資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——珠寶首飾

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附件 資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——珠寶首飾 第一章 總則 第一條 為規(guī)范珠寶首飾評(píng)估行為，保護(hù)資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)事人 合法權(quán)益和公共利益，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》制定本準(zhǔn)則。 第二條 本準(zhǔn)則所稱(chēng)珠寶首飾，是指珠寶玉石和用于飾品 制作的貴金屬的原料、半成品及其制成品。 第三條 本準(zhǔn)則所稱(chēng)珠寶首飾評(píng)估，是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、 資產(chǎn)評(píng)估師（珠寶）及其他珠寶評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員遵守法律、行政 法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，按照有關(guān)珠寶首飾的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，在對(duì)珠 寶首飾進(jìn)行鑒定分級(jí)分析的基礎(chǔ)上，根據(jù)委托對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日特 定目的下的珠寶首飾價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算，并出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào) 告的專(zhuān)業(yè)服務(wù)行為。 涉及珠寶首飾的著作權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，需要按照相 關(guān)準(zhǔn)則要求執(zhí)行。 第四條 執(zhí)行珠寶首飾評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。 第二章 基本遵循 第五條 珠寶首飾資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng) 業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估師（珠寶）或者其他珠寶評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員簽名并 加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。 法定評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè) 務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估師（珠寶）簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。 第六條 執(zhí)行珠寶首飾評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)具備珠寶首飾評(píng)估 的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所執(zhí)行的珠寶首飾評(píng)估業(yè)務(wù)。 當(dāng)缺乏執(zhí)行某項(xiàng)特定業(yè)務(wù)所需的相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)時(shí)， 應(yīng)當(dāng)采取彌補(bǔ)措施，包括利用專(zhuān)家工作及相關(guān)報(bào)告等。 第七條 執(zhí)行珠寶首飾評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，勤勉盡責(zé)，保持應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎，獨(dú)立進(jìn)行分析和估算并形成專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。 第三章 操作要求 第八條 執(zhí)行珠寶首飾評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估對(duì)象、評(píng) 估范圍、評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日、價(jià)值類(lèi)型和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使 用人。 第九條 執(zhí)行珠寶首飾評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí) 業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估程序》，履行資產(chǎn)評(píng)估基本程序，結(jié)合珠寶 首飾評(píng)估業(yè)務(wù)的具體情況，制定并實(shí)施適當(dāng)?shù)木唧w評(píng)估步驟。 第十條 執(zhí)行珠寶首飾評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)對(duì)珠寶首飾進(jìn)行實(shí) 物確認(rèn)，明確珠寶首飾的存在狀態(tài)。 第十一條 執(zhí)行珠寶首飾評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注評(píng)估對(duì)象的 權(quán)屬，要求委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人對(duì)珠寶首飾的權(quán)屬做出 承諾，并應(yīng)當(dāng)對(duì)珠寶首飾的權(quán)屬相關(guān)資料進(jìn)行必要查驗(yàn)。 第十二條 執(zhí)行珠寶首飾評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)對(duì)珠寶首飾進(jìn)行 鑒定和品質(zhì)分級(jí)。在對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行鑒定分級(jí)時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用相 應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如果沒(méi)有相應(yīng)的國(guó)家及行業(yè)分級(jí)標(biāo) 準(zhǔn)，可以采用國(guó)內(nèi)外珠寶業(yè)通用的分級(jí)體系，并在資產(chǎn)評(píng)估報(bào) 告中明確說(shuō)明。 執(zhí)行珠寶首飾評(píng)估業(yè)務(wù)，可以采用具有資質(zhì)的珠寶質(zhì)檢機(jī) 構(gòu)出具的鑒定分級(jí)結(jié)論，并按照資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則要求執(zhí)行。 第十三條 執(zhí)行珠寶首飾評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)知曉同一珠寶首 飾在不同市場(chǎng)的價(jià)值可能存在差異，并根據(jù)評(píng)估對(duì)象的具體情 況確定適當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)級(jí)別。 