2022《房地產(chǎn)交易制度政策》預(yù)測(cè)試題五

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1、2022《房地產(chǎn)交易制度政策》預(yù)測(cè)試題五 注意：圖片可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整大小 (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 2012年1月，張某將其住房出租給周某，月租金3000元，租期2年。簽訂租賃合同后，辦理了租賃登記備案。2013年7月，經(jīng)張某同意，周某將該住房轉(zhuǎn)租給王某，并辦理了租賃登記備案。 王某承租該住房的期限最長(zhǎng)為（ ）。 {A}. 6個(gè)月 {B}. 1年 {C}. 2年 {D}. 無(wú)限期 正確答案：A, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 2012年1月，張某將其

2、住房出租給周某，月租金3000元，租期2年。簽訂租賃合同后，辦理了租賃登記備案。2013年7月，經(jīng)張某同意，周某將該住房轉(zhuǎn)租給王某，并辦理了租賃登記備案。 張某出租住房，每年應(yīng)繳納增值稅（ ）元。 {A}. 540 {B}. 1080 {C}. 1440 {D}. 1800 正確答案：A, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 2012年1月，張某將其住房出租給周某，月租金3000元，租期2年。簽訂租賃合同后，辦理了租賃登記備案。2013年7月，經(jīng)張某同意，周某將該住房轉(zhuǎn)租給王某，并辦理了租賃登記備案。 張某與周某辦

3、理住房租賃登記備案，應(yīng)提交的材料為（ ）。 {A}. 租賃合同 {B}. 雙方身份證明 {C}. 房屋轉(zhuǎn)移登記資料 {D}. 房屋所有權(quán)證書(shū) 正確答案：A,B,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 2012年1月，張某將其住房出租給周某，月租金3000元，租期2年。簽訂租賃合同后，辦理了租賃登記備案。2013年7月，經(jīng)張某同意，周某將該住房轉(zhuǎn)租給王某，并辦理了租賃登記備案。 張某與周某簽訂的租賃合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)包括（ ）。 {A}. 住房和室內(nèi)設(shè)施的安全性能 {B}. 房屋維修責(zé)任 {C}. 租金和押金的數(shù)額及

4、交付方式 {D}. 房屋價(jià)值 正確答案：A,B,C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)A）在甲省乙市建設(shè)丙住宅小區(qū)。丙住宅小區(qū)占地40km2，其中5km2的土地在城市市區(qū)內(nèi)，其余土地為基本農(nóng)田。2015年6月A取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，并委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)B）代理出售。同年7月C簽訂了購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)丁套商品房預(yù)售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100m2。房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時(shí)，按照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理”。同年8月A經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)調(diào)整

5、了原規(guī)劃設(shè)計(jì)，丁套房屋的建筑面積變更為105m2，并書(shū)面通知了C。該小區(qū)綜合驗(yàn)收合格后，經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪單位實(shí)測(cè)丁套房屋的套內(nèi)建筑面積為83m2，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積為3m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為21m2。 A預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備（ ）等條件。 {A}. 取得土地使用權(quán)證 {B}. 投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資20% {C}. 取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證 {D}. 取得商品房預(yù)售許可證 正確答案：A,C,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)A）在甲省乙市建設(shè)丙住宅小區(qū)。丙住宅小區(qū)占地40km2，其中5k

6、m2的土地在城市市區(qū)內(nèi)，其余土地為基本農(nóng)田。2015年6月A取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，并委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)B）代理出售。同年7月C簽訂了購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)丁套商品房預(yù)售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100m2。房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時(shí)，按照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理”。同年8月A經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計(jì)，丁套房屋的建筑面積變更為105m2，并書(shū)面通知了C。該小區(qū)綜合驗(yàn)收合格后，經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪單位實(shí)測(cè)丁套房屋的套內(nèi)建筑面積為83m2，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積為3m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為21m2。 B代理預(yù)售商品房必須向購(gòu)房人出示（

7、 ）。 {A}. 商品房預(yù)售許可證 {B}. 商品房銷(xiāo)售廣告 {C}. 房屋綜合驗(yàn)收合格證明 {D}. A出具的商品房銷(xiāo)售委托書(shū) 正確答案：A,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)A）在甲省乙市建設(shè)丙住宅小區(qū)。丙住宅小區(qū)占地40km2，其中5km2的土地在城市市區(qū)內(nèi)，其余土地為基本農(nóng)田。2015年6月A取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，并委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)B）代理出售。同年7月C簽訂了購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)丁套商品房預(yù)售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100m2。房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登

