2022《房地產交易制度政策》模擬試題六

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1、2022《房地產交易制度政策》模擬試題六 注意：圖片可根據(jù)實際需要調整大小 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產抵押是抵押人用其合法的房地產以( )的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。 {A}. 不轉移占有 {B}. 轉移使用權 {C}. 轉移占有 {D}. 轉移所有權 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 住房公積金的本質屬性是( )。 {A}. 職工補貼 {B}. 職工工資 {C}. 職工津貼 {D}. 職工獎金 正確答案：B,

2、 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 業(yè)主是指( )。 {A}. 物業(yè)的產權人 {B}. 物業(yè)的管理人 {C}. 物業(yè)的代理人 {D}. 物業(yè)的租賃人 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 以營利為目的，房屋所有權人將在以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當( )。 {A}. 實行政府指導租金 {B}. 補繳土地出讓金 {C}. 將租金收入上繳國家 {D}. 將租金中所含土地收益上繳國家 正確答案：D, (單項選擇題)(

3、每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 按國家規(guī)定，征收10公頃基本農田以外的耕地，如果該耕地被征收前3年平均年產值為1000元/畝，征收該耕地的土地補償費最多為( )萬元。 {A}. 10 {B}. 15 {C}. 100 {D}. 150 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關于房屋租賃，不正確的表述是( )。 {A}. 房屋租賃期不得超過二十年，超過二十年的房屋租賃合同無效 {B}. 租賃期限屆滿當事人續(xù)訂租賃合同，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年 {C}. 出

4、租人在租賃期限屆滿前需要收回房屋的，應當事先征得承租人的同意 {D}. 房屋租賃期不得超過二十年，超過二十年的，超出部分無效 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 土地使用權出讓合同由( )與土地使用者簽訂。 {A}. 原土地使用人 {B}. 市、縣人民政府 {C}. 市、縣人民政府土地管理部門 {D}. 市、縣人民政府規(guī)劃部門 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在征收城市土地使用稅時，應當按照( )的征收。 {A}. 土地上房

5、屋建筑總面積 {B}. 建筑物基地面積 {C}. 納稅人實際占用的土地面積 {D}. 納稅人自己測定的土地面積 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設用地規(guī)劃許可證，只取得建設用地批準文件而占用土地的，批準文件無效，占用的土地由( )責令收回。 {A}. 縣級以上人民政府土地行政主管部門 {B}. 縣級以上人民政府建設行政主管部門 {C}. 縣級以上人民政府 {D}. 縣級以上人民政府地產行政管理部門 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分

6、類 > 未分類 > 集體所有制企業(yè)的房地產抵押，必須經(jīng)( )。 {A}. 工會通過 {B}. 全體職工同意 {C}. 上級主管機關批準 {D}. 企業(yè)職工代表大會通過 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)《建設工程質量管理條例》的規(guī)定，屋面防水工程的最低保修期限為( )年。 {A}. 1 {B}. 2 {C}. 3 {D}. 5 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關

7、系不能達成協(xié)議的，拆遷人應當( )。 {A}. 直接與房屋承租人協(xié)商 {B}. 直接對房屋承租人進行安置 {C}. 對被拆遷人實行房屋產權調換 {D}. 對被拆遷人實行貨幣補償，對房屋承租人實行房屋產權調換 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 國家所有土地的所有權由( )代表國家行使。 {A}. 國務院 {B}. 省級人民政府 {C}. 城市人民政府 {D}. 房地產居間介紹 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 商品房買賣合

8、同對面積誤差處理方式無約定的，買受人有權退房的情形為( )。 {A}. 合同約定面積與產權登記面積的誤差比絕對值大于等于3% {B}. 合同約定面積與產權登記面積的誤差比絕對值大于3% {C}. 合同約定面積與買受人測算面積的誤差比絕對值大于等于3% {D}. 合同約定面積與買受人測算面積的誤差比絕對值大于3% 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 拆遷( )的房屋，必須經(jīng)過公證機關辦理證據(jù)保全。 {A}. 抵押 {B}. 產權不明確 {C}. 共有 {D}. 單位自管 正確答案：B, (單

