模較大、工期短； ②.存在交叉作業(yè)現(xiàn)象普遍，施工管理和協(xié)調(diào)工作難度較大； ③.工程垂直落差大，安全防護(hù)難度大，安全措施要求嚴(yán)格； ④.外墻保溫體系材料品種多，對(duì)進(jìn)場(chǎng)資料及原材料的控制難度較大； （二）、監(jiān)理工作流程 熟悉土建專業(yè)相關(guān) 施工圖紙 參

4、與圖紙會(huì)審 提出相關(guān)問題 確定本專業(yè)的 工程質(zhì)量目標(biāo) 確定工程質(zhì)量 控制要點(diǎn) 與本工程相關(guān)專業(yè) 進(jìn)行施工前的交流 對(duì)施工過程 進(jìn)行跟蹤檢查 特殊施工過程和質(zhì)量 控制點(diǎn)實(shí)行重點(diǎn)控制 收做好本專業(yè)各檢驗(yàn)批的形成 編寫本專業(yè)分部工程 質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 參與外墻保溫工程的質(zhì)量驗(yàn)收 （三）監(jiān)理工作控制點(diǎn)及目標(biāo) 1、施工質(zhì)量控制點(diǎn)及目標(biāo) ①.施工前施工單位準(zhǔn)備工作的控制：審核施工單位的相關(guān)資質(zhì)文件、專項(xiàng)施工方案、施工人員資質(zhì)、相關(guān)保溫材料的形式檢驗(yàn)報(bào)告、施工現(xiàn)

5、場(chǎng)安全措施、施工進(jìn)度計(jì)劃等相關(guān)內(nèi)容；各種保溫原材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收及合格證審核，對(duì)影響質(zhì)量的各因素進(jìn)行控制，確保施工質(zhì)量。 ② .施工過程控制：墻體節(jié)能工程應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)及基層質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工。在施工過程中，監(jiān)理人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料配制方法及實(shí)際操作進(jìn)行監(jiān)督控制，特別對(duì)各類攪拌材料進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)時(shí)間要求進(jìn)行控制；對(duì)各道工序施工前進(jìn)行相應(yīng)的處理，檢查各節(jié)點(diǎn)施工是否按照節(jié)點(diǎn)圖進(jìn)行施工，工作程序是否完善。 ③.竣工驗(yàn)收控制：外墻保溫工程施工完畢后，組織有關(guān)人員按照經(jīng)審查合格的設(shè)計(jì)文件和經(jīng)審批的節(jié)能施工技術(shù)方案進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合要求之處及時(shí)進(jìn)行整改。 ④.外墻保溫質(zhì)量控制的最終目標(biāo)是協(xié)助施工單位確保本工程質(zhì)量滿

6、足合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)，使外墻保溫性能符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。 質(zhì) 量 控 制 系 統(tǒng) 圖 外墻保溫專項(xiàng)施工方案（技術(shù)工藝方法、 外墻保溫設(shè)計(jì)交底 手段、流程） 各樓施工進(jìn)度計(jì)劃審查 施工準(zhǔn)備控制 專項(xiàng)施工方案的審查 保障保溫施工質(zhì)量的施工措施和安全

7、措施 質(zhì)量控制系統(tǒng)組織 施 質(zhì)量管理體系、施工管理及作業(yè)人員資質(zhì)審查

8、 原材料、半成品及構(gòu)配件質(zhì)量控制 工 機(jī)械設(shè)備質(zhì)量控制

9、 工程技術(shù)環(huán)境監(jiān)督 質(zhì) 施工生產(chǎn)要素配置審查 現(xiàn)場(chǎng)管理環(huán)境監(jiān)督檢查 新技術(shù)、新工藝、新材料審查把關(guān) 量 審查開開工申請(qǐng)，把好開工關(guān) 測(cè)量標(biāo)樁審核、檢查

10、 控 保溫施工作業(yè)技術(shù)交底 巡視、檢查 保溫施工過程質(zhì)量控制 專業(yè)施工交底接檢 施工過程控制 中間產(chǎn)品質(zhì)量控制 隱蔽工程質(zhì)量控制 制