8、記面積與合同約定面積發(fā)生差異時(shí)，按照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理”。同年8月A經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計(jì)，丁套房屋的建筑面積變更為105m2，并書(shū)面通知了C。該小區(qū)綜合驗(yàn)收合格后，經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪單位實(shí)測(cè)丁套房屋的套內(nèi)建筑面積為83m2，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積為3m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為21m2。 C收到A規(guī)劃設(shè)計(jì)變更書(shū)面通知之日起（ ）日內(nèi)未作出書(shū)面同意的視為接受。 {A}. 5 {B}. 10 {C}. 15 {D}. 20 正確答案：C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)A）在甲省乙市

9、建設(shè)丙住宅小區(qū)。丙住宅小區(qū)占地40km2，其中5km2的土地在城市市區(qū)內(nèi)，其余土地為基本農(nóng)田。2015年6月A取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，并委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)B）代理出售。同年7月C簽訂了購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)丁套商品房預(yù)售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100m2。房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時(shí)，按照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理”。同年8月A經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計(jì)，丁套房屋的建筑面積變更為105m2，并書(shū)面通知了C。該小區(qū)綜合驗(yàn)收合格后，經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪單位實(shí)測(cè)丁套房屋的套內(nèi)建筑面積為83m2，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積為3m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為21

10、m2。 簽訂的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)向人民政府（ ）管理部門(mén)登記備案。 {A}. 工商 {B}. 土地 {C}. 房地產(chǎn) {D}. 建設(shè) 正確答案：B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 未取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，不得以（ ）等名目發(fā)布房地產(chǎn)廣告。 {A}. 內(nèi)部認(rèn)購(gòu) {B}. 內(nèi)部認(rèn)定 {C}. 內(nèi)部登記 {D}. 內(nèi)部預(yù)定 {E}. 房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng) 正確答案：A,B,C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的責(zé)任導(dǎo)

11、致主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的已售商品住房處理方式的說(shuō)法，正確的是（ ）。 {A}. 購(gòu)房人只能要求退房，不能要求換房 {B}. 購(gòu)房人只能要求換房，不能要求退房 {C}. 購(gòu)房人有權(quán)選擇退房或換房 {D}. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)同意后，購(gòu)房人才能選擇退房或換房 正確答案：C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽的一般流程，下列敘述正確的有（ ）。 {A}. 買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容 {B}. 賣(mài)方當(dāng)事人登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)內(nèi)容 {C}. 買(mǎi)賣(mài)當(dāng)

12、事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中 {D}. 操作人員設(shè)置合同查詢(xún)密碼并進(jìn)行網(wǎng)上提交 {E}. 當(dāng)事人簽字蓋章后，到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)登記備案，到權(quán)屬登記部門(mén)辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù) 正確答案：A,C,E, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于將已出租的房地產(chǎn)抵押，不正確的表述是（ ）。 {A}. 抵押人有義務(wù)將租賃情況告知抵押權(quán)人 {B}. 抵押人有義務(wù)將抵押情況告知承租人 {C}. 原租賃合同繼續(xù)有效 {D}. 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)抵押物的受讓人無(wú)效 正確答案：D,

13、 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 甲公司按法定出讓最高年限取得了某住宅建設(shè)用地使用權(quán)，4年后該土地上建成的住宅出售時(shí)，其占用的使用權(quán)剩余使用期限為（ ）年。 {A}. 46 {B}. 56 {C}. 66 {D}. 70 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房屋出售），下列說(shuō)法正確的是（ ）。 {A}. 房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（中房學(xué)推薦文本）包括十二條內(nèi)容和五個(gè)附件 {B}. 簽訂合同前，房屋出售委托人或其代理人應(yīng)向房地產(chǎn)

14、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出示自己的有效身份證明原件，以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證原件或其他房屋來(lái)源證明原件，無(wú)需復(fù)印件 {C}. 房屋出售委托人的代理人辦理房屋出售事宜的，應(yīng)提供合法的授權(quán)委托書(shū) {D}. 簽訂合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)只需向房屋出售委托人出示自己的營(yíng)業(yè)執(zhí)照 正確答案：C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 2016年3月，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司在城市市區(qū)取得某地塊的土地使用權(quán)，崔某是該地塊的被拆遷人之一。拆遷工作完成后，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司在該地塊上開(kāi)發(fā)建設(shè)一商品住宅小區(qū)。外地人伍某因工作需要購(gòu)買(mǎi)了該住宅小區(qū)一套住房。

