2022年《房地產(chǎn)交易制度政策》真題2

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1、2022年《房地產(chǎn)交易制度政策》真題 注意：圖片可根據(jù)實際需要調(diào)整大小 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列經(jīng)濟活動中，不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是（　?。?。 {A}. 房屋勘察設(shè)計 {B}. 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 {C}. 物業(yè)管理 {D}. 房地產(chǎn)中介服務(wù) 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列與房地產(chǎn)有關(guān)的法律法規(guī)中，屬于行政法規(guī)的是（　?。?。 {A}. 《物權(quán)法》 {B}. 《住房公積金管理條例》 {C}. 《房屋登

2、記辦法》 {D}. 《房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 狹義的房地產(chǎn)法一般是指（　　）。 {A}. 《物權(quán)法》 {B}. 《城市房地產(chǎn)管理法》 {C}. 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》 {D}. 《土地管理法》 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列交易形式中，不屬于我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 {B}.

3、房地產(chǎn)典當 {C}. 房地產(chǎn)抵押 {D}. 房屋租賃 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，應(yīng)當向當?shù)兀ā　。┬姓芾聿块T申請設(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。 {A}. 工商 {B}. 稅收 {C}. 建設(shè) {D}. 房地產(chǎn) 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格全部4個科目考試的人員，必須在（　　）考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目，才視為考試通過

4、。 {A}. 一個 {B}. 任意兩個 {C}. 報考約定的兩個 {D}. 連續(xù)兩個 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的房地產(chǎn)咨詢報告，收費標準一般不超過咨詢標的額的（　?。?。 {A}. 0.1％ {B}. 0.2％ {C}. 0.3％ {D}. 0.5％ 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)經(jīng)紀

5、機構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的1個月內(nèi)，應(yīng)當?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上（　　）行政主管部門備案。 {A}. 工商 {B}. 國土資源 {C}. 房地產(chǎn) {D}. 財政 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)主要特點的說法，正確的是（　?。? {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員不一定具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)是受當事人委托進行的 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)屬于公益性活動 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的特點是價格壟斷 正確答案：B,

6、 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列權(quán)利中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人不享有（　　）的權(quán)利。 {A}. 指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理進行各種經(jīng)紀業(yè)務(wù) {B}. 拒絕委托人發(fā)出的違法指令 {C}. 要求委托人提供與交易有關(guān)的資料 {D}. 以個人名義訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列權(quán)利中，不屬于房地產(chǎn)估價對象的是（　　）。 {A}. 土地使用權(quán) {B}. 在建工程抵押權(quán) {C}. 知識產(chǎn)權(quán) {D}. 房屋

7、所有權(quán) 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 土地使用者延期付款超過（　　）日，經(jīng)催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，土地管理部門有權(quán)解除合同并可主張違約賠償。 {A}. 15 {B}. 30 {C}. 45 {D}. 60 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 商業(yè)用地不能采取（　?。┓绞匠鲎尅? {A}. 招標 {B}. 拍賣 {C}. 掛牌 {D}. 協(xié)議 正確

8、答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立的說法，錯誤的是（　　）。 {A}. 建設(shè)用地使用權(quán)不得在地表以下設(shè)立 {B}. 新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán) {C}. 設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取劃撥的方式 {D}. 建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與他人 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲公司以出讓方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用權(quán)，3年后建成開業(yè)，則開業(yè)時度假村的土

9、地使用權(quán)剩余使用年限為（　　）年。 {A}. 37 {B}. 40 {C}. 47 {D}. 50 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 國有土地租賃期限在（　?。﹤€月以上的，應(yīng)當由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。 {A}. 3 {B}. 6 {C}. 9 {D}. 12 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的（　?。┲袆澏?。

10、 {A}. 城市總體規(guī)劃 {B}. 城市分區(qū)規(guī)劃 {C}. 城市控制性詳細規(guī)劃 {D}. 城市修建性詳細規(guī)劃 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于城市房屋拆遷估價的說法，錯誤的是（　?。?。 {A}. 同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家估價機構(gòu)評估 {B}. 房屋拆遷估價時點一般為接受估價委托之日 {C}. 房屋拆遷估價的價值標準是被拆遷房屋的公開市場價值 {D}. 房屋拆遷估價一般由拆遷入委托進行入委托進行 正確答案：B, (單項選擇

