2022《房地產(chǎn)交易制度政策》預(yù)測試題一

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1、2022《房地產(chǎn)交易制度政策》預(yù)測試題一 注意：圖片可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整大小 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 現(xiàn)實(shí)中接受當(dāng)事人的委托進(jìn)行房地產(chǎn)市場調(diào)查研究、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃等具體業(yè)務(wù)的是（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)估價業(yè) {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè) {C}. 房地產(chǎn)咨詢業(yè) {D}. 房地產(chǎn)服務(wù)業(yè) 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 我國城鎮(zhèn)住房制度改革經(jīng)歷了三個階段，其中不包括（　?。? {A}. 試點(diǎn)探索階段 {B}. 快速

2、發(fā)展階段 {C}. 全面推進(jìn)階段 {D}. 深化改革階段 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)類型中，（　?。┲饕欠治觥y算和判斷房地產(chǎn)的價值并提出相關(guān)專業(yè)意見，為土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)買賣、抵押、征收征用補(bǔ)償、損害賠償、課稅等提供價值參考依據(jù)。 {A}. 房地產(chǎn)咨詢業(yè) {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè) {C}. 房地產(chǎn)估價業(yè) {D}. 房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè) 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 主要內(nèi)容為獲得土地使用權(quán)及在獲得土地使

3、用權(quán)的土地上建造房屋的房地產(chǎn)法的調(diào)整對象是（　?。? {A}. 房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系 {B}. 物業(yè)管理關(guān)系 {C}. 房地產(chǎn)行政管理關(guān)系 {D}. 房地產(chǎn)交易關(guān)系 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列不屬于房地產(chǎn)法律的調(diào)整對象的是（　?。? {A}. 房地產(chǎn)交易關(guān)系 {B}. 物業(yè)管理關(guān)系 {C}. 房地產(chǎn)行政管理關(guān)系 {D}. 一般民事關(guān)系 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)主要是指由國家設(shè)立的從事房地產(chǎn)交易管

4、理的職能部門及其授權(quán)的機(jī)構(gòu)，其中不屬于房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的是（　?。? {A}. 各省、自治區(qū)建設(shè)廳 {B}. 直轄市房地產(chǎn)管理局 {C}. 房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處 {D}. 國土資源部 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 原則上，土地登記由土地所在地的（　?。┎粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。 {A}. 市級人民政府 {B}. 縣級人民政府 {C}. 國務(wù)院 {D}. 省級人民政府 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 我國《物權(quán)法》規(guī)定，工業(yè)

5、、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采?。ā　。┑裙_競價的方式出讓。 {A}. 招標(biāo)、掛牌 {B}. 招標(biāo)、拍賣 {C}. 拍賣、掛牌 {D}. 拍賣、協(xié)議 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為（　?。⒔ㄔO(shè)用地和未利用土地。 {A}. 農(nóng)用地 {B}. 工業(yè)用地 {C}. 商業(yè)用地 {D}. 居民用地 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于國有土地

6、使用權(quán)出讓的表述，不正確的是（　　）。 {A}. 國有土地使用權(quán)出讓的主體是國家 {B}. 國有土地使用權(quán)出讓體現(xiàn)的是國家以土地所有者的身份與土地使用者之間權(quán)利義務(wù)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系 {C}. 國有土地使用權(quán)出讓體現(xiàn)的是國家以社會管理者的身份與土地使用者之間行政法律關(guān)系 {D}. 國有土地使用權(quán)出讓方與受讓方必須簽訂土地使用權(quán)出讓合同 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（　　）申請續(xù)期。 {A}. 6個月 {B}. 9個月 {C}.