9、項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)權利標的的不同性質，民事權利可以分為( )。 {A}. 物權和人身權 {B}. 財產權和生命健康權 {C}. 財產權和人身權 {D}. 物權和肖像權 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關于房屋轉租。不正確的表述是( )。 {A}. 承租人經(jīng)出租人同意轉租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效 {B}. 第三人對租賃物造成損失的，第三人應當賠償損失，與承租人無關 {C}. 承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除

10、合同 {D}. 除出租人與轉租雙方協(xié)商另有約定的外，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 建設工程在( )條件下，建設單位可以不用辦理施工許可證。 {A}. 工程投資額在50萬元以下且建筑面積在500m2以下 {B}. 工程投資額在50萬元以下或建筑面積在500m2以下 {C}. 工程投資額在30萬元以上且建筑面積在300m2以上 {D}. 工程投資額在50萬元以下或建筑面積在300m2以下 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分)

11、 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于預期違約的表述中，不正確的是( )。 {A}. 預期違約也稱先期違約 {B}. 預期違約是違約形式的一種 {C}. 合同當事人一方無正當理由而明確表示其在履行期到來后將不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之后要求其承擔違約責任 {D}. 履行期限到來后，當事人不履行或不完全履行合同義務 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 職工以成本價購買公有住房，房屋權屬登記時，房屋產別應登記為( )。 {A}. 公產 {B}. 公私共有產 {C}. 私產

12、 {D}. 私產(部分產權) 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 《城市房屋拆遷管理條例》的適用范圍是在( )實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的。 {A}. 城市市區(qū)內 {B}. 城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上 {C}. 城市建成區(qū)內國有土地上 {D}. 城市規(guī)劃區(qū)內土地上 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列各類土地中，不屬于國有土地的是( )。 {A}. 被依法征用后的土地 {B}. 依法不屬于集體所有的林地、草地、荒

13、地、灘涂 {C}. 城市市區(qū)的土地 {D}. 農民宅基地 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產開發(fā)項目資本金占項目總投資的比例不得低于( )。 {A}. 15% {B}. 20% {C}. 25% {D}. 30% 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 如按房屋租金計征房產稅，其稅率為( )。 {A}. 12% {B}. 6% {C}. 1.2% {D}. 3% 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.0

14、0 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 個人按國家規(guī)定繳存的住房公積金及其他收益免征( )。 {A}. 印花稅 {B}. 營業(yè)稅 {C}. 增值稅 {D}. 契稅 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，( )應當定期確定并公布。 {A}. 基準地價、標定地價、各類房屋的重置價格 {B}. 基準地價、宗地價格、各類房屋的重置價格 {C}. 宗地價格、標定地價、各類房屋的基準價格 {D}. 基準地價、標定地價、各類房屋的市場價格 正確答案：A,

15、 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋買賣合同不屬于( )。 {A}. 要式合同 {B}. 不要式合同 {C}. 有償合同 {D}. 雙務合同 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房屋租賃的表述中，錯誤的是( )。 {A}. 共有產權的房屋出租必須征得共有人同意 {B}. 已出租的房屋可以設定抵押 {C}. 已出租的房屋發(fā)生房屋所有權轉讓，其租賃關系也隨之解除 {D}. 承租人可以將承租的房屋再出租 正確答案：C, (單項選擇

16、題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 拆遷人是( )。 {A}. 房屋行政主管部門 {B}. 取得房屋拆遷許可證的單位 {C}. 規(guī)劃行政主管部門 {D}. 專門從事房屋拆遷的單位 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 設立物業(yè)管理企業(yè)，必須向( )進行注冊登記，領取營業(yè)執(zhí)照。 {A}. 建設行政主管部門 {B}. 工商行政管理部門 {C}. 民政部門 {D}. 勞動人事部門 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未

17、分類 > 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，屬于房屋建設工程的，應當( )。 {A}. 完成開發(fā)投資總額的20%以上 {B}. 完成開發(fā)投資總額的25%以上 {C}. 完成開發(fā)投資總額的35%以上 {D}. 形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 《物業(yè)管理條例》屬于( )。 {A}. 行政法規(guī) {B}. 政府規(guī)章 {C}. 部門規(guī)章 {D}. 國家強制標準 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類

