金地大湖城三期廣告策略-刪繁就簡(jiǎn)：破解答金地·塘廈項(xiàng)目之“歌德巴赫猜想”

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1、(湖 X 城) 刪繁就簡(jiǎn)：刪繁就簡(jiǎn)：破解答金地破解答金地塘廈項(xiàng)目之塘廈項(xiàng)目之“歌德巴赫猜想歌德巴赫猜想”金地金地Whats Ad=?2008年11月28日 14:30這是最好的時(shí)代,這會(huì)是最壞的時(shí)代嗎?至少，這不會(huì)是一個(gè)讓大家打瞌睡的下午。第一章：故事里面出真知香蜜山梅隴鎮(zhèn)香蜜湖1號(hào)￥#￥*%*￥借王總吉言，比喻一下東莞項(xiàng)目？格林小城格林上院本案登場(chǎng)，大家掌聲鼓勵(lì)！哪怕部分產(chǎn)品只是萬(wàn)科雙城水岸 可是奧迪 & 金地的品牌共同點(diǎn)處處強(qiáng)調(diào)科學(xué)/科技的血統(tǒng)與DNA，對(duì)創(chuàng)新技術(shù)與材質(zhì)的嘗試應(yīng)用，傳遞內(nèi)斂低調(diào)的知性品質(zhì)感/價(jià)值感，對(duì)工程/工藝/人體工學(xué)的癡迷與執(zhí)著， 奧迪是，金地是。本案有何理由不是？本案

2、有何理由不是？那么，比喻的結(jié)果，能否策略發(fā)展為本案行銷傳播的系統(tǒng)解決之道？在喔噻看來(lái)，能行。第二章： 湖是靈魂 嗎？ 第一感覺(jué)，誰(shuí)都認(rèn)為 那為何，新世紀(jì)如此這般多年，品牌印象，卻泯然眾人？ 因?yàn)椋?、湖是（且只是）物理、資源； 2、我有人無(wú)？非也； 3、注入企業(yè)品牌DNA沒(méi)？看不到； 4、傳播占位只是塘廈項(xiàng)目（盡管深圳客過(guò)半）時(shí)過(guò)境遷不是經(jīng)不是經(jīng)驗(yàn)是教驗(yàn)是教訓(xùn)！訓(xùn)！是。更何況，Whats Ad有一個(gè)重要提示詞：概況思考本案全局的語(yǔ)境：關(guān)于進(jìn)階：東莞金地第三個(gè)項(xiàng)目；關(guān)于戰(zhàn)略：就影響力而言，金地華南區(qū)域坐二望一作品；關(guān)于品牌：華南金地需要一個(gè)最金地的金牌項(xiàng)目；關(guān)于城變：產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移等雙城關(guān)系之微妙變化

3、；關(guān)于市場(chǎng)：深圳（投資客）正忍受樓市嚴(yán)冬并波及東莞；關(guān)于破和立：地塊是在本地深入人心的半本書(shū)。 關(guān)于參照物：不容回避的萬(wàn)科雙城水岸 還記得剛才的名車比喻嗎？立論： 本案&雙城水岸是顯然：本案必須借助天時(shí)，早下手，早占上風(fēng)，高下手，高占山頭；對(duì)比之，對(duì)消費(fèi)者而言，本案是第一居所，萬(wàn)科不是；田忌賽馬城市核心，我有他無(wú)；差異化我最金地，他最萬(wàn)科。品牌競(jìng)爭(zhēng)（而非銷售競(jìng)爭(zhēng)）本章結(jié)論：湖是血脈，但不是靈魂。將才勿掛帥。靈魂是什么？是不，是金地金地“湖+城”？(湖 X 城)第三章： 給結(jié)果案名：金地大湖城形象定位：湖城上的世界版圖核心廣告語(yǔ)：站在世界的肩膀2期案名：期案名：金地大湖城合墅核心廣告語(yǔ)：核心廣告

4、語(yǔ)：合為貴，自然能博天下3 3期案名：期案名：金地大湖城藏墅核心廣告語(yǔ)：核心廣告語(yǔ)：藏起來(lái)，才有權(quán)保持沉默城市價(jià)值點(diǎn)：外城市價(jià)值點(diǎn)：外向型，現(xiàn)代工業(yè)向型，現(xiàn)代工業(yè)城城東莞衛(wèi)星鎮(zhèn)，深圳附城，外企多；境內(nèi)群山連綿，12個(gè)天然湖泊、水庫(kù)區(qū)域價(jià)值點(diǎn)：區(qū)域價(jià)值點(diǎn)：塘坑湖畔，鎮(zhèn)中塘坑湖畔，鎮(zhèn)中心心塘廈的行政文化中心區(qū)，高檔樓盤聚集之地產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)：湖產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)：湖畔復(fù)合型景觀豪畔復(fù)合型景觀豪宅宅Townhouse 、疊加別墅、小高層、高層，商業(yè)、會(huì)所、教育等建筑價(jià)值點(diǎn)：建筑價(jià)值點(diǎn)：國(guó)際化，地中海國(guó)際化，地中海地中海風(fēng)情的建筑風(fēng)格，依水而立，依湖而居。園林價(jià)值點(diǎn)：園林價(jià)值點(diǎn)：與塘坑湖形成一體與塘坑湖形成一體的