15、 甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在銷(xiāo)售給伍某住房時(shí)，甲公司應(yīng)繳納（ ）。 {A}. 房產(chǎn)稅 {B}. 契稅 {C}. 耕地占用稅 {D}. 增值稅 正確答案：D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 2016年3月，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司在城市市區(qū)取得某地塊的土地使用權(quán)，崔某是該地塊的被拆遷人之一。拆遷工作完成后，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司在該地塊上開(kāi)發(fā)建設(shè)一商品住宅小區(qū)。外地人伍某因工作需要購(gòu)買(mǎi)了該住宅小區(qū)一套住房。 甲公司銷(xiāo)售該工程應(yīng)繳納相關(guān)稅費(fèi)，稅收與其他分配方式相比，具有（ ）特征。 {A}. 強(qiáng)制性 {B}. 無(wú)償性

16、 {C}. 固定性 {D}. 多樣性 正確答案：A,B,C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。 關(guān)于李某轉(zhuǎn)租房屋的說(shuō)法，正確的為（ ）。 {A}. 李某與張某簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)辦理登記備案手續(xù) {B}. 李某在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給張某，應(yīng)經(jīng)王某同意 {C}. 李某與張某簽訂了轉(zhuǎn)租合同后，原租賃合同無(wú)效 {D}. 李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某

17、的轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的期限 正確答案：A,B,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。 關(guān)于已出租房屋抵押的說(shuō)法，正確的為（ ）。 {A}. 王某應(yīng)將抵押情況告知李某 {B}. 王某與李某簽訂租賃合同不得對(duì)抗抵押權(quán) {C}. 王某將住房抵押后，與李某簽訂的租賃合同繼續(xù)有效 {D}. 王某到期無(wú)力償還貸款，甲銀行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后應(yīng)

18、保持原租賃關(guān)系至合同終止日 正確答案：A,C,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。 王某將房屋抵押應(yīng)辦理抵押權(quán)（ ）。 {A}. 設(shè)立登記 {B}. 變更登記 {C}. 轉(zhuǎn)移登記 {D}. 更正登記 正確答案：A, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 王某于2015年4月將自

19、有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。 王某應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）元。 {A}. 150 {B}. 200 {C}. 500 {D}. 600 正確答案：B, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。 以下屬于房屋租賃

20、合同中李某義務(wù)的有（ ）。 {A}. 交付租金 {B}. 合理使用房屋 {C}. 對(duì)房屋進(jìn)行維修 {D}. 租賃關(guān)系終止時(shí)歸還房屋 正確答案：A,B,D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)（ ）年的，不得直接上市交易。 {A}. 1 {B}. 2 {C}. 3 {D}. 5 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》屬于（ ）。 {A}. 法律 {B}. 行政法規(guī) {C}. 地方性法規(guī) {D

21、}. 行政規(guī)章 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 在下列房地產(chǎn)活動(dòng)中，不屬于房地產(chǎn)咨詢(xún)活動(dòng)的是（ ）。 {A}. 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究 {B}. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃 {C}. 房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理 {D}. 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列屬于房屋租賃合同自然終止的是（ ）。 {A}. 無(wú)正當(dāng)理由，拖欠房租6個(gè)月以上的 {B}. 公有住宅無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的 {C}. 將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓的

22、 {D}. 因不可抗力致使房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的 正確答案：D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 程某與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購(gòu)住房的價(jià)格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過(guò)竣工驗(yàn)收。該開(kāi)發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購(gòu)商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時(shí)，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。 《商品房預(yù)售合同》應(yīng)由（ ）向政府管理部門(mén)登記備案。

23、 {A}. 程某與該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 {B}. 程某 {C}. 委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司 {D}. 該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 正確答案：D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 程某與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購(gòu)住房的價(jià)格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過(guò)竣工驗(yàn)收。該開(kāi)發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購(gòu)商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時(shí)，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

24、 《商品房預(yù)售合同》應(yīng)在（ ）內(nèi)向政府管理部門(mén)登記備案。 {A}. 15日 {B}. 30日 {C}. 20日 {D}. 90日 正確答案：B, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 程某與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購(gòu)住房的價(jià)格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過(guò)竣工驗(yàn)收。該開(kāi)發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購(gòu)商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時(shí)，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨

