2022《房地產交易制度政策》預測試題二

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1、2022《房地產交易制度政策》預測試題二 注意：圖片可根據(jù)實際需要調整大小 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 對于期房來說，《商品房買賣合同》約定的商品房面積是根據(jù)設計圖紙測出來的，商品房建成后的測繪結果與合同中約定的面積數(shù)據(jù)如果有差異，商品房交付時，開發(fā)商與購房人應對面積差異根據(jù)合同載明的方式處理。合同未作約定的，按照（　?。┑囊?guī)定處理。 {A}. 《住宅質量保證書》 {B}. 《商品房銷售管理辦法》 {C}. 《住宅使用說明書》 {D}. 《城市房地產管理法》 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目

2、分類:未分類 > 未分類 > 一方提供土地使用權，另一方提供資金進行房地產項目建設而使房地產權屬發(fā)生變化的行為，是一種房地產（　?。┬袨椤? {A}. 出讓 {B}. 資金借貸 {C}. 轉讓 {D}. 租賃 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 新購買的房屋分割時，應當辦理房屋（　?。?。 {A}. 初始登記 {B}. 轉移登記 {C}. 變更登記 {D}. 注銷登記 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 以劃撥方式取得土地使用

3、權的私有住房，因（　?。┑脑?，可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)。 {A}. 轉讓后仍然用于居住 {B}. 位于市郊偏僻地區(qū) {C}. 親友之間相互轉讓 {D}. 以經濟適用住房的價格轉讓 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在商品房買賣過程中，交易結算資金的存儲和劃轉均應通過（　　）進行。 {A}. 交易結算資金專用存款賬戶 {B}. 商業(yè)銀行交易結算資金專用存款賬戶 {C}. 客戶交易結算資金子賬戶 {D}. 中國銀行交易結算資金專用存款賬戶 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00

4、 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，屬于成片開發(fā)土地的，應當（　?。? {A}. 完成開發(fā)投資總額的20%以上 {B}. 完成開發(fā)投資總額的25%以上 {C}. 完成開發(fā)投資總額的35%以上 {D}. 形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 劃撥土地使用權依法轉讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權出讓金由（　　）。 {A}. 轉讓方繳納 {B}. 受讓方繳納 {C}. 轉讓方和受讓方各繳納一半 {D}. 轉讓方與受讓方協(xié)商繳納

5、 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關于商品房銷售代理的表述中，錯誤的是（　?。? {A}. 受托房地產中介服務機構在代理銷售商品房時，不得收取傭金以外的其他費用 {B}. 房地產專業(yè)性強、涉及的法律多，因此對房地產銷售人員的資格有一定的要求，必須經過專業(yè)培訓取得相應的資格后，才能從事商品房銷售業(yè)務 {C}. 實行銷售代理委托人與受托房地產中介可以協(xié)商確定是否簽訂委托合同 {D}. 房地產銷售代理是指房地產開發(fā)企業(yè)或其他房地產擁有者將物業(yè)銷售業(yè)務委托給依法設立并取得工商營業(yè)執(zhí)照的房地產中介服務機構代為銷售

6、的經營方式 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋權屬登記時，房屋面積按（　?。┻M行登記。 {A}. 套內建筑面積 {B}. 建筑面積 {C}. 使用面積 {D}. 套內建筑面積或使用面積 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關于商品房銷售中禁止的行為，下列表述不正確的是（　?。?。 {A}. 商品住宅不得分割拆零銷售 {B}. 房地產開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房 {C}. 房地產開發(fā)企業(yè)不得在未解除

7、商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人 {D}. 房地產開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預定款性質的費用 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)違反規(guī)定，擅自預售商品房的，應責令停止違法行為，沒收違法所得，并處已收取的預付款（　?。┮韵碌牧P款。 {A}. 1％ {B}. 2％ {C}. 3％ {D}. 4％ 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 《城市房地產開發(fā)經

8、營管理條例》規(guī)定，未取得資質等級證書、超越資質等級從事房地產開發(fā)經營的，由縣級以上人民政府房地產開發(fā)主管部門責令限期改正，處（　?。┑牧P款。 {A}. 2萬元以上5萬元以下 {B}. 3萬元以上7萬元以下 {C}. 4萬元以上8萬元以下 {D}. 5萬元以上10萬元以下 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 規(guī)定“商品房預售實行預售許可制度”的法律是（　?。? {A}. 《城市房地產管理法》 {B}. 《城市房地產開發(fā)經營管理條例》 {C}. 《城市商品房預售管理辦法》 {D}. 《城市房地產轉讓管理規(guī)定

