2022《房地產(chǎn)交易制度政策》模擬試題四

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1、2022《房地產(chǎn)交易制度政策》模擬試題四 注意：圖片可根據(jù)實際需要調(diào)整大小 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 一個正常人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，則其可能的最低年齡是( )周歲。 {A}. 10 {B}. 14 {C}. 16 {D}. 18 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向( )個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。 {A}. 2 {B}. 3 {C}. 4 {D}

2、. 5 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 對土地進(jìn)行登記造冊的是( )。 {A}. 縣以上人民政府 {B}. 市以上人民政府 {C}. 縣以上人民政府土地管理部門 {D}. 市以上人民政府土地管理部門 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 因共有關(guān)系消滅而分割共有財產(chǎn)時，在不損害財產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價值的前提下，不可以采取以下方法( )。 {A}. 實物分割 {B}. 變價分割 {C}. 作價補(bǔ)償 {D}. 等價均分 正確答案：D,

3、 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對( )征收的一種稅。 {A}. 交易任何一方 {B}. 產(chǎn)權(quán)承受人 {C}. 交易雙方 {D}. 賣方 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)中介活動中出現(xiàn)禁止行為的處罰標(biāo)準(zhǔn)是收回翊格證書或公告資格證書作廢，并處(　　)。 {A}. 警告 {B}. 5 000元以下罰款 {C}. 1萬元以下罰款 {D}. 1萬元以上3萬元以下罰款 正確答案：D,

4、 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，由縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門處以(　　)，責(zé)令停止銷售，并可處以罰款。 {A}. 警告 {B}. 沒收違法所得 {C}. 停業(yè)整頓 {D}. 吊銷營業(yè)執(zhí)照 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 建筑物區(qū)分所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓其專有部分所有權(quán)的，其對共同享有的共有權(quán)利以及對該建筑物及其附屬設(shè)施享有的共同管理的權(quán)利( )。 {A}. 不轉(zhuǎn)讓 {B}. 視為一并轉(zhuǎn)讓 {C}. 可以

5、不轉(zhuǎn)讓 {D}. 由建筑物區(qū)分所有權(quán)人決定是否轉(zhuǎn)讓 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 全國房屋權(quán)屬的確權(quán)、登記、發(fā)證管理工作由( )負(fù)責(zé)。 {A}. 建設(shè)部 {B}. 國土資源部 {C}. 各省自治區(qū)、直轄市人民政府 {D}. 各地房地產(chǎn)管理部門 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 建設(shè)工期不足1年的，辦理施工許可證到位建設(shè)資金原則上不得少于工程合同價的( )。 {A}. 20% {B}. 30% {C}. 40% {D

6、}. 50% 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 經(jīng)濟(jì)適用房必須滿(　　)，才能直接上市交易。 {A}. 2年 {B}. 3年 {C}. 5年 {D}. 10年 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘察需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的報( )批準(zhǔn)。 {A}. 縣級以上人民政府土地行政主管部門 {B}. 省級人民政府土地行政主管部門 {C}. 直轄市人民政府土地行政主管部門 {D}. 國務(wù)院 正確

7、答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)按照專業(yè)人員狀況、經(jīng)營業(yè)績和注冊資本等條件，資質(zhì)等級分為( )。 {A}. 甲級、乙級、丙級 {B}. 一級、二級、三級 {C}. 甲級、乙級、丙級、丁級 {D}. 一級、二級、三級、四級 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為( )個等級。 {A}. 兩 {B}. 三 {C}. 四 {D}. 五 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分)

8、 題目分類:未分類 > 未分類 > 城市總體規(guī)劃的期限一般為( )年。 {A}. 5 {B}. 10 {C}. 15 {D}. 20 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)權(quán)利所處地位，房地產(chǎn)抵押權(quán)屬于( )。 {A}. 主權(quán)利 {B}. 從權(quán)利 {C}. 絕對權(quán) {D}. 相對權(quán) 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 建設(shè)項目竣工資料不包括( )。 {A}. 建設(shè)工程的審批文件 {B}. 建設(shè)工程竣

9、工的總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備圖、基礎(chǔ)圖 {C}. 城市規(guī)劃部門指定的其他圖紙 {D}. 建設(shè)單位的有關(guān)建設(shè)合同 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 王某自營地下工業(yè)倉庫，應(yīng)稅房產(chǎn)原值為50萬元，每年需要繳納的房產(chǎn)稅額最多為(　　)元。 {A}. 4200 {B}. 5400 {C}. 2700 {D}. 3600 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米以下普通住宅的，契稅稅率統(tǒng)

10、一下調(diào)到(　　)。 {A}. 1% {B}. 1.5% {C}. 2% {D}. 3% 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 代理人知道被委托代理的事項違法而仍然進(jìn)行代理活動的，( )。 {A}. 由被代理人單獨承擔(dān)責(zé)任 {B}. 由被代理人承擔(dān)責(zé)任 {C}. 由代理人和被代理人負(fù)連帶責(zé)任 {D}. 代理人和被代理人都不承擔(dān)責(zé)任 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 個人住房公積金貸款利率實行一年一定，于每年( )，按相應(yīng)檔