18、> 物業(yè)服務企業(yè)應當是具有獨立的( )。 {A}. 企業(yè)法人地位的經(jīng)濟實體 {B}. 事業(yè)法人地位的經(jīng)濟實體 {C}. 機關法人地位的經(jīng)濟實體 {D}. 非法人地位的經(jīng)濟實體 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列選項中不屬于行政處罰的是，( )。 {A}. 人身自由罰 {B}. 行為罰 {C}. 行政處分 {D}. 財產罰 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關于將已出租的房地產抵押，不正確的表述是( )

19、。 {A}. 抵押人有義務將租賃情況告知抵押權人 {B}. 抵押人有義務將抵押情況告知承租人 {C}. 原租賃合同繼續(xù)有效 {D}. 抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對抵押物的受讓人無效 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 建設工程開工前，建設單位應當向工程所在地的縣級以上人民政府( )部門申請領取施工許可證。 {A}. 建設行政主管 {B}. 土地行政主管 {C}. 環(huán)境保護 {D}. 發(fā)展計劃 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產

20、開發(fā)企業(yè)的房地產開發(fā)《暫定資質證書》的有效期為( )。 {A}. 6個月 {B}. 1年 {C}. 2年 {D}. 3年 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 城市規(guī)劃區(qū)內的建設工程，建設單位應當在竣工驗收后( )內向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關竣工資料。 {A}. 6個月 {B}. 9個月 {C}. 1年 {D}. 2年 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 劉某要求房地產開發(fā)企業(yè)提供《住宅使用說明書》，他是在行使消費者的(

21、 )。 {A}. 保障安全權 {B}. 自主選擇權 {C}. 知悉真情權 {D}. 公平交易權 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 復代理是指代理人為行使代理權，通過以( )的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關系。 {A}. 代理人 {B}. 被代理人 {C}. 第三人 {D}. 代理人和被代理人 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 以劃撥方式取得土地使用權的私有住房，因( )的原因，可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)。 {

22、A}. 轉讓后仍然用于居住 {B}. 位于市郊偏僻地區(qū) {C}. 親友之間相互轉讓 {D}. 以經(jīng)濟適用住房的價格轉讓 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 轉讓房地產開發(fā)項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢當日起( )日內，持相關證明材料到房地產開發(fā)主管部門備案。 {A}. 15 {B}. 30 {C}. 60 {D}. 90 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 住房公積金管理的基本原則是：住房公積金管理委員會決

23、策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶、( )。 {A}. 客戶監(jiān)督 {B}. 政府監(jiān)督 {C}. 財政監(jiān)督 {D}. 審計監(jiān)督 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)轉讓房地產開發(fā)項目時，尚未完成拆遷安置補償?shù)?，原拆遷安置補償合同中有關的權利義務由( )承擔。 {A}. 受讓人 {B}. 轉讓人 {C}. 房屋拆遷管理部門 {D}. 受讓人與轉讓人共同 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

24、 拆遷( )不予補償。 {A}. 代管的房屋 {B}. 產權有爭議的房屋 {C}. 已抵押的房屋 {D}. 違章建筑 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 按照《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，( )確定被拆遷房屋的價值，是利用市場手段，確保被拆遷人的實際損失能夠準確、合理得到補償?shù)淖詈棉k法。 {A}. 通過拆遷當事人協(xié)商 {B}. 根據(jù)市場行情，拆遷主管部門 {C}. 用房地產市場評估的辦法 {D}. 根據(jù)房屋重置價并考慮成新度 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目

25、分類:未分類 > 未分類 > 房地產投資項目資本金可以用貨幣出資，也可以用工業(yè)產權、非專利技術作價出資，但工業(yè)產權、非專利技術作價出資的比例不得超過投資項目資本金總額的( )。 {A}. 15% {B}. 20% {C}. 25% {D}. 30% 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前3年平均產值的( )倍。 {A}. 2至3 {B}. 3至4 {C}. 4至6 {D}. 6至10 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題

26、目分類:未分類 > 未分類 > 下列有關房地產廣告的表述中，不正確的是( )。 {A}. 廣告僅介紹房地產項目名稱的，可以不載明商品房預售許可證號 {B}. 廣告中涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內容，應當在廣告中注明 {C}. 廣告中涉及房屋面積的，應當表明是建筑面積還是使用面積 {D}. 預售廣告中涉及裝修裝飾內容的應當在廣告中注明 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于住房公積金會計核算的表述中，不正確的是( )。 {A}. 住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實行分賬核算