25、即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。 2015年11月，程某的屋面防水問(wèn)題應(yīng)由（ ）履行保修義務(wù)。 {A}. 開(kāi)發(fā)公司 {B}. 施工單位 {C}. 物業(yè)管理公司 {D}. 程某自己 正確答案：A, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 程某與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購(gòu)住房的價(jià)格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過(guò)竣工驗(yàn)收。該開(kāi)發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購(gòu)商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時(shí)，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。

26、2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。 開(kāi)發(fā)公司應(yīng)返還程某（ ）元。 {A}. 9600 {B}. 7200 {C}. 12000 {D}. 19200 正確答案：C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 程某與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購(gòu)住房的價(jià)格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過(guò)竣工驗(yàn)收。該開(kāi)發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購(gòu)商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時(shí)，發(fā)現(xiàn)載明的面

27、積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。 由于程某所購(gòu)商品住房的面積產(chǎn)生誤差，他可以（ ）。 {A}. 有權(quán)退房 {B}. 要求雙倍返還房屋總價(jià)款 {C}. 要求雙倍返還房屋面積差額部分價(jià)款 {D}. 要求支付房屋價(jià)款差額的利息 正確答案：A,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，禁止發(fā)布房地產(chǎn)銷(xiāo)售廣告的有（ ）。 {A}. 集體土地上建設(shè)的房屋 {B}. 已出租的房屋 {C}. 已辦理房屋初始登記的房屋 {D}. 已被法院查封的房

28、屋 {E}. 權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋 正確答案：A,D,E, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 公共租賃住房租金確定的原則是（ ）。 {A}. 市場(chǎng)價(jià)格 {B}. 政府指導(dǎo)價(jià) {C}. 按成本定價(jià) {D}. 適當(dāng)?shù)陀谕?lèi)型住房租金水平 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列司法機(jī)關(guān)中，有權(quán)作出司法解釋的是（ ）。 {A}. 基層人民檢察院 {B}. 中級(jí)人民法院 {C}. 高級(jí)人民檢察院 {D}. 最高人民法院 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇

29、題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)，法律規(guī)定（ ）。 {A}. 可以續(xù)期 {B}. 自動(dòng)續(xù)期 {C}. 申請(qǐng)續(xù)期給予批準(zhǔn) {D}. 由國(guó)家無(wú)償收回 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 未配備電梯的老舊住宅，經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積______以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)______以上業(yè)主同意，可以使用維修資金加裝電梯。（ ） {A}. 1/3；1/3 {B}. 1/3；2/3 {C}. 2/3；1/3 {D}. 2/3；2/3 正確答案：D

30、, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 由于出賣(mài)人的原因，商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)（ ）個(gè)月，買(mǎi)受人仍無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。 {A}. 3 {B}. 6 {C}. 9 {D}. 12 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 按照（ ）劃分，建設(shè)用地使用權(quán)分為出讓、劃撥、租賃、作價(jià)出資（入股）和授權(quán)經(jīng)營(yíng)等方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)。 {A}. 主體特性 {B}. 相關(guān)費(fèi)用 {C}

31、. 使用用途 {D}. 取得方式 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的（ ）隨之轉(zhuǎn)移。 {A}. 權(quán)利和義務(wù) {B}. 權(quán)利 {C}. 義務(wù) {D}. 中介服務(wù)機(jī)構(gòu) 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列關(guān)系中，其主體法律地位不平等，是管理與被管理關(guān)系的是（ ）。 {A}. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)關(guān)系 {B}. 房地產(chǎn)交易關(guān)系 {C}. 物業(yè)管理關(guān)系 {D}. 房地產(chǎn)行政管理關(guān)系 正確答案：D,

32、 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的附件內(nèi)容主要有（ ）。 {A}. 房屋所有權(quán)人及其代理人（有代理人的）的有效身份證明復(fù)印件 {B}. 房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證或其他房屋來(lái)源證明復(fù)印件 {C}. 委托出售房屋的市場(chǎng)參考價(jià)格 {D}. 房屋所有權(quán)人出具的合法的授權(quán)委托書(shū)（代理人辦理房屋出售事宜的） {E}. 經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容和完成標(biāo)準(zhǔn) 正確答案：A,B,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列制度中，屬于我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)基本制度

33、的有（ ）。 {A}. 國(guó)有土地有償有限期使用制度 {B}. 房地產(chǎn)交易強(qiáng)制公證制度 {C}. 房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度 {D}. 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度 {E}. 土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度 正確答案：A,C,D,E, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房屋權(quán)屬登記時(shí)，房屋面積按（ ）進(jìn)行登記。 {A}. 套內(nèi)建筑面積 {B}. 建筑面積 {C}. 使用面積 {D}. 套內(nèi)建筑面積或使用面積 正確答案：B, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房屋租賃登記