5、地中海園林的地中海園林多處水景貫穿，與湖泊形成整體。有中心峽谷景觀。規(guī)劃價(jià)值點(diǎn)：自然規(guī)劃價(jià)值點(diǎn)：自然博天下博天下“自然博天下” 的理念，以科學(xué)來(lái)演繹人居，以人工雕琢自然，以湖泊升華生活。品牌：科學(xué)筑家品牌：科學(xué)筑家以前瞻設(shè)想和科學(xué)實(shí)踐為理念，為社會(huì)中堅(jiān)打造人居杰作，以智慧創(chuàng)造居住之美。戶型價(jià)值點(diǎn)：戶型價(jià)值點(diǎn)：湖 泊 上 的 景湖 泊 上 的 景觀空間觀空間1梯4戶 、多功 能 空 中 庭院 、 俯 瞰 湖景 湖湖| |世界世界| |城市城市| |湖城上的世界版圖湖城上的世界版圖 于項(xiàng)目：于項(xiàng)目：湖城之上的城市運(yùn)營(yíng)體湖邊城市，城市的湖一個(gè)湖城，整個(gè)世界于城市：于城市：湖城之上的新塘廈于金地：于金

6、地：湖城之上的金地新符號(hào)于規(guī)劃：于規(guī)劃：湖城之上的城市自然主義創(chuàng)意解答于高層：于高層：湖城之上的寬瀾百變House于別墅：于別墅：湖城之上的聽(tīng)濤組合類別墅于園林：于園林：湖城之上的縱情地中海于建筑：于建筑：湖城之上的跨界建筑群第四章： 人群，一個(gè)遲到的話題核心客群是他們核心客群是他們也是他們也是他們結(jié)論只有一個(gè)：和塘廈的成長(zhǎng)同步，他們是見(jiàn)過(guò)世面，并且仍在繼續(xù)見(jiàn)世面的一群人。本案?jìng)鞑フ{(diào)性，必須顛覆慣性思維，更自信，更硬朗，更金地，更“世面”。第五章： 看表現(xiàn)方案一 金地大湖城傳播執(zhí)行體系金地大湖城傳播執(zhí)行體系0808年年1212月月2 2月月0909年年1 1月月3 3月月3 3月月2828（暫

7、定開(kāi)盤（暫定開(kāi)盤日）日）核心溝通語(yǔ)核心溝通語(yǔ)金地大湖城金地大湖城 傳播節(jié)點(diǎn)示意圖傳播節(jié)點(diǎn)示意圖戶外戶外軟文軟文硬廣硬廣活動(dòng)活動(dòng)湖城預(yù)告期湖城登場(chǎng)期湖城洗腦期湖城體驗(yàn)期湖城兌現(xiàn)期站在世界的肩膀湖城上的世界版圖你的城市的湖次方今天見(jiàn)證湖城未來(lái)從此，湖城擁有你 品牌形象以戶外、軟文為主，輿論造勢(shì)，形成城市話題；以戶外、軟文為主，輿論造勢(shì)，形成城市話題；戶外投放時(shí)間長(zhǎng)戶外投放時(shí)間長(zhǎng)當(dāng)頭棒喝，細(xì)火煲湯。當(dāng)頭棒喝，細(xì)火煲湯。戶外 投放時(shí)間：（08年11月-09年1月） 投放地點(diǎn)建議： 迎賓大道 梅林關(guān) 深圳皇崗口岸 深莞高速 深圳機(jī)場(chǎng)2009軟文 投放時(shí)間：（08年11月-09年1月） 投放頻次建議：每周

8、1版 投放媒體建議： 報(bào)紙：廣州日?qǐng)?bào)南方都市報(bào)東莞日?qǐng)?bào) ； 雜志：置業(yè)東莞 1919年走過(guò)年走過(guò)1212城。今天，金地為塘廈而來(lái)城。今天，金地為塘廈而來(lái) 19年12城，金地在中國(guó)。 金地地產(chǎn)：科學(xué)，讓美好歸于生活。 金地在塘廈：建筑城市的生活高度。 金地大湖城，站在世界的肩膀。品牌軟文品牌軟文預(yù)告期預(yù)告期| |一一站在世界的肩膀，你就是金地大湖城站在世界的肩膀，你就是金地大湖城 不，你不再是那個(gè)沉默的塘廈。因?yàn)榻鸬卮蠛恰?東莞不是你的圍城。走出去。因?yàn)橛薪鸬卮蠛恰?深圳不是你的榜樣。超越它。因?yàn)槭墙鸬卮蠛恰?站在世界的肩膀，你就是金地大湖城。項(xiàng)目軟文項(xiàng)目軟文預(yù)告期|二誰(shuí)？站在世界的肩膀誰(shuí)