第十四條 執(zhí)行珠寶首飾評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獲得真實(shí)、可靠 的珠寶首飾的市場(chǎng)信息及其他相關(guān)信息。 第十五條 執(zhí)行珠寶首飾評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象的 具體情況，合理選擇收集信息的內(nèi)容。通常關(guān)注以下方面： （一）評(píng)估對(duì)象的歷史、現(xiàn)狀及相關(guān)證明資料； （二）評(píng)估對(duì)象以往的評(píng)估及交易情況； （三）相同或者類(lèi)似珠寶首飾的市場(chǎng)價(jià)格信息及交易情況； （四）評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)供求關(guān)系、稀缺程度及市場(chǎng)前景等； （五）可能影響珠寶首飾價(jià)值的宏觀經(jīng)濟(jì)狀況； （六）其他相關(guān)信息資料。 第十六條 執(zhí)行珠寶首飾評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)考慮珠寶首飾的 品質(zhì)因素及其他因素對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值的影響，如來(lái)源（出處）、 歷史、名人擁有、名師設(shè)計(jì)制作、品牌、稀缺程度等。 第十七條 執(zhí)行珠寶首飾評(píng)估業(yè)務(wù)，可以根據(jù)評(píng)估目的和 珠寶首飾具體情況合理確定評(píng)估假設(shè)，并在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中予 以披露。 第四章 評(píng)估方法 第十八條 執(zhí)行珠寶首飾評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的、 評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類(lèi)型、資料收集等情況，分析市場(chǎng)法、成本法 和收益法三種資產(chǎn)評(píng)估基本方法的適用性，選擇評(píng)估方法。 第十九條 執(zhí)行珠寶首飾評(píng)估業(yè)務(wù)采用市場(chǎng)法時(shí)，應(yīng)當(dāng)： （一）明確是否存在公開(kāi)、活躍的交易市場(chǎng)，是否能夠獲 取足夠數(shù)量的可比參照物或者案例，并關(guān)注數(shù)據(jù)的可靠性； （二）收集評(píng)估對(duì)象以往的交易信息、相同或者類(lèi)似珠寶 首飾交易的市場(chǎng)信息； （三）確定若干相同或者類(lèi)似的珠寶首飾作為參照物，充 分考慮其價(jià)值因素的可比性； （四）根據(jù)評(píng)估對(duì)象的具體情況，確定可以作為評(píng)估依據(jù) 的合適的交易市場(chǎng)； （五）根據(jù)評(píng)估對(duì)象與參照物之間的區(qū)別，以及市場(chǎng)級(jí)別、 市場(chǎng)交易條件等因素的差異，對(duì)相同或者類(lèi)似珠寶首飾交易信 息及相關(guān)資料進(jìn)行分析調(diào)整。 第二十條 執(zhí)行珠寶首飾評(píng)估業(yè)務(wù)采用成本法時(shí)，應(yīng)當(dāng)： （一）分析評(píng)估對(duì)象是否可以復(fù)制、可以再生產(chǎn)等因素， 考慮成本法的適用性； （二）合理確定重置成本的構(gòu)成要素，明確珠寶首飾的重 置成本包括材料成本、制作成本、相關(guān)稅費(fèi)、合理利潤(rùn)及其他 費(fèi)用； （三）恰當(dāng)選擇重置成本的類(lèi)型，即復(fù)原重置成本和更新 重置成本； （四）合理確定實(shí)體性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值和功能性貶值。 第二十一條 執(zhí)行珠寶首飾評(píng)估業(yè)務(wù)采用收益法時(shí)，應(yīng)當(dāng)： （一）明確珠寶首飾較少采用收益法進(jìn)行評(píng)估。收益法通 常只適用于租賃、展覽等持續(xù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，具有獨(dú)立獲利能力 或者獲利能力可以量化的珠寶首飾的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。 （二）合理確定收益期限，合理預(yù)測(cè)未來(lái)收益。 （三）合理確定折現(xiàn)率。 （四）分析租約等法律文件內(nèi)容對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值可能具有 的影響。 第二十二條 對(duì)同一珠寶首飾采用多種評(píng)估方法時(shí)，應(yīng)當(dāng) 對(duì)所獲得的各種測(cè)算結(jié)果進(jìn)行分析，合理形成評(píng)估結(jié)論。 第五章 披露要求 第二十三條 無(wú)論單獨(dú)出具珠寶首飾資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，還是 將珠寶首飾評(píng)估作為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的組成部分，都應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn) 評(píng)估報(bào)告中披露必要信息，使資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人能夠正確理 解評(píng)估結(jié)論。 第二十四條 編制珠寶首飾資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)反映珠寶首 飾評(píng)估的特點(diǎn)。通常包括以下內(nèi)容： （一）對(duì)評(píng)估對(duì)象的恰當(dāng)描述，包括珠寶首飾的客觀辨別 特征和價(jià)值貢獻(xiàn)特征。應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)和評(píng)估業(yè)務(wù)的 具體情況，確定需要描述的內(nèi)容，并突出描述影響價(jià)值結(jié)論的 關(guān)鍵性特征。 （二）珠寶首飾評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型及其定義。 （三）評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程描述，應(yīng)當(dāng)反映對(duì)珠寶首飾的實(shí) 物調(diào)查、市場(chǎng)調(diào)查、鑒定分級(jí)、評(píng)定估算等過(guò)程。 （四）珠寶首飾質(zhì)押及其他限制情況。 第二十五條 編制珠寶首飾資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，可以根據(jù)評(píng) 估業(yè)務(wù)的性質(zhì)合理確定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的詳略程度。 第六章 附則 第二十六條 本準(zhǔn)則自2017年10月1日起施行。中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)于2009年12月18日發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)〈投資性房地產(chǎn)評(píng) 估指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）〉和〈資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——珠寶首飾〉的通 知》（中評(píng)協(xié)〔2009〕211號(hào)）中的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——珠寶首 飾》同時(shí)廢止。 — END —