2022年《房地產(chǎn)交易制度政策》真題1

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1、2022年《房地產(chǎn)交易制度政策》真題 注意：圖片可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整大小 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)是房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)和（　?。┑暮戏Q(chēng)。 {A}. 房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè) {B}. 房地產(chǎn)估價(jià)業(yè) {C}. 物業(yè)管理業(yè) {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè) 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是（　?。┑男袠I(yè)。 {A}. 知識(shí)密集和資金密集 {B}. 資金密集和勞動(dòng)密集 {C}. 知識(shí)密集和管理密集 {

2、D}. 知識(shí)密集和勞動(dòng)密集 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》屬于（　?。?。 {A}. 法律 {B}. 行政法規(guī) {C}. 地方性法規(guī) {D}. 行政規(guī)章 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列法律中，具有最高法律效力的是（　?。? {A}. 《憲法》 {B}. 《物權(quán)法》 {C}. 《合同法》 {D}. 《民法通則》 正確答案：A,

3、 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)登記 {B}. 房地產(chǎn)居間 {C}. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) {D}. 房地產(chǎn)估價(jià) 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 在實(shí)行獨(dú)家代理的情況下，國(guó)家制定的房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般不能超過(guò)成交價(jià)格的（　?。? {A}. 0.5％ {B}. 2.5％ {C}. 3.0％ {D}. 4.0％ 正確答案：C, (單

4、項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 根據(jù)《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》，房屋租賃代理收費(fèi)，按（　?。呻p方協(xié)商議定一次性計(jì)收。 {A}. 租賃期限長(zhǎng)短 {B}. 租賃房屋面積大小 {C}. 代理服務(wù)成本高低 {D}. 半月至一個(gè)月成交租金標(biāo)準(zhǔn) 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列檔案中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的是（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信用檔案 {B}. 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案 {C}. 注冊(cè)

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理檔案 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 客戶(hù)交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)中的交易結(jié)算資金應(yīng)（　　）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)財(cái)產(chǎn)。 {A}. 歸屬于 {B}. 獨(dú)立于 {C}. 從屬于 {D}. 視同 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)工作由（　?。┴?fù)責(zé)。 {A}. 人力資源和社會(huì)保障部 {B}. 省級(jí)人力資源和社會(huì)保障主

6、管部門(mén) {C}. 中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì) {D}. 所在地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì) 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)特點(diǎn)的說(shuō)法，正確的是（　　）。 {A}. 人員特定、服務(wù)無(wú)償、指定服務(wù) {B}. 人員特定、服務(wù)有償、委托服務(wù) {C}. 人員不特定、服務(wù)有償、指定服務(wù) {D}. 人員特定、服務(wù)無(wú)償、委托服務(wù) 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 應(yīng)由用地單位支付的征收耕地

7、的補(bǔ)償費(fèi)用，不包括（　?。?。 {A}. 土地補(bǔ)償費(fèi) {B}. 安置補(bǔ)助費(fèi) {C}. 征地管理費(fèi) {D}. 青苗補(bǔ)償費(fèi) 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于使用臨時(shí)用地的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（　?。? {A}. 使用期限一般不超過(guò)2年 {B}. 可以修建永久性建筑 {C}. 可以修建臨時(shí)性建筑 {D}. 使用結(jié)束后恢復(fù)土地原貌 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列項(xiàng)目用地中，應(yīng)辦理

8、建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（　　）。 {A}. 縣級(jí)人大辦公用地 {B}. 大型上市公司辦公用地 {C}. 公立學(xué)校擴(kuò)建用地 {D}. 公共體育場(chǎng)館建設(shè)用地 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 甲公司按法定出讓最高年限取得了某住宅建設(shè)用地使用權(quán)，4年后該土地上建成的住宅出售時(shí)，其占用的使用權(quán)剩余使用期限為（　?。┠?。 {A}. 46 {B}. 56 {C}. 66 {D}. 70 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):

9、未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 承租的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不能（　?。?。 {A}. 轉(zhuǎn)租 {B}. 轉(zhuǎn)讓 {C}. 抵押 {D}. 出讓 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以（　　）方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)沒(méi)有使用期限的限制。 {A}. 出讓 {B}. 租賃 {C}. 抵押 {D}. 劃撥 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 城市規(guī)劃管理中頒發(fā)的證書(shū)

10、不包括（　?。? {A}. 建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū) {B}. 房屋權(quán)屬證書(shū) {C}. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 {D}. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于建筑工程施工許可證管理的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（　?。? {A}. 施工許可證應(yīng)當(dāng)放置在施工現(xiàn)場(chǎng)備查 {B}. 施工許可證不得涂改 {C}. 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)施工 {D}. 施工許可證不能延期 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):