11、 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收 工程變更的審查 竣工質(zhì)量檢驗(yàn) 驗(yàn)收控制 保溫工程質(zhì)量評(píng)定 保溫技術(shù)質(zhì)量文檔審核 2、合同管理控制點(diǎn)及目標(biāo)： ① 本項(xiàng)目工程合同構(gòu)成特點(diǎn)，由建設(shè)單位委托專業(yè)施工單位與總承包單位簽定分

12、包合同，施工中的各種材料和機(jī)具均由分包單位自行解決，合同價(jià)款由建設(shè)單位與分包單位依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格商定。 ② 項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)整個(gè)外墻保溫合同進(jìn)行建檔管理，由專人負(fù)責(zé)整理合同資料。 ③ 合同管理方法及措施 a.監(jiān)理部在外墻保溫施工合同的履行過程中應(yīng)按合同的約定對(duì)工期、質(zhì)量、費(fèi)用以及合同有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行有效的跟蹤管理，及時(shí)掌握各種信息。 b.監(jiān)理工程師定期分析合同有關(guān)的執(zhí)行情況，通過向承包單位簽發(fā)監(jiān)理指令單，督促糾正不符合合同約定的行為。 c.在外墻保溫施工過程中，項(xiàng)目部監(jiān)理工程師應(yīng)采取預(yù)控制的方法，提前向建設(shè)單位反映和向承包單位發(fā)出聯(lián)系單防止偏離合同約定事件的發(fā)生。 d.本項(xiàng)目部監(jiān)理工程師對(duì)外墻

13、保溫施工合同的調(diào)整與修改應(yīng)做好以下工作：審查調(diào)整或修改的內(nèi)容不應(yīng)違背國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的有關(guān)規(guī)定；調(diào)解各方對(duì)調(diào)整或修改內(nèi)容的意見，由相關(guān)方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。 3、信息管理控制點(diǎn)及目標(biāo)： ①、信息管理的目標(biāo)值為：確保工程合格所需要的信息資料收集整理,真實(shí)、有效。 保溫工程質(zhì)量控制要點(diǎn) （1）保溫基層面 保溫基層面的施工平整度控制按裝飾工程一般抹灰標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制；墻面檢查采用鋁合金靠尺、角尺；施工單位應(yīng)將檢驗(yàn)批進(jìn)行合理劃分，基層面的檢驗(yàn)批劃分不應(yīng)大于1000㎡一個(gè)，不足1000㎡按一個(gè)檢驗(yàn)批報(bào)檢；每個(gè)檢驗(yàn)批的檢查點(diǎn)不能少于10處，監(jiān)理人員應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查記錄；基層面的施工前，監(jiān)理人員和

14、施工單位技術(shù)人員應(yīng)重點(diǎn)檢查墻面的平直度、有無(wú)油污、墻面空鼓和疏松現(xiàn)象。 （2） 聚苯板板的粘貼 聚苯板板周邊涂抹粘結(jié)劑，寬約 50mm,厚約6mm,中間部位均勻布點(diǎn)。 點(diǎn)粘法 1）粘結(jié)劑以指觸方法確定是否可以使用（指觸不粘粘結(jié)劑時(shí)不可再使用），攪拌均勻的粘結(jié)劑在使用時(shí)應(yīng)在每粘貼一片保溫板前用抹刀攪拌一下粘結(jié)劑以避免結(jié)皮。 2）將粘結(jié)劑涂抹在保溫板上后，應(yīng)迅速將保溫板粘貼在墻上（注意：粘結(jié)劑涂抹在保溫板表面后，若在空氣中暴露時(shí)間過長(zhǎng)，粘結(jié)劑表面易形成一層薄薄的結(jié)皮而影響粘結(jié)強(qiáng)度），然后再用水平尺壓平操作以保證平整度和粘貼牢固。粘貼時(shí)動(dòng)作

15、應(yīng)輕柔，均勻擠壓。板與板之間要擠緊，板間不留間隙，接縫處不得涂抹粘結(jié)劑。每貼完一塊應(yīng)及時(shí)清除可能擠出的粘結(jié)劑。 3）保溫板粘結(jié)時(shí)應(yīng)無(wú)拼接縫，保溫板之間的縫隙應(yīng)可能地用切割成相應(yīng)大小的保溫板條來填補(bǔ)，不可用砂漿填充。 4）注意留出相應(yīng)的建筑伸縮縫。 5）保溫板的粘貼應(yīng)自下而上，并沿水平橫向粘貼以保證連續(xù)結(jié)合，而且兩排保溫板豎向錯(cuò)縫應(yīng)為1/2板長(zhǎng)。 6）在墻拐角處應(yīng)先排好尺寸并裁切好保溫板，使其粘貼時(shí)垂直交錯(cuò)連接，以保證拐角處平整和垂直。 拐角處的保溫板粘貼 監(jiān)理人員在對(duì)保溫板粘貼的施工過程中，要做好平行檢查記錄和旁站記錄；施工單位對(duì)檢驗(yàn)批劃分，墻面每500～1000m2面積劃

