建筑安裝工程概預(yù)算 第八章 第九章

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1、第 八 章 竣 工 決 算 的 編 制建 筑 安 裝 工 程 概 預(yù) 算 2建 設(shè) 單 位 項(xiàng) 目 竣 工 決 算2 施 工 單 位 工 程 竣 工 決 算1第 八 章 竣 工 決 算 的 編 制 3 施 工 單 位 工 程 竣 工 決 算 是 施 工 單 位 內(nèi) 部 對 竣 工 的 單 位 工程 進(jìn) 行 實(shí) 際 成 本 分 析 ， 反 映 其 經(jīng) 濟(jì) 效 果 的 一 項(xiàng) 成 本 核 算工 作 。 它 是 以 單 位 工 程 的 竣 工 結(jié) 算 為 依 據(jù) ， 核 算 其 預(yù) 算成 本 、 實(shí) 際 成 本 和 成 本 降 低 額 ， 并 編 制 單 位 工 程 成 本 核算 表 ， 以 總 結(jié)

2、 經(jīng) 驗(yàn) 教 訓(xùn) ， 提 高 企 業(yè) 經(jīng) 營 管 理 水 平 。 4 1.竣 工 決 算 報(bào) 告 說 明 書 的 內(nèi) 容(1)對 工 程 總 的 評 價(jià) 進(jìn) 度 質(zhì) 量 安 全 造 價(jià) （ 2） 項(xiàng) 財(cái) 務(wù) 和 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo) 的 分 析 概 算 執(zhí) 行 情 況 分 析 新 增 生 產(chǎn) 能 力 的 效 益 分 析 基 本 建 設(shè) 投 資 包 干 情 況 的 分 析 財(cái) 務(wù) 分 析（ 3） 工 程 建 設(shè) 的 經(jīng) 驗(yàn) 教 訓(xùn) 及 有 待 解 決 的 問 題 2.編 制 竣 工 決 算 報(bào) 表 建 設(shè) 項(xiàng) 目 竣 工 工 程 概 況 表 ； 建 設(shè) 項(xiàng) 目 竣 工 財(cái) 務(wù) 決 算 總 表

3、； 建 設(shè) 項(xiàng) 目 竣 工 財(cái) 務(wù) 決 算 明 細(xì) 表 ； 交 付 使 用 固 定 資 產(chǎn) 明 細(xì) 表 ； 交 付 使 用 流 動(dòng) 資 產(chǎn) 明 細(xì) 表 ； 交 付 使 用 無 形 資 產(chǎn) 明 細(xì) 表 ； 遞 延 資 產(chǎn) 明 細(xì) 表 ； 建 設(shè) 項(xiàng) 目 工 程 造 價(jià) 執(zhí) 行 情 況 分 析 表 ； 待 攤 投 資 明 細(xì) 表 。 3.進(jìn) 行 工 程 造 價(jià) 比 較 分 析竣 工 決 算 是 用 來 綜 合 反 映 竣 工 建 設(shè) 項(xiàng) 目 或 單 項(xiàng) 工 程 的 建設(shè) 成 果 和 財(cái) 務(wù) 情 況 的 總 結(jié) 性 文 件 。 在 竣 工 決 算 報(bào) 告 中 必須 對 控 制 工 程 造 價(jià) 所 采

4、 取 的 措 施 、 效 果 以 及 其 動(dòng) 態(tài) 的 變化 進(jìn) 行 認(rèn) 真 的 比 較 分 析 ， 總 結(jié) 經(jīng) 驗(yàn) 教 訓(xùn) 。 施 工 預(yù) 算 的 編 制2 施 工 圖 預(yù) 算 和 施 工 預(yù) 算 對 比3 施 工 預(yù) 算 概 述1第 九 章 施 工 預(yù) 算 的 編 制 9 第 一 節(jié) 施 工 預(yù) 算 概 述12 施 工 預(yù) 算 的 作 用施 工 預(yù) 算 的 內(nèi) 容34 施 工 預(yù) 算 編 制 的 依 據(jù)施 工 預(yù) 算 與 施 工 圖 預(yù) 算 的 區(qū) 別 與 聯(lián) 系 10 （ 1） 施 工 預(yù) 算 是 編 制 施 工 計(jì) 劃 、 材 料 需 用 計(jì) 劃 、 勞動(dòng) 力 使 用 計(jì) 劃 、 對 外

5、 加 工 定 貨 計(jì) 劃 、 實(shí) 行 定 額 管 理 和計(jì) 劃 管 理 的 依 據(jù) 。（ 2） 施 工 預(yù) 算 是 簽 發(fā) 工 程 任 務(wù) 單 和 限 額 領(lǐng) 料 單 的 依據(jù) 。（ 3） 施 工 預(yù) 算 是 計(jì) 算 計(jì) 件 工 資 和 實(shí) 行 班 組 經(jīng) 濟(jì) 核 算以 及 獎(jiǎng) 勵(lì) （ 貫 徹 按 勞 分 配 、 體 現(xiàn) 多 勞 多 得 的 分 配 原 則 ）的 依 據(jù) 。 （ 4） 施 工 預(yù) 算 是 檢 查 和 考 核 施 工 圖 預(yù) 算 編 制 的 正 確程 度 ， 控 制 工 程 成 本 ， 開 展 經(jīng) 濟(jì) 活 動(dòng) 分 析 ， 督 促 技 術(shù)節(jié) 約 措 施 的 貫 徹 執(zhí) 行 的 基

