2022《房地產(chǎn)交易制度政策》模擬試題一

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1、2022《房地產(chǎn)交易制度政策》模擬試題一 注意：圖片可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整大小 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 市場租金是在(　　)的基礎(chǔ)上，根據(jù)供求關(guān)系而形成的。 {A}. 成本租金 {B}. 地租 {C}. 商品租金 {D}. 租賃關(guān)系 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 稅收的關(guān)鍵特征在于它的()。 {A}. 強(qiáng)制性 {B}. 固定性 {C}. 無償性 {D}. 預(yù)付性 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未

2、分類 > 未分類 > 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于()所有。 {A}. 縣政府 {B}. 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府 {C}. 集體 {D}. 個(gè)人 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 承租人在租賃期內(nèi)死亡，有權(quán)要求維持原租賃關(guān)系的是承租人()。 {A}. 在異地定居的兒子 {B}. 現(xiàn)共同居住的表弟 {C}. 同一單位工作的同事 {D}. 居住在異國的妻子 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 契稅的稅率為()

3、。 {A}. 1.2％ {B}. 3％～5％ {C}. 5％～7％ {D}. 20％ 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 人民法院認(rèn)為強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定的申請符合形式要件且材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在接到申請后()d內(nèi)立案受理，并通知申請機(jī)關(guān). {A}. 3 {B}. 5 {C}. 7 {D}. 10 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 商品房買賣的銷售價(jià)格(). {A}. 由房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)評估擬定 {B}. 由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)評估擬定 {

4、C}. 由當(dāng)事人協(xié)商議定 {D}. 由市場平均價(jià)格決定 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額()計(jì)算征收. {A}. 按年分期 {B}. 一次性 {C}. 按季度分期 {D}. 按月分期 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 土地登記的一般程序?yàn)?). {A}. 申請→受理→記載于登記簿→審查→發(fā)證 {B}. 申請→受理→審查→記載于登記簿→發(fā)證 {C}. 申請→記載于登記簿

5、→受理→審查→發(fā)證 {D}. 申請→受理→審查→發(fā)證→記載于登記簿 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)登記中，()是對原登記權(quán)利的涂銷，同時(shí)對真正權(quán)利進(jìn)行登記。 {A}. 更正登記 {B}. 異議登記 {C}. 初始登記 {D}. 預(yù)告登記 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)登記中，()是為了保全一項(xiàng)請求而進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記，該項(xiàng)請求權(quán)所要達(dá)到的目的是在將來發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng). {A}. 更正登記 {B}. 異議登記 {C

6、}. 初始登記 {D}. 預(yù)告登記 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)的特點(diǎn)不包括()。 {A}. 風(fēng)險(xiǎn)高 {B}. 產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高 {C}. 多件性 {D}. 帶動(dòng)力強(qiáng) 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)登記制度中，()又稱為“德國登記制”。 {A}. 契約登記制 {B}. 產(chǎn)權(quán)登記制 {C}. 托倫斯登記制 {D}. 權(quán)利登記制 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分

7、類 > 未分類 > 對符合《土地登記資料公開查詢辦法》規(guī)定的查詢申請，查詢機(jī)關(guān)因情況特殊，不能當(dāng)場提供查詢的，應(yīng)當(dāng)在()d內(nèi)提供查詢。 {A}. 5 {B}. 7 {C}. 10 {D}. 15 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 物業(yè)管理不同崗位要求的人員知識(shí)水平差異較大，其中的高層次專業(yè)人員是()。 {A}. 房地產(chǎn)估價(jià)師 {B}. 監(jiān)理工程師 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 {D}. 物業(yè)管理師 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

8、 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)的情形不包括()。 {A}. 為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的 {B}. 不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的 {C}. 因自然災(zāi)害而停止使用土地的 {D}. 因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)登記中，()的法律效力是使登記簿所記載權(quán)利失去推定的效力. {A}. 異議登記 {B}. 更正登記 {C}. 預(yù)告登記 {D}. 初始登記 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00

9、分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 全民所有制企業(yè)、城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地，由聯(lián)營企業(yè)向()土地管理部門提出用地申請，按照國家建設(shè)用地的批準(zhǔn)權(quán)限，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn). {A}. 國務(wù)院 {B}. 省級以上人民政府 {C}. 市級以上人民政府 {D}. 縣級以上人民政府 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，由()級以上人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。 {A}. 省 {B}. 市 {C}. 縣