11、題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋拆遷當事人對估價結(jié)果有異議另行委托評估的，受托估價機構(gòu)應(yīng)當在（　　）日內(nèi)出具估價報告。 {A}. 5 {B}. 10 {C}. 15 {D}. 30 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房地產(chǎn)廣告的說法，錯誤的是（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)廣告中涉及交通的，如正在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當在廣告中注明 {B}. 房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應(yīng)當在廣告中注明實際銷售價格及有效期限 {C}. 房地

12、產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的，應(yīng)當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期 {D}. 房地產(chǎn)廣告中涉及房屋面積的，必須是房屋建筑面積 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在正常使用下，關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品住宅最低保修期限的說法，正確的是（　?。? {A}. 屋面防水為1年 {B}. 電器開關(guān)為1年 {C}. 地面開裂為1年 {D}. 衛(wèi)生間防滲漏為2年 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 建設(shè)工期不足1年

13、的，建設(shè)單位依法落實到位的建設(shè)資金原則上不得少于工程合同價的（　　）。 {A}. 30％ {B}. 35％ {C}. 40％ {D}. 50％ 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進行投資開發(fā)，其完成的開發(fā)投資達不到項目開發(fā)投資總額（　?。┮陨系?，不得轉(zhuǎn)讓。 {A}. 15％ {B}. 20％ {C}. 25％ {D}. 30％ 正確答案：C,

14、(單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（　　）。 {A}. 房屋租賃當事人應(yīng)當在租賃合同簽訂后10日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù) {B}. 備案時應(yīng)當提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權(quán)證書 {C}. 備案時只需要提供承租人的身份證件 {D}. 如果房屋租賃當事人訂立的是口頭租賃合同，需到場說明情況 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)我國《合同法》，出賣人遲

15、延交付房屋，經(jīng)催告后在（　?。﹤€月的合理期限內(nèi)仍未履行，買受人請求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外。 {A}. 1 {B}. 3 {C}. 4 {D}. 6 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當以違約金超過造成的損失（　?。闃藴蔬m當減少。 {A}. 15％ {B}. 20％ {C}. 30％ {D}. 35％ 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類

16、 > 未分類 > 承租人無正當理由拖欠房租達（　?。﹤€月以上的，出租人有權(quán)終止房屋租賃合同。 {A}. 1 {B}. 3 {C}. 6 {D}. 9 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋租賃合同期限不得超過（　?。┠?。 {A}. 3 {B}. 5 {C}. 10 {D}. 20 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 由于出賣人的原因，預(yù)售商品房自房屋交付之日起（　?。?/p>

17、日期限屆滿，買受人仍未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人另有約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責任。 {A}. 15 {B}. 30 {C}. 60 {D}. 90 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起（　?。┤諆?nèi)不起訴，異議登記失效。 {A}. 15 {B}. 30 {C}. 60 {D}. 90 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房屋

18、預(yù)告登記的說法，錯誤的是（　?。?。 {A}. 預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力 {B}. 預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效 {C}. 預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記 {D}. 預(yù)告登記是為了保全一項請求而進行的不動產(chǎn)登記 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列行為中，不屬于應(yīng)當申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（　　）。 {A}. 互換 {B}. 繼承 {C}. 贈予 {D}.

19、抵押 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記的前提條件是，已抵押登記的在建工程竣工并經(jīng)（　　）后。 {A}. 房屋所有權(quán)初始登記 {B}. 在建工程抵押權(quán)注銷登記 {C}. 在建工程預(yù)告登記 {D}. 房屋銷售預(yù)告登記 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當申請房屋所有權(quán)（　　）登記。 {A}. 更正 {B}. 注銷

20、 {C}. 變更 {D}. 撤銷 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋登記機構(gòu)繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書，應(yīng)當依據(jù)（　?。┯涊d的事項。 {A}. 申請書 {B}. 證明材料 {C}. 房屋登記簿 {D}. 法律文書 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請（　?。┑怯洝? {A}. 預(yù)告 {B}. 變

21、更 {C}. 更正 {D}. 異議 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 農(nóng)民利用宅基地建造的住房登記，應(yīng)繳納房屋登記費（　　）元。 {A}. 0 {B}. 10 {C}. 80 {D}. 550 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 物業(yè)管理中“制定物業(yè)管理方案”屬于物業(yè)管理（　?。╇A段的內(nèi)容。 {A}. 策劃 {B}. 前期準備 {C}. 啟動 {D}. 日常運作