11、未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的責(zé)任導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的已售商品住房處理方式的說(shuō)法，正確的是（　?。?。 {A}. 購(gòu)房人只能要求退房，不能要求換房 {B}. 購(gòu)房人只能要求換房，不能要求退房房 {C}. 購(gòu)房人有權(quán)選擇退房或換房 {D}. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)同意后，購(gòu)房人才能選擇退房或換房 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 某商品住宅樓于2003年1月10日竣工驗(yàn)收合格，如該住宅樓的尾房于2006年1月10日交付給買(mǎi)受人，則房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)該商品住宅屋面防水

12、的最低保修期限應(yīng)至（　?。?。 {A}. 2006年1月9日 {B}. 2008年1月9日 {C}. 2009年1月9日 {D}. 2011年1月9日 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)的商品住宅保修期從商品住宅（　?。┢鹩?jì)算。 {A}. 交付使用之日 {B}. 竣工驗(yàn)收合格之日 {C}. 商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日 {D}. 買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商的日期 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi)

13、> 在商品房預(yù)售廣告中，不得涉及的內(nèi)容是（　?。?。 {A}. 中介服務(wù) {B}. 房屋結(jié)構(gòu) {C}. 裝飾裝修 {D}. 物業(yè)管理 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)廣告中不得（　　）。 {A}. 涉及規(guī)劃中的文化教育設(shè)施 {B}. 涉及物業(yè)管理內(nèi)容 {C}. 含有升值或者投資回報(bào)的承諾 {D}. 使用建筑設(shè)計(jì)效果圖或模型照片 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) >

14、 下列情形中，當(dāng)事人無(wú)需申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（　　）。 {A}. 租賃 {B}. 贈(zèng)予 {C}. 互換 {D}. 繼承 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 出租共有房屋，應(yīng)提交（　?。┩獬鲎獾淖C明。 {A}. 共有人的證明人 {B}. 其他共有權(quán)人 {C}. 共有人的委托人 {D}. 其他承租人 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)（　?。┠甑模坏弥苯?/p>

15、上市交易。 {A}. 1 {B}. 2 {C}. 3 {D}. 5 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由（　?。┺k理。 {A}. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) {B}. 房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu) {C}. 商品房預(yù)售人 {D}. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和商品房預(yù)購(gòu)人共同 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 為了防御地質(zhì)災(zāi)害，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)已預(yù)售的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行有利于購(gòu)房者的更改，且

16、不打算加價(jià)，則甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（　?。?。 {A}. 不必通知買(mǎi)受人 {B}. 應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)受人 {C}. 應(yīng)公示通知買(mǎi)受人 {D}. 可在交房時(shí)再告知買(mǎi)受人 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 承租人在租賃期間內(nèi)死亡，有權(quán)要求維持原租賃關(guān)系的是承租人的（　?。? {A}. 已離異的前妻 {B}. 在異國(guó)定居的女兒 {C}. 居住在鄰近城市的養(yǎng)子 {D}. 現(xiàn)共同居住的兒子 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi)

17、> 未分類(lèi) > 下列房屋中，可以設(shè)定抵押權(quán)的是（　?。?。 {A}. 醫(yī)院門(mén)診大樓 {B}. 農(nóng)村宅基地上的房屋 {C}. 學(xué)校教學(xué)大樓 {D}. 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)廠(chǎng)房 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房屋登記機(jī)構(gòu)詢(xún)問(wèn)當(dāng)事人的結(jié)果應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人（　?。? {A}. 口頭確認(rèn) {B}. 簽字確認(rèn) {C}. 口頭承諾 {D}. 書(shū)面說(shuō)明 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于

18、房改售房登記的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（　　）。 {A}. 以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，登記的產(chǎn)別為“私產(chǎn)” {B}. 以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，登記的產(chǎn)別為“私產(chǎn)（部分產(chǎn)權(quán)）” {C}. 以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，登記的產(chǎn)權(quán)來(lái)源為“購(gòu)買(mǎi)” {D}. 以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，登記的產(chǎn)權(quán)來(lái)源為“房改售房” 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列房屋登記中，應(yīng)發(fā)放登記證明的是（　　）。 {A}. 房屋所有權(quán)初始登記 {B}. 房屋所有權(quán)預(yù)告登記 {C}. 房屋所有權(quán)更正登記 {D}. 房屋所有權(quán)異議登記

19、 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)可以按每本（　?。┰杖」け举M(fèi)。 {A}. 10 {B}. 20 {C}. 50 {D}. 80 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 甲公司某處辦公用房地址變更，申請(qǐng)房屋變更登記，重新領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)，應(yīng)繳納的費(fèi)用總計(jì)是（　?。┰? {A}. 80 {B}. 275 {C}. 285 {D}. 5

20、60 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于房屋登記限制查詢(xún)的信息的說(shuō)法，正確的是（　?。? {A}. 有關(guān)的原始登記憑證是限制查詢(xún)的信息 {B}. 他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定時(shí)間是限制查詢(xún)的信息 {C}. 司法查封情況是限制查詢(xún)的信息 {D}. 任何人都無(wú)權(quán)查詢(xún)限制查詢(xún)的信息 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)是（　?。? {A}. 建設(shè)單位 {B}. 物業(yè)服務(wù)企業(yè) {C}.

