2022《房地產(chǎn)交易制度政策》預(yù)測(cè)試題六

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1、2022《房地產(chǎn)交易制度政策》預(yù)測(cè)試題六 注意：圖片可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整大小 (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > A房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)A公司）申請(qǐng)征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，A公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過(guò)市場(chǎng)分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)。在建設(shè)過(guò)程中，C公司將該項(xiàng)目抵押給D銀行取得建設(shè)貸款。C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。 A公司獲得該開(kāi)發(fā)用地的方式是（ ）。 {A}. 出讓 {B}. 劃撥 {C}. 租賃

2、 {D}. 轉(zhuǎn)讓 正確答案：A, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > A房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)A公司）申請(qǐng)征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，A公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過(guò)市場(chǎng)分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)。在建設(shè)過(guò)程中，C公司將該項(xiàng)目抵押給D銀行取得建設(shè)貸款。C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。 A公司轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目給C公司需（ ）手續(xù)。 {A}. 到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理轉(zhuǎn)移登記 {B}. 經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn) {C}

3、. 辦理土地使用權(quán)變更登記 {D}. 到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)辦理備案手續(xù) 正確答案：C,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > A房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)A公司）申請(qǐng)征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，A公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過(guò)市場(chǎng)分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)。在建設(shè)過(guò)程中，C公司將該項(xiàng)目抵押給D銀行取得建設(shè)貸款。C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。 C公司要改建商業(yè)用房應(yīng)辦理的手續(xù)有（ ）。 {A}. 簽訂土地使用權(quán)

4、出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同 {B}. 向規(guī)劃管理部門(mén)提出改變土地使用性質(zhì)的申請(qǐng) {C}. 報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn) {D}. 簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 正確答案：A,B,C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > A房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)A公司）申請(qǐng)征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，A公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過(guò)市場(chǎng)分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)。在建設(shè)過(guò)程中，C公司將該項(xiàng)目抵押給D銀行取得建設(shè)貸

5、款。C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。 C公司要合法預(yù)售在建項(xiàng)目的住宅，必須給購(gòu)房者提供（ ）。 {A}. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 {B}. 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同 {C}. 房屋所有權(quán)證 {D}. 商品房預(yù)售許可證 正確答案：A,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > A房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)A公司）申請(qǐng)征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，A公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過(guò)市場(chǎng)分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)。在建設(shè)過(guò)程中，C公司將

6、該項(xiàng)目抵押給D銀行取得建設(shè)貸款。C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。 D銀行對(duì)在建工程項(xiàng)目享有（ ）。 {A}. 所有權(quán) {B}. 用益權(quán) {C}. 擔(dān)保物權(quán) {D}. 債權(quán) 正確答案：C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）開(kāi)發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)，2005年8月1日該小區(qū)竣工驗(yàn)收合格。王某于2006年1月1日購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)商品住宅一套，單價(jià)為6000元/m2，按照商品房銷(xiāo)售合同約定建筑面積120m2，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋面積誤差的處理方式未作約定，5月1日交房時(shí)測(cè)繪得到的建筑面積為116m2。王某于2007年

7、3月1日入住，2009年3月1日發(fā)現(xiàn)屋面漏水。 2009年3月1日發(fā)生的屋面漏水問(wèn)題（ ）。 {A}. 在房屋建筑工程保修期內(nèi) {B}. 在商品住宅保修期內(nèi) {C}. 不在房屋建筑工程保修期內(nèi) {D}. 不在商品住宅保修期內(nèi) 正確答案：A,B, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）開(kāi)發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)，2005年8月1日該小區(qū)竣工驗(yàn)收合格。王某于2006年1月1日購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)商品住宅一套，單價(jià)為6000元/m2，按照商品房銷(xiāo)售合同約定建筑面積120m2，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋面積誤差的處理方式未作約

8、定，5月1日交房時(shí)測(cè)繪得到的建筑面積為116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日發(fā)現(xiàn)屋面漏水。 甲公司在商品房交付使用的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向王某提供（ ）。 {A}. 《住宅環(huán)境保證書(shū)》 {B}. 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》 {C}. 《住宅使用說(shuō)明書(shū)》 {D}. 《住宅功能使用說(shuō)明書(shū)》 正確答案：B,C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）開(kāi)發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)，2005年8月1日該小區(qū)竣工驗(yàn)收合格。王某于2006年1月1日購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)商品住宅一套，單價(jià)為6000元/m2，按照商品房銷(xiāo)售

9、合同約定建筑面積120m2，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋面積誤差的處理方式未作約定，5月1日交房時(shí)測(cè)繪得到的建筑面積為116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日發(fā)現(xiàn)屋面漏水。 商品房銷(xiāo)售合同屬于（ ）。 {A}. 典型合同 {B}. 單務(wù)合同 {C}. 要式合同 {D}. 實(shí)踐合同 正確答案：A,C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）開(kāi)發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)，2005年8月1日該小區(qū)竣工驗(yàn)收合格。王某于2006年1月1日購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)商品住宅一套，單價(jià)為6000元/m2，按照商品房銷(xiāo)售合同