22、 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是（　　）的職責。 {A}. 業(yè)主大會 {B}. 業(yè)主委員會 {C}. 居民委員會 {D}. 業(yè)主大會籌備組 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 住房公積金管理的決策機構(gòu)是（　?。?。 {A}. 住房公積金管理中心 {B}. 住房公積金管理委員會 {C}. 金融主管部門 {D}. 財政主管部門 正確答案：B, (

23、單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 張某上年度年薪為48000元，公積金繳存比例為12％，則張某的住房公積金月總繳存額為（　　）元。 {A}. 200 {B}. 400 {C}. 480 {D}. 960 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 劉某自營食品店，應(yīng)稅房產(chǎn)原值為50萬元，每年需交納的房產(chǎn)稅額最少是（　?。┰?。 {A}. 4200 {B}. 4800 {C}. 5400 {D}. 6000 正確答案

24、：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人（　?。?。 {A}. 房屋的建筑面積 {B}. 房屋的使用面積 {C}. 房屋的居住面積 {D}. 實際占用的土地面積 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列耕地中，屬于免征耕地占用稅的是（　　）。 {A}. 制藥企業(yè)占用耕地 {B}. 醫(yī)院占用耕地 {C}. 港口占用耕地 {D}. 停機坪占用耕地 正確答案：B,

25、 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開發(fā)的普通住宅銷售增值額為1200萬元，按土地增值稅相關(guān)規(guī)定準予扣除項目金額為7000萬元，則其應(yīng)納土地增值稅額為（　　）萬元。 {A}. 0 {B}. 360 {C}. 480 {D}. 600 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列稅種中，屬于既可適用比例稅率也可適用定額稅率的是（　　）。 {A}. 營業(yè)稅 {B}. 房產(chǎn)稅 {C}. 印花稅 {D}.

26、 契稅 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 中等城市城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為（　?。┰? {A}. 0.6～12 {B}. 0.9～18 {C}. 1.2～24 {D}. 1.5～30 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于住房稅收優(yōu)惠政策的說法，錯誤的是（　?。? {A}. 對廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，減半征收營業(yè)稅 {B}.

27、企事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房房源且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅 {C}. 對個人購買經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅 {D}. 對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房的，免征契稅 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在房地產(chǎn)中介活動中出現(xiàn)禁止行為的處罰標準是收回資格證書或公告資格證書作廢，并處（　?。?。 {A}. 警告 {B}. 5000元以下罰款 {C}. 1萬元以下罰款 {D}. 1萬元以上3萬元以下罰款 正確

28、答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，由縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門處以（　?。熈钔Ｖ逛N售，并可處以罰款。 {A}. 警告 {B}. 沒收違法所得 {C}. 停業(yè)整頓 {D}. 吊銷營業(yè)執(zhí)照 正確答案：A, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)包括（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè) {B}. 物業(yè)管理業(yè) {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè) {D}. 房地產(chǎn)咨詢業(yè) {

29、E}. 房地產(chǎn)估價業(yè) 正確答案：B,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列與房地產(chǎn)有關(guān)的法律法規(guī)中，屬于部門規(guī)章的有（　?。? {A}. 《物業(yè)管理條例》 {B}. 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 {C}. 《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》 {D}. 《房屋登記辦法》 {E}. 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 正確答案：C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)獨家代理了一宗房屋買賣，交易標的額為20

30、0萬元。該機構(gòu)收費符合國家現(xiàn)行收費標準的有（　　）萬元。 {A}. 1 {B}. 3 {C}. 5 {D}. 6.5 {E}. 8 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的建立范圍包括（　?。? {A}. 房地產(chǎn)登記機構(gòu) {B}. 房地產(chǎn)估價機構(gòu) {C}. 物業(yè)服務(wù)企業(yè) {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理 正確答案：B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類

31、> 未分類 > 應(yīng)由原注冊機構(gòu)注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊的情形有（　?。? {A}. 受刑事處罰的 {B}. 不具有完全民事行為能力的 {C}. 嚴重違反職業(yè)道德和經(jīng)紀行業(yè)管理規(guī)定的 {D}. 脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀工作崗位連續(xù)12個月的 {E}. 在一個房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)執(zhí)業(yè)滿4年的 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的單位和個人，在土地使用期限內(nèi)，對土地擁有（　　）。 {A}. 所有權(quán) {B}. 使用權(quán) {C}. 占有權(quán)