9、》 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋租賃合同中，引起租賃糾紛的主要原因是（　?。? {A}. 租賃用途 {B}. 租賃期限 {C}. 租金交付方式 {D}. 租金標準 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于租賃用途的表述，錯誤的是（　?。?。 {A}. 承租人應當按照租賃合同規(guī)定的用途和使用要求使用房屋 {B}. 承租人與第三者互換房屋時，應當事先征得出租人的同意，出租人應當支持承租人的合理要求 {C}. 確需變動租賃用途

10、的，不需要征得出租人的同意，但必須重新簽訂租賃合同 {D}. 承租人與第三者互換房屋后，原租賃合同即行終止，新的承租人應與出租人另行簽簽訂租賃合同 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2014年1月，李某將其一套自有住房出租給王某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為3年。2015年1月，王某將該套住房轉租給劉某，并簽訂了轉租合同。則下列關于轉租的說法中，不正確的是（　?。?。 {A}. 王某與劉某簽訂的轉租合同應當辦理登記備案手續(xù) {B}. 王某轉租該套住房，應當經李某同意 {C}. 轉租合同有效期間，即使李某與

11、王某的租賃合同終止，轉租合同仍然有效 {D}. 劉某承租該住房的期限最長為3年 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 公共租賃住房的供應對象不包括（　　）。 {A}. 城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭 {B}. 城鎮(zhèn)無房職工 {C}. 新就業(yè)無房職工 {D}. 在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 已購公房指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照（　?。┵徺I的公有住房。 {

12、A}. 協(xié)議價 {B}. 市場價 {C}. 成本價 {D}. 最低價 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 公共租賃住房租金標準，實行（　　）。 {A}. 市場價格 {B}. 政府指導價 {C}. 政府定價 {D}. 按成本定價 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋租賃登記備案中，簽訂、變更、終止租賃合同的，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后（　?。┤諆龋钟嘘P證明文件到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門辦理房屋租賃登記

13、備案。 {A}. 15 {B}. 25 {C}. 28 {D}. 30 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在房地產抵押的主要類型中，（　?。┦侵笧閾鶆盏穆男校瑐鶆杖嘶蛘叩谌瞬晦D移房地產的占有，將該房地產抵押給債權人的行為。 {A}. 在建工程抵押 {B}. 最高額抵押 {C}. 一般房地產抵押 {D}. 預購商品房貸款抵押 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于抵押人、抵押權人的表述中，正確的是（　?。? {A}

14、. 抵押人是債務人，抵押權人是債權人 {B}. 抵押人是債務人，抵押權人是債權人或第三人 {C}. 抵押人是債務人或第三人，抵押權人是債權人 {D}. 抵押人是債務人或第三人，抵押權人是債權人或第三人 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 現(xiàn)行法律未禁止設定抵押權的房地產是（　?。? {A}. 權屬有爭議的房地產 {B}. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房 {C}. 以公益為目的的教育設施 {D}. 依法被查封的房地產 正確答案：B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

15、 房地產業(yè)兼有（　　）等多種性質，屬于第三產業(yè)。 {A}. 經營 {B}. 監(jiān)督 {C}. 生產 {D}. 管理 {E}. 服務 正確答案：A,C,D,E, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產預售、銷售廣告中，不是必須載明的事項是（　?。?。 {A}. 開發(fā)企業(yè)名稱 {B}. 銷售地址 {C}. 代理銷售的中介服務機構名稱 {D}. 預售許可證書號 正確答案：B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 新中國成立后，我國實行計劃經濟體制，城鎮(zhèn)住房（　?。?/p>

16、由國家和單位統(tǒng)包。 {A}. 投資 {B}. 建設 {C}. 分配 {D}. 交易 {E}. 管理 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產法律的調整對象中，房地產交易關系主要包括（　?。? {A}. 開發(fā)企業(yè)與其他人的管理與被管理關系 {B}. 房地產權利人將房地產出租給他人所形成的租賃關系 {C}. 開發(fā)企業(yè)或所有權人將房地產出售給他人時所形成的轉讓關系 {D}. 房地產權利人將房地產抵押給他人所形成的抵押關系 {E}. 房地產開發(fā)企業(yè)對特定房地產擁有的所有權關系 隱藏答案收藏標記反

17、饋 正確答案：B,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產他項權利的敘述正確的有（　?。?。 {A}. 建設用地使用權通是指建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施 {B}. 宅基地使用權是指宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施 {C}. 土地承包經營權是指土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利，有權從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)生產 {D}

18、. 地役權是指房地產所有權人或土地使用權人按照合同約定利用他人的房地產，為他人提高房地產效益的權利 {E}. 房地產租賃權是指以支付租金的方式從房屋所有權人或土地權利人那里取得的占有和使用房地產的權利 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 國有土地有償使用的方式主要有（　?。? {A}. 國有土地租賃 {B}. 國有土地劃撥 {C}. 國有土地使用權作價入股 {D}. 國有土地使用權作價出資 {E}. 土地使用權出讓 正確答案：A,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類