34、備案記載的信息內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括（ ）。 {A}. 出租人的姓名（名稱(chēng)）、住所 {B}. 承租人的姓名（名稱(chēng)）、身份證件種類(lèi)和號(hào)碼 {C}. 出租人與承租人的關(guān)系 {D}. 出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限 {E}. 其他需要記載的內(nèi)容 正確答案：A,B,D,E, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 承租人未按照約定的方法使用房屋，則出租人（ ）。 {A}. 可單方面解除合同 {B}. 需與承租人協(xié)商解除合同 {C}. 可加收租金 {D}. 需經(jīng)工商管理部門(mén)同意解除合同 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)

35、(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，擅自銷(xiāo)售商品房的，由（ ）以上人民政府工商行政管理部門(mén)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。 {A}. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí) {B}. 縣級(jí) {C}. 市級(jí) {D}. 省級(jí) 正確答案：B, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 公共租賃住房合同終止的情形有（ ）。 {A}. 違法使用公共租賃住房 {B}. 拖欠租金 {C}. 租賃期內(nèi)、承購(gòu)其他保障性住房 {D}. 期滿(mǎn)未申請(qǐng)續(xù)期 {E}. 承租人親戚在公共租賃住房臨時(shí)住一定時(shí)間 正確答案：A,B,C,D,

36、 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售不符合銷(xiāo)售條件的商品房的，處以警告，責(zé)令停止銷(xiāo)售，并可處以（ ）罰款。 {A}. 1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下 {B}. 2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下 {C}. 5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下 {D}. 10萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 《物業(yè)管理?xiàng)l例》屬于（ ）。 {A}. 行政法規(guī) {B}. 政府規(guī)章 {C}. 部門(mén)規(guī)章 {D}. 國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn) 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)

37、(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 《憲法》規(guī)定，國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行（ ）并給予補(bǔ)償。 {A}. 沒(méi)收 {B}. 沒(méi)收或者征收 {C}. 沒(méi)收或者征用 {D}. 征收或者征用 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 甲公司以掛牌方式取得一居住用地的使用權(quán)，出讓年限比法定最高年限少18年，閑置1年后動(dòng)工建設(shè)，建設(shè)期1年，則購(gòu)房人獲得的土地使用年限是（ ）年。 {A}. 50 {B}. 51 {C}. 52 {D}. 70 正確答案：A, (

38、單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房，表述錯(cuò)誤的是（ ）。 {A}. 產(chǎn)權(quán)權(quán)能不完整或權(quán)能行使受限制 {B}. 屬于違法建設(shè)和銷(xiāo)售的房屋 {C}. 無(wú)法進(jìn)行上市交易、辦理房屋登記、抵押、繼承 {D}. 國(guó)家支持部分城市進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)和入市流轉(zhuǎn) 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以（ ）方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)沒(méi)有使用期限的限制。 {A}. 出讓 {B}. 租賃 {C}. 抵押 {D}. 劃撥 正確答案：D,

39、 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 土地全民所有制的全民所有，是指國(guó)家所有土地的所有權(quán)由（ ）代表國(guó)家行使。 {A}. 國(guó)土資源部 {B}. 地稅局 {C}. 國(guó)務(wù)院 {D}. 省級(jí)人民政府 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 在國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類(lèi)中，房地產(chǎn)屬于（ ）。 {A}. 第一產(chǎn)業(yè) {B}. 第二產(chǎn)業(yè) {C}. 第三產(chǎn)業(yè) {D}. 第四產(chǎn)業(yè) 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) >

40、 我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行（ ）制度。 {A}. 房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào) {B}. 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估 {C}. 房地產(chǎn)預(yù)售審核 {D}. 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 在成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，（ ）是房地產(chǎn)業(yè)的主體。 {A}. 房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè) {B}. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè) {C}. 物業(yè)管理業(yè) {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè) 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的

41、表述中，錯(cuò)誤的是（ ）。 {A}. 私立學(xué)校用地50年 {B}. 廠房用地50年 {C}. 大型超市用地50年 {D}. 別墅用地70年 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 與債權(quán)相比，所有權(quán)不待他人積極作用而實(shí)現(xiàn)，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)所有權(quán)的（ ）特性。 {A}. 完全性 {B}. 恒久性 {C}. 絕對(duì)性 {D}. 彈力性 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列不屬于業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)基本內(nèi)容的是（ ）。 {A}. 專(zhuān)有