27、 {B}. 住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費用應分立賬戶單獨核算 {C}. 住房公積金個人明細賬實行四級明細核算 {D}. 住房公積金會計核算的內容包括業(yè)務支出核算 正確答案：C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 成立房地產經(jīng)紀機構應具備的條件有( )。 {A}. 依法成立 {B}. 有必要的財產或經(jīng)費 {C}. 有主管部門 {D}. 有自己的名稱、組織機構和場所 {E}. 能夠獨立承擔民事責任 正確答案：A,B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

28、下列說法中，正確的有( )。 {A}. 知識產權屬于支配權 {B}. 解除權屬于形成權 {C}. 集體土地所有權屬于支配權 {D}. 國有土地使用權屬于支配權 {E}. 撤銷權屬于抗辯權 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 承擔民事責任的方式主要有( )等。 {A}. 罰款 {B}. 停止侵害 {C}. 返還財產 {D}. 賠禮道歉 {E}. 支付違約金 正確答案：B,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 需交納契稅

29、的情形有( )。 {A}. 國有土地的轉讓 {B}. 房屋出租 {C}. 房地產贈與 {D}. 房地產抵債 {E}. 房地產抵押 正確答案：A,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 職工在( )自住住房時，可以申請住房公積金貸款。 {A}. 購買 {B}. 建造 {C}. 翻建 {D}. 大修 {E}. 裝修 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定的房地產交易基本制度有( )。 {

30、A}. 經(jīng)濟適用住房只售不租制度 {B}. 房地產經(jīng)紀人職業(yè)資格認證制度 {C}. 房地產價格申報制度 {D}. 房地產價格評估制度 {E}. 房地產價格評估人員資格認證制度 正確答案：C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 教育費附加是隨( )附征并專門用于教育的一種特別目的稅。 {A}. 增值稅 {B}. 營業(yè)稅 {C}. 所得稅 {D}. 消費稅 {E}. 城市維護建設稅 正確答案：A,B,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 違約責任的承

31、擔方式有( )。 {A}. 繼續(xù)履行 {B}. 給付預付款 {C}. 賠償損失 {D}. 擔保 {E}. 給付違約金 正確答案：A,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 征用耕地的補償費用包括( )。 {A}. 農民失業(yè)保險費用 {B}. 土地補償費 {C}. 安置補助費 {D}. 地上附著物補償費 {E}. 青苗補償費 正確答案：B,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關于拆遷公益事業(yè)用房，正確的表述有( )。 {A}. 可

32、以根據(jù)城市規(guī)劃的要求重新建設 {B}. 可以實行產權調換 {C}. 補償標準應當高于其他房屋的補償標準 {D}. 選用成本法評估較為合理 {E}. 可以實行貨幣補償 正確答案：A,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房銷售可以按( )計價。 {A}. 建筑面積 {B}. 使用面積 {C}. 單元 {D}. 套 {E}. 套內建筑面積 正確答案：A,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列有關房屋拆遷的

33、表述中，錯誤的有( )。 {A}. 臨時建筑不論是否超過批準期限，拆遷時都不予以補償 {B}. 產權不明確的房屋在被拆遷前，拆遷人還應當就該房屋的有關事項向房屋權屬登記機關辦理備案手續(xù) {C}. 拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用 {D}. 房屋拆遷貨幣補償標準用房地產市場評估的辦法確定 {E}. 房屋拆遷時，貨幣補償和房屋產權調換均遵循等價原則 正確答案：A,B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預售許可證》的，應提交( )等證件及資料。 {

34、A}. 建設工程規(guī)劃許可證 {B}. 工程施工合同 {C}. 建設用地規(guī)劃許可證 {D}. 企業(yè)資質等級證書 {E}. 投入資金達到工程建設總投資的20%以上的證明 正確答案：A,B,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產開發(fā)公司預售商品房應當具備的條件是：( ) {A}. 已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書 {B}. 持有建設工程規(guī)劃許可證 {C}. 按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期 {D}. 向縣級以上人民政府房地產管