10、約定建筑面積120m2，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋面積誤差的處理方式未作約定，5月1日交房時(shí)測(cè)繪得到的建筑面積為116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日發(fā)現(xiàn)屋面漏水。 王某購(gòu)買(mǎi)商品住宅的保修期從（ ）起計(jì)算。 {A}. 2005年8月1日 {B}. 2006年1月1日 {C}. 2006年5月1日 {D}. 2007年3月1日 正確答案：C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）開(kāi)發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)，2005年8月1日該小區(qū)竣工驗(yàn)收合格。王某于2006年1月1日購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)商品住宅一

11、套，單價(jià)為6000元/m2，按照商品房銷(xiāo)售合同約定建筑面積120m2，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋面積誤差的處理方式未作約定，5月1日交房時(shí)測(cè)繪得到的建筑面積為116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日發(fā)現(xiàn)屋面漏水。 王某實(shí)際需要支付的購(gòu)房款為（ ）萬(wàn)元。 {A}. 69.12 {B}. 69.36 {C}. 69.60 {D}. 72.00 正確答案：B, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。20

12、11年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》王某將房屋出租給李某后，李某是（ ）。 {A}. 業(yè)主 {B}. 物業(yè)使用人 {C}. 物業(yè)服務(wù)的對(duì)象 {D}. 物業(yè)所有權(quán)人 正確答案：B,C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。 關(guān)于李某轉(zhuǎn)租房屋的說(shuō)法，正確的為（ ）。 {A}. 李某與張某簽訂的轉(zhuǎn)租

13、合同應(yīng)辦理登記備案手續(xù) {B}. 李某在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給張某，應(yīng)經(jīng)王某同意 {C}. 轉(zhuǎn)租期間王某與李某簽訂租賃合同終止，轉(zhuǎn)租合同仍然有效 {D}. 李某將房屋轉(zhuǎn)租張某的轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租合同規(guī)定的期限 正確答案：A,B,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。 關(guān)于已出租房屋抵押的說(shuō)法，正確的為（ ）。 {A}. 王某應(yīng)將抵押情

14、況告知李某 {B}. 王某不應(yīng)將租賃情況告知甲銀行 {C}. 王某將住房抵押后，與李某簽訂的租賃合同繼續(xù)有效 {D}. 王某到期無(wú)力償還貸款，甲銀行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，應(yīng)保持原租賃關(guān)系至合同終止 正確答案：A,C,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。 王某將房屋抵押應(yīng)辦理房屋抵押權(quán)（ ）。 {A}. 設(shè)立登記 {B}. 變更登記 {C}.

15、轉(zhuǎn)移登記 {D}. 更正登記 正確答案：A, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。 王某應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）元。 {A}. 150 {B}. 200 {C}. 500 {D}. 600 正確答案：B, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 與一般產(chǎn)品廣告相比，房地產(chǎn)廣告具有的特點(diǎn)是（ ）。

16、 {A}. 清晰的目的性 {B}. 較強(qiáng)的區(qū)域性 {C}. 較大的信息量 {D}. 發(fā)布渠道多樣化 {E}. 時(shí)效性 正確答案：B,C,E, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > （　?。┦俏覈?guó)最早開(kāi)辦、規(guī)模最大的個(gè)人貸款產(chǎn)品。 {A}. 個(gè)人商業(yè)用房貸款 {B}. 個(gè)人住房貸款 {C}. 住房公積金貸款 {D}. 個(gè)人住房組合貸款 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 無(wú)須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（ ）。 {A}. 房屋租賃 {B}. 受遺贈(zèng)房

17、屋 {C}. 以房屋出資入股 {D}. 房屋分割導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 由于出賣(mài)人的原因，預(yù)售商品房自房屋交付之日起（ ）日，買(mǎi)受人仍未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人另有約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 {A}. 15 {B}. 30 {C}. 60 {D}. 90 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)商品住宅質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的說(shuō)法，正確的是（ ）。 {A}. 無(wú)須購(gòu)房人同意，屋面防水的

18、保修期限可少于3年 {B}. 磚混結(jié)構(gòu)的住宅外墻有裂縫時(shí)，購(gòu)房人可以請(qǐng)求退房 {C}. 在正常使用下，只要主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 {D}. 在雙方自愿的基礎(chǔ)上，有些部位的保修期限可以由開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人自行約定 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)交易的基本制度中，（ ）不僅關(guān)系著當(dāng)事人之間的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，而且也關(guān)系著國(guó)家的稅費(fèi)收益。 {A}. 房地產(chǎn)成交價(jià)格 {B}. 房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 {C}. 房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格 {D}. 房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00