10、{D}. 鄉(xiāng)、鎮(zhèn) 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)法律中，()重點(diǎn)規(guī)范了城市建設(shè)用地布局、功能分區(qū)和各項(xiàng)建設(shè)的具體部署，控制和確定不同地段的土地用途、范圍和容量，協(xié)調(diào)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)。 {A}. 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 {B}. 《土地管理法》 {C}. 《城市房地產(chǎn)管理法》 {D}. 《物權(quán)法》 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 產(chǎn)權(quán)租典糾紛未解決的，以()為納稅人。 {A}. 產(chǎn)權(quán)所有人 {B}. 房產(chǎn)代管人或使用人 {

11、C}. 居民委員會(huì) {D}. 公證機(jī)構(gòu) 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后()d內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格。 {A}. 30 {B}. 45 {C}. 60 {D}. 90 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 商品房預(yù)售許可辦理過程中，開發(fā)企業(yè)按《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定提交有

12、關(guān)材料，材料不齊的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者()d內(nèi)一次性書面告知需要補(bǔ)充的材料。 {A}. 3 {B}. 5 {C}. 7 {D}. 10 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 住房公積金的()是住房公積金管理的中心環(huán)節(jié)。 {A}. 建立 {B}. 監(jiān)管 {C}. 運(yùn)作 {D}. 決策 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，確需變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)(). {A}. 在房地產(chǎn)管理部門登記備案 {B

13、}. 征得房屋中介機(jī)構(gòu)的同意 {C}. 征得出租人的同意 {D}. 與出租人重新簽訂租賃合同 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 以房、地合一的房地產(chǎn)抵押的，()為抵押登記機(jī)關(guān). {A}. 國土資源行政主管部門 {B}. 縣級以上地方人民政府 {C}. 土地管理部門 {D}. 房地產(chǎn)管理部門 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 我國法律體系中，效力僅次于憲法的是()。 {A}. 以國務(wù)院令形式頒布的行政法規(guī) {B}. 全國人民代表大會(huì)及

14、其常務(wù)委員會(huì)頒布的法律 {C}. 有立法權(quán)的地方人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的規(guī)范性文件 {D}. 國務(wù)院部委制定的部門規(guī)章 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 商品房買賣當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失()為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。 {A}. 10％ {B}. 20％ {C}. 30％ {D}. 40％ 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行分類分級的幅度()稅率。 {A}. 超額累進(jìn) {B}

15、. 超額遞減 {C}. 比例 {D}. 定額 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 國有土地使用權(quán)招標(biāo)出讓過程中，投標(biāo)、開標(biāo)的正確程序應(yīng)為(). {A}. 出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開標(biāo)，邀請所有投票人參加→評標(biāo)小組進(jìn)行評標(biāo)→投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前將標(biāo)書投入標(biāo)箱→招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人 {B}. 投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前將標(biāo)書投入標(biāo)箱→評標(biāo)小組進(jìn)行評標(biāo)→出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開標(biāo)，邀請所有投票人參加→招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人 {C}. 出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開標(biāo)，邀請所有

16、投票人參加→投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前將標(biāo)書投入標(biāo)箱→評標(biāo)小組進(jìn)行評標(biāo)→招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人 {D}. 投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前將標(biāo)書投入標(biāo)箱→出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開標(biāo)，邀請所有投票人參加→評標(biāo)小組進(jìn)行評標(biāo)→招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 我國免征契稅的情形不包括()。 {A}. 納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的 {B}. 房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療的 {C}. 非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地的 {D}. 城鎮(zhèn)職工按規(guī)

17、定第一次購買公有住房的 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房屋租賃的說法中，錯(cuò)誤的是(). {A}. 國家在住宅租賃與非住宅租賃管理上采取了不同方式 {B}. 國家對于住宅用房租賃的管理，更側(cè)重雙方當(dāng)事人的意思自治 {C}. 房屋租賃是房地產(chǎn)市場中一種重要的交易形式 {D}. 租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 土地總登記公告期滿，當(dāng)事人對土地總登記審核結(jié)果無異議或者異議

18、不成立的，由()報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后辦理登記。 {A}. 國土資源行政主管部門 {B}. 房地產(chǎn)管理部門 {C}. 土地管理部門 {D}. 建設(shè)行政主管部門 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 《物權(quán)法》規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(). {A}. 初始登記 {B}. 預(yù)告登記 {C}. 更正登記 {D}. 異議登記 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 中華人民共和國境內(nèi)

