2018年單位工程單價(jià)分析幻燈片課件

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2018年各項(xiàng)工程費(fèi)用匯總,工程部 2018年1月8日,引言,17年已經(jīng)過去， 綜合17年的價(jià)格波動情況， 我們對18年作出了預(yù)測。,能夠正視自身不足的企業(yè)，才能勇于主動改進(jìn)！,一、樁基礎(chǔ)工程：70-100元/平方米,,,二、鋼筋：40～75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高）， 合160～300元/平方米；-,三、砼：0.3～0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100～165元/平方米；-,-四.砌體工程：60～120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；,五.抹灰工程：25～40元/平方米；-,成本的內(nèi)涵,六.外墻工程（包括保溫）：50～100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)）如為石材或幕墻，則可能高達(dá)300～1000元/平方米；,七.室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60～120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）,八.屋面工程：15～30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；,九、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25～0.5平方米(與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大)，造價(jià)90～300元/平方米，一般為90～150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到300元/平方米；,,10、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30～150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；,賺取利潤！,11.地下室（如有）：增加造價(jià)40～100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；-,12.電梯工程（如有）：40～200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；-,13.人工費(fèi)：130～200元/平方米；-,14.室外配套工程：30～300元/平方米，一般約為70～100元/平方米；-,15.模板、支撐、腳手架工程（成本）：70～150元/平方米；,,16.塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的5～8%：約60～90元/平方米；- 17.臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：30～50元/平方米；- 18.檢測、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：10～30元/平方米；- 19.承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤等各種費(fèi)用（約為10%）：以上各項(xiàng)之和*10%=90～180元/平方米；- 20.上交國家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.3～3.5%):33～70元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米。-,,21.設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15～100元/平方米；- 22.監(jiān)理費(fèi)：3～30元/平方米；- 23.廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30～200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上；- 24.土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70～100萬/畝，容積率一般為1.0～2.0，故折算房價(jià)為：525～1500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價(jià)為：1500～3000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià)；三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100～500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情況；- 25.土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市一般為100～500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。-,企業(yè)經(jīng)營應(yīng)該關(guān)注完全成本，進(jìn)行全面成本控制,以上沒有算精裝修，一般造價(jià)約為1000～2000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。精裝修造價(jià)一般為500～1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000～10000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?結(jié)束語,成本是啥玩意？——作為企業(yè)，成本一定要花，但要講求回報(bào) 成本控制需要領(lǐng)導(dǎo)的決心和關(guān)鍵崗位人員的執(zhí)行力 馬克思——“一步行動比一打綱領(lǐng)都來的重要”，大家要少點(diǎn)抱怨，多拿出點(diǎn)實(shí)際行動 “知恥而后勇”，快速行動，共同努力搞好公司的經(jīng)營管理,