16、分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足500 m2也為一個(gè)檢驗(yàn)批報(bào)檢；監(jiān)理人員重點(diǎn)控制施工單位砂漿攪拌時(shí)間、材料配比是否符合要求。 （3）、安裝錨固件（錨栓） ① 待保溫板粘貼牢固，監(jiān)理人員檢查在48小時(shí)后安裝固定錨栓，按設(shè)計(jì)要求的位置用沖擊鉆鉆空孔，錨固深度為基層內(nèi)約20mm 。 ② 注意任何部位大于0.1㎡的單塊板必須用固定錨栓進(jìn)行固定，數(shù)量視形狀而定，小于0.1㎡的單塊板應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況決定是否使用固定錨栓。 項(xiàng)次 項(xiàng) 目 允許偏差（mm） 檢 驗(yàn) 方 法 1 立面垂直度 4 用2m垂直檢測(cè)尺檢查 2 表面平整度 4 用2m靠尺和塞尺檢查 3 陰陽(yáng)角方正 4 用直

17、角檢測(cè)尺檢查 4 陰陽(yáng)角垂直 4 用2m靠尺和塞尺檢查 （4）、抗裂防護(hù)層及飾面層 ①、在保溫層施工結(jié)束后，采用HQ/S—1防水抗裂砂漿分兩遍進(jìn)行施工； ②、第一遍抹厚3—4mm ,均勻布置玻纖網(wǎng)其搭接寬度不能小于50 mm，再抹抗裂砂漿3—5 mm厚；陰陽(yáng)角均采用雙層搭接的加強(qiáng)措施，搭接寬度不能小于20 cm；門窗洞口四角應(yīng)先迎45度方向增貼300×400的附加耐堿網(wǎng)布。在抗裂砂漿施工2小時(shí)后刷彈性底涂，使其表面形成防水透汽層，在抗裂砂漿干燥后刮柔性膩?zhàn)?，一般刮兩遍，使其表面平整光潔? ③、對(duì)于外墻面控制要點(diǎn)應(yīng)主要是針對(duì)各陰陽(yáng)角的細(xì)部控制，按JG-158行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和JGJ200

18、4—141規(guī)程的要求，應(yīng)采用雙層搭接保護(hù)措施加強(qiáng)；對(duì)鋼絲網(wǎng)的鋪設(shè)重點(diǎn)控制鋼絲網(wǎng)的搭接寬度、塑料錨栓的間距、數(shù)量和牢固性。并注意每層樓鋼絲網(wǎng)生根一次，并按詳圖要求設(shè)一20寬的面磚縫，外墻保溫的面磚施工采用的專用磁磚粘結(jié)劑和勾縫劑應(yīng)有出廠合格證，并要求施工單位按保溫體系材料送專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。 ④、監(jiān)理人員對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和巡視，對(duì)施工后的面層平整度依據(jù)《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210—2001規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。 （四）、監(jiān)理工作方法及措施： 1. 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查： ①、開工前的檢查，主要是檢查開工前準(zhǔn)備工作的質(zhì)量，能否保證正常施工及工程施工質(zhì)量； ②、工序施工中的跟蹤

19、監(jiān)督、檢查與控制，主要是監(jiān)督、檢查在工序施工過程中，人員、施工機(jī)械設(shè)備、材料、施工方法及工藝或操作以及施工環(huán)境條件等是否處于良好狀態(tài)，是否符合保證工程質(zhì)量的要求，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正和加以控制； ③、對(duì)于重要的和對(duì)工程質(zhì)量有重大影響的工序和部位，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工過程的旁站監(jiān)督與控制，確保使用材料及施工質(zhì)量。 2、平行檢查 監(jiān)理工程師利用一定的檢查或檢測(cè)手段在外墻保溫單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測(cè)。指保溫原材料監(jiān)理獨(dú)立檢驗(yàn)。 3、巡視 工程施工關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序監(jiān)理部實(shí)施全過程現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督。本工程的保溫施工過程中，主要是對(duì)基層面處理情況和檢測(cè)點(diǎn)進(jìn)行巡視；對(duì)界面砂漿