19、實(shí)行()，土地只能為國家所有和農(nóng)民集體所有。 {A}. 土地私有制 {B}. 股份合作制 {C}. 土地公有制 {D}. 權(quán)利登記制 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 轉(zhuǎn)讓權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)，可能影響交易的()，因此在權(quán)屬爭議解決之前，該項(xiàng)房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 {A}. 真實(shí)性 {B}. 合法性 {C}. 有效性 {D}. 公平性 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅需要，或因建設(shè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)的

20、需要，經(jīng)依法批準(zhǔn)，可以使用農(nóng)民集體所有的土地，此類土地就是()建設(shè)用地使用權(quán). {A}. 單位 {B}. 集體 {C}. 個(gè)人 {D}. 國有 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式確定中標(biāo)人、競得人后，其他投標(biāo)人、競買人支付的投標(biāo)、競買保證金，出讓人必須在招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)結(jié)束后()內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。 {A}. 5d {B}. 10d {C}. 5個(gè)工作 {D}. 10個(gè)工作日 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

21、 以縣為單位，人均耕地在1～2畝(含2畝)的地區(qū)，每平方米征收耕地占用稅()元。 {A}. 12～60 {B}. 10～50 {C}. 8～40 {D}. 6～30 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 國土資源行政主管部門應(yīng)自受理土地登記申請之日起()d內(nèi)，辦結(jié)土地登記審查·手續(xù)。 {A}. 7 {B}. 10 {C}. 20 {D}. 30 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 物業(yè)管理是由()通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式來實(shí)現(xiàn)的。

22、{A}. 開發(fā)商 {B}. 業(yè)主 {C}. 建設(shè)單位 {D}. 監(jiān)理單位 正確答案：B, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 有償使用土地有多種形式，如()等. {A}. 土地所有權(quán)買賣 {B}. 土地使用權(quán)出讓 {C}. 土地所有權(quán)抵押 {D}. 土地租賃 {E}. 土地使用權(quán)作價(jià)入資、入股 正確答案：B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 住房公積金會(huì)計(jì)核算的內(nèi)容有()。 {A}. 住房公積金的停繳核算 {B}. 業(yè)務(wù)收入核算 {C}. 住房公積金

23、增值收益及其分配核算 {D}. 住房公積金的提取核算 {E}. 與住房公積金相關(guān)的債權(quán)債務(wù)核算 正確答案：B,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，房屋及其附屬設(shè)施除符合約定的特殊要求外，至少應(yīng)當(dāng)不存在危及()人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患. {A}. 其他第三人 {B}. 承租人 {C}. 居住人 {D}. 出租人 {E}. 擔(dān)保權(quán)人 正確答案：A,B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)包括(

24、)。 {A}. 為申請人補(bǔ)充缺失的材料 {B}. 查驗(yàn)申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料 {C}. 就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請人 {D}. 如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng) {E}. 每年一次年檢進(jìn)行重復(fù)登記 正確答案：B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)房屋用途不同，房屋租賃可區(qū)分為(). {A}. 市場化的商品房屋租賃 {B}. 住宅用房租賃 {C}. 政府支持的保障性住房租賃 {D}. 非住宅用房租賃 {E}. 政府支持的商品房屋租賃 正確答案：B,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分

25、類:未分類 > 未分類 > 土地原始登記資料包括(). {A}. 地籍調(diào)查表和地籍圖 {B}. 土地登記卡 {C}. 土地登記申請書 {D}. 土地宗地圖 {E}. 土地權(quán)屬來源文件 正確答案：A,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于土地登記的說法中，正確的是()。 {A}. 土地登記以縣級行政區(qū)為單位組織進(jìn)行 {B}. 土地登記以宗地為基本單元 {C}. 擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應(yīng)當(dāng)分宗申請登記 {D}. 兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一申請登記 {E}

26、. 跨縣級行政區(qū)使用土地的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地其中一個(gè)縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記 正確答案：A,B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房產(chǎn)稅的納稅期限為(). {A}. 按年計(jì)征 {B}. 按季度計(jì)征 {C}. 分期繳納 {D}. 按月計(jì)征 {E}. 一次性繳納 正確答案：A,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合的條件包括()。 {A}. 取得土地使用權(quán)證書或使用土地的批準(zhǔn)文件 {B}. 持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