35、理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關于商品房預售應當符合的條件，正確的表述有( )。 {A}. 已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書 {B}. 向縣級以上地方人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得預售許可證明 {C}. 按建設的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期 {D}. 向縣級以上地方人民政府房產管理部門和土地管理部門辦理預售登記，取得預售許可證明 {E}. 按提供預售的商品房計

36、算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期 正確答案：A,B,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產行政主管部門對房地產開發(fā)項目的監(jiān)控內容有( )。 {A}. 是否按申請預售許可證時承諾的時間表進行開發(fā)建設 {B}. 是否按銷售計劃完成銷售目標 {C}. 預售款是否按期投入 {D}. 拆遷安置是否按要求進行 {E}. 工程項目是否發(fā)生變化 正確答案：A,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 民事法律關系

37、構成部分包括( )。 {A}. 主體 {B}. 行為 {C}. 內容 {D}. 客體 {E}. 權屬 正確答案：A,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 土地的社會主義公有制，包括( )。 {A}. 全民所有制 {B}. 勞動群眾集體所有制 {C}. 土地股份制 {D}. 城鎮(zhèn)集體所有制 {E}. 混合所有制 正確答案：A,B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于行政復議的表述中，正確的有( )。 {A}. 行政復議不是一種行政行

38、為 {B}. 行政復議是行政相對人的一種救濟手段 {C}. 行政復議是行政主體的一種救濟手段 {D}. 針對具體的行政行為可申請行政復議 {E}. 針對抽象的行政行為可申請行政復議 正確答案：B,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 住宅共用部位、共用設備設施維修基金可用于修繕( )。 {A}. 消防設施 {B}. 樓梯間 {C}. 承重墻體 {D}. 屋頂 {E}. 自用陽臺 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列建設工程項

39、目中，必須實行工程監(jiān)理的有( )。 {A}. 國家重點建設工程 {B}. 非成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程 {C}. 中型公用事業(yè)工程 {D}. 外企在某城市投資建設的辦公大廈 {E}. 利用國際組織貸款建設的水利樞紐工程 正確答案：A,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列權利中，屬于財產權的有( )。 {A}. 房屋所有權 {B}. 姓名權 {C}. 土地使用權 {D}. 債權 {E}. 肖像權 正確答案：A,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

40、 下列選項中，屬于房地產行政法規(guī)的有( )。 {A}. 《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》 {B}. 《中華人民共和國物權法》 {C}. 《物業(yè)管理條例》 {D}. 《住房公積金管理條例》 {E}. 《中華人民共和國土地管理法實施條例》 正確答案：A,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地，經(jīng)批準可保留劃撥土地使用權的情況有( )。 {A}. 組建企業(yè)集團的 {B}. 國有企業(yè)租賃經(jīng)營的 {C}. 改組為國有獨資公司的 {D}. 非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有

41、工業(yè)企業(yè)的 {E}. 國有重點扶持的能源企業(yè)改組為公司制企業(yè)，但土地用途不發(fā)生改變的 正確答案：C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列行為中，屬于經(jīng)營者不正當競爭行為的有( )。 {A}. 假冒和仿冒行為 {B}. 侵犯商業(yè)秘密行為 {C}. 虛假宣傳行為 {D}. 濫用行政權力，限制外地商品進入本地市場或者本地商品流向外地市場 {E}. 在投標活動中，投標者串通投標、抬高標價或者壓低標價 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

42、 土地使用權出讓合同正本包括的主要內容有( )。 {A}. 出讓地塊的位置 {B}. 出讓地塊的界限 {C}. 動工及開發(fā)期限 {D}. 地塊四至平面圖 {E}. 違約責任 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于我國土地制度的表述中，正確的有( )。 {A}. 全部土地都為社會主義公有 {B}. 大部分土地為社會主義公有，少部分土地為私有 {C}. 城市市區(qū)的土地屬于國家所有 {D}. 農村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農村集體經(jīng)濟組織所有 {E}. 農村宅基地、自由地、自由山