20、的抹面、保溫層的施工及玻纖網(wǎng)格布的施工進(jìn)行重點(diǎn)控制。 ①、在基層面處理過程中，施工單位和監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)基層面的垂直度和平整度進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際檢測(cè)，對(duì)基層表面是否有油污、脫模劑等妨礙粘結(jié)的附著物進(jìn)行檢查，對(duì)大面存在的空鼓、疏松等問題要求施工單位進(jìn)行處理；檢查結(jié)果要能滿足保溫施工條件，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員要對(duì)檢查過程進(jìn)行記錄； ②、對(duì)界面砂漿的施工過程中，監(jiān)理人員要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料進(jìn)行檢查，并取樣送檢；對(duì)界面砂漿的攪拌情況進(jìn)行監(jiān)督； ③、在保溫層的施工過程中，監(jiān)理人員要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料進(jìn)行取樣送檢，對(duì)保溫砂漿的攪拌時(shí)間進(jìn)行控制；保溫砂漿施工過程應(yīng)要求保溫施工單位分層施工，以保證達(dá)到密實(shí)度要求，對(duì)保溫層面處理方法

21、是否符合要求進(jìn)行全過程監(jiān)理并做好監(jiān)理記錄； ④、抗裂砂漿施工的監(jiān)理，要求對(duì)砂漿的材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢，對(duì)砂漿攪拌時(shí)間進(jìn)行監(jiān)督，現(xiàn)場(chǎng)施工過程進(jìn)行巡視。在整個(gè)保溫施工過程中，監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)各施工的部位或工序現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查。 ⑤、原材料必須現(xiàn)場(chǎng)見證取樣送檢，并做好見證取樣送檢記錄。 4、檢測(cè)工具 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員對(duì)外墻保溫施工過程中采用的檢測(cè)工具主要有：① 鋼卷尺；② 2m水平靠尺；③ 2m鋁合金靠尺；④ 角尺 ⑤ 經(jīng)緯儀等。 （五）、外墻保溫施工質(zhì)量驗(yàn)收 1、驗(yàn)收的前提條件 ①、保溫施工結(jié)束后，現(xiàn)場(chǎng)保溫應(yīng)有專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的抗拉拔試驗(yàn)報(bào)告； ②、所有現(xiàn)場(chǎng)使用的外墻保溫材料

22、，應(yīng)有具備資質(zhì)的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的復(fù)試報(bào)告和出廠合格證（品種、質(zhì)量性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家規(guī)程規(guī)定性能）； ③、保溫層厚度及構(gòu)造做法應(yīng)符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要求，保溫層厚度不允許有負(fù)偏差，保溫層與墻體及各構(gòu)造層之間須粘接牢固，無(wú)脫層、空鼓及裂縫，面層無(wú)粉化、起皮、爆灰； ④、現(xiàn)場(chǎng)外墻保溫應(yīng)有成品后抗沖擊檢測(cè)報(bào)告； ⑤、外墻保溫各施工資料應(yīng)完整，所有檢驗(yàn)批均應(yīng)有總包單位技術(shù)專用章和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字； ⑥、保溫施工結(jié)束前，施工單位應(yīng)首先做好自檢自查，合格后報(bào)監(jiān)理和建設(shè)單位驗(yàn)收。 2、質(zhì)量監(jiān)督部門現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。 ③.工程垂直落差大，安全防護(hù)難度大，安全措施要求嚴(yán)格； （二）、屋面保溫監(jiān)理工作的流程

23、 做好分項(xiàng)工程的驗(yàn)收 匯總各分項(xiàng)工程資料 參與圖紙會(huì)審 審查開工條件 審查各種資料的檢查 確定本專業(yè)的質(zhì)量目標(biāo) 確定質(zhì)量控制點(diǎn) 對(duì)施工過程跟蹤檢查 對(duì)關(guān)鍵工序和節(jié)點(diǎn)旁站 做好屋面各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收 （三）、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 1、找平層 ①、找平層的材料質(zhì)量及配合比必須符合設(shè)計(jì)要求。 ②、屋面找平層的排水坡度必須符合設(shè)計(jì)要求。 ③、基層與突屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做成園弧形，要整齊平順。 ④、水泥砂漿、細(xì)石混凝土找平層應(yīng)平整、壓光，不得有本酥松，起皮、起砂

