烏魯木齊房屋租賃合同

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.編號(hào): _可編輯可打印，也可以直接使用，歡迎您的下載烏魯木齊房屋租賃合同甲 方：_乙 方：_簽訂日期：_年_月_日出租人甲方：_承租人乙方：_依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及軍隊(duì)空余房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為保障租賃雙方的合法權(quán)益：_“甲方與乙方在雙方平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋、場(chǎng)地租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：_第一條租賃房屋基本情況（一）坐落于烏魯木齊巿?zhí)焐絽^(qū)光明路5號(hào)，現(xiàn)變更為號(hào)， 軍區(qū)千部經(jīng)濟(jì)適用房號(hào)，建筑面積平米；（二）乙方已對(duì)租賃房屋已經(jīng)做了充分的了解，對(duì)其現(xiàn)狀不存在任何誤解；愿意繼續(xù)承租該房地產(chǎn)，雙方一致同意按歡方協(xié)商確認(rèn)本 合同約定條款執(zhí)行，曱乙雙方任何一方違約按本合同約定條款執(zhí)行， 雙方無(wú)任何爭(zhēng)議。第二條租賃期限租賃期自一年月日至一年月日，共計(jì) 年。第三條租賃用途及租金支付方式（一） 租賃用途：_二 房屋租金按建筑面積確定或以甲乙雙方合同約定的價(jià)格雙方認(rèn)定該門(mén)面房合同約定的價(jià)格為準(zhǔn)，交納每年的租金，雙方無(wú)任何爭(zhēng)議。（三） 現(xiàn)金一次性支付，曱方給乙方開(kāi)具租金收款收據(jù)第一年度租金：_ 元整， 于 年 月 日前支付；第二年度租金：_ 元整， 于 年 月 日前支付第三年度租金 元整， 于 年 月 日前支付第四年度租金：_ 元整， 于 年 月 日前支付第五年度租金：_ 元整 于 年 月 日前支付每年一次性支付。（四）乙方于本協(xié)議簽訂之日向曱方支付保證金 ，按乙方年總租金2019%.交納保證金，并開(kāi)具保證金收款收據(jù)，用于保證乙方全面履行本合同約定的義務(wù)；若乙方未全面履行本合同約定義務(wù)的，保證金不退還；若乙方全面履行了本合同約定義務(wù)的，曱方于本合同期限屆滿(mǎn)之日不計(jì)利息向乙方退還保證金。第四條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式（一）乙方租賃期限內(nèi)的下列費(fèi)用中，按政府職能部門(mén)規(guī)定的價(jià)格交納，包括 水、電、暖、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)、消防維護(hù)費(fèi)、管道疏通排污費(fèi)、門(mén)前三包衛(wèi)生費(fèi)等由乙方承擔(dān)。二租賃期間，政府部門(mén)征收各項(xiàng)應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用由乙方繳納。第五條 房屋維護(hù)及維修 ，（一）曱方交付給乙方租賃房屋或者租賃范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備（包括消防設(shè)施）天然氣設(shè)施、設(shè)備等的維修和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。若乙方未履行上述義務(wù)，致使設(shè)施、設(shè)備毀損、滅失的，由乙方維修和賠償乙方不得有任何異議。（二）乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房屋或者租賃范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（三）乙方在裝修時(shí)如有對(duì)原有的消防設(shè)施有調(diào)整或改動(dòng)。需報(bào)曱方批準(zhǔn)，并由乙方自行承擔(dān)報(bào)驗(yàn)和審批事項(xiàng)和費(fèi)用。第六條 其他約定（一） 租賃期間，乙方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施負(fù)有日常檢查、管理、養(yǎng)護(hù)和維修的義務(wù)。因乙方未盡上述義務(wù)該房屋或者附屬設(shè)施、設(shè)備毀損、丟失的，乙方應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)或者按市場(chǎng)價(jià)賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。（二）租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。（三）租賃期間，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。（四）租賃期間，乙方負(fù)責(zé)該房屋的環(huán)境衛(wèi)生、安全、防火以及住、用人員躬己管理、計(jì)劃生育工作。乙方應(yīng)當(dāng)在合同生一個(gè)月內(nèi)向地方相關(guān)部門(mén)辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)并承擔(dān)租賃期內(nèi)國(guó)家規(guī)定的向政府各職能部門(mén)交納的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、治安等費(fèi)用。（五）曱方出租門(mén)面房已于2019年經(jīng)消防部門(mén)整體驗(yàn)收合格，曱乙雙方合同簽定后承租期間，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行影響安全的改造、裝修或者增擴(kuò)附屬設(shè)施、設(shè)備。