21、 業(yè)主委員會(huì) {D}. 當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén) 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 《前期物業(yè)服務(wù)合同》自（　　）之日起自行失效。 {A}. 公房出售單位全部售出公房 {B}. 業(yè)主大會(huì)成立 {C}. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按計(jì)劃全部售出商品房 {D}. 業(yè)主委員會(huì)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 商品住宅的業(yè)主交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于（　?。┧?。 {

22、A}. 業(yè)主 {B}. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) {C}. 建設(shè)（房地產(chǎn)）行政主管部門(mén) {D}. 物業(yè)服務(wù)企業(yè) 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 住房公積金的本質(zhì)屬性是（　?。?。 {A}. 保障性 {B}. 工資性 {C}. 互助性 {D}. 義務(wù)性 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 目前，住房公積金繳存比例的低限為（　?。?。 {A}. 1％ {B}. 3％ {C}. 5％

23、 {D}. 8％ 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 產(chǎn)權(quán)未確定的房產(chǎn)，應(yīng)（　　）房產(chǎn)稅。 {A}. 免征 {B}. 由居民委員會(huì)代繳 {C}. 由公證機(jī)構(gòu)代繳 {D}. 由代管人或使用人繳納 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 李某于2010年2月將自有的一套住房出租，月租金為1200元。則李某該年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　?。┰? {A}. 432 {B}. 576 {C}. 864

24、 {D}. 1728 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 從2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房征收營(yíng)業(yè)稅的稅率是（　?。? {A}. 1.5％ {B}. 3.0％ {C}. 5.0％ {D}. 5.5％ 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 土地增值稅實(shí)行（　?。┒惵省? {A}. 比例 {B}. 定額 {C}. 超率累進(jìn) {D}. 超額遞減 正確答案：C, (單

25、項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列行為中，應(yīng)繳納契稅的是（　?。?。 {A}. 中國(guó)公民受讓英國(guó)的一套住房 {B}. 某高校承受房產(chǎn)用于教學(xué) {C}. 張某以獲獎(jiǎng)方式取得一套房屋 {D}. 王某繼承取得房屋 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 李某于2011年5月10日將其2006年1月10日以52.5萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)的一套150m2的住宅以120萬(wàn)元出售，則李某應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅（　　）萬(wàn)元。 {A}. 0 {B}. 3.38 {C

26、}. 4.38 {D}. 5.38 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的處罰是（　?。? {A}. 警告，并可處以2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款 {B}. 警告，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款 {C}. 責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)活動(dòng)并可處以3萬(wàn)元以下罰款 {D}. 責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)活動(dòng)，沒(méi)收違法所得，并處以罰款 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) >

27、 偽造、變?cè)旆课輽?quán)屬證書(shū)的行為違反了（　　）的具體規(guī)定。 {A}. 《物權(quán)法》 {B}. 《房屋登記辦法》 {C}. 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》 {D}. 《商品房銷(xiāo)售管理辦法》 正確答案：B, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》調(diào)整的是與（　　）有關(guān)的各種社會(huì)關(guān)系。 {A}. 房地產(chǎn)信息 {B}. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) {C}. 房地產(chǎn)貸款 {D}. 房地產(chǎn)交易 {E}. 房地產(chǎn)行政管理 正確答案：B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2

28、.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè)務(wù)包括（　?。┑取? {A}. 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究 {B}. 房屋安全質(zhì)量鑒定 {C}. 房屋陽(yáng)光權(quán)糾紛損害賠償估價(jià) {D}. 房地產(chǎn)投資可行性研究 {E}. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃 正確答案：A,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列房地產(chǎn)相關(guān)法規(guī)中，屬于行政法規(guī)的有（　?。?。 {A}. 《物業(yè)管理?xiàng)l例》 {B}. 《住房公積金管理?xiàng)l例》 {C}. 《土地管理法實(shí)施條例》 {D}. 《城市房地

29、產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》 {E}. 《商品房屋租賃管理辦法》 正確答案：A,B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)中介服務(wù)包括（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) {B}. 房地產(chǎn)咨詢(xún) {C}. 房地產(chǎn)投資 {D}. 房地產(chǎn)估價(jià) {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 正確答案：B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)一個(gè)技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間多的房地產(chǎn)項(xiàng)目的全程咨詢(xún)服務(wù)，項(xiàng)目總投資額為8億元，該機(jī)