43、可以屬于農民(農戶)私有 正確答案：A,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于住房公積金利率政策的表述中，正確的有( )。 {A}. 職工當年繳存的住房公積金按結息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息 {B}. 職工住房公積金自存入職工住房公積金個人賬戶之日起計息，按月結息，本息逐月結轉 {C}. 職工個人住房公積金存款利率，遇法定存款利率調整，分段計息 {D}. 銀行住房公積金專戶內的沉淀資金，比照結息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息，按季結息 {E}. 個人住房公積金貸款利率實行一年一定 正確答案

44、：C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 《民法通則》規(guī)定的訴訟時效期間為1年的有( )。 {A}. 身體受到傷害要求賠償?shù)? {B}. 拒付租金的 {C}. 向人民法院請求保護民事權利，法律無另外規(guī)定的 {D}. 寄存財物被丟失的 {E}. 因中介機構不如實告之遭受財產損失的 正確答案：A,B,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 張某以50萬元的價格將其房屋賣給周某，雙方簽訂了房屋買賣合同，該合同屬于( )。 {A}. 典型合同 {B}. 單務合同

45、 {C}. 有償合同 {D}. 要式合同 {E}. 雙務合同 正確答案：A,C,D,E, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2004年國家加強了對土地市場的治理整頓，國務院要求在8月31日前清理協(xié)議出讓土地歷史遺留項目。某開發(fā)商于2002年6月取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內的國有土地使用權，土地使用權出讓合同約定2002年10月動工，但至2004年8月31日前一直未動工。 開發(fā)商未按約定動工期限開發(fā)土地，根據(jù)國家有關法規(guī)可作以下處理( )。 {A}. 無償收回土地使用權 {B}. 強制收回土地使用權，但給予適當

46、補償 {C}. 可以征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費 {D}. 延長開發(fā)建設期限，但最長不得超過兩年 正確答案：C, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2004年國家加強了對土地市場的治理整頓，國務院要求在8月31日前清理協(xié)議出讓土地歷史遺留項目。某開發(fā)商于2002年6月取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內的國有土地使用權，土地使用權出讓合同約定2002年10月動工，但至2004年8月31日前一直未動工。 開發(fā)商擬轉讓該地塊土地使用權，受讓方欲改變原出讓合同約定的土地用途，下列表述正確的有( )。 {A}.

47、必須取得出讓方和規(guī)劃行政主管部門的同意 {B}. 必須簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂土地使用權出讓合同 {C}. 轉讓方應當將所獲得收益中的土地收益上繳國家 {D}. 相應調整土地使用權出讓金 正確答案：A,B,D, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2004年國家加強了對土地市場的治理整頓，國務院要求在8月31日前清理協(xié)議出讓土地歷史遺留項目。某開發(fā)商于2002年6月取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內的國有土地使用權，土地使用權出讓合同約定2002年10月動工，但至2004年8月31日前一直未動工。 如對該地塊上

48、的房屋進行拆遷，下列表述中不正確的有( )。 {A}. 開發(fā)商必須申請辦理房屋拆遷許可證 {B}. 必須委托專業(yè)拆遷單位實施拆遷 {C}. 開發(fā)商必須與被拆遷人簽訂房屋拆遷協(xié)議后，方可拆遷 {D}. 必須經(jīng)拆遷行政裁決后，才能進入強制拆遷程序 正確答案：B, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲公司負責城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔拆遷業(yè)務。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有。并以住宅用地性質進行國有土地使用權拍賣。該地塊的使用權由丙公司競買得到，半年后，丙公司將該地塊轉讓給丁公司，丁公

49、司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產項目，而不建設住宅。 實施房屋拆遷時，拆遷必須在( )規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限內進行。 {A}. 建設工程規(guī)劃許可證 {B}. 建設用地規(guī)劃許可證 {C}. 房屋拆遷許可證 {D}. 建筑工程施工許可證 正確答案：C, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲公司負責城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔拆遷業(yè)務。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有。并以住宅用地性質進行國有土地使用權拍賣。該地塊的使用權由丙公司競買得到，半年后，丙公司將該地塊轉讓給丁公司，丁公司欲在該