32、 {D}. 收益權(quán) {E}. 處分權(quán) 正確答案：B,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的說法，錯誤的有（　　）。 {A}. 以劃撥方式取得土地使用權(quán)無須交納土地出讓金 {B}. 劃撥土地使用權(quán)除法律法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制 {C}. 國家無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對其地上建筑物不予補償 {D}. 無地上建筑物的劃撥土地使用權(quán)未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)讓 {E}. 無地上建筑物的劃拔土地使用權(quán)出租無須批準 正確答案：C,E, (多項選擇題)(每

33、題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列土地中，屬于國有土地的有（　?。?。 {A}. 城市市區(qū)的土地 {B}. 已被國家依法征收的土地 {C}. 依法不屬于集體所有的林地 {D}. 宅基地 {E}. 經(jīng)濟適用住房占用的土地 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于城市規(guī)劃管理的說法，正確的有（　?。?。 {A}. 城市總體規(guī)劃期限一般為20年 {B}. 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)用地批準文件中的任何一項批件，即

34、屬于合法占用土地 {C}. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證 {D}. 臨時建設(shè)用地的使用期限一般不超過4年 {E}. 城市規(guī)劃的報建審批管理包括對建設(shè)項目選址審批核發(fā)項目選址意見書 正確答案：A,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 依法必須實行工程監(jiān)理的建設(shè)工程包括（　?。? {A}. 國家重點建設(shè)工程 {B}. 居民自行裝修住宅 {C}. 成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程 {D}. 利用外國政府貸款的工程 {E}. 利用國際組織援助資金的工程

35、 正確答案：A,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > “控制”、“管理”、“協(xié)調(diào)”是工程建設(shè)監(jiān)理的基本工作，其中“管理”是指（　?。┕芾怼? {A}. 進度 {B}. 信息 {C}. 質(zhì)量 {D}. 安全 {E}. 合同 正確答案：B,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于商品房銷售管理的說法，錯誤的有（　?。?。 {A}. 未竣工已預(yù)售的商品房不得再行轉(zhuǎn)讓 {B}. 銷售商品房時無須核對買受人是否用實名購

36、房 {C}. 國家推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時備案制度 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以根據(jù)銷售需要，發(fā)布虛構(gòu)價格和銷售進度信息 {E}. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以用返本銷售的方式銷售商品房 正確答案：B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 因承租人的行為導(dǎo)致房屋租賃合同人為終止的情形有（　?。? {A}. 以沒有時間為由，拖欠房租8個月 {B}. 利用承租房屋從事非法活動 {C}. 跟出租人打了個招呼就把一道非承重墻拆除了 {D}. 與出租人約定把房屋轉(zhuǎn)租給自己的同學(xué) {E}.

37、因出租人拒絕修理長期漏水的水管，一氣之下把水管徹底毀壞 正確答案：A,B,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列房地產(chǎn)中，不得抵押的有（　　）。 {A}. 耕地 {B}. 村辦企業(yè)廠房 {C}. 列入城市房屋拆遷范圍的房屋 {D}. 宅基地 {E}. 已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn) 正確答案：A,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房地產(chǎn)抵押的說法，正確的有（　　）。 {A}. 已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當

38、將租賃情況告知抵押權(quán)人 {B}. 一宗房地產(chǎn)首次抵押后，再次抵押的次數(shù)不宜超過兩次 {C}. 抵押權(quán)人不得事先與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有 {D}. 學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位的房地產(chǎn)一律不得設(shè)定抵押 {E}. 房屋登記簿記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，應(yīng)當以房屋登記簿記栽的內(nèi)容為準 正確答案：A,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲、乙簽訂房屋買賣合同，但未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則（　?。?。 {A}. 房屋買賣合同無效 {B}. 房

39、屋買賣合同有效 {C}. 房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移 {D}. 房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移 {E}. 房屋買賣合同自登記之日生效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移 正確答案：B,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)《房屋登記辦法》，房屋登記的種類包括（　?。? {A}. 房屋所有權(quán)登記 {B}. 房屋抵押權(quán)登記 {C}. 商品房預(yù)售合同備案登記 {D}. 地役權(quán)登記 {E}. 房屋預(yù)告登記 正確答案：A,B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