19、:未分類 > 未分類 > 竣工驗收報告的內容主要包括（　?。?。 {A}. 工程概況 {B}. 工程竣工驗收意見 {C}. 工程施工組織過程 {D}. 工程竣工驗收時間、程序 {E}. 建設單位執(zhí)行基本建設程序情況 正確答案：A,B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于商品住宅保修的表述中，正確的有（　　）。 {A}. 房地產開發(fā)企業(yè)對商品住宅的保修期不得低于施工單位對商品住宅的保修期 {B}. 在保修期內發(fā)生的屬于保修范圍內的質量問題，由施工單位向商品住宅買受人履行保修義務 {C}. 在

20、保修期限內發(fā)生的屬于保修范圍內的質量問題，由房地產開發(fā)企業(yè)和施工單位共同向商品住宅買受人履行保修義務 {D}. 因商品住宅買受人使用不當造成的損失，房地產開發(fā)企業(yè)免責 {E}. 房地產經紀機構獨家代理銷售的商品住宅，由房地產經紀機構承擔商品住宅保修責任 正確答案：A,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 隨著我國城市規(guī)劃走上法制軌道，城市規(guī)劃綜合調控作用得到充分發(fā)揮，城市規(guī)劃監(jiān)管體制和機制不斷創(chuàng)新，并逐步建立了（　?。┕芾碇贫取? {A}. 藍線 {B}. 綠線 {C}. 紅線 {D}. 黃線 {E}. 紫線 正確答

21、案：A,B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 由國務院審批的城市規(guī)劃主要包括（　　）。 {A}. 一般城市的總體規(guī)劃 {B}. 省和自治區(qū)人民政府所在地城市的總體規(guī)劃 {C}. 其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃 {D}. 縣政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃 {E}. 直轄市的城市總體規(guī)劃 正確答案：B,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產買賣市場的特點包括（　　）。 {A}. 壟斷競爭性 {B}. 完全競爭性 {C}. 區(qū)域性 {D}. 周期性 {E}. 易形成泡

22、沫 正確答案：A,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 紫線監(jiān)督中，規(guī)劃監(jiān)督員行使的職能主要有（　?。?。 {A}. 參與保護規(guī)劃的專家論證，就保護規(guī)劃方案的科學合理性向派出機關報告 {B}. 參與城市紫線管理范圍內建設項目立項的專家論證，了解公示情況，提出意見 {C}. 對城市紫線范圍內各項建設審批的可行性提出意見，并向派出機關報告 {D}. 接受公眾的投訴，進行調查，向有關行政主管部門提出處理意見，并向派出機關報告 {E}. 監(jiān)督有關行政主管部門的工作，并提出批評意見和督促執(zhí)行 正確答案：A,B,C,D,

23、 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明（　　）。 {A}. 預售許可證書號 {B}. 開發(fā)企業(yè)名稱 {C}. 建筑面積或者使用面積 {D}. 土地使用權取得的方式 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋轉移登記應在事實發(fā)生之日起（　　）日內提出申請。 {A}. 30 {B}. 60 {C}. 90 {D}. 100 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 >

24、未分類 > 房地產轉讓合同的內容由當事人協(xié)商擬定，其內容一般不包括（　?。?。 {A}. 成交價格 {B}. 支付方式 {C}. 違約責任 {D}. 房產成本 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 土地使用權全部屬于劃撥供給方式的房產種類是（　?。?。 {A}. 房改房 {B}. 已購公有住房 {C}. 國家機關用地 {D}. 經濟適用住房 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關于新建商品房買賣合同網簽的流程，下列說法錯誤的是（

25、　　）。 {A}. 買賣雙方協(xié)商買賣合同的相關條款，經雙方當事人協(xié)商確認后，通過網上備案系統(tǒng)在線填寫合同內容 {B}. 買受人自行設置查詢密碼，合同網上提交后，系統(tǒng)自動生成合同編號，并在樓盤表內即時標明該商品房已售出 {C}. 管理部門審核通過商品房買賣合同，無須加蓋“合同登記備案章” {D}. 經認可解除合同的，原備案的書面合同作廢，商品房樓盤表內恢復該單元（套）商品房為可售房源 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關于劃撥土地使用權轉讓的表述中，正確的是（　　）。 {A}. 需辦理出讓手續(xù)，應有出受讓方繳