42、部分的所有權(quán) {B}. 建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分享有共有權(quán) {C}. 共有部分的出租權(quán) {D}. 共有部分享有共同管理的權(quán)利 正確答案：C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 新中國(guó)成立后，我國(guó)實(shí)行計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制，城鎮(zhèn)住房（ ）由國(guó)家和單位統(tǒng)包。 {A}. 投資 {B}. 建設(shè) {C}. 分配 {D}. 交易 {E}. 管理 正確答案：A,B,C,E, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列項(xiàng)目用地中，應(yīng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（ ）。 {A}. 縣級(jí)人大辦

43、公用地 {B}. 大型上市公司辦公用地 {C}. 公立學(xué)校擴(kuò)建用地 {D}. 公共體育場(chǎng)館建設(shè)用地 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)出讓金由（ ）。 {A}. 轉(zhuǎn)讓方繳納 {B}. 受讓方繳納 {C}. 轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半 {D}. 轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)（ ）年，可以通過(guò)相關(guān)法定程序取得完全產(chǎn)權(quán)。 {A}. 2 {

44、B}. 3 {C}. 4 {D}. 5 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式的是（ ）。 {A}. 抵押 {B}. 買(mǎi)賣(mài) {C}. 以房地產(chǎn)抵債 {D}. 作價(jià)入股 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 在存量房交易資金監(jiān)管中，存入客戶(hù)交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)中的交易結(jié)算資金的所有權(quán)屬于（ ）。 {A}. 交易當(dāng)事人 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) {C}. 交易保證機(jī)構(gòu) {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員 正確答案：A

45、, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級(jí)以上人民政府（ ）部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。 {A}. 房地產(chǎn)管理 {B}. 房地產(chǎn)管理或土地管理 {C}. 土地管理 {D}. 房地產(chǎn)管理和土地管理 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售不符合銷(xiāo)售條件的商品房的，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)處以（ ），責(zé)令停止銷(xiāo)售，并可處以罰款。 {A}. 警告 {B}. 沒(méi)收違法所得 {C}. 停

46、業(yè)整頓 {D}. 吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的重要責(zé)任主體是（ ）。 {A}. 社區(qū)居委會(huì) {B}. 業(yè)主 {C}. 物業(yè)服務(wù)企業(yè) {D}. 業(yè)主委員會(huì) 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在代理銷(xiāo)售商品房時(shí)可以收?。? ）。 {A}. 傭金 {B}. 咨詢(xún)費(fèi) {C}. 手續(xù)費(fèi) {D}. 居間費(fèi) 正確答案：A, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分

47、類(lèi) > 未分類(lèi) > 《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立的基本法律關(guān)系包括（ ）。 {A}. 供水、供電等單位與開(kāi)發(fā)企業(yè)的關(guān)系 {B}. 業(yè)主相互之間的關(guān)系 {C}. 業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的關(guān)系 {D}. 開(kāi)發(fā)企業(yè)與業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的關(guān)系 {E}. 社區(qū)居委會(huì)與業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系 正確答案：B,C,D,E, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 商品房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在（　?。┤諆?nèi)到相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。 {A}. 10 {B}. 20 {C}. 30 {D}. 60 正確答案：C,

48、 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列情形中，（ ）可免征個(gè)人所得稅。 {A}. 將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與子女 {B}. 將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與祖父母 {C}. 將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與朋友 {D}. 將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與直接贍養(yǎng)人 {E}. 房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得繼承權(quán)的法定繼承人將房屋贈(zèng)與他人的 正確答案：A,B,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列單位或個(gè)人取得房屋的情形中，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)房屋登記的有（ ）。 {A}. 甲公司新建房屋 {B}. 李某繼承取得房

49、屋 {C}. 王某購(gòu)買(mǎi)取得房屋 {D}. 張某以生效法律文件取得房屋 {E}. 陳某受遺贈(zèng)取得房屋 正確答案：A,B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應(yīng)當(dāng)具有或者提供的證明文件包括（ ）。 {A}. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者其他主體資格證明 {B}. 建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的項(xiàng)目土地使用權(quán)證明 {C}. 發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、出售廣告，應(yīng)具有地方政府主管部門(mén)頒布的預(yù)售、銷(xiāo)售許可證明 {D}. 中介機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告，應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主委托證明 {E}. 確