19、 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行（ ）。 {A}. 市場(chǎng)價(jià)格 {B}. 政府指導(dǎo)價(jià) {C}. 政府定價(jià) {D}. 按成本定價(jià) 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 2017年1月，李某將其一套自有住房出租給王某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為3年。2018年1月，王某將該套住房轉(zhuǎn)租給劉某，并簽訂了轉(zhuǎn)租合同。則下列關(guān)于轉(zhuǎn)租的說(shuō)法中，不正確的是（ ）。 {A}. 王某與劉某簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù) {B}. 王某轉(zhuǎn)租該套住房，應(yīng)當(dāng)經(jīng)李某同意 {C}

20、. 轉(zhuǎn)租合同有效期間，即使李某與王某的租賃合同終止，轉(zhuǎn)租合同仍然有效 {D}. 劉某承租該住房的期限最長(zhǎng)為3年 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列情形中，當(dāng)事人無(wú)需申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（ ）。 {A}. 租賃 {B}. 贈(zèng)與 {C}. 互換 {D}. 繼承 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于土地增值稅的表述中，錯(cuò)誤的是（ ）。 {A}. 土地增值稅的扣除項(xiàng)目包括開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用 {B}. 土地增值稅的征稅對(duì)象是有

21、償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物所取得的土地增值額 {C}. 征稅范圍包括國(guó)有土地、地上建筑物、其他附著物及通過(guò)繼承、贈(zèng)與等方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn) {D}. 有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物并取得收入的單位和個(gè)人為土地增值稅的納稅人 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 以下無(wú)須繳納個(gè)人所得稅的是（ ）。 {A}. 在中國(guó)境內(nèi)有住所，從中國(guó)境外取得所得的個(gè)人 {B}. 在中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所而在境內(nèi)居住滿(mǎn)一年，從中國(guó)境外取得所得的個(gè)人 {C}. 在中國(guó)境內(nèi)居住不滿(mǎn)一年的個(gè)人，從中國(guó)境外取得所得的

22、個(gè)人 {D}. 在中國(guó)境內(nèi)有住所，從中國(guó)境內(nèi)取得所得的個(gè)人 正確答案：C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 甲房地產(chǎn)中介公司代理預(yù)售某樓盤(pán)，并發(fā)布該樓盤(pán)銷(xiāo)售廣告，該廣告必須載明的內(nèi)容有（ ）等。 {A}. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng) {B}. 甲房地產(chǎn)中介公司名稱(chēng) {C}. 預(yù)售許可證號(hào) {D}. 裝修及其標(biāo)準(zhǔn) {E}. 規(guī)劃設(shè)計(jì)單位名稱(chēng) 正確答案：A,B,C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 張某出國(guó)留學(xué)前將登記用途為商住的房屋（底層為商鋪、二樓為住宅）轉(zhuǎn)讓給劉某。

23、在辦理了交易過(guò)戶(hù)有關(guān)手續(xù)后，劉某向甲銀行申請(qǐng)抵押貸款并獲準(zhǔn)，得到貸款40萬(wàn)元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款15萬(wàn)元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實(shí)書(shū)面告知了陳某。劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無(wú)力歸還貸款，此時(shí)陳某與劉某約定的租賃期限尚未屆滿(mǎn)。 劉某購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)辦理（ ）登記。 {A}. 轉(zhuǎn)移 {B}. 更正 {C}. 抵押 {D}. 地役權(quán) 正確答案：A, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 張某出國(guó)留學(xué)前將登記用途為商住的房屋（底層為商鋪、二樓為住宅）轉(zhuǎn)

24、讓給劉某。在辦理了交易過(guò)戶(hù)有關(guān)手續(xù)后，劉某向甲銀行申請(qǐng)抵押貸款并獲準(zhǔn)，得到貸款40萬(wàn)元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款15萬(wàn)元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實(shí)書(shū)面告知了陳某。劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無(wú)力歸還貸款，此時(shí)陳某與劉某約定的租賃期限尚未屆滿(mǎn)。 劉某在辦理抵押房屋貸款過(guò)程中，正確的為（ ）。 {A}. 應(yīng)簽訂書(shū)面抵押合同 {B}. 劉某和甲、乙銀行應(yīng)辦理變更登記 {C}. 不管是否辦理了抵押登記，甲銀行對(duì)抵押房屋都具有優(yōu)先受償權(quán) {D}. 抵押權(quán)自抵押合同登記之日起成立 正確答案：A,D, (不定項(xiàng)選擇題)(

25、每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 張某出國(guó)留學(xué)前將登記用途為商住的房屋（底層為商鋪、二樓為住宅）轉(zhuǎn)讓給劉某。在辦理了交易過(guò)戶(hù)有關(guān)手續(xù)后，劉某向甲銀行申請(qǐng)抵押貸款并獲準(zhǔn)，得到貸款40萬(wàn)元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款15萬(wàn)元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實(shí)書(shū)面告知了陳某。劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無(wú)力歸還貸款，此時(shí)陳某與劉某約定的租賃期限尚未屆滿(mǎn)。 下列關(guān)于劉某將已抵押房屋出租的表述中，正確的為（ ）。 {A}. 在未征得甲、乙銀行同意的情況下，劉某不能將已抵押的房屋出租 {B}. 在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，