40、 根據(jù)《土地登記辦法》，需辦理土地注銷登記的情形有（　　）。 {A}. 依法收回國有土地的 {B}. 依法征收農(nóng)民集體土地的 {C}. 土地用途發(fā)生根本性變化的 {D}. 土地使用權(quán)人失蹤或死亡的 {E}. 因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利消滅的 正確答案：A,B,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)《房屋登記辦法》，可以由當事人單方申請房屋登記的情形有（　　）。 {A}. 合法建造取得的房屋所有權(quán) {B}. 最高額抵押權(quán)的設(shè)定 {C}. 主債權(quán)轉(zhuǎn)讓申請抵押權(quán)

41、轉(zhuǎn)移 {D}. 遺贈取得的房屋所有權(quán) {E}. 拍賣取得的房屋所有權(quán) 正確答案：A,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 任何單位和個人可以公開查詢的房屋權(quán)屬登記信息有（　?。?。 {A}. 房屋面積 {B}. 房屋坐落 {C}. 房屋用途 {D}. 他項權(quán)利的設(shè)定時間 {E}. 房屋原始登記憑證 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 業(yè)主大會的職責包括（　?。? {A}. 制定、

42、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則 {B}. 選舉業(yè)主委員會委員 {C}. 選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè) {D}. 依照有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)服務(wù)費 {E}. 決定專項維修資金使用方案 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 張某擬轉(zhuǎn)讓已購公有住房并就住宅專項維修資金向擬購房人李某所做的下列解釋中，正確的有（　?。?。 {A}. 李某購房時無須繳納該房的專項維修資金 {B}. 如遇某些重大原因，專項維修資金不敷使用時，李某有可能要續(xù)補專項維修資金 {C}. 李某購房后可提取部分專項維修

43、資金用于室內(nèi)裝修 {D}. 未經(jīng)李某同意，任何單位或個人不得使用其名下的專項維修資金 {E}. 如房屋拆遷，專項維修資金賬面余額將按比例退還給李某 正確答案：A,B,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 住房公積金的繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資，包括（　?。? {A}. 職工的工作獎金 {B}. 職工的交通補貼 {C}. 職工的加班工資 {D}. 職工購買體彩中獎所得 {E}. 職工的崗位津貼 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分

44、) 題目分類:未分類 > 未分類 > 住房公積金免征所得稅的情形有（　?。? {A}. 按規(guī)定比例繳存的住房公積金 {B}. 超過規(guī)定的比例繳存的住房公積金部分 {C}. 提取存儲的住房公積金 {D}. 住房公積金存儲利息 {E}. 住房公積金購買國債的所得 正確答案：A,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列房產(chǎn)中，免征房產(chǎn)稅的有（　?。? {A}. 軍隊自用房產(chǎn) {B}. 五星級酒店 {C}. 國家機關(guān)辦公樓 {D}. 個人自住住房 {E

45、}. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造未售出但已使用的商品房 正確答案：A,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 按照陳某的遺囑，其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受，其中，應(yīng)繳納契稅的有（　?。? {A}. 陳某的兒子 {B}. 陳某的經(jīng)紀人 {C}. 陳某的繼母 {D}. 陳某的女兒 {E}. 護理陳某多年的保姆 正確答案：B,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 城市維護建設(shè)稅以納稅人實際繳納的（　?。┒愵~為計稅依據(jù)。

46、{A}. 增值稅 {B}. 所得稅 {C}. 消費稅 {D}. 契稅 {E}. 營業(yè)稅 正確答案：A,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列行為中，應(yīng)繳納契稅的有（　?。? {A}. 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓 {B}. 國有建設(shè)用地使用權(quán)贈予 {C}. 國有建設(shè)用地使用權(quán)交換 {D}. 房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移 {E}. 房屋所有權(quán)繼承 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)行政主

47、管部門對享受廉租住房待遇的最低收入家庭，其收入連續(xù)1年以上超出規(guī)定收入標準的，應(yīng)當取消其廉租房保障資格，停發(fā)租賃住房補貼，或者（　?。? {A}. 責令限期改正 {B}. 在合理期限內(nèi)收回廉租住房 {C}. 停止租金核減 {D}. 按廉租住房年市場租金的雙倍罰款 {E}. 補交市場平均租金與廉租房標準租金的差額 正確答案：B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列行為中，屬于違反房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理規(guī)定的有（　?。? {A}. 非法印刷、偽造、變造房屋權(quán)屬證書或者登記證明 {B