50、認(rèn)廣告內(nèi)容真實(shí)性的其他證明文件 正確答案：A,C,D,E, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)類(lèi)型中，（ ）主要是分析、測(cè)算和判斷房地產(chǎn)的價(jià)值并提出相關(guān)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，為土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、征收征用補(bǔ)償、損害賠償、課稅等提供價(jià)值參考依據(jù)。 {A}. 房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè) {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè) {C}. 房地產(chǎn)估價(jià)業(yè) {D}. 房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè) 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)主要由房地產(chǎn)估價(jià)師來(lái)完成，房地產(chǎn)估價(jià)通

51、常要求（ ）。 {A}. 公正、公平、公開(kāi) {B}. 獨(dú)立、客觀、公正 {C}. 平等、主觀、公正 {D}. 獨(dú)立、主觀、公開(kāi) 正確答案：B, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度，下列（ ）應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。 {A}. 地下建筑物 {B}. 礦產(chǎn)資源 {C}. 人工填海 {D}. 耕地 {E}. 荒地 正確答案：A,B,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)法律的調(diào)整對(duì)象包括（ ）。 {A}. 房地產(chǎn)建設(shè)

52、各參與方關(guān)系 {B}. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)關(guān)系 {C}. 房地產(chǎn)交易關(guān)系 {D}. 物業(yè)管理關(guān)系 {E}. 一般民事關(guān)系 正確答案：B,C,D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)將房屋租賃合同向（ ）主管部門(mén)辦理登記備案。 {A}. 稅務(wù) {B}. 工商 {C}. 房地產(chǎn) {D}. 規(guī)劃 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于房屋租賃合同備案的說(shuō)法，正確的是（ ）。 {A}. 房屋租賃合同簽訂后10天內(nèi)應(yīng)當(dāng)?shù)绞?、縣人民政府房地產(chǎn)管理

53、部門(mén)辦理備案手續(xù) {B}. 備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括房屋租賃合同和房屋所有權(quán)證書(shū)等 {C}. 備案時(shí)只需要提供承租人的身份證件 {D}. 房屋租賃當(dāng)事人不得委托他人代為辦理房屋租賃登記備案 正確答案：B, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)租賃合同應(yīng)當(dāng)具備（ ）等條款。 {A}. 押金、租金、傭金及交付方式 {B}. 租賃用途 {C}. 當(dāng)事人姓名、住所 {D}. 維修責(zé)任 {E}. 租賃期限 正確答案：B,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) >

54、 我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，不得抵押的財(cái)產(chǎn)有（ ）。 {A}. 依法被查封的財(cái)產(chǎn) {B}. 正在建造的建筑物 {C}. 所有權(quán)有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn) {D}. 學(xué)校的教學(xué)樓 {E}. 工廠的生產(chǎn)設(shè)備 正確答案：A,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 在正常使用下，下列符合施工單位對(duì)房屋建筑工程的最低保修期限規(guī)定的有（ ）。 {A}. 屋面防水為5年 {B}. 電氣系統(tǒng)安裝為1年 {C}. 裝修工程為2年 {D}. 衛(wèi)生間地面滲漏為1年 {E}. 供暖系統(tǒng)為1個(gè)供暖期 正確答案：A,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題

55、 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記制度的主要特點(diǎn)包括（ ）。 {A}. 登記權(quán)利的現(xiàn)狀 {B}. 登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記申請(qǐng)采取形式審查 {C}. 登記沒(méi)有公信力 {D}. 對(duì)抗善意第三人 {E}. 在法律上有絕對(duì)的效力 正確答案：A,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 納稅人的違章行為通常包括（ ）。 {A}. 騙稅 {B}. 偷稅 {C}. 抗稅 {D}. 漏稅 {E}. 欠稅 正確答案：B,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分

56、類(lèi) > 未分類(lèi) > 不動(dòng)產(chǎn)登記的目的包括（ ）。 {A}. 保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益 {B}. 為房地產(chǎn)管理奠定基礎(chǔ) {C}. 保障交易安全 {D}. 保證住房制度改革的順利實(shí)施 {E}. 利于國(guó)家的宏觀調(diào)控 正確答案：A,B,C,E, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在（ ）個(gè)月內(nèi)未提出異議，出租人與承租人之間的《租賃合同》依然有效。 {A}. 6 {B}. 7 {C}. 8 {D}. 9 正確答案：A, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):

57、未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情形中，可免征契稅的有（ ）。 {A}. 法定繼承人繼承房屋權(quán)屬的 {B}. 非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的 {C}. 受贈(zèng)人接受個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與住房的 {D}. 廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買(mǎi)住房作為廉租住房的 {E}. 公租經(jīng)營(yíng)單位購(gòu)買(mǎi)住房作為公租房源的 正確答案：A,D,E, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 張某申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款100萬(wàn)元，貸款年利率為5%，貸款期限為15年，采用按月等額本息還款方式還款，張某每月應(yīng)還款（　?。┰? {A}. 9722.2 {B}.