30、構(gòu)符合有關(guān)規(guī)定的收費(fèi)有（　?。┤f(wàn)元。 {A}. 160 {B}. 240 {C}. 400 {D}. 640 {E}. 800 正確答案：A,B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件有（　　）。 {A}. 有固定的服務(wù)場(chǎng)所 {B}. 有足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)人員 {C}. 有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu) {D}. 有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi) {E}. 有自己的法律顧問(wèn) 正確答案：A,B,C,D, (

31、多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則的行為有（　　）。 {A}. 未向當(dāng)事人出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證書(shū) {B}. 與委托人簽訂委托協(xié)議后，對(duì)外發(fā)布委托人的房源信息 {C}. 采取內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的方式營(yíng)造銷(xiāo)售旺盛的氛圍 {D}. 將自己的注冊(cè)證書(shū)供給朋友使用 {E}. 以低價(jià)租賃、高價(jià)轉(zhuǎn)租等方式賺取差價(jià) 正確答案：A,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的途徑有（　　）。 {A}. 出

32、讓 {B}. 劃撥 {C}. 轉(zhuǎn)讓 {D}. 土地或房產(chǎn)租賃 {E}. 開(kāi)墾荒地 正確答案：A,B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于征收集體土地的補(bǔ)償?shù)恼f(shuō)法，錯(cuò)誤的有（　?。?。 {A}. 不需要統(tǒng)一安置人員的安置補(bǔ)助費(fèi)歸農(nóng)村集體組織管理和使用 {B}. 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有 {C}. 地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有 {D}. 用地單位應(yīng)按征地協(xié)議如數(shù)支付補(bǔ)償費(fèi) {E}. 如有特殊情況，被征地單位可以額外索取補(bǔ)償費(fèi) 正確答案：A

33、,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 在土地使用期限內(nèi)，取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的單位對(duì)土地?fù)碛校ā　。? {A}. 所有權(quán) {B}. 使用權(quán) {C}. 占有權(quán) {D}. 收益權(quán) {E}. 處分權(quán) 正確答案：B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列建設(shè)用地中，法定出讓最高年限為50年的有（　　）。 {A}. 紡織廠(chǎng) {B}. 普通商品住宅 {C}. 私立學(xué)校 {D}. 旅游度假村 {E}.

34、 高爾夫球場(chǎng) 正確答案：A,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前的管理工作有（　?。?。 {A}. 建筑規(guī)劃控制管理 {B}. 道路規(guī)劃控制管理 {C}. 工程放線(xiàn)管理 {D}. 審定設(shè)計(jì)方案 {E}. 竣工驗(yàn)收 正確答案：A,B,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列建筑工程中，不需辦理施工許可證的有（　?。?。 {A}. 投資額為15萬(wàn)元的工廠(chǎng)廁所 {B}. 建筑面積為280m

35、2的學(xué)校洗浴房 {C}. 投資額為20萬(wàn)元的醫(yī)院自行車(chē)庫(kù) {D}. 建筑面積為290m2的小區(qū)物業(yè)管理用房 {E}. 建筑面積為1000m2的博物館庫(kù)房 正確答案：A,B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 未取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，不得以（　　）等名目發(fā)布房地產(chǎn)廣告。 {A}. 內(nèi)部認(rèn)購(gòu) {B}. 內(nèi)部認(rèn)定 {C}. 內(nèi)部登記 {D}. 內(nèi)部預(yù)定 {E}. 房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng) 正確答案：A,B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題

36、目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中商品住宅有關(guān)項(xiàng)目最低保修期限的說(shuō)法，正確的有（　?。? {A}. 墻面滲漏3年 {B}. 墻面抹灰層脫落1年 {C}. 衛(wèi)生間地面滲漏1年 {D}. 電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月 {E}. 管道堵塞2個(gè)月 正確答案：B,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，禁止發(fā)布房地產(chǎn)銷(xiāo)售廣告的有（　?。?。 {A}. 集體土地上建設(shè)的房屋 {B}. 已出租的房屋 {C}. 已辦理房屋初始登記的房

37、屋 {D}. 已被法院查封的房屋 {E}. 權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋 正確答案：D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列制度中，屬于我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)基本制度的有（　?。?。 {A}. 國(guó)有土地有償、有限期使用制度 {B}. 房地產(chǎn)交易強(qiáng)制公證制度 {C}. 房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度 {D}. 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度 {E}. 土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度 正確答案：A,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi)

38、 > 商品房預(yù)售應(yīng)符合的條件有（　?。?。 {A}. 已交付全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū) {B}. 持有建筑工程規(guī)劃許可證 {C}. 按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期 {D}. 向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》 {E}. 已通過(guò)竣工驗(yàn)收 正確答案：B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)向商品房購(gòu)買(mǎi)人出示的資料有（　　