11、次利率確定下一年度利率水平。 {A}. 1月1日 {B}. 6月30日 {C}. 7月1日 {D}. 12月31日 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 土地增值稅增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為(　　)。 {A}. 30% {B}. 40% {C}. 50% {D}. 60% 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 個人按國家規(guī)定繳存的住房公積金及其收益免征( )。 {A}. 個人所得稅 {B}. 營業(yè)稅 {C}

12、. 增值稅 {D}. 契稅 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收后( )月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關(guān)竣工資料。 {A}. 1 {B}. 2 {C}. 3 {D}. 6 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 《中華人民共和國合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過( )年。 {A}. 5 {B}. 10 {C}. 15 {D}. 20 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1

13、.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)是具有獨立的( )。 {A}. 企業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)實體 {B}. 事業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)實體 {C}. 機(jī)關(guān)法人地位的經(jīng)濟(jì)實體 {D}. 非法人地位的經(jīng)濟(jì)實體 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 自2005年6月1日起，對個人購買非普通住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按( )營業(yè)稅。 {A}. 減半征收 {B}. 售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收 {C}. 免予征收 {D}. 按售房價全額征收 正確答案：B,

14、 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 物業(yè)管理中“制定物業(yè)管理方案”屬于物業(yè)管理(　　)階段的內(nèi)容。 {A}. 策劃 {B}. 前期準(zhǔn)備 {C}. 啟動 {D}. 日常運(yùn)作 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 拆遷當(dāng)事人向原估價機(jī)構(gòu)申請復(fù)核估價的，該估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價申請之日起( )日內(nèi)給予答復(fù)。 {A}. 5 {B}. 7 {C}. 10 {D}. 15 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分

15、類 > 未分類 > 土地使用者未如期支付地價款的，在簽約時應(yīng)繳一定比例的地價款作為定金，( )日內(nèi)應(yīng)支付全部地價款，逾期未全部支付地價款的，出讓方依照法律和合同約定，收回土地使用權(quán)并不退定金。 {A}. 15 {B}. 30 {C}. 45 {D}. 60 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 長期租賃的最長租賃期限不得超過( )。 {A}. 50年 {B}. 40年 {C}. 70年 {D}. 法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年期 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00

16、 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，說法不正確的是( )。 {A}. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋所有權(quán)和該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓 {B}. 因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式 {C}. 以房地產(chǎn)抵債的，不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式 {D}. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的實質(zhì)是房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證是( )。 {A}. 選址意見書 {B}. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 {C}. 建設(shè)工程規(guī)

17、劃許可證 {D}. 國有土地使用權(quán)證 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 因環(huán)境污染損害賠償提起訴訟的時效期間為( )年。 {A}. 1 {B}. 2 {C}. 3 {D}. 4 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起( )日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。 {A}. 10 {B}. 15 {C}. 30 {D}. 60 正確答案：C, (

18、單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 鎮(zhèn)企業(yè)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)和農(nóng)村村民建住宅必須依法辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，涉及占用農(nóng)用地的( )。 {A}. 必須辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批 {B}. 可以辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批 {C}. 不必辦理農(nóng)用地審批 {D}. 視具體情況決定是否辦理農(nóng)用地審批 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋建筑工程保修期從( )之日起計算。 {A}. 工程驗工驗收合格 {B}. 工程交工 {C}. 交鑰匙 {D}. 入住 正確答案：

19、A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 臨時使用土地的期限，最多不超過( )。 {A}. 6個月 {B}. 1年 {C}. 2年 {D}. 3年 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋權(quán)屬登記時，房屋面積按( )進(jìn)行登記。 {A}. 套內(nèi)建筑面積 {B}. 建筑面積 {C}. 使用面積 {D}. 套內(nèi)建筑面積或使用面積 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)開發(fā)企

20、業(yè)暫定資質(zhì)的條件不低于( )級資質(zhì)。 {A}. 一 {B}. 二 {C}. 三 {D}. 四 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 納稅人必須在經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)占用耕地之日起( )日內(nèi)繳納耕地占用稅。 {A}. 10 {B}. 15 {C}. 30 {D}. 60 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 負(fù)責(zé)二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批的部門是( )。 {A}. 國務(wù)院 {B}. 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門 {C}. 省、

21、自治區(qū)、直轄市建設(shè)主管部門 {D}. 縣以上人民政府建設(shè)行政主管部門 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷(預(yù))售商品房的表述中，正確的是( )。 {A}. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人 {B}. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售方式銷售商品房，但可采取變相返本銷售的方式 {C}. 沒有取得商品房預(yù)售許可證的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收到任何預(yù)定款性質(zhì)的費用 {D}. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)購房者的需要將商品住宅分

22、割銷售 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 對一審法院判決不服的，自一審判決書送達(dá)之日起( )日內(nèi)提出上訴。 {A}. 5 {B}. 10 {C}. 15 {D}. 30 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，( )年以上未動工建設(shè)的，按省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定征收土地閑置費。 {A}. 1 {B}. 2 {C}. 3 {D}. 4 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00