26、納土地出讓金 {B}. 暫不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，應當將土地收益上繳國家或做其他處理 {C}. 應由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，不必繳納土地使用權出讓金 {D}. 可不辦理出讓手續(xù)，但受讓方應繳納土地使用權出讓金 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 按套（單元）計價或者按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和（　?。?。 {A}. 使用面積 {B}. 共有建筑面積 {C}. 分攤的共有建筑面積 {D}. 分攤的共有使用面積 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題

27、目分類:未分類 > 未分類 > 《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房現(xiàn)售應當符合的條件不包括（　　）。 {A}. 房地產開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書 {B}. 取得土地使用權證書或使用土地的批準文件 {C}. 取得房地產的整體房屋所有權證書 {D}. 持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 商品房買賣合同對面積誤差處理方式無約定的，買受人有權退房的情形為（　　） {A}. 合同約定面積與產權登記面積的誤差比絕對值大于等于3% {B}. 合同

28、約定面積與產權登記面積的誤差比絕對值大于3% {C}. 合同約定面積與買受人測算面積的誤差比絕對值大于等于3% {D}. 合同約定面積與買受人測算面積的誤差比絕對值大于3% 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 未取得營業(yè)執(zhí)照，擅自銷售商品房的，由（　?。┮陨先嗣裾ど绦姓芾聿块T按照相關規(guī)定進行處罰。 {A}. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)級 {B}. 縣級 {C}. 市級 {D}. 省級 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 商品房預售許可的辦理程序是（　　

29、）。 {A}. 受理——審核——許可——公示 {B}. 受理——審核——公示——許可 {C}. 受理——審核——許可 {D}. 審核——受理——許可 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 商品房預售的條件之一是：投入的開發(fā)建設資金應達到工程建設總投資的一定比例以上，并有確定的（　?。?。 {A}. 后續(xù)開發(fā)資金和施工措施 {B}. 后續(xù)開發(fā)資金和質量保障措施 {C}. 施工進度和竣工交付日期 {D}. 施工和質量保障措施 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 >

30、未分類 > 商品房住宅預售方案的內容不包括（　?。? {A}. 項目基本情況 {B}. 建設進度安排 {C}. 預售價格及變動幅度 {D}. 準確的建筑面積 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 商品房預售人應當在簽約之日起（　?。﹥瘸稚唐贩款A售合同向登記部門登記備案。 {A}. 10日 {B}. 15日 {C}. 30日 {D}. 60日 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定，開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用

31、商品房預售款項的，由房地產管理部門責令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過（　?。┤f元的罰款。 {A}. 3 {B}. 5 {C}. 10 {D}. 15 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 國家對于（　?。┳赓U的管理，側重雙方當事人的意思自治。 {A}. 住宅用房 {B}. 保障性住房 {C}. 商業(yè)用房 {D}. 非住宅用房 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》關于租住面積的規(guī)定，下列說法正確的是（　　）。

32、 {A}. 出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位 {B}. 人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定最低標準的2/3 {C}. 廚房、衛(wèi)生間不得出租供人居住，但陽臺經改造后可以 {D}. 房屋改造后的隔斷間只要符合租住要求可以出租供人居住 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關于房屋租賃，不正確的表述是（　?。? {A}. 房屋租賃期不得超過20年，超過20年的房屋租賃合同無效 {B}. 租賃期限屆滿當事人續(xù)訂租賃合同，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年 {C}. 出租人在租賃期限屆滿前需要

33、收回房屋的，應當事先征得承租人的同意 {D}. 承租人變更租賃合同約定的房屋用途，應當事先征得出租人的同意 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關于房屋轉租，不正確的表述是（　?。?。 {A}. 承租人經出租人同意轉租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效 {B}. 第三人對租賃物造成損失的，第三人應當賠償損失，與承租人無關 {C}. 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同 {D}. 除出租人與轉租雙方協(xié)商另有約定的外，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期 正確答案：B, (單項選擇題

34、)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列行為中，不屬于出租人單方解除合同的情形的是 （　?。?。 {A}. 將承租的房屋擅自轉租 {B}. 擅自變動房屋建筑主體 {C}. 承租人在合理期限內未支付租金 {D}. 因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應當在租賃期滿（　?。﹤€月前提出申請。 {A}. 1 {B}. 3 {C}. 6 {D}. 12 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題

35、目分類:未分類 > 未分類 > 商品房屋租賃登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應當在（　　）日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。 {A}. 3 {B}. 5 {C}. 15 {D}. 30 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關于房屋租賃合同效力的表述，錯誤的是（　　）。 {A}. 當事人可以房屋租賃合同未按照法律辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效 {B}. 未辦理房屋登記備案的不影響合同的效力 {C}. 已經辦理登記備案手續(xù)的優(yōu)先于非登記