27、{C}. 正在進(jìn)行竣工驗(yàn)收 {D}. 拆遷安置已經(jīng)落實(shí) {E}. 物業(yè)管理方案等待落實(shí) 正確答案：A,B,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限的說法中，正確的是()。 {A}. 居住用地90年 {B}. 工業(yè)用地70年 {C}. 教育、科技用地50年 {D}. 商業(yè)用地50年 {E}. 綜合用地50年 正確答案：C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 住房公積金制度的作用包括()。 {A}. 實(shí)行“高存低貸”原則，為繳存職工提供比商業(yè)貸款利率

28、低的住房公積金貸款 {B}. 增加了職工工資中的住房消費(fèi)含量，實(shí)現(xiàn)分配體制的轉(zhuǎn)換 {C}. 建立了職工個(gè)人住房資金積累機(jī)制，增強(qiáng)了職工解決住房問題的能力 {D}. 調(diào)整了職工消費(fèi)結(jié)構(gòu)，確保了職工住房消費(fèi)支出 {E}. 促進(jìn)了政策性住房信貸體系的建立 正確答案：B,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 土地登記簿應(yīng)載明的內(nèi)容包括(). {A}. 土地的用途和出讓價(jià)格 {B}. 土地的坐落、界址、面積、宗地號(hào) {C}. 土地的權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型、取得時(shí)間和使用期限 {D}. 土地權(quán)利人的姓名或者名稱、地址 {E

29、}. 地上附著物情況 正確答案：B,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的說法中，錯(cuò)誤的是().， {A}. 以出讓方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí)，屬于成片開發(fā)土地的，應(yīng)形成工業(yè)或其他建設(shè)的用地條件，方可轉(zhuǎn)讓 {B}. 對于以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，要轉(zhuǎn)讓的前提是必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批 {C}. 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起15d內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案 {D}. 未經(jīng)備案或未按規(guī)定期限辦理備

30、案手續(xù)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為無效 {E}. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí)，尚未完成拆遷安置補(bǔ)償?shù)?，原拆遷安置補(bǔ)償合同中有關(guān)的權(quán)利、義務(wù)不可轉(zhuǎn)移給受讓人 正確答案：C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理商品房預(yù)售許可證，應(yīng)當(dāng)向市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門提交的證件及資料不包括()。 {A}. 開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證書 {B}. 投入資金開發(fā)建設(shè)達(dá)到工程建設(shè)總投資20％以上的證明 {C}. 工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明 {D}. 土地使用權(quán)證書 {E}

31、. 商品房銷售委托書 正確答案：B,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 《物權(quán)法》允許債務(wù)人或者第三人對其有權(quán)處分的()設(shè)定抵押。 {A}. 有權(quán)屬爭議的建筑物 {B}. 建筑物和其他土地附著物 {C}. 土地所有權(quán) {D}. 建設(shè)用地使用權(quán) {E}. 正在建造的建筑物 正確答案：B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于我國經(jīng)濟(jì)適用房的說法中，正確的是()。 {A}. 經(jīng)濟(jì)適用住房的土地使用權(quán)全部是劃撥供給 {B}. 購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿10年，不得

32、直接上市交易 {C}. 政府回購的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難 {D}. 已購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭最多可再購買1套經(jīng)濟(jì)適用住房 {E}. 個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營 正確答案：A,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照商品住房預(yù)售方案銷售商品住房，預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)包括(). {A}. 建設(shè)進(jìn)度安排 {B}. 預(yù)售住房定價(jià) {C}. 預(yù)售房屋套數(shù) {D}. 住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施 {E}. 公共部位和公共設(shè)施的具體范圍 正確答案：A,C,D,E,

33、 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 印花稅的稅率有()。 {A}. 1‰ {B}. 0.5‰ {C}. 0.1‰ {D}. 0.05‰ {E}. 0.01‰ 正確答案：A,B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 稅收的特征包括()。 {A}. 預(yù)付性 {B}. 固定性 {C}. 強(qiáng)制性 {D}. 無償性 {E}. 權(quán)威性 正確答案：B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房屋評估爭議的

34、處理，下列說法中錯(cuò)誤的是(). {A}. 被征收人對評估報(bào)告有疑問的，出具評估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說明 {B}. 被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報(bào)告之日起7d內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估 {C}. 申請復(fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請 {D}. 復(fù)核后，無論是否改變原評估結(jié)果，評估機(jī)構(gòu)均應(yīng)重新出具評估報(bào)告 {E}. 被征收人對原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10d內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會(huì)申請鑒定 正確答案：B,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00

