辦公大樓裝修合同.docx

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. 辦公大樓裝修合同/辦公大樓裝修協(xié)議書 甲方： 乙方： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 工程概況 1、項(xiàng)目名稱：辦公樓裝修。 2、項(xiàng)目地點(diǎn)：XXXX。 3、承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包管理、包安全生產(chǎn)、包工期、包進(jìn)度、包資料、包稅金、包屋面、工程造價(jià)一次性包死等。 4、承包范圍： ⑴ 綜合樓室內(nèi)棚面、墻面、地面、門等裝修工程。 ⑵ 綜合樓外墻、大院內(nèi)欄桿、外墻、花壇等裝修工程。 第二條 工程總造價(jià)及付款方式 1、工程總造價(jià)：XX整（XX元）。 2、本工程總造價(jià)計(jì)算依據(jù)： ⑴ 以現(xiàn)場實(shí)際工程量為依據(jù)。 ⑵ 施工中甲、乙雙方確認(rèn)的施工障礙引起的變更或增加措施等費(fèi)用。 3、付款方式：乙方負(fù)責(zé)全額墊資施工，一直墊資全部工程結(jié)束為止，經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后，支付工程總造價(jià)的95%工程款。 余下5%作為質(zhì)保金6個(gè)月內(nèi)付清，質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收通過之日開始計(jì)算，不計(jì)息。 第三條 工程質(zhì)量要求 1、按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001規(guī)定，工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問題除外)，屬于乙方責(zé)任的，乙方無償保修，保修期為二年，終身維修。 2、所有分部分項(xiàng)工程、工序的施工，必須經(jīng)發(fā)包人負(fù)責(zé)人檢查驗(yàn)收并簽字認(rèn)可后，方可進(jìn)入下道工序的施工 第四條 工程工期 自XXXX年X月X日起至XXXX年X月X日完工，保證按時(shí)完成。如遇人力不可抗拒原因、甲方原因不能正常施工，需經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)定并簽字后，工期予以順延。 第五條 甲乙雙方權(quán)利和義務(wù) 甲方權(quán)利和義務(wù)： 1、甲方負(fù)責(zé)提供水、電源連接點(diǎn)。 2、開工前甲方協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，辦妥進(jìn)場手續(xù)。 3、負(fù)責(zé)進(jìn)行書面技術(shù)交底，檢查、督促乙方按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001以及其他國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工。 4、委托甲方代表，實(shí)行工程質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)理，代表甲方處理工程日常事宜。 5、落實(shí)建設(shè)資金，根據(jù)合同條款支付工程款，辦理現(xiàn)場簽證，竣工驗(yàn)收。 乙方權(quán)利和義務(wù)： 1、設(shè)備及所有施工工具和勞保用品由乙方自理。 2、負(fù)責(zé)向甲方提供材料的合格證書、材料的檢測報(bào)告、材料樣板及乙方施工資格證書，材料經(jīng)檢測中心檢測合格后方可進(jìn)場施工。 3、嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)圖集及強(qiáng)制性條文和國家現(xiàn)行工程規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，合同工期，保質(zhì)保量完成合同內(nèi)容。 4、在施工過程中，乙方應(yīng)按甲方和國家標(biāo)準(zhǔn)要求施工，如工程質(zhì)量不能通過職能部門驗(yàn)收，乙方無條件返工至合格為止，而且所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 5、根據(jù)分項(xiàng)工程資料的備案要求，向甲方提供真實(shí)、完整的分項(xiàng)工程資料。 6、工期責(zé)任：乙方必須確保工程進(jìn)度，嚴(yán)格按甲方的施工進(jìn)度計(jì)劃要求，合理的組織施工。如乙方不能按合同工期完工，每延遲一天罰款1000.00元。 7、乙方在施工過程中，應(yīng)高度注意安全生產(chǎn)和文明施工，做到工完場清，服從現(xiàn)場管理人員的指揮。如乙方不按要求清理，甲方有權(quán)安排其它班組人員清理，人工工資按150元/日扣除。 8、服從甲方的安全、文明生產(chǎn)的統(tǒng)一管理。服從甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，杜絕不文明行為和盜搶事件的發(fā)生，如果發(fā)生則按甲方的處罰制度嚴(yán)格執(zhí)行。 9、在施工過程中，應(yīng)該把安全責(zé)任放在第一位，乙方負(fù)責(zé)所有的施工安全責(zé)任。乙方在施工現(xiàn)場出現(xiàn)的安全事故或由于乙方在施工現(xiàn)場違規(guī)操作，造成的一切后果、損失均由乙方自己承擔(dān)。甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。 10、委托乙方代表，代表乙方與甲方代表人員接洽。 11、乙方因施工造成的其他責(zé)任由乙方承擔(dān)。 第六條 施工安全 1、乙方必須派有專職安全員負(fù)責(zé)安全工作。 2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，負(fù)責(zé)管理。 3、乙方應(yīng)釆取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，保證施工工期內(nèi)無事故發(fā)生。 第七條 工程驗(yàn)收 乙方在裝修工程結(jié)束后，應(yīng)根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范及工程所在地質(zhì)監(jiān)站的要求，對工程實(shí)體和各檢驗(yàn)批、資料進(jìn)行自評、自檢合格。將整理好的全部裝修工程驗(yàn)收文件、資料報(bào)送甲方及相關(guān)職能部門組織驗(yàn)收。 第八條 工程保修 1、按國務(wù)院第279號令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中，關(guān)于工程質(zhì)量保修有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 2、質(zhì)保期責(zé)任：自工程結(jié)束并驗(yàn)收通過當(dāng)日起算，裝修質(zhì)保期限為二年。乙方于工程竣工后，提供二年的免費(fèi)維修服務(wù)，但不包含人為原因造成的損壞部分。 第九條 違約責(zé)任 1、合同簽字后即生效，合同生效后，雙方不得違約，如發(fā)生違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)向違約方索賠，若雙方協(xié)商不一致時(shí)，可到項(xiàng)目所在地法院仲裁解決。 2、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，另行補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力， 本合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份。 甲方（公章/簽名）： 乙方（公章/簽名）： 年 月 日 年 月 日 .