36、備案的 {D}. 登記備案的房屋租賃合同，具有對抗第三人的效力 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 住房置業(yè)擔保公司為借款人提供（　?。┍ＷC擔保。 {A}. 全部責任 {B}. 第三方責任 {C}. 部分責任 {D}. 連帶責任 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關于房地產抵押的一般規(guī)定的表述，錯誤的是（　　）。 {A}. 債務人不履行到期債務，債權人應當按照約定實現(xiàn)債權 {B}. 提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追

37、償 {C}. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權可以單獨抵押 {D}. 第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現(xiàn)債權 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)《物權法》規(guī)定，不屬于擔保物權消滅的情形是（　?。?。 {A}. 擔保物權未實現(xiàn) {B}. 主債權消滅 {C}. 擔保物權實現(xiàn) {D}. 債權人放棄擔保物權 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產抵押是抵押人用其合法的房地產以（　?。┑姆绞较虻盅簷嗳颂峁﹤鶆章男袚５男袨?。 {

38、A}. 不轉移占有 {B}. 轉移使用權 {C}. 轉移占有 {D}. 轉移所有權 正確答案：A, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產法規(guī)政策體系的主要內容包括（　?。?。 {A}. 最高人民法院的司法解釋 {B}. 國務院發(fā)布的房地產方面的行政法規(guī) {C}. 全國人民代表大會及其常務委員會頒布的法律 {D}. 行政規(guī)章 {E}. 地方人民法院的司法解釋 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關于房地產業(yè)的作用，以下理解正確的有（　

39、　）。 {A}. 改善人民的住房條件 {B}. 優(yōu)化產業(yè)結構，吸引外資 {C}. 增加政府財政收入 {D}. 利于房價的增長 {E}. 帶動建筑、化工等相關產業(yè)發(fā)展 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產開發(fā)經營業(yè)具有（　　）等特點。 {A}. 單件性 {B}. 周期短 {C}. 風險低 {D}. 帶動力強 {E}. 產業(yè)關聯(lián)度高 正確答案：A,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 不動產統(tǒng)一登記的“四統(tǒng)一”包括（　?。?/p>

40、。 {A}. 登記機構 {B}. 登記簿冊 {C}. 登記依據(jù) {D}. 登記人員 {E}. 信息平臺 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 我國房屋所有權的設立與轉移，需辦理（　?。?。 {A}. 房屋所有權注銷手續(xù) {B}. 房屋所有權登記手續(xù) {C}. 轉移登記手續(xù) {D}. 轉移申請手續(xù) {E}. 轉移公證手續(xù) 正確答案：B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 全國人民代表大會及其常務委員會頒布的有關房地產的專門法律有

41、（　?。? {A}. 《城市房地產管理法》 {B}. 《土地管理法》 {C}. 《土地管理法實施條例》 {D}. 《住房公積金管理條例》 {E}. 《城市房地產轉讓管理規(guī)定》 正確答案：A,B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 市、縣房地產交易管理機構主要任務包括（　?。?。 {A}. 協(xié)助財政、稅務部門征收與房地產交易有關的稅款 {B}. 辦理房地產交易登記、鑒證及權屬轉移初審手續(xù) {C}. 為房地產交易提供洽談協(xié)議，交流信息，展示行情等各種服務 {D}. 建立定期的市場交易信息發(fā)布制度，為政府宏觀決策和正確

42、引導市場發(fā)展服務 {E}. 管理全國房地產工作 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 可由有批準權的人民政府依法批準劃撥的建設用地包括（　?。?。 {A}. 國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地 {B}. 國家重點扶持的工業(yè)用地 {C}. 城市基礎設施和公益事業(yè)用地 {D}. 城市重點商城、商場用地 {E}. 國家機關用地和軍事用地 正確答案：A,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋建筑工程質量保修責任的具體內容包括（　?。?/p>

43、 {A}. 房屋建筑工程在保修期限內出現(xiàn)質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向設計單位發(fā)出保修通知 {B}. 發(fā)生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施 {C}. 保修完后，由建設單位或者房屋建筑所有人組織驗收 {D}. 施工單位不按工程質量保修書約定保修的，建設單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔相應責任 {E}. 保修費用由質量缺陷的責任方承擔 正確答案：B,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 我國土地管理基本制度包括（　?。?。

44、 {A}. 依法建造房屋 {B}. 房屋買賣 {C}. 合法添附的房屋 {D}. 依法沒收房屋 {E}. 收歸國有的無主房屋 正確答案：A,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 建設工程的報建內容主要包括（　?。? {A}. 建設地點 {B}. 工程名稱 {C}. 投資規(guī)模 {D}. 資金來源 {E}. 發(fā)包日期 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 城市規(guī)劃經批準后，應當嚴格執(zhí)行，不得擅自改變。只有當（　?。?，組織編制