50、地塊開發(fā)商業(yè)地產項目，而不建設住宅。 對以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金( )的罰款。 {A}. 1%以上3%以下 {B}. 2%以上3%以下 {C}. 1%以上4%以下 {D}. 2%以上4%以下 正確答案：A, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產開發(fā)公司開發(fā)建設某住宅小區(qū)。2001年1月該小區(qū)竣工驗收。張某于2002年1月購買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時提出，為少交契稅，建議將部分

51、購房款單獨列為裝修費用。甲房地產開發(fā)公司未表示反對。半年后，張某認為合同中單獨列出的裝修費用遠高于實際裝修所需費用，向法院提起訴訟。 張某所購住宅屋面防水的最低保修期限為( )。 {A}. 2年 {B}. 3年 {C}. 4年 {D}. 5年 正確答案：D, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產開發(fā)公司開發(fā)建設某住宅小區(qū)。2001年1月該小區(qū)竣工驗收。張某于2002年1月購買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時提出，為少交契稅，建議將部分購房款單獨列為裝修費用。甲房地產開發(fā)公司未表示反對

52、。半年后，張某認為合同中單獨列出的裝修費用遠高于實際裝修所需費用，向法院提起訴訟。 《城市房地產管理法》規(guī)定國家實行( )制度。 {A}. 房地產成交價格申報 {B}. 契稅登記 {C}. 公民購房資格認證 {D}. 房地產價格評估 正確答案：A,D, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產開發(fā)公司開發(fā)建設某住宅小區(qū)。2001年1月該小區(qū)竣工驗收。張某于2002年1月購買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時提出，為少交契稅，建議將部分購房款單獨列為裝修費用。甲房地產開發(fā)公司未表示反對。半年后，

53、張某認為合同中單獨列出的裝修費用遠高于實際裝修所需費用，向法院提起訴訟。 下列關于張某與甲房地產開發(fā)公司簽訂的商品房合同中裝修費用條款效力的表述中，正確的是( )。 {A}. 顯失公平，可變更，有效 {B}. 是雙方當事人真實意思表示，有效 {C}. 以合法形式掩蓋非法目的，無效 {D}. 惡意串通，損害國家利益，無效 正確答案：C,D, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲公司于2006年取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內的國有土地使用權，土地使用權出讓合同約定2002年10月動工。王某于該區(qū)域內有一處房產，現(xiàn)租予劉某居住。該區(qū)

54、域內還有一座福利院。 甲公司可以以( )方式獲得該地塊土地使用權。 {A}. 拍賣 {B}. 招標 {C}. 劃撥 {D}. 轉讓 正確答案：A,B,D, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲公司于2006年取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內的國有土地使用權，土地使用權出讓合同約定2002年10月動工。王某于該區(qū)域內有一處房產，現(xiàn)租予劉某居住。該區(qū)域內還有一座福利院。 下列關于甲公司辦理該項目報建手續(xù)的表述中，正確的有( )。 {A}. 甲公司在簽訂了土地使用權出讓合同后，應向該市建設行政主管部門申請項目選址意見書

55、 {B}. 甲公司在簽訂土地使用權出讓合同前，應先向該市規(guī)劃主管部門申請項目選址意見書和建設用地規(guī)劃許可證 {C}. 甲公司在簽訂土地使用權出讓合同后，應向該市規(guī)劃主管部門申請項目選址意見書和建設用地規(guī)劃許可證 {D}. 甲公司在簽訂土地使用權出讓合同前，應先向該市規(guī)劃主管部門申領項目選址意見書和建設用地批準書。在出讓合同簽訂后，再申領建設用地規(guī)劃許可證 正確答案：C, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲公司于2006年取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內的國有土地使用權，土地使用權出讓合同約定2002年10月動工。王某于該區(qū)域內有一處房產，

56、現(xiàn)租予劉某居住。該區(qū)域內還有一座福利院。 王某在本市沒有其他房屋，若王某與劉某繼續(xù)保持租賃關系，則甲公司與王某訂的房屋拆遷補償安置協(xié)議的內容應包括( )。 {A}. 貨幣安置方式 {B}. 安置房面積和地點 {C}. 搬遷期限 {D}. 搬遷過渡方式 正確答案：B,C,D, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲公司于2006年取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內的國有土地使用權，土地使用權出讓合同約定2002年10月動工。王某于該區(qū)域內有一處房產，現(xiàn)租予劉某居住。該區(qū)域內還有一座福利院。 下列關于拆遷補償安置該福利院的表述中