26、劉某與陳某的租賃合同對(duì)受讓人無(wú)約束力 {C}. 在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，陳某如有損失，劉某應(yīng)賠償 {D}. 甲、乙銀行有權(quán)要求劉某讓陳某搬出，但應(yīng)賠償陳某損失 正確答案：A,B, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 張某出國(guó)留學(xué)前將登記用途為商住的房屋（底層為商鋪、二樓為住宅）轉(zhuǎn)讓給劉某。在辦理了交易過(guò)戶(hù)有關(guān)手續(xù)后，劉某向甲銀行申請(qǐng)抵押貸款并獲準(zhǔn)，得到貸款40萬(wàn)元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款15萬(wàn)元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實(shí)書(shū)面告知了陳某。劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無(wú)力歸還貸款，

27、此時(shí)陳某與劉某約定的租賃期限尚未屆滿(mǎn)。 債務(wù)履行期滿(mǎn)后劉某無(wú)力歸還貸款，則甲、乙銀行有權(quán)（ ）。 {A}. 占用該抵押房屋 {B}. 扣押該抵押房屋 {C}. 與劉某協(xié)議變賣(mài)該抵押房屋 {D}. 請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)該抵押房屋 正確答案：C,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 張某出國(guó)留學(xué)前將登記用途為商住的房屋（底層為商鋪、二樓為住宅）轉(zhuǎn)讓給劉某。在辦理了交易過(guò)戶(hù)有關(guān)手續(xù)后，劉某向甲銀行申請(qǐng)抵押貸款并獲準(zhǔn)，得到貸款40萬(wàn)元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款15萬(wàn)元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋

28、出租給陳某，但將抵押事實(shí)書(shū)面告知了陳某。劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無(wú)力歸還貸款，此時(shí)陳某與劉某約定的租賃期限尚未屆滿(mǎn)。 針對(duì)劉某受讓張某房屋這一行為，當(dāng)事人應(yīng)繳納的稅種為（ ）。 {A}. 房產(chǎn)稅 {B}. 契稅 {C}. 耕地占用稅 {D}. 增值稅 正確答案：A,B,D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 稅收的構(gòu)成要素中，區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志是（ ）。 {A}. 征稅對(duì)象 {B}. 加成 {C}. 違章處理 {D}. 減免 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未

29、分類(lèi) > 未分類(lèi) > 未辦理不動(dòng)產(chǎn)（ ）的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類(lèi)型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。 {A}. 變更登記 {B}. 首次登記 {C}. 轉(zhuǎn)移登記 {D}. 預(yù)告登記 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 在房地產(chǎn)抵押的主要類(lèi)型中，（ ）是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有，將該房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為。 {A}. 在建工程抵押 {B}. 最高額抵押 {C}. 一般房地產(chǎn)抵押 {D}. 預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.

30、00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 不動(dòng)產(chǎn)登記制度的類(lèi)型中，契據(jù)登記制度為（ ）首創(chuàng)。 {A}. 美國(guó) {B}. 德國(guó) {C}. 法國(guó) {D}. 英國(guó) 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房屋租賃市場(chǎng)可以劃分為自住租賃市場(chǎng)和轉(zhuǎn)租用于投資租賃市場(chǎng)，這是按照（　　）進(jìn)行劃分的。 {A}. 房屋用途 {B}. 租賃目的 {C}. 住宅性質(zhì) {D}. 租賃期長(zhǎng)短 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)力

31、強(qiáng)，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的（ ）產(chǎn)業(yè)，是我國(guó)現(xiàn)階段的一個(gè)重要支柱產(chǎn)業(yè)。 {A}. 可行性和先導(dǎo)性 {B}. 基礎(chǔ)性和可行性 {C}. 服務(wù)性和基礎(chǔ)性 {D}. 基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > （ ）不適用于登記為一般納稅人的個(gè)體工商戶(hù)。 {A}. 契稅 {B}. 增值稅 {C}. 個(gè)人所得稅 {D}. 土地增值稅 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，有防水要求的衛(wèi)生間和外墻面防水工程的

32、最低保修期限為（ ）年。 {A}. 3 {B}. 4 {C}. 5 {D}. 6 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是（ ）。 {A}. 成立要件主義 {B}. 對(duì)抗要件主義 {C}. 契約成立主義 {D}. 合同要件主義 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列關(guān)于住房公積金管理單位的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（ ）。 {A}. 住房公積金管理委員會(huì)作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，通過(guò)嚴(yán)格、規(guī)范的議事制度，實(shí)行民主

33、決策 {B}. 住房公積金管理中心負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作 {C}. 財(cái)政監(jiān)督是指住房公積金的運(yùn)營(yíng)和管理，必須建立、健全監(jiān)督機(jī)構(gòu) {D}. 住房公積金管理中心是以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位 正確答案：D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 公共租賃住房指限定（ ），面向符合規(guī)定條件的人員出租的保障性住房。 {A}. 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) {B}. 建筑質(zhì)量 {C}. 租金水平 {D}. 施工條件 {E}. 地理位置 正確答案：A,C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于