45、機關方可按照規(guī)定的權限和程序修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃。 {A}. 經評估確需修改規(guī)劃的 {B}. 某些用地的功能或道路寬度、走向等在違背總體布局的前提下修改的 {C}. 上級人民政府制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)生變更，提出修改規(guī)劃要求的 {D}. 行政區(qū)劃調整確需修改規(guī)劃的 {E}. 因國務院批準重大建設工程確需修改規(guī)劃的 正確答案：A,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 住宅使用說明書的內容包括（　　）。 {A}. 結構類型 {B}. 裝修、裝飾注意事項 {C}. 有關設備、設施安裝預留位置的說明

46、 {D}. 配電負荷 {E}. 燃氣、熱力、通信、消防的類型 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 工程質量監(jiān)督機構應當對工程竣工驗收的（　?。┑惹闆r進行現(xiàn)場監(jiān)督。 {A}. 組織形式 {B}. 驗收程序 {C}. 驗收的方法 {D}. 執(zhí)行驗收標準 {E}. 驗收人員資格 正確答案：A,B,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 城市規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃，其中詳細規(guī)劃分為（　　）。 {A}. 管理性詳細規(guī)劃 {B}. 控制

47、性詳細規(guī)劃 {C}. 指導性詳細規(guī)劃 {D}. 修建性詳細規(guī)劃 {E}. 可行性詳細規(guī)劃 正確答案：B,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產開發(fā)項目，應當符合（　?。? {A}. 建筑工程質量、安全標準 {B}. 建筑工程施工的技術規(guī)范 {C}. 建筑工程保修標準 {D}. 有關法律、法規(guī)的規(guī)定 {E}. 建筑工程設計技術規(guī)范 正確答案：A,B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃內容包括（　?。? {A}. 確定區(qū)域城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)

48、略 {B}. 合理布局區(qū)域基礎設施和大型公共服務設施 {C}. 合理布局區(qū)域大型設施和小型公共服務設施 {D}. 明確需要保護和控制的區(qū)域 {E}. 找出引導區(qū)域城鎮(zhèn)發(fā)展的各項政策和措施 正確答案：A,B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 申領建筑工程施工許可證的條件包括（　　）。 {A}. 已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù) {B}. 已經取得建設工程規(guī)劃許可證 {C}. 已經確定施工企業(yè) {D}. 建設資金已經落實 {E}. 所有工程都已委托監(jiān)理 正確答案：A,B,C,D, (不定項選擇題)(每題

49、1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　2014年1月，A房地產開發(fā)公司獲得一塊25hm2的土地使用權，擬建經濟適用房。2014年6月A公司將項目整體轉讓給C公司，C公司通過市場分析后，決定調整開發(fā)方案，即拿出5hm2的土地用于開發(fā)商品住宅，其余仍用于經濟適用住房的開發(fā)。C公司采取先建商品住宅的方式開發(fā)，當商品住宅建設一段時間后，C公司用在建工程作抵押從甲建行獲得了一部分資金，2014年9月，C公司開始預售該商品住宅。2015年6月，月收入5000元的吳某從C公司手中購得一套經濟適用住房，并辦理了住房公積金貸款，期限15年。2016年3月，貸款法定利率從5％調整為6％。

50、 1.C公司調整開發(fā)方案應（　?。? {A}. 取得原土地出讓方同意 {B}. 取得市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門的同意 {C}. 簽訂土地使用權出讓合同 {D}. 調整土地使用權出讓金 正確答案：A,B,D, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　2014年1月，A房地產開發(fā)公司獲得一塊25hm2的土地使用權，擬建經濟適用房。2014年6月A公司將項目整體轉讓給C公司，C公司通過市場分析后，決定調整開發(fā)方案，即拿出5hm2的土地用于開發(fā)商品住宅，其余仍用于經濟適用住房的開發(fā)。C公司采取先建商品住宅的方式開發(fā)，當

51、商品住宅建設一段時間后，C公司用在建工程作抵押從甲建行獲得了一部分資金，2014年9月，C公司開始預售該商品住宅。2015年6月，月收入5000元的吳某從C公司手中購得一套經濟適用住房，并辦理了住房公積金貸款，期限15年。2016年3月，貸款法定利率從5％調整為6％。 2.C公司與甲建行的抵押關系需要辦理（　?。綖橛行?。 {A}. 簽訂抵押合同 {B}. 辦理公證 {C}. 辦理抵押登記 {D}. 經房地產估價機構評估 正確答案：A,C, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　2014年1月，A房地產開發(fā)公司獲得一塊