在不影響使用安全的前提下，確實(shí)需要進(jìn)行改造、裝修或增擴(kuò)附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)事先征得曱方書(shū)面同意； 須經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)批準(zhǔn)，乙方需報(bào)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行改造、裝修或增擴(kuò)附屬設(shè)施、設(shè)備不得超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求。乙方進(jìn)行改造、裝修或增擴(kuò)附屬設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，進(jìn)行改造、裝修或增擴(kuò)附屬設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)生的建筑物、構(gòu)筑物、附和物、混合物、加工物、設(shè)施、設(shè)備的權(quán)屬歸甲方所有，乙方對(duì)改造、裝修或增擴(kuò)的附屬設(shè)施、設(shè)備乙方負(fù)有維修責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或者合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)完好無(wú)損的無(wú)償移交給曱方。乙方裝修完后自報(bào)消防部門(mén)及驗(yàn)收，未驗(yàn)收合格，乙方不得營(yíng)業(yè)，曱方不矛4旦消防報(bào)報(bào)驗(yàn)可責(zé)任。（六） 租賃期間，乙方不得在該房屋周?chē)陆?、添建各種永久性或者臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物。確實(shí)需要新建和添建臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物的， 乙方應(yīng)當(dāng)向曱方提供建設(shè)方案，征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，權(quán)屬歸曱方所有，租賃期滿(mǎn)或者合同解除后，應(yīng)當(dāng)完好無(wú)損的無(wú)償移交給甲方。（七）租賃期間，甲方不對(duì)乙方承擔(dān)任何連帶責(zé)任，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、出租、合作、聯(lián)營(yíng)、轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押。（八）租賃期間，乙方不得擅自改變?cè)摲课葑赓U用途，不得利用該房屋從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等違法活動(dòng)，不得生產(chǎn)、加工和存放易燃易爆物品，不得在該房屋和場(chǎng)地上存放、生產(chǎn)、銷(xiāo)售對(duì)周邊環(huán)景和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施有腐蝕、污染和破壞的有害物品以及周邊環(huán)鏡和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施有潛在危險(xiǎn)的物品。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須符合城市管理及市容環(huán)保要求。（九）自覺(jué)遵守國(guó)家和軍隊(duì)的有關(guān)規(guī)定，服從甲方管理，接受甲方和當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。乙方在經(jīng)營(yíng)期間如軍區(qū)和地方職能部門(mén)或曱方檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患，向乙方提出限期整改，乙方無(wú)條件的進(jìn)行整改。若乙方置之不理、不聽(tīng)勸告，乙方同意曱方實(shí)施停水停電，曱方有權(quán)單方面解除合同，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自己承擔(dān)。（十）租賃期間，乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生防疫、環(huán)保等部門(mén)檢查，并按國(guó)家規(guī)定交納稅金，曱方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第七條、房屋返還時(shí)的狀態(tài)（一） 乙方應(yīng)當(dāng)于合同終止或解除之日返還該房屋，未經(jīng)曱方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按2019元/平方米（RMB）向曱方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)，乙方無(wú)任何爭(zhēng)議。（二） 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合交付時(shí)的狀態(tài)。返還時(shí)，乙方提請(qǐng)甲方驗(yàn)收，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，乙方應(yīng)提請(qǐng)曱方結(jié)清應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第八條、轉(zhuǎn)租、占有（一） 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方在租賃期內(nèi)，不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二） 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方在租賃期內(nèi)，不得將該房屋部分或全部交付他人占有。第九奈、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任：_（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；二 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征收的；（三）該不可抗力房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（四）因軍事需提前終止合同的。