34、增值稅納稅地點(diǎn)的表述，錯(cuò)誤的是（ ）。 {A}. 納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)應(yīng)當(dāng)向其機(jī)構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅 {B}. 納稅人轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅 {C}. 納稅人銷(xiāo)售、出租不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)向其機(jī)構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅 {D}. 納稅人提供的建筑業(yè)勞務(wù)應(yīng)當(dāng)向應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，按套計(jì)價(jià)的房屋，應(yīng)在合同中附所售房屋的（ ）。 {A}. 示意圖 {B}. 平面圖 {C

35、}. 施工圖 {D}. 效果圖 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 《合同法》規(guī)定，房屋租賃合同期限不得超過(guò)（ ）年，超過(guò)此年限超過(guò)部分無(wú)效。 {A}. 10 {B}. 15 {C}. 20 {D}. 30 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 我國(guó)政府始終把（ ）作為城鎮(zhèn)住房制度改革和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的根本目的。 {A}. 改善居民居住條件 {B}. 改善居民生活品質(zhì) {C}. 降低房地產(chǎn)價(jià)格 {D}. 保持房地產(chǎn)價(jià)格的穩(wěn)定 正確答

36、案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 自2015年3月31日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收（ ）。 {A}. 房產(chǎn)稅 {B}. 耕地占用稅 {C}. 契稅 {D}. 增值稅 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 住房公積金的繳存基數(shù)是（ ）。 {A}. 職工該月工資的一定比例 {B}. 職工本人上一季度的月平均工資 {C}. 職工本人上一年度的月平均工資 {D}. 按照政府的指定標(biāo)準(zhǔn) 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇

37、題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 按規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起（ ）日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。 {A}. 7 {B}. 10 {C}. 12 {D}. 15 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列關(guān)于房屋抵押的表述中，錯(cuò)誤的是（ ）。 {A}. 共有產(chǎn)權(quán)的房屋抵押的，必須征得其他共有權(quán)人同意 {B}. 已出租的房屋可以設(shè)定抵押 {C}. 以土地使用權(quán)為出讓方式取得的房地產(chǎn)抵押的，擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過(guò)已使用的年限 {D}. 預(yù)購(gòu)商品房貸

38、款抵押的，必須取得商品房預(yù)售許可證 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 個(gè)人住房貸款，采用等額本息還款時(shí)，各期還款壓力（　　）。 {A}. 是一樣的 {B}. 借款初期較大，然后依次遞減 {C}. 借款初期較小，然后依次遞增 {D}. 借款初期較小，然后增大，到還款后期又減小 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 2011年7月，甲購(gòu)買(mǎi)了一套普通住房自住。2016年8月，甲將該房屋銷(xiāo)售，銷(xiāo)售時(shí)（ ）。 {A}. 免征增值稅 {B}. 減半征

39、收增值稅 {C}. 按購(gòu)買(mǎi)價(jià)與銷(xiāo)售價(jià)的差額計(jì)征增值稅 {D}. 按銷(xiāo)售價(jià)計(jì)征增值稅 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 某單位自用辦公房產(chǎn)原值為100萬(wàn)元，其房產(chǎn)稅稅基可能為（ ）萬(wàn)元。 {A}. 60 {B}. 80 {C}. 100 {D}. 110 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定的表述，錯(cuò)誤的是（ ）。 {A}. 債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán) {B}. 提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保

40、責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償 {C}. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)可以單獨(dú)抵押 {D}. 第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán) 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 借款合同正本一式______份；副本一式______份。（　?。? {A}. 三；一 {B}. 三；三 {C}. 一；三 {D}. 一；一 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列關(guān)于現(xiàn)房抵押的表述中，正確的是（ ）。 {A}. 現(xiàn)房抵押的抵押權(quán)人可以不是債權(quán)人

41、{B}. 現(xiàn)房抵押的抵押人是債務(wù)人或第三人 {C}. 為了保證債務(wù)的償還，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)保管已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū) {D}. 現(xiàn)房抵押所擔(dān)保的主債僅限于債務(wù)人再次購(gòu)買(mǎi)房屋 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 以（ ）方式取得土地使用權(quán)并設(shè)定抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過(guò)合同規(guī)定的剩余年限。 {A}. 劃撥 {B}. 出讓 {C}. 租賃 {D}. 代理 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列用地中，應(yīng)通過(guò)出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)

42、的是（ ）。 {A}. 旅游用地 {B}. 國(guó)家機(jī)關(guān)用地 {C}. 公益事業(yè)用地 {D}. 城市基礎(chǔ)設(shè)施用地 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房屋產(chǎn)權(quán)按（ ）劃分，可分為單獨(dú)所有和共有兩大類(lèi)。 {A}. 所有制結(jié)構(gòu) {B}. 占有形式 {C}. 產(chǎn)權(quán)特征 {D}. 產(chǎn)權(quán)主體 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)所有權(quán)具有的四項(xiàng)基本權(quán)能是（ ）。 {A}. 占有、使用、收益和處分 {B}. 占有、回收、收益和抵押