52、25hm2的土地使用權，擬建經濟適用房。2014年6月A公司將項目整體轉讓給C公司，C公司通過市場分析后，決定調整開發(fā)方案，即拿出5hm2的土地用于開發(fā)商品住宅，其余仍用于經濟適用住房的開發(fā)。C公司采取先建商品住宅的方式開發(fā)，當商品住宅建設一段時間后，C公司用在建工程作抵押從甲建行獲得了一部分資金，2014年9月，C公司開始預售該商品住宅。2015年6月，月收入5000元的吳某從C公司手中購得一套經濟適用住房，并辦理了住房公積金貸款，期限15年。2016年3月，貸款法定利率從5％調整為6％。 3.C公司預售商品住宅，需符合的條件有（　?。?。 {A}. 取得土地使用權證書 {B}. 投

53、入建設資金達到工程建設總投資15％以上的證明 {C}. 持有建設工程規(guī)劃許可證 {D}. 取得《商品房預售許可證》 正確答案：A,C,D, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　王某2015年購得一商鋪，以每月4000元租金租給李某，租期5年。半年后由于經營資金周轉困難，王某將商鋪抵押給銀行貸款20萬元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，王某未能償還債務。銀行依法申請人民法院拍賣該商鋪。 1.關于王某房屋租賃的表述，正確的為（　?。? {A}. 王某出租商鋪的租金，由王某與李某在平等、自愿的原則下協(xié)商議定 {B}

54、. 經王某同意，李某可以將該商鋪轉租，并可以從轉租中獲得收益 {C}. 在租賃期限內，無須王某同意，李某可以根據(jù)其經營需要改變房屋用途 {D}. 在租賃期限內，無須王某同意，李某可以根據(jù)其經營需要拆改房屋結構 正確答案：A,B, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　王某2015年購得一商鋪，以每月4000元租金租給李某，租期5年。半年后由于經營資金周轉困難，王某將商鋪抵押給銀行貸款20萬元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，王某未能償還債務。銀行依法申請人民法院拍賣該商鋪。 5.關于王某的房屋抵押，表述錯誤的是（

55、　?。? {A}. 王某將該商鋪抵押后又在屋頂搭建一閣樓，該閣樓也應當屬抵押財產 {B}. 王某應當將房屋抵押情況告之李某 {C}. 經估價機構評估，王某商鋪價值70萬元，該商鋪的價值大于所擔保債權，其余額還可以再次抵押 {D}. 王某到期不能償還債務、拍賣、變賣商鋪時，李某有優(yōu)先購買權 正確答案：A, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　A房地產開發(fā)公司（以下簡稱A）在甲省乙市建設丙住宅小區(qū)。丙住宅小區(qū)占地40km2，其中5km2的土地在城市市區(qū)內，其余土地為基本農田。2015年6月A取得當?shù)胤康禺a管理部門頒發(fā)的商品房預售

56、許可證，并委托B房地產經紀公司（以下簡稱B）代理出售。同年7月C簽訂了購買該小區(qū)丁套商品房預售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100m2。房屋交付后如產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時，按照《商品房銷售管理辦法》有關規(guī)定處理”。同年8月A經有關部門批準調整了原規(guī)劃設計，丁套房屋的建筑面積變更為105m2，并書面通知了C。該小區(qū)綜合驗收合格后，經房產測繪單位實測丁套房屋的套內建筑面積為83m2，套內陽臺建筑面積為3m2，分攤的共有建筑面積為21m2。 1.A預售商品房時，應當具備（　?。┑葪l件。 {A}. 取得土地使用權證 {B}. 投入資金達到工程建設總投資20％ {C}.

57、取得建設工程規(guī)劃許可證 {D}. 取得商品房預售許可證 正確答案：A,C,D, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　A房地產開發(fā)公司（以下簡稱A）在甲省乙市建設丙住宅小區(qū)。丙住宅小區(qū)占地40km2，其中5km2的土地在城市市區(qū)內，其余土地為基本農田。2015年6月A取得當?shù)胤康禺a管理部門頒發(fā)的商品房預售許可證，并委托B房地產經紀公司（以下簡稱B）代理出售。同年7月C簽訂了購買該小區(qū)丁套商品房預售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100m2。房屋交付后如產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時，按照《商品房銷售管理辦法》有關規(guī)定處理”

58、。同年8月A經有關部門批準調整了原規(guī)劃設計，丁套房屋的建筑面積變更為105m2，并書面通知了C。該小區(qū)綜合驗收合格后，經房產測繪單位實測丁套房屋的套內建筑面積為83m2，套內陽臺建筑面積為3m2，分攤的共有建筑面積為21m2。 2.B代理預售商品房必須向購房人出示（　　）。 {A}. 商品房預售許可證 {B}. 商品房銷售廣告 {C}. 房屋綜合驗收合格證明 {D}. A出具的商品房銷售委托書 正確答案：A,D, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　A房地產開發(fā)公司（以下簡稱A）在甲省乙市建設丙住宅小區(qū)。丙住宅小區(qū)占地