23、 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋只要在合理的使用年限內(nèi)，只要屬于主體結(jié)構(gòu)的問題( )。 {A}. 申請質(zhì)量部門認(rèn)定，確屬房屋主體結(jié)構(gòu)不合格的，均可申請退房 {B}. 可要求維修，但不可要求退房 {C}. 居住未超過一年者，可要求退房 {D}. 居住未超過10年者，可要求退房[知識點] 房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量責(zé)任制度 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 受理拆遷估價技術(shù)鑒定后，估價專家委員會應(yīng)當(dāng)指派( )成員組成鑒定組，處理拆遷估價技術(shù)鑒定事宜。 {A}. 3人(含3人) {B}

24、. 5人(含5人) {C}. 3人(含3人)單數(shù) {D}. 5人(含5人)單數(shù) 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房產(chǎn)承受人自轉(zhuǎn)移合同簽訂之日起( )日內(nèi)后辦理契稅納稅申報手續(xù)，并在征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。 {A}. 5 {B}. 10 {C}. 15 {D}. 30 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 以下僅屬于動產(chǎn)物權(quán)的有( )。 {A}. 所有權(quán) {B}. 抵押權(quán) {C}. 質(zhì)押權(quán) {D}. 地役權(quán) 正確

25、答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 以虛報、瞞報房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書的，由登記機(jī)關(guān)收回其房屋權(quán)屬證書或者公告其房屋權(quán)屬證書作廢，并可對當(dāng)事人處以( )元以下的罰款。 {A}. 1000 {B}. 2000 {C}. 3000 {D}. 4000 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 印花稅的稅率采用( )。 {A}. 比例稅率 {B}. 比例稅率與定額稅率 {C}. 累進(jìn)稅率與比例稅率 {D}. 累進(jìn)稅率與定額稅率 正確答案

26、：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 城市分區(qū)規(guī)劃經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門審核后，報( )審批。 {A}. 城市人民政府 {B}. 上級城市規(guī)劃行政主管部門 {C}. 同級人民代表大會或其常務(wù)委員會 {D}. 省、自治區(qū)、直轄市人民政府 正確答案：A, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 可以使用集體所有的建設(shè)用地的情況是( )。 {A}. 興辦國有企業(yè) {B}. 興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地 {C}. 農(nóng)村村民建住宅使用本集體所有

27、的土地 {D}. 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施使用農(nóng)民集體所有的土地 {E}. 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)建設(shè)使用農(nóng)民集體所有的土地 正確答案：B,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列選項中，屬于房地產(chǎn)行政法規(guī)的有( )。 {A}. 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》 {B}. 《商品房銷售管理辦法》 {C}. 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》 {D}. 《城市房屋拆遷管理條例》 {E}. 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 正確答案：A,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

28、 住房公積金可用于( )。 {A}. 購買房屋 {B}. 翻建、大修自住住房 {C}. 租賃房屋 {D}. 償還購房貸款本息 {E}. 投資房地產(chǎn) 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 以下關(guān)于地役權(quán)說法中，正確的有( )。 {A}. 地役權(quán)是使用自己土地的權(quán)利 {B}. 地役權(quán)是為實現(xiàn)自己土地的利益而使用他人土地的權(quán)利 {C}. 地役權(quán)是使自己土地便利的權(quán)利 {D}. 地役權(quán)具有從屬性和不可分性 {E}. 地役權(quán)是對他人的不動產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利 正確答案：B,C,D,

29、 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 不作為行政行為成立的要件是( )。 {A}. 有法定期限的，期限屆滿即成立 {B}. 無法定期限的，按照人民法院的司法解釋規(guī)定 {C}. 行政機(jī)關(guān)沒有采取書面通知的形式告訴行政相對人的 {D}. 行政機(jī)關(guān)沒有在當(dāng)天接受行政相對人的申請 {E}. 行政機(jī)關(guān)沒有在當(dāng)天給行政相對人明確答復(fù)的 正確答案：A,B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可，除了提交商品房預(yù)售許可申請數(shù)、開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書

30、外，還需要提交的材料有( )。 {A}. 土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證 {B}. 物業(yè)管理單位已經(jīng)落實的證明 {C}. 投入開發(fā)建設(shè)資金占工程建設(shè)總投資比例符合規(guī)定條件的證明 {D}. 工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明 {E}. 商品房預(yù)售方案 正確答案：A,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 以下應(yīng)該征收契稅的有( )。 {A}. 以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股 {B}. 以土地、房屋權(quán)屬抵債 {C}. 法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬 {D}. 非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承土地、房屋權(quán)

31、屬 {E}. 以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 以下關(guān)于具體行政行為表述正確的有( )。 {A}. 行政主體針對不特定行政相對人所作的、能夠反復(fù)適用的行政行為 {B}. 國務(wù)院發(fā)布各種行政法規(guī)、建設(shè)部發(fā)布部門規(guī)章都屬于抽象行政行為 {C}. 行政主體針對特定行政相對人所作的行政行為 {D}. 公安機(jī)關(guān)對違反《中華人民共和國治安處罰條例》人員實施行政拘留 {E}. 建設(shè)部對某公司核發(fā)一級房地價格評估機(jī)構(gòu)資格證書 正確答案：C,D,E, (多項選擇題)