57、，正確的有( )。 {A}. 根據(jù)本市拆遷管理部門的要求進行貨幣補償 {B}. 根據(jù)本市規(guī)劃主管部門的要求進行重新建設 {C}. 若進行貨幣補償，由于缺少可比實例，采用成本法評估較為科學 {D}. 若進行貨幣補償，由于缺少可比實例，采用收益法評估較為科學 正確答案：A,B,C, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲公司)有一房地產開發(fā)項目，該項目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，商業(yè)營業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設定抵押。乙房地產中介機構獨家代理銷售該項目。 在代理過程中，乙房地

58、產中介機構針對甲公司目前資金緊張、銷售狀況不理想的現(xiàn)狀，作了如下項目策劃，其中違反國家有關規(guī)定的有( )。 {A}. 將部分住宅項目轉讓 {B}. 對商業(yè)營業(yè)用房實行返本銷售 {C}. 對商業(yè)營業(yè)用房向買受人按合同標的額的25%收取定金 {D}. 以職工購房名義申請個人住房貸款，借款資金由甲公司支配使用，并按期替借款人還款 正確答案：B,C,D, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲公司)有一房地產開發(fā)項目，該項目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，商業(yè)營業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設定抵

59、押。乙房地產中介機構獨家代理銷售該項目。 甲公司辦理商品房預售許可證須提交的資料包括( )。 {A}. 土地使用權證書及建設工程規(guī)劃許可證 {B}. 商品房預售方案 {C}. 投入資金達到工程建設總投資25%以上的證明 {D}. 商品房銷售委托書 正確答案：A,B,C, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲公司)有一房地產開發(fā)項目，該項目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，商業(yè)營業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設定抵押。乙房地產中介機構獨家代理銷售該項目。 房地產中介銷售商品房

60、時，應當向買受人出示( )。 {A}. 商品房預售方案 {B}. 土地使用權出讓合同 {C}. 商品房預售許可證 {D}. 商品房銷售委托書 正確答案：C,D, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲公司)有一房地產開發(fā)項目，該項目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，商業(yè)營業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設定抵押。乙房地產中介機構獨家代理銷售該項目。 乙房地產中介機構在發(fā)布房地產廣告時，作出以下承諾，不正確的有( )。 {A}. 提供代辦權證服務 {B}. 保證有升值或投資回報

61、 {C}. 提供貸款服務 {D}. 為入住者辦理戶口、升學等事項 正確答案：B,D, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 劉某向甲公司購買一套預售商品住宅，商品房預售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預售合同，繳納5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余房款向當?shù)刈》抗e金管理中心申請了住房公積金貸款。 借款合同簽訂后，住房公積金貸款利率標準( )。 {A}. 借款期內固定不變 {B}. 借款期內可以浮動 {C}. 隨中國

62、人民銀行的利率調整而調整 {D}. 銀行與借款人協(xié)商可以適當調整 正確答案：B, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 劉某向甲公司購買一套預售商品住宅，商品房預售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預售合同，繳納5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余房款向當?shù)刈》抗e金管理中心申請了住房公積金貸款。 劉某繳納的5000元定金( )。 {A}. 是一種擔保方式 {B}. 是對違約行為的懲罰 {C}. 可以充抵購房款 {D}. 能

63、夠與違約金同時并用 正確答案：A, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 劉某向甲公司購買一套預售商品住宅，商品房預售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預售合同，繳納5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余房款向當?shù)刈》抗e金管理中心申請了住房公積金貸款。 劉某繳納的住房公積金繳存比例一般不得低于其上一年度月平均工資的( )。 {A}. 3% {B}. 5% {C}. 8% {D}. 10% 正確答案：B, (不定項選擇題)(每題 1.50 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 劉某向甲公司購買一套預售商品住宅，商品房預售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預售合同，繳納5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余房款向當?shù)刈》抗e金管理中心申請了住房公積金貸款。 劉某購房過程中，必須繳納的稅費包括( )。 {A}. 契稅 {B}. 產權登記費 {C}. 公證費 {D}. 律師費 正確答案：A,