48、}. 房屋面積測算有誤差 {C}. 提交錯誤、虛假的材料申請房屋登記 {D}. 房屋登記機構(gòu)及工作人員過失行為 {E}. 房產(chǎn)面積測算中弄虛作假，欺騙房屋權(quán)利人 正確答案：A,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售；完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新

49、選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 甲企業(yè)進行商品房預(yù)售的條件包括（　?。?。 {A}. 已支付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書 {B}. 持有建設(shè)用地規(guī)劃許可證 {C}. 按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期 {D}. 向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》 正確答案：A,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售；完工后，

50、又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 現(xiàn)房銷售，應(yīng)具備的條件包括（　?。?。 {A}. 取得商品房銷售許可證 {B}. 已辦理房屋所有權(quán)初始登記 {C}. 物業(yè)管理方案已落實 {D}. 已通過竣工驗收 正確答案：C,D, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）興建一普通商品住宅小區(qū)。

51、小區(qū)在建期間就開始預(yù)售；完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 甲企業(yè)與丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同為（　?。?。 {A}. 物業(yè)委托合同 {B}. 物業(yè)服務(wù)合同 {C}. 前期物業(yè)服務(wù)合同 {D}. 專項物業(yè)服務(wù)合同 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）興建一普

52、通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售；完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為，相關(guān)部門將給予警告，可以并處不高于（　　）萬元的罰款。 {A}. 5 {B}. 10 {C}. 15 {D}. 20 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下

53、簡稱甲企業(yè)）興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售；完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（　?。┤諆?nèi)完成。 {A}. 10 {B}. 20 {C}. 30 {D}. 60 正確答案：C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2010年5月1日，王某向甲房地

54、產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）購買了一套80m2住房，單價為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定。 甲企業(yè)在銷售房屋時應(yīng)當繳納的稅金為（　?。?。 {A}. 房產(chǎn)稅 {B}. 營業(yè)稅 {C}. 契稅 {D}. 城市維護建設(shè)稅 正確答案：B,D, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）購

55、買了一套80m2住房，單價為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定。 王某購買該套住房應(yīng)繳納的契稅稅率為（　?。?。 {A}. 1％ {B}. 1.1％ {C}. 3％～5％ {D}. 6％ 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）購買了一套80m2住房，單價為8000元

56、/m2，可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定。 關(guān)于王某合法使用其住房公積金的說法，正確的為（　?。?。 {A}. 用于裝修房屋 {B}. 用于購買國債賺取利息 {C}. 用于購買股票賺取收益 {D}. 用于購買住房 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）購買了一套80m2住房，單價為

57、8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定。 王某的房屋權(quán)屬證書應(yīng)由（　?。╊C發(fā)。 {A}. 市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門 {B}. 市、縣人民政府土地管理部門 {C}. 區(qū)級以上人民政府房產(chǎn)管理部門 {D}. 區(qū)級以上人民政府土地管理部門 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲

58、企業(yè)）購買了一套80m2住房，單價為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定。 甲企業(yè)因房屋面積誤差應(yīng)當返還王某（　?。┤f元。 {A}. 2.40 {B}. 2.88 {C}. 3.36 {D}. 4.32 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)經(jīng)

59、濟適用住房。王某2009年10月預(yù)購了該項目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價2000元/m2，面積誤差比絕對值在5％以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算。2009年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺變更了設(shè)計，并通知了王某。 2010年8月該項目竣工并交付使用，乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下簡稱乙企業(yè)）負責該住宅小區(qū)前期物業(yè)管理。王某在驗房時，發(fā)現(xiàn)房屋建筑面積已經(jīng)增至67.6m2，還存在衛(wèi)生間地面滲水、下水管道堵塞等質(zhì)量問題。在辦理入住手續(xù)時，王某還通過由甲企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費、住宅專項維修資金等。 城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)出讓開發(fā)用地閑置土地滿（　?。┠晡磩庸ら_發(fā)時

60、，政府可以無償收回土地使用權(quán)。 {A}. 1 {B}. 2 {C}. 3 {D}. 4 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)經(jīng)濟適用住房。王某2009年10月預(yù)購了該項目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價2000元/m2，面積誤差比絕對值在5％以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算。2009年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺變更了設(shè)計，并通知了王某。 2010年8月該項目竣工并交付使用，乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)