39、）。 {A}. 商品房銷(xiāo)售委托書(shū) {B}. 商品房選址意見(jiàn)書(shū) {C}. 商品房銷(xiāo)售許可證 {D}. 預(yù)售房屋所有權(quán)證書(shū) {E}. 銷(xiāo)售場(chǎng)所的房屋租賃合同 正確答案：A,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，不得抵押的財(cái)產(chǎn)有（　　）。 {A}. 依法被查封的財(cái)產(chǎn) {B}. 正在建造的建筑物 {C}. 所有權(quán)有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn) {D}. 學(xué)校的教學(xué)樓 {E}. 工廠(chǎng)的生產(chǎn)設(shè)備 正確答案：A,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分

40、) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 辦理房屋登記的程序包括（　　）。 {A}. 申請(qǐng) {B}. 受理 {C}. 審核 {D}. 公證 {E}. 記載于登記簿 正確答案：A,B,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的說(shuō)法，錯(cuò)誤的有（　?。?。 {A}. 各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)未經(jīng)登記，均不發(fā)生物權(quán)效力 {B}. 因繼承取得的房屋所有權(quán)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生物權(quán)效力 {C}. 房地產(chǎn)抵押和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓均可辦理預(yù)告登記 {D}. 共有的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)由

41、共有人共同申請(qǐng)登記 {E}. 不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的一定比例收取 正確答案：A,B,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列單位或個(gè)人取得房屋的情形中，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)房屋登記的有（　?。?。 {A}. 甲公司新建房屋 {B}. 李某繼承取得房屋 {C}. 王某購(gòu)買(mǎi)取得房屋 {D}. 張某以生效法律文件取得房屋 {E}. 陳某受遺贈(zèng)取得房屋 正確答案：A,B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房屋登記機(jī)

42、構(gòu)在辦理下列登記時(shí)，應(yīng)實(shí)地查看的有（　?。?。 {A}. 房屋所有權(quán)初始登記 {B}. 房屋預(yù)告登記 {C}. 地役權(quán)登記 {D}. 因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記 {E}. 在建工程抵押權(quán)登記 正確答案：A,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 業(yè)主大會(huì)籌備組由（　　）組成。 {A}. 業(yè)主推舉的代表 {B}. 居民委員會(huì)代表 {C}. 房地產(chǎn)主管部門(mén)代表 {D}. 工商行政管理部門(mén)代表 {E}. 建設(shè)單位 正確答案：A,E, (多項(xiàng)選

43、擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 不得從住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支的費(fèi)用有（　?。?。 {A}. 應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用 {B}. 應(yīng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線(xiàn)電視等管線(xiàn)和設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 {C}. 應(yīng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用 {D}. 根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 {E}. 應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修、更新和改造費(fèi)用

44、正確答案：A,B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 住房公積金繳存基數(shù)是本人上一年度月平均工資，可以由（　?。┙M成。 {A}. 計(jì)時(shí)、計(jì)件工資 {B}. 特殊情況下支付的工資 {C}. 加班加點(diǎn)工資 {D}. 津貼、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金 {E}. 生活困難補(bǔ)助金 正確答案：A,B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列房屋中，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的有（　?。? {A}. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的待售商品房 {B}. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

45、企業(yè)自用的商品房 {C}. 個(gè)人出租的房屋 {D}. 投資者以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，收取固定收益的房屋 {E}. 公園出租的房屋 正確答案：B,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列房屋中，可以免征房產(chǎn)稅的有（　　）。 {A}. 人民團(tuán)體出租的房屋 {B}. 由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房屋 {C}. 宗教寺廟自用的房屋 {D}. 個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房屋 {E}. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在建的商品房 正確答案：B,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2

46、.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 納稅人轉(zhuǎn)讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)繳納的稅費(fèi)有（　?。? {A}. 土地增值稅 {B}. 耕地占用稅 {C}. 營(yíng)業(yè)稅 {D}. 城市維護(hù)建設(shè)稅 {E}. 教育費(fèi)附加 正確答案：A,C,D,E, (單項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 2007年6月，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下稱(chēng)甲企業(yè)）通過(guò)出讓方式獲得一宗居住用途的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，2009年3月開(kāi)工建設(shè)。2010年4月，甲企業(yè)將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下稱(chēng)乙企業(yè)）。2011年6月該居住區(qū)建成，

47、由丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下稱(chēng)丙企業(yè)）實(shí)施物業(yè)管理。 因未按照土地出讓合同約定的期限開(kāi)工建設(shè)，甲企業(yè)應(yīng)繳納相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金（　?。┮韵碌耐恋亻e置費(fèi)。 {A}. 10％ {B}. 15％ {C}. 20％ {D}. 30％ 正確答案：C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 2007年6月，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下稱(chēng)甲企業(yè)）通過(guò)出讓方式獲得一宗居住用途的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，2009年3月開(kāi)工建設(shè)。2010年4月，甲企業(yè)將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下稱(chēng)乙企業(yè)）。2011年6月該居住區(qū)建成，由丙物業(yè)服務(wù)