9、？站在世界的肩膀 養(yǎng)在東莞深閨，藏在深圳背后。塘廈已經(jīng)站起來(lái)了。 看過(guò)大世界，見(jiàn)過(guò)大場(chǎng)面的你。是時(shí)候站高點(diǎn)了。 只有先驅(qū)者才能站在世界的肩膀？看那兒，金地。 站在世界的肩膀，金地在塘廈，等你。登場(chǎng)期登場(chǎng)期| |一一你贏了。還給你你贏了。還給你湖城上的世界版圖湖城上的世界版圖 贏過(guò)了世界？好吧，我們湖城還給你。 一座湖城沒(méi)什么了不起，只是讓你變得了不起。 來(lái)2000米的湖岸線散步，牽引你的世界氣候。 屬于你的世界版圖，過(guò)完春節(jié)，就還給你。登場(chǎng)期登場(chǎng)期| |二二世界版圖？已被納入這座湖城世界版圖？已被納入這座湖城 湖城問(wèn)世，入侵世界版圖。 如果是真正的奢侈，世界將會(huì)怎樣？ 如何是真正的價(jià)值，世界將

10、會(huì)怎樣？ 金地大湖城，湖城上的世界版圖。洗腦期洗腦期| |一一你的城市的你的城市的“湖次方湖次方”，怎能少了你，怎能少了你 它真的跟你有關(guān)?；蛘哒f(shuō)，對(duì)你和城市和世界，很重要。 “湖次方”是一次湖的革命么？不。它是城市改造。 塘廈被“湖次方化”了么？不。珠三角也同樣。 相信你看到的吧。這將是你的城市的湖次方。洗腦期洗腦期| |二二你的城市的你的城市的“湖次方湖次方”，等于金地的家的，等于金地的家的科學(xué)么？科學(xué)么？ 真正懂得金地的家的科學(xué)，會(huì)有答案。 可“湖次方”真的有答案么？當(dāng)然不是乘法那么簡(jiǎn)單。 這是一次城市的科學(xué)反應(yīng)么？你已經(jīng)開(kāi)始了科學(xué)反應(yīng)？ 相信你看到的吧。這將是你的城市的湖次方。體驗(yàn)期體

11、驗(yàn)期| |一一今天見(jiàn)證湖城未來(lái)。對(duì)不起，金地又要超出你的想象了今天見(jiàn)證湖城未來(lái)。對(duì)不起，金地又要超出你的想象了 還好，不只是你的想象，世界的想象力也會(huì)大吃一驚。 見(jiàn)證湖城未來(lái)，你一定不能錯(cuò)過(guò)下面提到的關(guān)鍵詞，并盡量保持平常心。 先別喜形于色。今天，你還沒(méi)有進(jìn)入湖城未來(lái)。 好在，進(jìn)入湖城未來(lái)再不用等太久了。體驗(yàn)期體驗(yàn)期| |二二今天見(jiàn)證湖城未來(lái)，夠信心你也來(lái)見(jiàn)證今天見(jiàn)證湖城未來(lái)，夠信心你也來(lái)見(jiàn)證 你有先拔頭籌的信心？畢竟珠三角4千3百多萬(wàn)人爭(zhēng)先見(jiàn)證。 對(duì)自控力有信心？徘徊湖城，難以釋?xiě)?，終究不是你的style。 夠信心控制占有欲？擁有湖城，還需等待時(shí)機(jī)。 好吧，作為褒獎(jiǎng)你的信心，進(jìn)入湖城未來(lái)，不用等太久了。兌現(xiàn)期兌現(xiàn)期| |一一3 3月月2929日拋棄舊世界吧。從此，湖城擁有你日拋棄舊世界吧。從此，湖城擁有你 新的世界版圖準(zhǔn)備好了。你來(lái)瓜分。 千帆過(guò)盡，瞰城329自然開(kāi)啟。 瞰，世界是平的。 看，生活的湖次方。兌現(xiàn)期兌現(xiàn)期| |二二記住它的名字：金地大湖城。從記住它的名字：金地大湖城。從3 3月月2929日，日，湖城擁有你湖城擁有你 讓湖城擁有你，然后，你來(lái)做湖城的主人。 千帆過(guò)盡，瞰城329自然開(kāi)啟。 瞰，世界是平的。 看，生活的湖次方。