24、現(xiàn)象。 ⑤、找平層分隔縫的位置和間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 ⑥、找平層表面平整度的允許偏差為5mm。 2、保溫層 ①、保溫材料的堆積密度、表觀密度、含水率、導(dǎo)熱系數(shù)、阻燃性及板材的強(qiáng)度吸水率必須符合設(shè)計(jì)要求。 ②、保溫層的含水率必須符合設(shè)計(jì)要求。 ③、保溫層的鋪設(shè)： a松散保溫材料，分層鋪設(shè)，壓實(shí)適當(dāng)，表面平整，找坡正確。 b、板狀保溫材料，緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴(yán)密，找坡正確。 ④、保溫層厚度的允許偏差： a、松散保溫材料為10﹪； b、板狀保溫材料為±5﹪且不得大于4 mm。 ⑤、屋面保溫隔熱層施工完成后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行找平層和防水層的施工，避免保溫層受潮、浸泡或受損。

25、⑥、屋面保溫隔熱層的敷設(shè)方式、厚度、縫隙填充質(zhì)量及屋面熱橋部 位的保溫隔熱做法，必須符合設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 3、卷材防水層 ①、卷材防水層所用卷材及其配套材料必須符合設(shè)計(jì)要求。 ②、卷材防水層不得有滲或積水現(xiàn)象。 ③、卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計(jì)要求。 ④、卷材防水層的搭接應(yīng)粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺邊和鼓泡等缺陷，防水層的收頭應(yīng)與基層粘接并固定牢 固，縫口封嚴(yán)，不得翹。 ⑤、卷材防水層的撒布料和淺色保護(hù)層應(yīng)鋪撒或涂刷均勻，粘結(jié)牢固；水泥砂漿、細(xì)石混凝土保護(hù)層與卷材防水層間應(yīng)設(shè)置隔離層；剛性保護(hù)層的分格縫留置應(yīng)符

26、合設(shè)計(jì)要求。 ⑥、排汽屋面的排汽道應(yīng)縱橫貫通，不得堵塞。排汽管應(yīng)安裝牢固，位置正確，封閉嚴(yán)密。 ⑦、卷材的鋪貼方向應(yīng)正確，卷材搭接寬度的允許偏差為-10mm。 ⑧、各種屋面工程包括找平層、保溫層、防水層等均勻?yàn)槊?00平方米抽一處，每處抽檢面積10平方米，且不得少于3處。 （四）、監(jiān)理工作的方法和措施 1、對(duì)各種材料檢查其廠家的檢驗(yàn)報(bào)告、合格證并取樣送檢。 2、材料合格后才能用于本工程。 3、對(duì)材料的厚度用檢測(cè)工具進(jìn)行檢查。 4、對(duì)坡度、泛水高度進(jìn)行檢查。 5、對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施旁站。 三、門窗保溫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

27、 （一）、工程特點(diǎn) 新建大學(xué)城居民回遷區(qū)項(xiàng)目工程門窗采用塑鋼窗，玻璃采用中空玻璃。 （二）、編制依據(jù) 1、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2001） 2、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210—2001） （三）、監(jiān)理工作流程 參與圖紙會(huì)審并熟悉圖紙 審查施工單位自質(zhì)和施工方案 審查各種原材料的檢驗(yàn)報(bào)告和合格證 現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢 復(fù)試報(bào)告合格后 門窗洞口尺寸的檢查 框的固定片的檢查 框與墻體的填充料的檢查 密封膠施工的檢查 玻璃厚度的檢查 扇安

28、裝的檢查 各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收 分項(xiàng)資料的匯總 （四）、監(jiān)理工作的檢查要點(diǎn)和目標(biāo)值 1、建筑外窗的氣密性、傳熱系數(shù)、露點(diǎn)、玻璃透光率和可見光投射比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)建筑物所在地區(qū)的要求， 2、建筑門窗玻璃的品種、傳熱系數(shù)，可見光投射比和遮陽(yáng)系數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 3、中空玻璃的中空層厚度和密封性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 4、外門窗框與副框之間應(yīng)使用密封膠密封；框和洞口的間隙應(yīng)采用符合設(shè)計(jì)要求的彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封，密封膠應(yīng)光滑、順直，無(wú)裂紋。 5、門窗扇和玻璃的密封條的安裝及性能對(duì)建筑節(jié)能影響很大，所以密封條應(yīng)確保密封作用，