48、企業(yè)（以下稱(chēng)丙企業(yè)）實(shí)施物業(yè)管理。 甲企業(yè)轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目給乙企業(yè)應(yīng)符合的條件為（　　）。 {A}. 已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金 {B}. 取得土地使用權(quán)證書(shū) {C}. 征得城市規(guī)劃部門(mén)同意 {D}. 投入房屋建設(shè)工程的資金額占全部開(kāi)發(fā)投資總額的25％以上 正確答案：A,B,D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 2007年6月，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下稱(chēng)甲企業(yè)）通過(guò)出讓方式獲得一宗居住用途的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，2009年3月開(kāi)工建設(shè)。2010年4月，甲企業(yè)將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下稱(chēng)乙企業(yè)）。

49、2011年6月該居住區(qū)建成，由丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下稱(chēng)丙企業(yè)）實(shí)施物業(yè)管理。 乙企業(yè)通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)在該商品房項(xiàng)目現(xiàn)售前（　?。┤胀瓿伞? {A}. 15 {B}. 20 {C}. 30 {D}. 40 正確答案：C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 2007年6月，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下稱(chēng)甲企業(yè)）通過(guò)出讓方式獲得一宗居住用途的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，2009年3月開(kāi)工建設(shè)。2010年4月，甲企業(yè)將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下稱(chēng)乙企業(yè)）。2011年6月該居住區(qū)建成，由丙物業(yè)服務(wù)企

50、業(yè)（以下稱(chēng)丙企業(yè)）實(shí)施物業(yè)管理。 丙企業(yè)收取物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成一般包括（　?。? {A}. 物業(yè)服務(wù)人員的工資 {B}. 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用 {C}. 丙企業(yè)辦公費(fèi)用 {D}. 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的改造費(fèi)用 正確答案：A,B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 2010年12月，李某取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，被甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）聘用并辦理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)手續(xù)。此后李某同時(shí)在乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)乙機(jī)構(gòu)）和甲機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。李某在做業(yè)務(wù)的過(guò)程中，因隱瞞房屋真實(shí)價(jià)格、賺

51、取差價(jià)等違規(guī)行為，多次受到房地產(chǎn)主管部門(mén)的警告與處罰。2011年5月，李某被原注冊(cè)機(jī)構(gòu)注銷(xiāo)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)。 李某申請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)，應(yīng)符合的條件為（　?。?。 {A}. 取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū) {B}. 無(wú)犯罪記錄 {C}. 經(jīng)所在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)考核合格 {D}. 身體健康，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)崗位上工作2年 正確答案：A,B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 2010年12月，李某取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，被甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）聘用并辦理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)手續(xù)。此后李某同時(shí)在乙房地

52、產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)乙機(jī)構(gòu)）和甲機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。李某在做業(yè)務(wù)的過(guò)程中，因隱瞞房屋真實(shí)價(jià)格、賺取差價(jià)等違規(guī)行為，多次受到房地產(chǎn)主管部門(mén)的警告與處罰。2011年5月，李某被原注冊(cè)機(jī)構(gòu)注銷(xiāo)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)。 李某作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)具備的職業(yè)技術(shù)能力為（　?。? {A}. 熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)的流通環(huán)節(jié)，具有熟練的實(shí)務(wù)操作的技術(shù)和技能 {B}. 熟練掌握和運(yùn)用與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的法律、法規(guī) {C}. 具有一定的外語(yǔ)水平 {D}. 具有較強(qiáng)的文字能力 正確答案：A,B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) >

53、 2010年12月，李某取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，被甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）聘用并辦理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)手續(xù)。此后李某同時(shí)在乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)乙機(jī)構(gòu)）和甲機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。李某在做業(yè)務(wù)的過(guò)程中，因隱瞞房屋真實(shí)價(jià)格、賺取差價(jià)等違規(guī)行為，多次受到房地產(chǎn)主管部門(mén)的警告與處罰。2011年5月，李某被原注冊(cè)機(jī)構(gòu)注銷(xiāo)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)。 李某作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)盡的義務(wù)為（　?。?。 {A}. 遵守行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范 {B}. 指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理獨(dú)立開(kāi)展各種經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) {C}. 為委托人保守商業(yè)秘密 {D}. 向委托人披露相關(guān)信息，充分保

54、障委托人的權(quán)益 正確答案：A,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 2010年12月，李某取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，被甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）聘用并辦理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)手續(xù)。此后李某同時(shí)在乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)乙機(jī)構(gòu)）和甲機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。李某在做業(yè)務(wù)的過(guò)程中，因隱瞞房屋真實(shí)價(jià)格、賺取差價(jià)等違規(guī)行為，多次受到房地產(chǎn)主管部門(mén)的警告與處罰。2011年5月，李某被原注冊(cè)機(jī)構(gòu)注銷(xiāo)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)。 關(guān)于甲機(jī)構(gòu)、乙機(jī)構(gòu)收取房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)的說(shuō)法，正確的為（　?。?。 {A}. 獨(dú)家代理房屋買(mǎi)賣(mài)的，