35、分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)()，國家依法對國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記.. {A}. 《城市房地產(chǎn)管理法》 {B}. 《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》 {C}. 《土地管理法》 {D}. 《土地登記辦法》 {E}. 《物權(quán)法》 正確答案：C,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 某開發(fā)商為促銷樓盤，在醒目位置貼出告示：“新房上市，10月1日開始出售，欲購從速.有2室1廳標(biāo)準(zhǔn)10套，全價(jià)30萬元一套，在開售日當(dāng)天(10月1日)以6折優(yōu)惠價(jià)售給最先到場

36、的10位顧客.”吳先生見到告示后于9月30日晚前往售樓處排隊(duì)，排在第七位.10月1日晨，吳先生再辦理購房手續(xù)時(shí)被告知：告示有誤，應(yīng)是最早入場的10位顧客可以8折優(yōu)惠價(jià)購房.吳先生將開發(fā)商告上法庭. {A}. 開發(fā)商必須以告示寫明的優(yōu)惠價(jià)賣房給吳先生 {B}. 開發(fā)商無須以告示寫明的優(yōu)惠價(jià)賣房給吳先生 {C}. 吳先生欲購房須與開發(fā)商重談價(jià)格 {D}. 可申請法院強(qiáng)制開發(fā)商按告示寫明的價(jià)格賣房給吳先生 正確答案：A,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 某開發(fā)商為促銷樓盤，在醒目位置貼出告示：“新房上市，10月1日

37、開始出售，欲購從速.有2室1廳標(biāo)準(zhǔn)10套，全價(jià)30萬元一套，在開售日當(dāng)天(10月1日)以6折優(yōu)惠價(jià)售給最先到場的10位顧客.”吳先生見到告示后于9月30日晚前往售樓處排隊(duì)，排在第七位.10月1日晨，吳先生再辦理購房手續(xù)時(shí)被告知：告示有誤，應(yīng)是最早入場的10位顧客可以8折優(yōu)惠價(jià)購房.吳先生將開發(fā)商告上法庭. {A}. 承諾是根據(jù)要約邀請作出的 {B}. 承諾是根據(jù)要約作出的 {C}. 承諾到達(dá)要約人時(shí)生效 {D}. 承諾一經(jīng)作出就要生效 正確答案：B,C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 孫某出國留學(xué)前將登記用途為

38、商住的房屋(底層為商鋪、二樓為住宅)轉(zhuǎn)讓給劉某.在辦理了交易過戶有關(guān)手續(xù)后，劉某向甲銀行申請抵押貸款并獲準(zhǔn)，得到貸款50萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款10萬元.在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實(shí)書面告知了陳某.劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無力歸還貸款，此時(shí)陳某與劉某約定的租賃期限尚未界滿. {A}. 房屋轉(zhuǎn)移 {B}. 房屋更正 {C}. 房屋抵押 {D}. 地役權(quán) 正確答案：A,C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 孫某出國留學(xué)前將登記用途為商住的房屋(底層為

39、商鋪、二樓為住宅)轉(zhuǎn)讓給劉某.在辦理了交易過戶有關(guān)手續(xù)后，劉某向甲銀行申請抵押貸款并獲準(zhǔn)，得到貸款50萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款10萬元.在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實(shí)書面告知了陳某.劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無力歸還貸款，此時(shí)陳某與劉某約定的租賃期限尚未界滿. {A}. 房產(chǎn)稅 {B}. 契稅 {C}. 城鎮(zhèn)土地使用稅 {D}. 營業(yè)稅 正確答案：B, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 孫某出國留學(xué)前將登記用途為商住的房屋(底層為商鋪、二樓為住宅)轉(zhuǎn)讓

40、給劉某.在辦理了交易過戶有關(guān)手續(xù)后，劉某向甲銀行申請抵押貸款并獲準(zhǔn)，得到貸款50萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款10萬元.在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實(shí)書面告知了陳某.劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無力歸還貸款，此時(shí)陳某與劉某約定的租賃期限尚未界滿. {A}. 應(yīng)簽訂書面抵押合同 {B}. 劉某和甲、乙銀行應(yīng)辦理變更登記 {C}. 不管是否辦理了抵押登記，甲銀行對抵押房屋都具有優(yōu)先受償權(quán) {D}. 抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起成立 正確答案：A,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