43、 {C}. 出租、出賣(mài)、贈(zèng)與和抵押 {D}. 購(gòu)買(mǎi)、使用、出租和收益 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 按照（ ）劃分，不動(dòng)產(chǎn)登記可分為所有權(quán)登記和他項(xiàng)權(quán)利登記。 {A}. 業(yè)務(wù)類(lèi)型 {B}. 登記主體 {C}. 登記物類(lèi)型 {D}. 登記物權(quán)類(lèi)型 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列房地產(chǎn)廣告內(nèi)容中，符合相關(guān)管理規(guī)定的房地產(chǎn)廣告是（ ）。 {A}. 含有升值或者投資回報(bào)的承諾 {B}. 標(biāo)明實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格及其有效期限 {C}.

44、 以乘車(chē)或開(kāi)車(chē)到達(dá)時(shí)間表示距離 {D}. 利用其他項(xiàng)目的形象作為本項(xiàng)目的效果 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售廣告中，不是必須載明的事項(xiàng)是（ ）。 {A}. 開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng) {B}. 銷(xiāo)售地址 {C}. 代理銷(xiāo)售的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱(chēng) {D}. 預(yù)售許可證書(shū)號(hào) 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 商品房買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)面積誤差處理方式無(wú)約定的，買(mǎi)受人有權(quán)退房的情形為（ ）。 {A}. 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕對(duì)值大于

45、等于3% {B}. 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕對(duì)值大于3% {C}. 合同約定面積與買(mǎi)受人測(cè)算面積的誤差比絕對(duì)值大于等于3% {D}. 合同約定面積與買(mǎi)受人測(cè)算面積的誤差比絕對(duì)值大于3% 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列不屬于常規(guī)性公共服務(wù)的是（ ）。 {A}. 經(jīng)紀(jì)代理中介服務(wù) {B}. 房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督 {C}. 房屋設(shè)備、設(shè)施的管理 {D}. 環(huán)境衛(wèi)生的管理 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) >

46、 契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)（ ）征收的一種稅。 {A}. 交易的任何一方 {B}. 產(chǎn)權(quán)承受人 {C}. 交易雙方 {D}. 賣(mài)方 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》關(guān)于租住面積的規(guī)定，下列說(shuō)法正確的是（ ）。 {A}. 出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位 {B}. 人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)的2/3 {C}. 廚房、衛(wèi)生間不得出租供人居住，但陽(yáng)臺(tái)經(jīng)改造后可以 {D}. 房屋改造后的隔斷間只要符合租住要求可以出租供人居住 正確

47、答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列交易形式中，不屬于我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是（ ）。 {A}. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 {B}. 房地產(chǎn)典當(dāng) {C}. 房地產(chǎn)抵押 {D}. 房屋租賃 正確答案：B, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 減稅免稅的類(lèi)型有（ ）。 {A}. 一次性減稅免稅 {B}. 一定限額的減稅免稅 {C}. 一定期限的減稅免稅 {D}. 困難照顧型減稅免稅 {E}. 扶持發(fā)展型減稅免稅 正確答案：A,C,D,E,

48、 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列關(guān)于我國(guó)土地所有制的表述中，錯(cuò)誤的有（ ）。 {A}. 我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制 {B}. 國(guó)有土地所有權(quán)由土地管理部門(mén)代表國(guó)家行使 {C}. 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有 {D}. 農(nóng)村宅基地屬于集體所有 {E}. 森林、山嶺、草原都屬于國(guó)家所有 正確答案：B,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 統(tǒng)一格式的《商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議》由（ ）簽訂。 {A}. 開(kāi)發(fā)企業(yè) {B}. 商業(yè)銀行 {C}. 房產(chǎn)局 {D}. 房

49、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) {E}. 工商行政管理局 正確答案：A,B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人協(xié)商擬定，一般應(yīng)包括（ ）。 {A}. 雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、住所及聯(lián)系方式 {B}. 房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的名稱(chēng)和編號(hào) {C}. 房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限 {D}. 土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限 {E}. 成交價(jià)格及支付日期 正確答案：A,B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 商品房

50、預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合的條件包括（ ）。 {A}. 已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū) {B}. 向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得預(yù)售許可證明 {C}. 按建設(shè)的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期 {D}. 向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得預(yù)售許可證明 {E}. 按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定預(yù)售價(jià)格和竣工交付日期 正確答案：A,B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) >