55、可以雙倍收取服務(wù)費(fèi) {B}. 房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按一個(gè)半月成交租金收取 {C}. 提供普通咨詢(xún)報(bào)告，每份收費(fèi)300～1000元 {D}. 房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5％～2.5％計(jì)收 正確答案：C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 2010年12月，李某取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，被甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）聘用并辦理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)手續(xù)。此后李某同時(shí)在乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)乙機(jī)構(gòu)）和甲機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。李某在做業(yè)務(wù)的過(guò)程中，因隱瞞房屋真實(shí)價(jià)格、賺取差

56、價(jià)等違規(guī)行為，多次受到房地產(chǎn)主管部門(mén)的警告與處罰。2011年5月，李某被原注冊(cè)機(jī)構(gòu)注銷(xiāo)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)。 構(gòu)成李某被注銷(xiāo)注冊(cè)的情形為（　?。? {A}. 賺取房屋買(mǎi)賣(mài)差價(jià)，謀取非法收益 {B}. 同時(shí)在兩個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng) {C}. 對(duì)交易雙方隱瞞真實(shí)的房屋成交價(jià)格 {D}. 因違章停車(chē)而受到行政處罰 正確答案：A,B, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 2008年8月，馮某通過(guò)甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）的居間服務(wù)購(gòu)買(mǎi)了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲機(jī)構(gòu)辦理了二

57、手房抵押貸款，2008年10月又委托甲機(jī)構(gòu)代理對(duì)外租賃。甲機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陳某找到承租人褚某并按照市場(chǎng)價(jià)格簽訂了房屋租賃合同，租賃期為3年。2011年3月，馮某委托甲機(jī)構(gòu)代理出售該住房，同年4月該套住宅按照市場(chǎng)價(jià)轉(zhuǎn)售給衛(wèi)某，并辦理了房屋登記手續(xù)。衛(wèi)某因結(jié)婚急等裝修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。 馮某出租房屋應(yīng)繳納的稅為（　?。?。 {A}. 個(gè)人所得稅 {B}. 營(yíng)業(yè)稅 {C}. 土地增值稅 {D}. 房產(chǎn)稅 正確答案：A,B,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 2008年8月，馮某通過(guò)甲

58、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）的居間服務(wù)購(gòu)買(mǎi)了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲機(jī)構(gòu)辦理了二手房抵押貸款，2008年10月又委托甲機(jī)構(gòu)代理對(duì)外租賃。甲機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陳某找到承租人褚某并按照市場(chǎng)價(jià)格簽訂了房屋租賃合同，租賃期為3年。2011年3月，馮某委托甲機(jī)構(gòu)代理出售該住房，同年4月該套住宅按照市場(chǎng)價(jià)轉(zhuǎn)售給衛(wèi)某，并辦理了房屋登記手續(xù)。衛(wèi)某因結(jié)婚急等裝修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。 馮某辦理房屋抵押登記應(yīng)提交的要件為（　?。? {A}. 登記申請(qǐng)書(shū) {B}. 主債權(quán)合同 {C}. 房屋測(cè)繪報(bào)告 {D}. 抵押合同 正確答案：A,B

59、,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 2008年8月，馮某通過(guò)甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）的居間服務(wù)購(gòu)買(mǎi)了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲機(jī)構(gòu)辦理了二手房抵押貸款，2008年10月又委托甲機(jī)構(gòu)代理對(duì)外租賃。甲機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陳某找到承租人褚某并按照市場(chǎng)價(jià)格簽訂了房屋租賃合同，租賃期為3年。2011年3月，馮某委托甲機(jī)構(gòu)代理出售該住房，同年4月該套住宅按照市場(chǎng)價(jià)轉(zhuǎn)售給衛(wèi)某，并辦理了房屋登記手續(xù)。衛(wèi)某因結(jié)婚急等裝修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。 關(guān)于合同的說(shuō)法，正確的為（　　）。 {A}. 陳某可以個(gè)人

60、的名義與馮某簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同 {B}. 陳某必須以甲機(jī)構(gòu)的名義與馮某簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同 {C}. 租賃合同應(yīng)明確規(guī)定租賃期限、租賃用途、租金及交付方式、房屋的修繕責(zé)任等內(nèi)容 {D}. 在簽訂房屋租賃合同后，承租人應(yīng)按照該房屋權(quán)屬證書(shū)上記載的用途使用房屋，不得擅自變更用途 正確答案：B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 2008年8月，馮某通過(guò)甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）的居間服務(wù)購(gòu)買(mǎi)了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲機(jī)構(gòu)辦理了二手房抵押貸款，2008年10月又委托甲機(jī)構(gòu)代理對(duì)外租