41、 共用題干 孫某出國留學(xué)前將登記用途為商住的房屋(底層為商鋪、二樓為住宅)轉(zhuǎn)讓給劉某.在辦理了交易過戶有關(guān)手續(xù)后，劉某向甲銀行申請抵押貸款并獲準(zhǔn)，得到貸款50萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款10萬元.在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實(shí)書面告知了陳某.劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無力歸還貸款，此時(shí)陳某與劉某約定的租賃期限尚未界滿. {A}. 在未征得甲、乙銀行同意的情況下，趙某不能將已抵押的房屋出租 {B}. 在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，劉某與陳某的租賃合同對受讓人無約束力 {C}. 在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，陳某如有損失，劉某應(yīng)賠償 {D}. 甲、乙

42、銀行有權(quán)要求劉某讓陳某搬出，但應(yīng)賠償陳某損失 正確答案：B, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 孫某出國留學(xué)前將登記用途為商住的房屋(底層為商鋪、二樓為住宅)轉(zhuǎn)讓給劉某.在辦理了交易過戶有關(guān)手續(xù)后，劉某向甲銀行申請抵押貸款并獲準(zhǔn)，得到貸款50萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款10萬元.在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實(shí)書面告知了陳某.劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無力歸還貸款，此時(shí)陳某與劉某約定的租賃期限尚未界滿. {A}. 占用該抵押房屋 {B}. 扣押該抵押房屋 {C

43、}. 與劉某協(xié)議變賣該抵押房屋 {D}. 請求人民法院拍賣該抵押房屋 正確答案：C,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 某市甲房地產(chǎn)公司(以下簡稱甲公司)在報(bào)紙上刊登一則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”。張某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元；合同約定房價(jià)為每平方米建筑面積3000元，2012年2月交房。隨后，張某一次性支付余款19萬元。至2012年5月，該房仍未竣工。張某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并

44、將房價(jià)上調(diào)。張某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。 {A}. 要約 {B}. 要約邀請 {C}. 承諾 {D}. 反要約 正確答案：A, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 某市甲房地產(chǎn)公司(以下簡稱甲公司)在報(bào)紙上刊登一則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”。張某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元；合同約定房價(jià)為每平方米建筑面積3000元，2012年2月交房。隨后，張某一次性支付余款19萬元。至2012年5月，該房仍未竣工。張某

45、到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房價(jià)上調(diào)。張某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。 {A}. 公司資質(zhì)證書 {B}. 項(xiàng)目預(yù)售許可證 {C}. 項(xiàng)目位置示意圖 {D}. 項(xiàng)目土地使用權(quán)證書 正確答案：A,B,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 某市甲房地產(chǎn)公司(以下簡稱甲公司)在報(bào)紙上刊登一則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”。張某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元；合同約定房價(jià)為每平方米建筑面

46、積3000元，2012年2月交房。隨后，張某一次性支付余款19萬元。至2012年5月，該房仍未竣工。張某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房價(jià)上調(diào)。張某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。 {A}. 購房合同約定，逾期未能交付，雙方可以解除合同 {B}. 購房合同未對合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式進(jìn)行約定 {C}. 規(guī)劃部門批準(zhǔn)規(guī)劃變更，影響商品房使用功能，開發(fā)企業(yè)在變更確立之日后第14EI，書面通知張某 {D}. 簽訂的房屋預(yù)售合同，未到管理部門登記備案 正確答案：A,C,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:

47、未分類 > 未分類 > 共用題干 某市甲房地產(chǎn)公司(以下簡稱甲公司)在報(bào)紙上刊登一則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”。張某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元；合同約定房價(jià)為每平方米建筑面積3000元，2012年2月交房。隨后，張某一次性支付余款19萬元。至2012年5月，該房仍未竣工。張某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房價(jià)上調(diào)。張某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。 {A}. 2.5 {B}. 5 {C}. 10 {D}. 15 正確答案：C,

48、 (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 某市甲房地產(chǎn)公司(以下簡稱甲公司)在報(bào)紙上刊登一則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”。張某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元；合同約定房價(jià)為每平方米建筑面積3000元，2012年2月交房。隨后，張某一次性支付余款19萬元。至2012年5月，該房仍未竣工。張某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房價(jià)上調(diào)。張某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。 {A}. 定金責(zé)任不能替代賠償責(zé)任