61、（以下簡稱乙企業(yè)）負責該住宅小區(qū)前期物業(yè)管理。王某在驗房時，發(fā)現(xiàn)房屋建筑面積已經(jīng)增至67.6m2，還存在衛(wèi)生間地面滲水、下水管道堵塞等質(zhì)量問題。在辦理入住手續(xù)時，王某還通過由甲企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費、住宅專項維修資金等。 王某所購房屋的質(zhì)量問題，應(yīng)由（　?。┏袚Ｐ挢熑巍? {A}. 甲企業(yè) {B}. 房產(chǎn)管理部門 {C}. 乙企業(yè) {D}. 工程質(zhì)量監(jiān)督部門 正確答案：A, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)

62、）開發(fā)經(jīng)濟適用住房。王某2009年10月預(yù)購了該項目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價2000元/m2，面積誤差比絕對值在5％以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算。2009年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺變更了設(shè)計，并通知了王某。 2010年8月該項目竣工并交付使用，乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下簡稱乙企業(yè)）負責該住宅小區(qū)前期物業(yè)管理。王某在驗房時，發(fā)現(xiàn)房屋建筑面積已經(jīng)增至67.6m2，還存在衛(wèi)生間地面滲水、下水管道堵塞等質(zhì)量問題。在辦理入住手續(xù)時，王某還通過由甲企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費、住宅專項維修資金等。 關(guān)于中途變更房屋設(shè)計的說法，正確的為（　　）。

63、 {A}. 預(yù)售合同一經(jīng)簽訂即不得再變更設(shè)計 {B}. 甲企業(yè)應(yīng)在變更確立之日起10日內(nèi)書面通知王某 {C}. 王某如選擇退房應(yīng)在國家規(guī)定的時限內(nèi)書面通知甲企業(yè) {D}. 王某如在通知到達之日起15日內(nèi)未予理會的，視同接受設(shè)計變更 正確答案：B,C,D, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)經(jīng)濟適用住房。王某2009年10月預(yù)購了該項目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價2000元/m2，面積誤

64、差比絕對值在5％以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算。2009年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺變更了設(shè)計，并通知了王某。 2010年8月該項目竣工并交付使用，乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下簡稱乙企業(yè)）負責該住宅小區(qū)前期物業(yè)管理。王某在驗房時，發(fā)現(xiàn)房屋建筑面積已經(jīng)增至67.6m2，還存在衛(wèi)生間地面滲水、下水管道堵塞等質(zhì)量問題。在辦理入住手續(xù)時，王某還通過由甲企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費、住宅專項維修資金等。 關(guān)于王某的房價款的說法，正確的為（　　）。 {A}. 交房時該市新建商品房的均價上漲了15％，所以甲企業(yè)有權(quán)調(diào)整房價 {B}. 王某實際總房價款應(yīng)為131300元 {C}. 王某實際總房價

65、款應(yīng)為133900元 {D}. 王某實際總房價款應(yīng)為135200元 正確答案：D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)經(jīng)濟適用住房。王某2009年10月預(yù)購了該項目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價2000元/m2，面積誤差比絕對值在5％以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算。2009年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺變更了設(shè)計，并通知了王某。 2010年8月該項目竣工并交付使用，乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下簡稱乙企業(yè)）負責該住宅小區(qū)前期物

66、業(yè)管理。王某在驗房時，發(fā)現(xiàn)房屋建筑面積已經(jīng)增至67.6m2，還存在衛(wèi)生間地面滲水、下水管道堵塞等質(zhì)量問題。在辦理入住手續(xù)時，王某還通過由甲企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費、住宅專項維修資金等。 王某在整個購房過程中應(yīng)申請的房屋登記類別為（　?。? {A}. 房屋所有權(quán)初始登記 {B}. 房屋所有權(quán)更正登記 {C}. 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 {D}. 房屋抵押權(quán)登記 正確答案：C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)經(jīng)濟適用住房。王某2009年10月預(yù)購了該項目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價2000元/m2，面積誤差比絕對值在5％以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算。2009年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺變更了設(shè)計，并通知了王某。 2010年8月該項目竣工并交付使用，乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下簡稱乙企業(yè)）負責該住宅小區(qū)前期物業(yè)管理。王某在驗房時，發(fā)現(xiàn)房屋建筑面積已經(jīng)增至67.6m2，還存在