32、(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交的資料有( )。 {A}. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 {B}. 開工證明 {C}. 國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件 {D}. 拆遷計劃和拆遷方案 {E}. 辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷安置資金證明 正確答案：A,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 對于閑置土地，可以采用的處置方式有( )。 {A}. 延長開發(fā)建設(shè)期限，但最長不得超過2年 {B}. 政府采取招標(biāo)、拍賣等

33、方式確定新的土地使用者進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，對原用地單位給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 {C}. 政府收回土地，并與土地使用者簽訂收回土地協(xié)議書 {D}. 改變土地用途，辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開發(fā) {E}. 安排臨時使用，待原項目具備條件后，重新批準(zhǔn)開發(fā)，土地增值的，由政府收取增值地價 正確答案：B,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 物業(yè)管理的基本特征包括( )。 {A}. 社會化 {B}. 市場化 {C}. 專業(yè)化 {D}. 現(xiàn)代化 {E}. 合同化 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分

34、類:未分類 > 未分類 > 集體所有建設(shè)用地使用原則包括( )。 {A}. 應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃 {B}. 符合土地利用年度計劃 {C}. 符合村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃 {D}. 堅持合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè) {E}. 不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和用地審批 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)主要有以下組成方式( )。 {A}. 合伙制 {B}. 無限責(zé)任制 {C}. 有限責(zé)任制 {D}. 股份制 {E}. 以上都對 正確答案：A,C, (多項選擇

35、題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 征用以下土地，需要國務(wù)院審批的有( )。 {A}. 基本農(nóng)田 {B}. 基本農(nóng)田以外的耕地超過35hm2的 {C}. 其他土地35hm2 {D}. 耕地70hm2 {E}. 基本農(nóng)田120hm2 正確答案：A,B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 自2001年1月1日起，對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收( )。 {A}. 企業(yè)所得稅 {B}. 營業(yè)稅 {C}. 城鎮(zhèn)土地使用稅 {D}. 房產(chǎn)稅 {E}. 印

36、花稅 正確答案：B,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 以下屬于違反房地產(chǎn)權(quán)屬登記規(guī)定的行為是( )。 {A}. 以虛報、瞞報房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書的行為 {B}. 涂改、偽造房屋權(quán)屬證書的行為 {C}. 非法印制房屋權(quán)屬證書的行為 {D}. 登記機(jī)關(guān)工作人員過失行為 {E}. 在房產(chǎn)面積測算中執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定的行為 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 以下屬于違反城市房屋拆遷管理的行為是( )。 {A

37、}. 偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓《房屋拆遷資格證書》的 {B}. 取得房屋拆遷許可證自行拆遷的 {C}. 委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的 {D}. 擅自延長拆遷期限的 {E}. 拆遷管理部門及其工作人員不依法履行職責(zé)或弄虛作假、以權(quán)謀私的 正確答案：A,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，拆遷糾紛處理方式正確的說法是( )。 {A}. 適用《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等法律來調(diào)節(jié) {B}. 被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的．應(yīng)當(dāng)通過司法或仲裁渠道來解決

38、 {C}. 如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行 {D}. 如采用仲裁方式，拆遷當(dāng)事人必須達(dá)成仲裁協(xié)議 {E}. 當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院應(yīng)予受理 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 可以不設(shè)行政許可的事項是( )。 {A}. 確定主體資格的登記：企業(yè)法人登記和社會組織登記 {B}. 公民、法人或者其他組織能夠自主決定的 {C}. 市場競爭機(jī)制能夠有效調(diào)節(jié)的 {D}. 行

39、業(yè)組織或者中介機(jī)構(gòu)能夠自律管理的 {E}. 行政機(jī)關(guān)采用事后監(jiān)督等其他行政管理方式能夠解決的 正確答案：B,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 抵押權(quán)屬于( )。 {A}. 主物權(quán) {B}. 從物權(quán) {C}. 自物權(quán) {D}. 他物權(quán) {E}. 所有權(quán) 正確答案：B,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 以下屬于繳存住房公積金的對象是( )。 {A}. 城鎮(zhèn)集體企業(yè)職工 {B}. 城鎮(zhèn)個體工商戶 {C}. 城鎮(zhèn)私營企業(yè)職工 {D}.