49、{B}. 賠償損失時(shí)，賠償額應(yīng)減去定金罰則處罰金額 {C}. 賠償損失，不應(yīng)計(jì)算房價(jià)上漲因素 {D}. 賠償損失，應(yīng)該計(jì)算房價(jià)上漲因素 正確答案：A,D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在我國房地產(chǎn)抵押的主要類型中，()是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)用房地產(chǎn)提供擔(dān)保的行為. {A}. 預(yù)購商品房貸款抵押 {B}. 一般房地產(chǎn)抵押 {C}. 最高額抵押 {D}. 在建工程抵押 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房

50、屋所有權(quán)，是房屋所有人()地支配其所有的房屋的權(quán)利. {A}. 公開性 {B}. 強(qiáng)制性 {C}. 獨(dú)占性 {D}. 排他性 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 集體建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，并依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理()手續(xù)。 {A}. 注冊 {B}. 核準(zhǔn) {C}. 審批 {D}. 備案 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 國有土地使用權(quán)拍賣會(huì)的程序?yàn)?)→主持人確認(rèn)該應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)后繼續(xù)競價(jià)→主持人

51、落槌表示拍賣成交→主持人宣布最高應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)者為競得人。 {A}. 主持人介紹拍賣宗地→主持人點(diǎn)算競買人→主持人宣布起叫價(jià)和增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度→主持人報(bào)出起叫價(jià)→競買人舉牌應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià) {B}. 主持人介紹拍賣宗地→主持人點(diǎn)算競買人→主持人報(bào)出起叫價(jià)→主持人宣布起叫價(jià)和增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度→競買人舉牌應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià) {C}. 主持人點(diǎn)算競買人→主持人介紹拍賣宗地→主持人報(bào)出起叫價(jià)→主持人宣布起叫價(jià)和增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度→競買人舉牌應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià) {D}. 主持人點(diǎn)算競買人→主持人介紹拍賣宗地→主持人宣布起叫價(jià)和增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度→主持人報(bào)出起叫價(jià)→競買人舉牌應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià) 正確答案：D,

52、 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)買賣過程中，按套(單元)計(jì)價(jià)的()房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖。 {A}. 現(xiàn)售 {B}. 出租 {C}. 預(yù)售 {D}. 抵押 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 對建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)服務(wù)用房，所有權(quán)人記載為()，但不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。 {A}. 物業(yè)負(fù)責(zé)人 {B}. 全體物業(yè)管理人員 {C}. 業(yè)主代表 {D}. 全體業(yè)主 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類

53、:未分類 > 未分類 > 關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記原則的說法中，錯(cuò)誤的是(). {A}. 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理 {B}. 國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度 {C}. 當(dāng)事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任 {D}. 不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按年收取 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)房屋登記簿的記載錯(cuò)誤，不涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理(). {A}. 注銷登記 {B}. 更正登記 {C}. 異議登記 {D}. 預(yù)告登記 正確

54、答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 可以決定續(xù)聘或者解聘、重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的是()。 {A}. 社區(qū)居委會(huì) {B}. 業(yè)主大會(huì)。 {C}. 開發(fā)企業(yè) {D}. 業(yè)主委員會(huì) 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 因抵押劃撥土地使用權(quán)造成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)()并向國家繳納地價(jià)款才能變更土地權(quán)屬. {A}. 進(jìn)行房地產(chǎn)登記 {B}. 進(jìn)行土地登記 {C}. 辦理房地產(chǎn)出讓手續(xù) {D}. 辦理土地出讓手續(xù) 正確答案：D, (多項(xiàng)選擇題)

55、(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于我國住房公積金存貸款利率政策的說法中，正確的是()。 {A}. 職工住房公積金自存入職工住房公積金個(gè)人賬戶之日起計(jì)息 {B}. 每年6月30日為結(jié)息日 {C}. 遇法定利率調(diào)整，貸款期限在1年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，不分段計(jì)息 {D}. 貸款期限在1年以上的，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定 {E}. 職工上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的6個(gè)月整存整取存利率計(jì)息 正確答案：A,B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)

56、當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定()等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。 {A}. 轉(zhuǎn)租事項(xiàng) {B}. 租賃期限 {C}. 修繕責(zé)任 {D}. 租賃用途 {E}. 租賃價(jià)格 正確答案：B,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，可分別采取國有土地()等方式予以處置。 {A}. 征收 {B}. 出讓 {C}. 保留劃撥土地使用權(quán) {D}. 租賃 {E}. 作價(jià)出資(入股) 正確答案：B,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:

57、未分類 > 未分類 > 根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，可以不辦理出讓手續(xù)的情形有()。 {A}. 根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)適宜出讓的 {B}. 私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的 {C}. 按照國務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的 {D}. 同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的 {E}. 根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的 正確答案：B,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 任何單位和個(gè)人對建設(shè)工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)(). {A}. 監(jiān)

58、督 {B}. 檢查 {C}. 投訴 {D}. 檢舉 {E}. 控告 正確答案：C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 《物權(quán)法》明確規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的()，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力. {A}. 限制 {B}. 轉(zhuǎn)讓 {C}. 設(shè)立 {D}. 變更 {E}. 消滅 正確答案：B,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 土地一級開發(fā)政府規(guī)費(fèi)項(xiàng)目不包括()。 {A}. 綠化費(fèi) {B}. 土地復(fù)墾費(fèi) {C}. 占道費(fèi) {D}. 拆遷安置補(bǔ)助費(fèi) {E}

59、. 新菜地開發(fā)建設(shè)基金 正確答案：A,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 《房屋登記辦法》規(guī)定，可以由當(dāng)事人單方申請的情形包括()。 {A}. 權(quán)利人未放棄房屋權(quán)利 {B}. 因合法建造房屋取得房屋權(quán)利 {C}. 因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利 {D}. 因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利 {E}. 房屋滅失 正確答案：B,C,D,E, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司

60、聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2010年5月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2012年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為14萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價(jià)格20萬元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。 {A}. 書面租賃合同 {B}. 甲某與乙某的合法身份證件 {C}. 《房屋所有權(quán)證》 {D}. 可以證明房地產(chǎn)價(jià)值的資料 正確答案：A,B,C, (不

61、定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2010年5月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2012年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為14萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價(jià)格20萬元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。 {A

62、}. 15 {B}. 30 {C}. 60 {D}. 90 正確答案：D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2010年5月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2012年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為14萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格，遂通知交易

63、雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價(jià)格20萬元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。 {A}. 《房屋所有權(quán)證》 {B}. 《土地使用權(quán)證》 {C}. 乙某同意放棄購買的書面證明 {D}. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 正確答案：A,B,C,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2010年5月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2012年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙

64、公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為14萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價(jià)格20萬元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。 {A}. 房地產(chǎn)管理部門 {B}. 甲某 {C}. 丁某 {D}. 房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu) 正確答案：D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期

65、自2010年5月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2012年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為14萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價(jià)格20萬元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。 {A}. 申報(bào)的成交價(jià)格 {B}. 重新評估的價(jià)格 {C}. 更改后的成交價(jià)格 {D}. 市場價(jià)格 正確答案：A, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干

66、某市W房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱W公司)擬開發(fā)建設(shè)一大型商業(yè)用房，通過出讓方式獲得5hm2，土地，支付土地出讓金4200萬元.W公司為了融資，將該土地使用權(quán)抵押給B建設(shè)銀行；獲得2500萬元貸款，并辦理了抵押登記.當(dāng)工程建設(shè)一段時(shí)間后，W公司歸還了B建設(shè)銀行的貸款，又將該在建工程(經(jīng)評估該在建工程建筑物部分的價(jià)值為3000萬元)抵押給C工商銀行，并辦理了抵押登記，獲得了一部分資金.商業(yè)用房建成后，由于市場行情原因，該物業(yè)未能出售，W公司將其改為一部分自主經(jīng)營，一部分出租，抵押貸款到期并經(jīng)展期一年后仍無力還款，抵押權(quán)人依法定程序，拍賣該商場，并由D公司競得，拍賣價(jià)款為2億元. {A}. 契稅 {B}. 城鎮(zhèn)土地使用稅 {C}. 營業(yè)稅 {D}. 土地增值稅 正確答案：A,B, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 某開發(fā)商為促銷樓盤，在醒目位置貼出告示：“新房上市，10月1日開始出售，欲購從速.有2室1廳標(biāo)準(zhǔn)10套，全價(jià)30萬元一套，在開售日當(dāng)天(10月1日)以6折優(yōu)惠價(jià)售給最先到場的10位顧客.”吳先生見到告示后