61、賃。甲機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陳某找到承租人褚某并按照市場(chǎng)價(jià)格簽訂了房屋租賃合同，租賃期為3年。2011年3月，馮某委托甲機(jī)構(gòu)代理出售該住房，同年4月該套住宅按照市場(chǎng)價(jià)轉(zhuǎn)售給衛(wèi)某，并辦理了房屋登記手續(xù)。衛(wèi)某因結(jié)婚急等裝修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。 關(guān)于房屋抵押的說(shuō)法，正確的為（　?。? {A}. 房屋抵押權(quán)自登記之日發(fā)生物權(quán)效力 {B}. 馮某的住房抵押貸款只能選擇商業(yè)貸款 {C}. 馮某租賃前，應(yīng)將房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)書(shū)面告知褚某 {D}. 抵押合同自簽訂之日起生效 正確答案：A,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):

62、未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 2008年8月，馮某通過(guò)甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）的居間服務(wù)購(gòu)買(mǎi)了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲機(jī)構(gòu)辦理了二手房抵押貸款，2008年10月又委托甲機(jī)構(gòu)代理對(duì)外租賃。甲機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陳某找到承租人褚某并按照市場(chǎng)價(jià)格簽訂了房屋租賃合同，租賃期為3年。2011年3月，馮某委托甲機(jī)構(gòu)代理出售該住房，同年4月該套住宅按照市場(chǎng)價(jià)轉(zhuǎn)售給衛(wèi)某，并辦理了房屋登記手續(xù)。衛(wèi)某因結(jié)婚急等裝修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。 關(guān)于房屋租賃的說(shuō)法，正確的為（　?。?。 {A}. 租賃期限未到期，褚某有權(quán)主張?jiān)赓U合同繼續(xù)履行 {B}. 衛(wèi)某急等

63、房屋裝修結(jié)婚系正當(dāng)理由，陳某與褚某簽訂的原租賃合同自動(dòng)終止 {C}. 馮某轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，應(yīng)提前通知褚某，褚某在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) {D}. 褚某雖無(wú)意購(gòu)買(mǎi)該房屋，但2011年11月如主張優(yōu)先租賃權(quán)時(shí)，衛(wèi)某不得拒絕 正確答案：A,C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 2007年3月，張某在H市以單價(jià)6000元/m2購(gòu)買(mǎi)了一套普通商品住房，建筑面積為70m2。2011年5月，張某決定將住房以單價(jià)10000元/m2出售給首次購(gòu)房的高某。 高某購(gòu)買(mǎi)該住房時(shí)，應(yīng)繳納契稅（　?。┰?。 {A}. 7000

64、{B}. 10500 {C}. 21000 {D}. 35000 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 2007年3月，張某在H市以單價(jià)6000元/m2購(gòu)買(mǎi)了一套普通商品住房，建筑面積為70m2。2011年5月，張某決定將住房以單價(jià)10000元/m2出售給首次購(gòu)房的高某。 2011年5月，張某銷(xiāo)售該住房，應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅（　?。┰?。 {A}. 0 {B}. 14000 {C}. 21000 {D}. 35000 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分

65、) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 2007年3月，張某在H市以單價(jià)6000元/m2購(gòu)買(mǎi)了一套普通商品住房，建筑面積為70m2。2011年5月，張某決定將住房以單價(jià)10000元/m2出售給首次購(gòu)房的高某。 高某購(gòu)買(mǎi)房屋之后，將房屋出租給了楊某，高某應(yīng)按（　?。┑亩惵世U納房產(chǎn)稅。 {A}. 2％ {B}. 3％ {C}. 4％ {D}. 10％ 正確答案：C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 齊某與孫某為夫妻，二人于2011年5月1日購(gòu)買(mǎi)了一套新建商品房。商品房銷(xiāo)售合同中購(gòu)房人只有齊某。20

66、11年6月5日，二人共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋登記。房屋登記機(jī)構(gòu)經(jīng)審查后，決定不予登記。 齊某與孫某申請(qǐng)的房屋登記屬于（　?。? {A}. 房屋所有權(quán)初始登記 {B}. 房屋所有權(quán)變更登記 {C}. 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 {D}. 房屋更正登記 正確答案：A,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 齊某與孫某為夫妻，二人于2011年5月1日購(gòu)買(mǎi)了一套新建商品房。商品房銷(xiāo)售合同中購(gòu)房人只有齊某。2011年6月5日，二人共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋登記。房屋登記機(jī)構(gòu)經(jīng)審查后，決定不予登記。 房屋登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)為（　?。? {A}. 查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料 {B}. 要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估 {C}. 就有關(guān)登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)申請(qǐng)人 {D}. 如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng) 正確答案：A,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 齊某與孫某為夫妻，二人于2011年5月1日購(gòu)買(mǎi)了一套新建商品房。商品房銷(xiāo)售合同