51、 甲公司將其在建商品住宅項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙公司，下列行為屬于違規(guī)行為的有（ ）。 {A}. 交易雙方2月21日辦理了土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，同年3月16日持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案 {B}. 乙公司3月18日以?xún)?nèi)部認(rèn)購(gòu)方式，收取有購(gòu)買(mǎi)意向者每套住房3萬(wàn)元的誠(chéng)意金，同年4月27日該項(xiàng)目取得商品房預(yù)售許可證 {C}. 乙公司銷(xiāo)售商品住宅時(shí)拒絕發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書(shū)》 {D}. 為讓業(yè)主及早入住，乙公司將未經(jīng)驗(yàn)收的商品住宅直接交付給購(gòu)房者 {E}. 乙公司在辦理商品房預(yù)售許可證后及時(shí)對(duì)外銷(xiāo)售 正確答案：B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi)

52、:未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 商品房現(xiàn)房銷(xiāo)售應(yīng)具備的條件有（ ）。 {A}. 取得土地使用權(quán)證書(shū)或使用土地的批準(zhǔn)文件 {B}. 持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證 {C}. 已通過(guò)竣工驗(yàn)收 {D}. 物業(yè)管理方案已落實(shí) {E}. 取得商品房銷(xiāo)售許可證 正確答案：A,B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列各種房地產(chǎn)中，（ ）可免征房產(chǎn)稅。 {A}. 企業(yè)辦的大型體育館 {B}. 高校學(xué)生公寓 {C}. 企業(yè)辦的學(xué)校 {D}. 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使用的房產(chǎn) {E}. 企業(yè)自建自用寫(xiě)字樓 正確答案：B,C,D,

53、 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 市、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的主要工作任務(wù)是（ ）。 {A}. 辦理房地產(chǎn)交易、鑒證及權(quán)屬轉(zhuǎn)移初審手續(xù) {B}. 為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等各種服務(wù) {C}. 協(xié)助財(cái)政、稅務(wù)部門(mén)征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅款 {D}. 制定頒發(fā)房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范性文件 {E}. 整頓和規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序 正確答案：A,B,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 從價(jià)值量的角度分類(lèi)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可分為有償和無(wú)償兩種方式，有償轉(zhuǎn)讓主要包括（ ）等

54、行為。 {A}. 房地產(chǎn)贈(zèng)與 {B}. 房地產(chǎn)入股 {C}. 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài) {D}. 房地產(chǎn)抵債 {E}. 房地產(chǎn)繼承 正確答案：B,C,D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房最低首付款比例為（　　）。 {A}. 10% {B}. 15% {C}. 20% {D}. 30% 正確答案：C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列關(guān)于商品房預(yù)售的表述中，錯(cuò)誤的有（ ）。 {A}. 未竣工的預(yù)售商品房不得再行轉(zhuǎn)讓 {B}. 為尊

55、重客戶(hù)，銷(xiāo)售商品房時(shí)無(wú)需核對(duì)買(mǎi)受人是否用實(shí)名購(gòu)房 {C}. 國(guó)家推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時(shí)備案制度 {D}. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)不得發(fā)布不實(shí)價(jià)格和銷(xiāo)售進(jìn)度信息，惡意哄抬房?jī)r(jià) {E}. 房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，登記機(jī)關(guān)可以為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù) 正確答案：B,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 不動(dòng)產(chǎn)登記有多種分類(lèi)方法，按照登記的業(yè)務(wù)類(lèi)型可分為（ ）。 {A}. 變更登記 {B}. 房屋登記 {C}. 異議登記 {D}. 預(yù)告登記 {E}. 所有權(quán)登記 正確答案：A,C,D

56、, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 住房公積金存款的利率政策有（ ）。 {A}. 高存低貸 {B}. 按年結(jié)息 {C}. 本息逐年結(jié)轉(zhuǎn) {D}. 每年1月1日為結(jié)息日 {E}. 上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取得利率利息 正確答案：B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列房地產(chǎn)中，不得抵押的有（ ）。 {A}. 耕地 {B}. 村辦企業(yè)廠(chǎng)房 {C}. 列入城市房屋拆遷范圍的房屋 {D}. 宅基地 {E}. 已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn) 正確答

57、案：A,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于契稅的計(jì)稅依據(jù)，說(shuō)法正確的有（ ）。 {A}. 國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù) {B}. 土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定 {C}. 房屋買(mǎi)賣(mài)以市場(chǎng)價(jià)格為計(jì)稅依據(jù) {D}. 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，由產(chǎn)權(quán)承受人補(bǔ)交契稅 {E}. 土地使用權(quán)交換以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù) 正確答案：A,B,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 根據(jù)

58、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，應(yīng)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的情形有（ ）。 {A}. 買(mǎi)賣(mài) {B}. 出租 {C}. 抵押 {D}. 贈(zèng)與 {E}. 繼承 正確答案：A,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，按照（ ）順序確定履行合同的承租人。 {A}. 已經(jīng)合法占有租賃房屋的 {B}. 資信條件較好的 {C}. 已經(jīng)辦理登記備案的 {D}. 合同成立在先的 {E}. 對(duì)租賃房屋需求程度 正確答案：A,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分