59、40km2，其中5km2的土地在城市市區(qū)內，其余土地為基本農田。2015年6月A取得當?shù)胤康禺a管理部門頒發(fā)的商品房預售許可證，并委托B房地產經紀公司（以下簡稱B）代理出售。同年7月C簽訂了購買該小區(qū)丁套商品房預售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100m2。房屋交付后如產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時，按照《商品房銷售管理辦法》有關規(guī)定處理”。同年8月A經有關部門批準調整了原規(guī)劃設計，丁套房屋的建筑面積變更為105m2，并書面通知了C。該小區(qū)綜合驗收合格后，經房產測繪單位實測丁套房屋的套內建筑面積為83m2，套內陽臺建筑面積為3m2，分攤的共有建筑面積為21m2。 3.簽訂的商品房

60、預售合同應當向（　?。┬姓鞴懿块T備案。 {A}. 工商 {B}. 土地 {C}. 房地產 {D}. 建設 正確答案：B,C, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　A房地產開發(fā)公司（以下簡稱A）在甲省乙市建設丙住宅小區(qū)。丙住宅小區(qū)占地40km2，其中5km2的土地在城市市區(qū)內，其余土地為基本農田。2015年6月A取得當?shù)胤康禺a管理部門頒發(fā)的商品房預售許可證，并委托B房地產經紀公司（以下簡稱B）代理出售。同年7月C簽訂了購買該小區(qū)丁套商品房預售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100m2。房屋交付后如產權登記面積與合同約定面

61、積發(fā)生差異時，按照《商品房銷售管理辦法》有關規(guī)定處理”。同年8月A經有關部門批準調整了原規(guī)劃設計，丁套房屋的建筑面積變更為105m2，并書面通知了C。該小區(qū)綜合驗收合格后，經房產測繪單位實測丁套房屋的套內建筑面積為83m2，套內陽臺建筑面積為3m2，分攤的共有建筑面積為21m2。 4.C收到A規(guī)劃設計變更書面通知之日起（　?。┤諆任醋鞒鰰嫱獾囊暈榻邮?。 {A}. 5 {B}. 10 {C}. 15 {D}. 20 正確答案：C, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　房屋產權人甲某，委托房地產中介服務機構丙公司將其房

62、屋一次性出租，經丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當?shù)胤康禺a管理部門申報價格時，房地產管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產管理部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產權人甲某與客戶丁某均表示不服。 1.甲某與承租人乙某進行租賃登記備案時應提交（　?。? {A}. 書面租賃合同 {B}. 甲某與乙某的合法身份證件 {C}. 房屋所

63、有權證書 {D}. 可以證明房地產價值的資料 正確答案：A,B,C, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　房屋產權人甲某，委托房地產中介服務機構丙公司將其房屋一次性出租，經丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當?shù)胤康禺a管理部門申報價格時，房地產管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產管理

64、部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產權人甲某與客戶丁某均表示不服。 2.甲某與客戶丁某應當在房地產轉讓合同簽訂后（　　）日內向當?shù)胤康禺a管理部門申報價格。 {A}. 15 {B}. 30 {C}. 60 {D}. 90 正確答案：D, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　房屋產權人甲某，委托房地產中介服務機構丙公司將其房屋一次性出租，經丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，

65、經丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當?shù)胤康禺a管理部門申報價格時，房地產管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產管理部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產權人甲某與客戶丁某均表示不服。 3.甲某與客戶丁某在收到補繳稅費通知后向房地產管理部門申請復核，要求（　?。┲匦略u估。 {A}. 房地產管理部門 {B}. 甲某 {C}. 丁某 {D}. 房地產評估機構 正確答案：D, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　房屋產權人甲某，委托房地產中介服務機構

66、丙公司將其房屋一次性出租，經丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當?shù)胤康禺a管理部門申報價格時，房地產管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產管理部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產權人甲某與客戶丁某均表示不服。 4.房地產轉讓一般應當以（　　）作為繳納稅費的依據(jù)。 {A}. 申報的成交價格 {B}. 重新評估的價格 {C}. 更改后的成交價格 {D}. 市場價格 正確答案：A, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　2016年3月，G市B房地產開發(fā)公司準備利用G市城市規(guī)劃區(qū)內的C地塊，開發(fā)建設商品房。通過合法手續(xù)，取得了這塊土地使用權。之后，D設計公司負責該項目的設計。另外，該項目建設過程中，經批準，使用臨時用地一塊。 1.在該項目實施過程中，需要G市人民