29、不得脫槽。 6、鋁合金門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及型材的壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 7、鋁合金門窗框和副框的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。 8、鋁合金門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。 9、各種配件的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。 10、門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，大面無(wú)劃痕、變形，彩鋁的漆膜應(yīng)連續(xù)。 11、鋁合金門窗的排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 12、中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層

30、內(nèi)不得有灰塵和水蒸汽。 （五）、監(jiān)理工作的方法和措施 1、檢查施工單位的材料報(bào)驗(yàn)單，查看各種材料的合格證、廠家檢驗(yàn)報(bào)告。 2、用游標(biāo)卡尺現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量型材的厚度。 3、對(duì)于玻璃可采取破壞性試驗(yàn)測(cè)量玻璃和中空層的厚度。 4、門窗的三性試驗(yàn)和傳熱導(dǎo)數(shù)試驗(yàn)由法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行試驗(yàn)。 5、門窗的固定點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查和測(cè)量。 6、每道工序施工完畢后進(jìn)行檢查如合格后才能進(jìn)行下道工序施工。 四 、建筑節(jié)能施工旁站監(jiān)理實(shí)施方案 根據(jù)市局《建筑工程節(jié)能監(jiān)理要點(diǎn)》的要求，按以下程序和方法對(duì)建筑節(jié)能工程施工進(jìn)行旁站監(jiān)理。 （一）、旁站監(jiān)理程序 施工單位在建筑節(jié)能施工前24小時(shí)書面通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理

31、機(jī)構(gòu)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)接通知后安排監(jiān)理人員對(duì)建筑節(jié)能施工實(shí)施旁站監(jiān)理；旁站結(jié)束后，旁站監(jiān)理人員和施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員在旁站記錄上簽名，進(jìn)行下道工序施工。 （二）、旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé) 1、檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢員，施工員到崗到位情況，建筑節(jié)能施工人員持證上崗及建筑節(jié)能施工材料準(zhǔn)備情況。 2、對(duì)建筑節(jié)能細(xì)部處理全過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理，督促建筑施工單位方案及相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行落實(shí)。 3、核查進(jìn)場(chǎng)建筑節(jié)能材料的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工單位對(duì)有疑問的材料進(jìn)行檢驗(yàn)或委托具備資格的第三方進(jìn)行復(fù)試。 4、做好旁站監(jiān)理記錄和日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。 （三）、旁站監(jiān)理的方法及措施 1、檢查施工

32、單位是否編制建筑節(jié)能施工方案，并經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師及總監(jiān)批準(zhǔn)認(rèn)可。 2、檢查建筑節(jié)能施工人員上崗證，保證持證上崗，督促施工單位質(zhì)檢員、施工員到崗。 3、檢查材料準(zhǔn)備情況，查看材料廠家質(zhì)保資料及取樣復(fù)試結(jié)果，所用材料應(yīng)滿足相應(yīng)建筑節(jié)能的要求 4、檢查隱蔽驗(yàn)收資料，保證隱蔽工程得到驗(yàn)收。 5、檢查基層平整度、干燥情況、基層處理劑涂刷情況，保證基層干燥，基層處理劑涂刷均勻不漏涂。 6、現(xiàn)場(chǎng)督促檢查施工單位按施工規(guī)范、強(qiáng)制性條文及批準(zhǔn)認(rèn)可的施工方案進(jìn)行施工，重點(diǎn)作以下檢查： ① 基層的平整度，保證符合規(guī)范要求； ② 外窗、線條、空調(diào)板、陽(yáng)臺(tái)門、戶門、玻璃及屋面的保溫情況。 ③ 查驗(yàn)各種材料的配合比。 ④ 保溫層的厚度。 ⑤ 耐堿網(wǎng)格布、熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)的絲徑及搭接長(zhǎng)度，熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)的錨栓固定情況。 7、及時(shí)準(zhǔn)確地作好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記。