40、無工作的城鎮(zhèn)居民 {E}. 離退休職工 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 可以設(shè)定行政許可的是( )。 {A}. 法律 {B}. 國務(wù)院可以采用發(fā)布決定的方式設(shè)定行政許可 {C}. 行政法規(guī) {D}. 地方性法規(guī) {E}. 中央企業(yè)文件 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 有下列情形之一的，中止裁決并書面告知當(dāng)事人( )。 {A}. 發(fā)現(xiàn)新的需要查證的事實 {B}. 裁決需要以相關(guān)裁決或法院判決結(jié)果為依

41、據(jù)的，而相關(guān)案件未結(jié)案的 {C}. 作為自然人的申請人死亡，需等待其近親屬表明是否參加裁決的 {D}. 因不可抗力或者其他特殊情況需要中止的情況 {E}. 發(fā)現(xiàn)申請人或者被申請人不是裁決當(dāng)事人的 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于租賃用途，以下表述正確的是( )。 {A}. 承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的使用性質(zhì)使用房屋，不得變更使用用途 {B}. 確需變動的，應(yīng)當(dāng)征得出租人的同意，并重新簽訂租賃合同 {C}. 承租人與第三者互換房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理

42、要求 {D}. 換房后，原租賃合同即行終止，新的承租人應(yīng)與出租人另行簽訂租賃合同 {E}. 以上都不對 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于承諾以下表述正確的是( )。 {A}. 承諾是指受要約人同意接受要約的條件以締結(jié)合同的意思表示 {B}. 承諾必須由受要約人向要約人作出 {C}. 受要約人以外的第三人也可向要約人作出承諾 {D}. 承諾必須向要約人作出，如果向要約人以外的其他人作出，則只能視為對他人發(fā)出要約，不能產(chǎn)生承諾效力 {E}. 承諾必須在規(guī)定的期限內(nèi)到達(dá)要約人，只有到達(dá)要約

43、人時承諾才能生效 正確答案：A,B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于住房公積金政策的表述中，正確的有( )。 {A}. 職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息 {B}. 職工住房公積金自存人職工住房公積金個人賬戶之日起計息，按月結(jié)息，本息逐月結(jié)轉(zhuǎn) {C}. 職工個人住房公積金存款利率，遇法定存款利率調(diào)整，分段計息 {D}. 銀行住房公積金專戶內(nèi)的沉淀資金，比照結(jié)息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息，按季結(jié)息 {E}. 個人住房公積金貸款利率實行一年一定 正確答案：C

44、,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 物業(yè)管理的委托方式有( )。 {A}. 實行招投標(biāo) {B}. 不實行招投標(biāo) {C}. 協(xié)議 {D}. 拍賣 {E}. 其他 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)中介服務(wù)的主要特征是( )。 {A}. 人員特定 {B}. 自主服務(wù) {C}. 委托服務(wù) {D}. 無償服務(wù) {E}. 服務(wù)有償 正確答案：A,C,E, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類:未分類 >

45、 未分類 > 1995年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價800元/m2，購買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2000年，甲退休。 2002年1月，甲補(bǔ)齊了標(biāo)準(zhǔn)價與成本價的差價200元/m2。3月．甲擬重新購買住房，在媒體上看到下列一則廣告：“某小區(qū)即將全面開工建設(shè)，現(xiàn)火爆開盤，決定內(nèi)部發(fā)售。該小區(qū)到CBD商圈僅10min路程，房屋開盤售價每套20萬元?！?月，甲擬購買某開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的B小區(qū)住房。該開發(fā)公司銷售人員向甲推薦了C戶型，并做了如下介紹：“該戶型經(jīng)實測，套內(nèi)建筑面積為85m2，套內(nèi)使用面積為71m2。陽臺為全封閉，陽臺底板水平投影面積為3m2，由于陽臺圍護(hù)物向外傾斜，增大了陽臺的使

46、用空間5%。該戶型應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為16m2?！?月，甲以1500元/m2購買了B小區(qū)C戶型的住房，并將A小區(qū)的住房出售。 甲按標(biāo)準(zhǔn)價購買住房后，甲為該房屋的( )。 {A}. 質(zhì)押權(quán)人 {B}. 承典人 {C}. 所有權(quán)人 {D}. 抵押權(quán)人 正確答案：C, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 1995年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價800元/m2，購買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2000年，甲退休。 2002年1月，甲補(bǔ)齊了標(biāo)準(zhǔn)價與成本價的差價200元/m2。3月．甲擬重新購買住房，在媒體上看到下列一則廣告：“某

47、小區(qū)即將全面開工建設(shè)，現(xiàn)火爆開盤，決定內(nèi)部發(fā)售。該小區(qū)到CBD商圈僅10min路程，房屋開盤售價每套20萬元?！?月，甲擬購買某開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的B小區(qū)住房。該開發(fā)公司銷售人員向甲推薦了C戶型，并做了如下介紹：“該戶型經(jīng)實測，套內(nèi)建筑面積為85m2，套內(nèi)使用面積為71m2。陽臺為全封閉，陽臺底板水平投影面積為3m2，由于陽臺圍護(hù)物向外傾斜，增大了陽臺的使用空間5%。該戶型應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為16m2。”7月，甲以1500元/m2購買了B小區(qū)C戶型的住房，并將A小區(qū)的住房出售。 如果2001年12月，拆遷人需拆遷甲的住房，下列說法正確的是( )。 {A}. 甲取得房屋拆遷許可證后

48、，拆遷人才能實施拆遷 {B}. 甲和拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時，甲可以申請裁決 {C}. 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~根據(jù)甲房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以其市場評估價格確定 {D}. 拆遷人支付的房屋拆遷安置補(bǔ)償費，甲只能得到一部分 正確答案：B,C, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 1995年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價800元/m2，購買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2000年，甲退休。 2002年1月，甲補(bǔ)齊了標(biāo)準(zhǔn)價與成本價的差價200元/m2。3月．甲擬重新購買住房，在媒體上看到下列一則廣告：“某小區(qū)即將全面開工建設(shè)，現(xiàn)火爆

