《店鋪?zhàn)赓U合同》word版.doc

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店鋪?zhàn)赓U合同 出租方（以下簡稱甲方）： 電話： 承租方（以下簡稱乙方）： 電話 一、 甲 方 將 位 于 市 區(qū) 底店租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 二、 甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用。 三、 租賃期3年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、 在租賃期開始前，經(jīng)甲方乙方協(xié)商，兩個(gè)月裝修期不計(jì)入租賃期內(nèi)，免去房租，自 年 月 日起至 年 月 日止。 五、 合同有效年度以年為單位繳納租金，租金第一年為 100，000元人民幣，第二年度為105，000元人民幣，第三年為 110，250元人民幣。 六、 甲方的權(quán)利與義務(wù) （一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用；凡遇到有關(guān)部門要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 （二） 甲方在租期開始前需保證房屋水、電、暖、消防設(shè)施完好并可以正常使用。若乙方在裝修期間發(fā)現(xiàn)以上設(shè)施不能正常使用，甲方需配合乙方協(xié)調(diào)物業(yè)進(jìn)行修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方拒絕承擔(dān)修繕，可由乙方自行支付，并以發(fā)票為準(zhǔn)從下一年房租中扣除。 （三） 甲方需為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明、購房合同及相關(guān)手續(xù)。 七、 乙方的權(quán)利和義務(wù) 在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營和辦公。 八、 第一年租金在簽訂合同后由乙方后付給甲方，第二、第三年房租在租金到期前一個(gè)月由乙方付給甲方。 九、 乙方如需對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。 十、 在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 十一、 乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前兩個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 十二、 甲方和乙方中任何一方發(fā)生變更，不影響本合同繼續(xù)履行。并在保證本合同之權(quán)利和義務(wù)不改變的前提下，重新簽訂關(guān)于變更事宜的補(bǔ)充合同。 十三、 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。 1、 水、電費(fèi) 2、 供暖費(fèi) 3、 網(wǎng)費(fèi) 4、 物業(yè)管理費(fèi) 十四、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議。 十五、在租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍然有效。 十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。 十七、因政府政策、不可抗力等原因?qū)е略摲课菰斐蓳p失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 十八、因政府政策、不可抗力等原因?qū)е路课輾p導(dǎo)致乙方不能正常營業(yè)，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)租金。 十九、正常的房屋修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。 二十、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效力。 二十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 二十二、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 二十三、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日