58、7922.9 {C}. 9707.2 {D}. 7907.9 正確答案：D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中商品住宅有關(guān)項(xiàng)目最低保修期限的說(shuō)法，正確的有（ ）。 {A}. 墻面滲漏3年 {B}. 墻面抹灰層脫落1年 {C}. 衛(wèi)生間地面滲漏1年 {D}. 電氣開(kāi)關(guān)6個(gè)月 {E}. 管道堵塞2個(gè)月 正確答案：B,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 根據(jù)《關(guān)于對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄的通知》，限制被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓其房地

59、產(chǎn)的情形有（ ）。 {A}. 違反限制高消費(fèi)令的 {B}. 違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度的 {C}. 以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)方法規(guī)避執(zhí)行的 {D}. 因沒(méi)有履行能力而不能履行法律義務(wù)的 {E}. 無(wú)正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議的 正確答案：A,B,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)，包括以下（ ）基本內(nèi)容。 {A}. 對(duì)專(zhuān)有部分的所有權(quán) {B}. 對(duì)專(zhuān)有部分的管理的權(quán)利 {C}. 對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分享有共有權(quán) {D}. 對(duì)共有部分享有共同管理的權(quán)利 {E}. 對(duì)公共部分承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù) 正確答案

60、：A,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 導(dǎo)致房屋租賃合同終止的情形有（ ）。 {A}. 房屋租賃合同到期 {B}. 將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的 {C}. 出租人轉(zhuǎn)讓出租房屋的 {D}. 租賃房屋被查封的 {E}. 出租人抵押出租房屋的 正確答案：A,B,D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共同經(jīng)營(yíng)人要求繼承原租賃關(guān)系的，出租人（　?。?。 {A}. 應(yīng)重新辦理租賃登記備案手續(xù)，房屋租賃合同方可生效 {B}. 可以收回房屋出租給

61、其他人 {C}. 可以要求增加租金 {D}. 應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同 正確答案：D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)主要是（ ）房地產(chǎn)的價(jià)值并提出相關(guān)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。 {A}. 測(cè)算 {B}. 調(diào)整 {C}. 分析 {D}. 提高 {E}. 判斷 正確答案：A,C,E, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 一般納稅人出租其2015年12月13日取得的房屋，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照（　　）的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 {A}. 3% {B}. 4%

62、 {C}. 5% {D}. 1.5% 正確答案：C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 屬于抵押合同條款的有（ ）。 {A}. 擔(dān)保范圍 {B}. 債務(wù)人履行債務(wù)的期限 {C}. 擔(dān)保期限 {D}. 被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額 {E}. 抵押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬 正確答案：A,B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的說(shuō)法，正確的有（ ）。 {A}. 工業(yè)廠房用地50年 {B}

63、. 中學(xué)教學(xué)樓用地40年 {C}. 多層住宅用地70年 {D}. 旅游度假村用地40年 {E}. 百貨商場(chǎng)用地50年 正確答案：A,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 按照貸款性質(zhì)，個(gè)人住房貸款可以分為（　?。?。 {A}. 商業(yè)性個(gè)人住房貸款 {B}. 個(gè)人住房組合貸款 {C}. 住房公積金貸款 {D}. 按揭貸款 {E}. 開(kāi)發(fā)貸款 正確答案：A,B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于等額本息還款法和等額本金還款法的區(qū)別與聯(lián)系，下列說(shuō)法正確的有（　?。?。 {A}. 二者都是隨著剩余本金的逐月減少，利息也將逐月遞減 {B}. 等額本息還款法適用于有一定積蓄，但家庭負(fù)擔(dān)將日益加重的借款人 {C}. 二者都是按照客戶(hù)占用銀行資金的時(shí)間價(jià)值來(lái)計(jì)算的 {D}. 等額本金還款法較等額本息還款法而言同期較多地歸還貸款本金，因此歸還的總利息相對(duì)較少 {E}. 等額本金還款法則適合于現(xiàn)期收入少，負(fù)擔(dān)人口少，預(yù)期收入將穩(wěn)定增加的借款人 正確答案：A,C,D,