49、開盤，決定內(nèi)部發(fā)售。該小區(qū)到CBD商圈僅10min路程，房屋開盤售價每套20萬元。”4月，甲擬購買某開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的B小區(qū)住房。該開發(fā)公司銷售人員向甲推薦了C戶型，并做了如下介紹：“該戶型經(jīng)實測，套內(nèi)建筑面積為85m2，套內(nèi)使用面積為71m2。陽臺為全封閉，陽臺底板水平投影面積為3m2，由于陽臺圍護(hù)物向外傾斜，增大了陽臺的使用空間5%。該戶型應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為16m2。”7月，甲以1500元/m2購買了B小區(qū)C戶型的住房，并將A小區(qū)的住房出售。 甲看到的廣告中存在的問題有( )。 {A}. 沒有載明商品房預(yù)售許可證號 {B}. 沒有說明每套房屋建筑面積 {C}. 沒有說

50、明售價的有效期 {D}. 用10min路程表示距離 正確答案：A,C,D, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 1995年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價800元/m2，購買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2000年，甲退休。 2002年1月，甲補(bǔ)齊了標(biāo)準(zhǔn)價與成本價的差價200元/m2。3月．甲擬重新購買住房，在媒體上看到下列一則廣告：“某小區(qū)即將全面開工建設(shè)，現(xiàn)火爆開盤，決定內(nèi)部發(fā)售。該小區(qū)到CBD商圈僅10min路程，房屋開盤售價每套20萬元?！?月，甲擬購買某開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的B小區(qū)住房。該開發(fā)公司銷售人員向甲推薦了C戶型，并做了如下介紹

51、：“該戶型經(jīng)實測，套內(nèi)建筑面積為85m2，套內(nèi)使用面積為71m2。陽臺為全封閉，陽臺底板水平投影面積為3m2，由于陽臺圍護(hù)物向外傾斜，增大了陽臺的使用空間5%。該戶型應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為16m2。”7月，甲以1500元/m2購買了B小區(qū)C戶型的住房，并將A小區(qū)的住房出售。 如果你是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，向甲推薦的商品房預(yù)售廣告應(yīng)當(dāng)具備( )等內(nèi)容。 {A}. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱 {B}. 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售的，應(yīng)當(dāng)載明房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱 {C}. 房屋所有權(quán)證書號 {D}. 房屋裝修裝飾的具體標(biāo)準(zhǔn) 正確答案：A,B, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類

52、:未分類 > 未分類 > 1995年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價800元/m2，購買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2000年，甲退休。 2002年1月，甲補(bǔ)齊了標(biāo)準(zhǔn)價與成本價的差價200元/m2。3月．甲擬重新購買住房，在媒體上看到下列一則廣告：“某小區(qū)即將全面開工建設(shè)，現(xiàn)火爆開盤，決定內(nèi)部發(fā)售。該小區(qū)到CBD商圈僅10min路程，房屋開盤售價每套20萬元。”4月，甲擬購買某開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的B小區(qū)住房。該開發(fā)公司銷售人員向甲推薦了C戶型，并做了如下介紹：“該戶型經(jīng)實測，套內(nèi)建筑面積為85m2，套內(nèi)使用面積為71m2。陽臺為全封閉，陽臺底板水平投影面積為3m2，由于陽臺圍護(hù)物向外傾斜，增

53、大了陽臺的使用空間5%。該戶型應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為16m2?！?月，甲以1500元/m2購買了B小區(qū)C戶型的住房，并將A小區(qū)的住房出售。 B小區(qū)C戶型的建筑面積為( )m2。 {A}. 93 {B}. 93.3 {C}. 101 {D}. 104 正確答案：C, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 1995年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價800元/m2，購買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2000年，甲退休。 2002年1月，甲補(bǔ)齊了標(biāo)準(zhǔn)價與成本價的差價200元/m2。3月．甲擬重新購買住房，在媒體上看到下列一則廣告：

54、“某小區(qū)即將全面開工建設(shè)，現(xiàn)火爆開盤，決定內(nèi)部發(fā)售。該小區(qū)到CBD商圈僅10min路程，房屋開盤售價每套20萬元。”4月，甲擬購買某開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的B小區(qū)住房。該開發(fā)公司銷售人員向甲推薦了C戶型，并做了如下介紹：“該戶型經(jīng)實測，套內(nèi)建筑面積為85m2，套內(nèi)使用面積為71m2。陽臺為全封閉，陽臺底板水平投影面積為3m2，由于陽臺圍護(hù)物向外傾斜，增大了陽臺的使用空間5%。該戶型應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為16m2?！?月，甲以1500元/m2購買了B小區(qū)C戶型的住房，并將A小區(qū)的住房出售。 甲入住B小區(qū)后，向物業(yè)公司提出以下服務(wù)要求，其中不屬特約服務(wù)的是( )。 {A}. 定時清掃室內(nèi)衛(wèi)