出現(xiàn)上述情形的，乙方應(yīng)當(dāng)自接到曱方通知之日起2019日內(nèi)無(wú)條件的將該房屋及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財(cái)產(chǎn)交還給曱方，曱方按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收租金。第十條、違約責(zé)任（一）曱、乙雙方同意，乙方違反本合同第三條、四條、五條、六條、八條各款約定或擅自改變使用用途的，曱方有權(quán)單方解除合同， 收回該房屋，并停水、停電，乙方?jīng)]有任何異議。乙方應(yīng)按當(dāng)年度租金的雙倍金額向曱方支付違約金；給曱方造成損失（包括但不限于人員費(fèi)用、律師費(fèi)、公證費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)交通費(fèi)、價(jià)款、維修費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等）的，支付的違約金不足抵付曱方損失的，乙方還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。（二）租賃期間，乙方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任， 致使房屋損壞，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。造成第三人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任， 乙方無(wú)任何爭(zhēng)議。（三）本合同終止或解除的，除本合同另有約定的外，附和、混合的裝飾裝修物歸曱方所有，乙方不得拆除。未經(jīng)曱方同意，乙方擅自拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。同時(shí)曱方還要追究乙方由此造成損失經(jīng)濟(jì)責(zé)任，乙方無(wú)任何爭(zhēng)議。乙方不得要求曱方補(bǔ)償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失或者補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用。第十一條、乙方在租賃期間內(nèi)，合同未滿(mǎn)，如居民反映強(qiáng)烈，不符合環(huán)保環(huán)境要求，若軍區(qū)通知曱方租賃房屋不得再?gòu)氖虏惋嫿?jīng)營(yíng)， 乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件按照軍區(qū)通知執(zhí)行，自曱方通知乙方之日起3個(gè)月內(nèi)， 乙方變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，停止餐飲經(jīng)營(yíng)，若乙方三個(gè)月后仍未變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，曱方有權(quán)單方解除合同立即收回門(mén)面房。無(wú)需辦理任何手續(xù)。軍區(qū)、甲方兩單位不向乙方承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償。第十二條、1、 2、 3號(hào)樓前停車(chē)場(chǎng)及廣場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)，為達(dá)到市政市容的要求，清潔千凈，所停的車(chē)輛不混亂，由曱方統(tǒng)一管理停車(chē)場(chǎng)， 按照國(guó)家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，凡前來(lái)停車(chē)的車(chē)輛一律由甲方實(shí)行有償服務(wù)和看管，第十三條、乙方需續(xù)租，合同期滿(mǎn)前三個(gè)月乙方向甲方書(shū)面報(bào)告申請(qǐng)，經(jīng)曱方同意后，甲、乙雙方重新協(xié)商下一年續(xù)租租金，如雙方均不能接受重新議定的租金價(jià)格后，雙方認(rèn)定合同期滿(mǎn)日，合同自行解除，雙方無(wú)任何爭(zhēng)議。第十四條、乙方承租期內(nèi)門(mén)面房，乙方自己的門(mén)頭，為乙方自己的門(mén)牌廣告位，標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格按市政市容要求辦理。第十主條、租賃期內(nèi)：_曱方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：_保證出租房地產(chǎn)符合軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃奈件、權(quán)屬清楚，沒(méi)有糾紛、發(fā)生權(quán)屬糾紛，負(fù)責(zé)處理。第十六條、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)與甲方出租房地產(chǎn)權(quán)屬無(wú)關(guān)的各種糾紛處理。 第十七奈、本合同自雙方簽字或者蓋章之日起立即生效。本合同未盡事宜，經(jīng)曱、乙雙方協(xié)商一致，可設(shè)立附件或者訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充奈款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等法律效力。第十八條、曱、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，依法向曱方所在地人民法院起訴。第十九條、本合同一式2份。曱、乙雙方執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。曱方：_ 乙方：_委托代理人：_ 委托代理人：_年月日 年月日 責(zé)任編輯：_米、小陽(yáng)9 / 9