59、類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于商品住宅保修期的說(shuō)法，正確的有（ ）。 {A}. 管道堵塞，保修期為2個(gè)月 {B}. 電器開(kāi)關(guān)，保修期為6個(gè)月 {C}. 衛(wèi)生潔具，保修期為6個(gè)月 {D}. 管道滲透，保修期為2年 {E}. 屋面防水，保修期為3年 正確答案：A,B,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 凡經(jīng)依法登記，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人在不動(dòng)產(chǎn)方面的權(quán)利受到國(guó)家法律的保護(hù)。這些權(quán)利有（ ）。 {A}. 地役權(quán) {B}. 建設(shè)用地使用權(quán) {C}. 房屋所有權(quán) {D}. 土地所有權(quán) {E}. 抵押權(quán) 正確答案：

60、A,B,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)法規(guī)政策體系的主要內(nèi)容包括（ ）。 {A}. 最高人民法院的司法解釋 {B}. 房地產(chǎn)行政法規(guī) {C}. 憲法 {D}. 行政規(guī)章 {E}. 地方人民法院的司法解釋 正確答案：A,B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的表述中，不正確的有（ ）。 {A}. 商品住房交付使用時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》 {B}. 商品房的保修期自物業(yè)

61、管理企業(yè)物業(yè)接管驗(yàn)收合格之日起計(jì)算 {C}. 因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買(mǎi)受人 {D}. 超過(guò)合同約定的期限，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)仍不能交付商品房的，購(gòu)房人有權(quán)要求賠償損失但不能主張退房 {E}. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證的事實(shí)，導(dǎo)致商品房合同無(wú)效的，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款兩倍的賠償責(zé)任 正確答案：B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè)務(wù)包括（ ）等。 {A}. 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究 {B}. 房屋安全質(zhì)量鑒定 {

62、C}. 房屋陽(yáng)光權(quán)糾紛損害賠償估價(jià) {D}. 房地產(chǎn)投資可行性研究 {E}. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃 正確答案：A,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣(mài)等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓的有（ ）用地。 {A}. 工業(yè) {B}. 娛樂(lè) {C}. 商業(yè) {D}. 軍事 {E}. 旅游 正確答案：A,B,C,E, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 購(gòu)房人常用的擔(dān)保方式是（　?。?。 {A}. 抵押加保證 {B}. 質(zhì)押 {C}. 保證 {D}. 抵押

63、 正確答案：D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于房地產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，下列敘述正確的有（ ）。 {A}. 建設(shè)用地使用權(quán)通是指建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施 {B}. 宅基地使用權(quán)是指宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施 {C}. 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn) {D}. 地役權(quán)是指房

64、地產(chǎn)所有權(quán)人或土地使用權(quán)人按照合同約定利用他人的房地產(chǎn)，為他人提高房地產(chǎn)效益的權(quán)利 {E}. 房地產(chǎn)租賃權(quán)是指以支付租金的方式從房屋所有權(quán)人或土地權(quán)利人那里取得的占有和使用房地產(chǎn)的權(quán)利 正確答案：A,B,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 商品住宅的最低保修期限是1年的項(xiàng)目有（ ）。 {A}. 屋面防水 {B}. 衛(wèi)生間地面 {C}. 管道堵塞 {D}. 衛(wèi)生潔具 {E}. 燈具、電器開(kāi)關(guān) 正確答案：B,D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 自2008年3

65、月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按（　?。┒惵收魇辗慨a(chǎn)稅。 {A}. 5% {B}. 4% {C}. 3% {D}. 1% 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 2013年3月，張某預(yù)購(gòu)建筑面積為45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，張某辦理了房屋所有權(quán)登記。2015年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，張某將房屋出售給王某，但未告知李某。2017年8月，王某因與他人合開(kāi)公司需要將該房屋入股，要求解除與李某的房屋租賃合同。對(duì)此，李某可以主張的權(quán)

66、利為（ ）。 {A}. 拒交房租 {B}. 要求張某承擔(dān)損害賠償責(zé)任 {C}. 要求按租賃合同約定繼續(xù)承租 {D}. 請(qǐng)求法院確認(rèn)張某、王某的買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效 正確答案：C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于租賃合同的說(shuō)法，正確的有（ ）。 {A}. 租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)10年，超過(guò)10年的，該租賃合同無(wú)效 {B}. 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持相關(guān)證明文件到有關(guān)部門(mén)辦理登記備案手續(xù) {C}. 租賃合同應(yīng)明確規(guī)定租賃期限、租賃用途、租金及交付方式、房屋維修責(zé)任等內(nèi)容 {D}. 在簽訂房屋租賃合同后，承租人應(yīng)按照該房屋權(quán)屬證書(shū)上記載的用途使用房屋，不得擅自變更用途 {E}. 租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，租賃合同無(wú)效 正確答案：B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列房地產(chǎn)中，屬于不得抵押的有（　　）。 {A}. 醫(yī)院的住院樓 {B}. 正在建造的建筑物 {C}. 被查封的商業(yè)樓 {D}. 公立學(xué)校