55、生 {B}. 代為辦理公交月票 {C}. 對上下水道進(jìn)行維修 {D}. 對消防設(shè)備進(jìn)行檢測 正確答案：D, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 1995年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價800元/m2，購買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2000年，甲退休。 2002年1月，甲補(bǔ)齊了標(biāo)準(zhǔn)價與成本價的差價200元/m2。3月．甲擬重新購買住房，在媒體上看到下列一則廣告：“某小區(qū)即將全面開工建設(shè)，現(xiàn)火爆開盤，決定內(nèi)部發(fā)售。該小區(qū)到CBD商圈僅10min路程，房屋開盤售價每套20萬元。”4月，甲擬購買某開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的B小區(qū)住房。該開發(fā)公司銷售

56、人員向甲推薦了C戶型，并做了如下介紹：“該戶型經(jīng)實測，套內(nèi)建筑面積為85m2，套內(nèi)使用面積為71m2。陽臺為全封閉，陽臺底板水平投影面積為3m2，由于陽臺圍護(hù)物向外傾斜，增大了陽臺的使用空間5%。該戶型應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為16m2。”7月，甲以1500元/m2購買了B小區(qū)C戶型的住房，并將A小區(qū)的住房出售。 甲將A小區(qū)的住房出售后，再購住房享受的稅收優(yōu)惠有( )。 {A}. 免征營業(yè)稅 {B}. 免征契稅 {C}. 免征個人所得稅 {D}. 免征房產(chǎn)稅 正確答案：B,C,D, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 1

57、995年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價800元/m2，購買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2000年，甲退休。 2002年1月，甲補(bǔ)齊了標(biāo)準(zhǔn)價與成本價的差價200元/m2。3月．甲擬重新購買住房，在媒體上看到下列一則廣告：“某小區(qū)即將全面開工建設(shè)，現(xiàn)火爆開盤，決定內(nèi)部發(fā)售。該小區(qū)到CBD商圈僅10min路程，房屋開盤售價每套20萬元。”4月，甲擬購買某開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的B小區(qū)住房。該開發(fā)公司銷售人員向甲推薦了C戶型，并做了如下介紹：“該戶型經(jīng)實測，套內(nèi)建筑面積為85m2，套內(nèi)使用面積為71m2。陽臺為全封閉，陽臺底板水平投影面積為3m2，由于陽臺圍護(hù)物向外傾斜，增大了陽臺的使用空間5%。該戶型應(yīng)分?jǐn)偟?/p>

58、共有建筑面積為16m2?！?月，甲以1500元/m2購買了B小區(qū)C戶型的住房，并將A小區(qū)的住房出售。 開發(fā)公司對甲所購住房最低保修期在3年以上的保修項目是( )。 {A}. 地基基礎(chǔ) {B}. 屋面防水 {C}. 電器開關(guān) {D}. 燈具 正確答案：A,B, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 1995年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價800元/m2，購買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2000年，甲退休。 2002年1月，甲補(bǔ)齊了標(biāo)準(zhǔn)價與成本價的差價200元/m2。3月．甲擬重新購買住房，在媒體上看到下列一則廣告：“某小區(qū)即

59、將全面開工建設(shè)，現(xiàn)火爆開盤，決定內(nèi)部發(fā)售。該小區(qū)到CBD商圈僅10min路程，房屋開盤售價每套20萬元?！?月，甲擬購買某開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的B小區(qū)住房。該開發(fā)公司銷售人員向甲推薦了C戶型，并做了如下介紹：“該戶型經(jīng)實測，套內(nèi)建筑面積為85m2，套內(nèi)使用面積為71m2。陽臺為全封閉，陽臺底板水平投影面積為3m2，由于陽臺圍護(hù)物向外傾斜，增大了陽臺的使用空間5%。該戶型應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為16m2?！?月，甲以1500元/m2購買了B小區(qū)C戶型的住房，并將A小區(qū)的住房出售。 甲領(lǐng)取的房屋所有權(quán)證附圖中應(yīng)當(dāng)注明( )等內(nèi)容。 {A}. 房屋建成年份 {B}. 房屋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e

60、 {C}. 圖上尺寸 {D}. 房屋所有權(quán)人 正確答案：B,D, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 1995年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價800元/m2，購買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2000年，甲退休。 2002年1月，甲補(bǔ)齊了標(biāo)準(zhǔn)價與成本價的差價200元/m2。3月．甲擬重新購買住房，在媒體上看到下列一則廣告：“某小區(qū)即將全面開工建設(shè)，現(xiàn)火爆開盤，決定內(nèi)部發(fā)售。該小區(qū)到CBD商圈僅10min路程，房屋開盤售價每套20萬元。”4月，甲擬購買某開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的B小區(qū)住房。該開發(fā)公司銷售人員向甲推薦了C戶型，并做了如下介紹：“該戶