6、本 依 據(jù) 。 1.說 明 書 部 分（ 1） 工 程 性 質(zhì) 、 范 圍 及 地 點(diǎn) 。（ 2） 設(shè) 計(jì) 圖 紙 和 說 明 的 審 查 意 見 及 現(xiàn) 場 勘 測 的 主 要 資 料 。（ 3） 施 工 布 置 及 施 工 期 限 。（ 4） 在 施 工 中 采 用 的 主 要 技 術(shù) 措 施 、 新 技 術(shù) 和 先 進(jìn) 經(jīng) 驗(yàn)的 推 廣 ， 冬 、 雨 季 施 工 中 的 技 術(shù) 和 安 全 措 施 及 施 工 中 可能 發(fā) 生 的 困 難 及 處 理 方 法 等 。 （ 5） 外 加 工 的 構(gòu) 件 和 部 件 、 加 工 單 位 及 期 限 等 。（ 6） 施 工 中 所 采 用 的

7、 降 低 成 本 的 其 他 措 施 。（ 7） 工 程 中 尚 未 解 決 的 其 他 問 題 。 2.表 格 部 分（ 1） 施 工 預(yù) 算 工 料 分 析 表（ 2） 勞 動(dòng) 力 匯 總 表（ 3） 材 料 匯 總 表（ 4） 施 工 預(yù) 算 表（ 5） 施 工 圖 預(yù) 算 和 施 工 預(yù) 算 對 比 表（ 6） 施 工 預(yù) 算 工 程 量 計(jì) 算 表 和 工 程 量 匯 總 表 施 工 圖 紙 和 說 明 書 施 工 定 額 和 補(bǔ) 充 定 額 經(jīng) 過 批 準(zhǔn) 的 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 或 施 工 方 案 建 筑 材 料 手 冊 和 預(yù) 算 手 冊 用 途 及 編 制 方 法 不 同

8、 使 用 定 額 不 同 工 程 項(xiàng) 目 粗 細(xì) 程 度 不 同 計(jì) 算 范 圍 不 同 所 考 慮 的 施 工 組 織 及 施 工 方 法 不 同 計(jì) 量 單 位 不 同 第 二 節(jié) 施 工 預(yù) 算 的 編 制12 施 工 預(yù) 算 編 制 的 方 法施 工 預(yù) 算 的 編 制 步 驟 21 1.實(shí) 物 法實(shí) 物 法 是 根 據(jù) 施 工 圖 紙 和 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 及 有 關(guān) 資 料 ， 結(jié)合 施 工 定 額 的 規(guī) 定 計(jì) 算 工 程 量 ， 并 套 用 施 工 定 額 計(jì) 算 并分 析 人 工 #材 料 #機(jī) 械 的 數(shù) 量 。 2.實(shí) 物 金 額 法(1)根 據(jù) “ 實(shí) 物 法

9、” 計(jì) 算 人 工 、 材 料 、 機(jī) 械 的 數(shù) 量 ， 再 分別 乘 以 人 工 、 材 料 和 機(jī) 械 臺 班 單 價(jià) 求 出 人 工 費(fèi) 、 材 料 費(fèi)和 機(jī) 械 使 用 費(fèi) ， 上 述 三 項(xiàng) 費(fèi) 用 之 和 即 為 單 位 工 程 直 接 費(fèi) 。(2)在 編 有 施 工 定 額 單 位 估 價(jià) 表 的 地 區(qū) ， 可 根 據(jù) 施 工 定 額計(jì) 算 工 程 量 ， 然 后 套 用 施 工 定 額 中 的 單 價(jià) ， 逐 項(xiàng) 累 加 后即 為 單 位 工 程 直 接 費(fèi) 。 3.指 標(biāo) 審 查 法（ 1)選 擇 被 審 查 工 程 結(jié) 構(gòu) 、 規(guī) 模 、 用 途 基 本 相 同 的 參

10、 照指 標(biāo) 。（ 2)被 審 查 工 程 預(yù) 算 分 解 為 與 參 照 指 標(biāo) 相 同 的 項(xiàng) 目 。（ 3)進(jìn) 行 對 比 。 (4)經(jīng) 驗(yàn) 審 查 法 劃 分 工 程 項(xiàng) 目 填 寫 與 計(jì) 算 工 程 量 套 用 施 工 定 額 人 工 、 材 料 和 機(jī) 械 消 耗 量 分 析 進(jìn) 行 施 工 圖 預(yù) 算 和 施 工 預(yù) 算 對 比 第 三 節(jié) 施 工 圖 預(yù) 算 和 施 工 預(yù) 算 對 比12 對 比 的 內(nèi) 容對 比 方 法 26 人 工 費(fèi) 材 料 費(fèi) 機(jī) 械 臺 班 費(fèi) 腳 手 架 其 他 直 接 費(fèi) 1.實(shí) 物 對 比 法實(shí) 物 對 比 法 即 以 施 工 預(yù) 算 的 人

11、工 、 材 料 匯 總 數(shù) 量 與 施 工圖 預(yù) 算 的 人 工 、 材 料 匯 總 數(shù) 量 進(jìn) 行 對 比 ， 也 叫 “ 工 料 對比 ” 。 對 比 時(shí) 應(yīng) 先 將 施 工 預(yù) 算 中 的 人 工 等 級 折 合 為 預(yù) 算定 額 中 的 平 均 等 級 ， 將 主 要 材 料 規(guī) 格 綜 合 一 種 品 種 （ 如鋼 材 ） ， 次 要 材 料 不 作 對 比 。 2.金 額 對 比 法金 額 對 比 法 即 以 施 工 預(yù) 算 的 人 工 、 材 料 和 機(jī) 械 數(shù) 量 進(jìn) 行套 價(jià) 匯 總 成 人 工 費(fèi) 、 材 料 費(fèi) 、 機(jī) 械 費(fèi) ， 與 施 工 圖 預(yù) 算 的人 工 費(fèi) 、 材 料 費(fèi) 和 機(jī) 械 費(fèi) 相 對 比 。 Thank you