61、型經(jīng)實測，套內(nèi)建筑面積為85m2，套內(nèi)使用面積為71m2。陽臺為全封閉，陽臺底板水平投影面積為3m2，由于陽臺圍護(hù)物向外傾斜，增大了陽臺的使用空間5%。該戶型應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為16m2?！?月，甲以1500元/m2購買了B小區(qū)C戶型的住房，并將A小區(qū)的住房出售。 關(guān)于小區(qū)物業(yè)管理，正確的表述是( )。 {A}. 開發(fā)公司在開發(fā)階段可聘請物業(yè)管理公司，進(jìn)行物業(yè)管理的早期介入 {B}. 開發(fā)公司可與早期介入的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理委托合同 {C}. 只有成立業(yè)主委員會后，小區(qū)才能實施物業(yè)管理 {D}. 小區(qū)建成后，業(yè)主委員會必須與早期介入的物業(yè)管理公司簽訂一年以上的物業(yè)管

62、理委托合同 正確答案：A,B, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 1995年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價800元/m2，購買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2000年，甲退休。 2002年1月，甲補(bǔ)齊了標(biāo)準(zhǔn)價與成本價的差價200元/m2。3月．甲擬重新購買住房，在媒體上看到下列一則廣告：“某小區(qū)即將全面開工建設(shè)，現(xiàn)火爆開盤，決定內(nèi)部發(fā)售。該小區(qū)到CBD商圈僅10min路程，房屋開盤售價每套20萬元?！?月，甲擬購買某開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的B小區(qū)住房。該開發(fā)公司銷售人員向甲推薦了C戶型，并做了如下介紹：“該戶型經(jīng)實測，套內(nèi)建筑面積為85m2，套內(nèi)

63、使用面積為71m2。陽臺為全封閉，陽臺底板水平投影面積為3m2，由于陽臺圍護(hù)物向外傾斜，增大了陽臺的使用空間5%。該戶型應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為16m2。”7月，甲以1500元/m2購買了B小區(qū)C戶型的住房，并將A小區(qū)的住房出售。 B小區(qū)實行物業(yè)管理，甲( )。 {A}. 取得房屋權(quán)屬證書后才能人住 {B}. 有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)活動 {C}. 有權(quán)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作 {D}. 應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理服務(wù)費用 正確答案：B,C,D, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 1995年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價800元/m2，購買了

64、本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2000年，甲退休。 2002年1月，甲補(bǔ)齊了標(biāo)準(zhǔn)價與成本價的差價200元/m2。3月．甲擬重新購買住房，在媒體上看到下列一則廣告：“某小區(qū)即將全面開工建設(shè)，現(xiàn)火爆開盤，決定內(nèi)部發(fā)售。該小區(qū)到CBD商圈僅10min路程，房屋開盤售價每套20萬元?！?月，甲擬購買某開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的B小區(qū)住房。該開發(fā)公司銷售人員向甲推薦了C戶型，并做了如下介紹：“該戶型經(jīng)實測，套內(nèi)建筑面積為85m2，套內(nèi)使用面積為71m2。陽臺為全封閉，陽臺底板水平投影面積為3m2，由于陽臺圍護(hù)物向外傾斜，增大了陽臺的使用空間5%。該戶型應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為16m2。”7月，甲以1500元

65、/m2購買了B小區(qū)C戶型的住房，并將A小區(qū)的住房出售。 開發(fā)公司向甲提供的《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)包括( )等內(nèi)容。 {A}. 設(shè)計單位、施工單位名稱 {B}. 產(chǎn)權(quán)類別 {C}. 配電負(fù)荷 {D}. 房屋結(jié)構(gòu)類型 正確答案：A,C,D, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 某一房地產(chǎn)開發(fā)公司A擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊建設(shè)大型酒店。該地塊的拆遷范圍中包括了D廠的職工住宅樓以及一座社會福利院。某職工C的房屋產(chǎn)權(quán)單位為D廠，職工C為公有住房承租戶，其房屋位于該地塊的拆遷范圍內(nèi)。在拆遷過程中，職工C因為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題與開發(fā)公

66、司A產(chǎn)生矛盾。若D廠與職工C繼續(xù)保持租賃關(guān)系，請回答下列問題： 開發(fā)公司A應(yīng)提交哪些材料才能申請領(lǐng)取拆遷許可證 ( ) {A}. 拆遷方案 {B}. 金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明 {C}. 國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件 {D}. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 正確答案：A,B,C,D, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 某一房地產(chǎn)開發(fā)公司A擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊建設(shè)大型酒店。該地塊的拆遷范圍中包括了D廠的職工住宅樓以及一座社會福利院。某職工C的房屋產(chǎn)權(quán)單位為D廠，職工C為公有住房承租戶，其房屋位于該地塊的拆遷范圍內(nèi)。在拆遷過程中，職工C因為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題與開發(fā)公司A產(chǎn)生矛盾。若D廠與職工C繼續(xù)保持租賃關(guān)系，請回答下列問題： 開發(fā)公司A獲得該地塊可以通過下列( )途徑。 {A}. 公開招標(biāo) {B}. 公開拍賣 {C}. 協(xié)議出讓 {D}. 行政劃撥 正確答案：A,B,C, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 某一房地產(chǎn)開發(fā)公司A擬獲得某城市