7、 1年 {D}. 2年 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 大型超市、工業(yè)廠房的土地使用權(quán)出讓的最高年限分別為（　　）年。 {A}. 50.40 {B}. 40.70 {C}. 40.50 {D}. 50.70 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年時間建成商品住宅。若該商品住宅建成后即出售，則此時買受人獲得的該宗土地使用權(quán)年限為（　?。? {A}. 47年 {B}. 67年 {

8、C}. 70年 {D}. 無限年 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 國有土地的短期租賃年限一般不超過（　?。┠?。 {A}. 2 {B}. 4 {C}. 5 {D}. 7 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 國有建設(shè)用地（　　）是國有建設(shè)用地有償使用的一種形式，是出讓方式的補(bǔ)充。 {A}. 出讓 {B}. 使用權(quán)作價出資 {C}. 租賃 {D}. 使用權(quán)入股 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目

9、分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于城市規(guī)劃的表述中，不正確的是（　?。? {A}. 城市規(guī)劃是合理利用城市土地的綜合部署和具體安排 {B}. 城市規(guī)劃是建設(shè)和管理城市的基本依據(jù) {C}. 城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍是由城市分區(qū)規(guī)劃確定的 {D}. 城市規(guī)劃管理是一項(xiàng)政府行政職能 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 建筑工程施工許可管理的范圍表述中，正確的是（　　）。 {A}. 工程投資額在20萬元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證 {B}. 必須申請領(lǐng)取施工許可

10、證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工 {C}. 按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，必須領(lǐng)取施工許可證 {D}. 在中國境內(nèi)從事各類房屋建筑的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地的市級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后六個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期補(bǔ)報，逾期不補(bǔ)報的，處（　?。┑牧P款。 {A}. 1萬元以上3萬元以下 {B}. 2萬元以上4萬

11、元以下 {C}. 1萬元以上5萬元以下 {D}. 2萬元以上6萬元以下 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 各類建設(shè)工程要與其配套的綠化工程（　?。?。 {A}. 同步設(shè)計(jì)，同步規(guī)劃，同步施工 {B}. 同步設(shè)計(jì)，同步規(guī)劃，同步驗(yàn)收 {C}. 同步設(shè)計(jì)，同步施工，同步驗(yàn)收 {D}. 同步規(guī)劃，同步施工，同步驗(yàn)收 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 建設(shè)項(xiàng)目竣工資料不包括（　?。? {A}. 建設(shè)工程的審批文件 {B}. 建設(shè)工程竣工的

12、總平面圖、各層平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備圖、基礎(chǔ)圖 {C}. 城市規(guī)劃部門指定的其他圖紙 {D}. 建設(shè)單位的有關(guān)建設(shè)合同 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 建設(shè)工程在（　?。l件下，建設(shè)單位可以不用辦理施工許可證。 {A}. 工程投資額在50萬元以下且建筑面積在500平方米以下 {B}. 工程投資額在50萬元以下或建筑面積在500平方米以下 {C}. 工程投資額在30萬元以下且建筑面積在300平方米以下 {D}. 工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300平方米以下 隱藏答案收藏標(biāo)記反饋 正確答案：D

13、, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列不符合建設(shè)工程竣工驗(yàn)收程序要求的是（　?。? {A}. 工程完工后，實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見 {B}. 建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案 {C}. 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個工作日前將驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu) {D}. 施工單位組織工程竣工驗(yàn)收 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題

14、目分類:未分類 > 未分類 > 由（　?。┴?fù)責(zé)全國工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督管理工作。 {A}. 國務(wù)院建設(shè)部 {B}. 國務(wù)院城鄉(xiāng)建設(shè)部 {C}. 省市建設(shè)行政主管部門 {D}. 國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 經(jīng)（　?。┐_認(rèn)，確屬房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)要求退房，終止房屋買賣關(guān)系。 {A}. 房地產(chǎn)行政主管部門 {B}. 工程質(zhì)量監(jiān)督部門 {C}. 工程監(jiān)理部門 {D}. 城市規(guī)劃行政主管部門 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.0

15、0 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在房地產(chǎn)開發(fā)活動中，關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系的表述正確的是（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)企業(yè)與建筑企業(yè)往往是甲方與乙方的合作關(guān)系 {B}. 建筑企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的甲方，房地產(chǎn)企業(yè)是乙方 {C}. 建筑企業(yè)是投資開發(fā)者、策劃者、組織者，承擔(dān)發(fā)包任務(wù) {D}. 房地產(chǎn)企業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、場地平整等土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù) 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 以下關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的說法正確的是（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)

16、同屬于第二產(chǎn)業(yè) {B}. 現(xiàn)階段我國實(shí)行住房商品化和社會化 {C}. 房地產(chǎn)企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的乙方 {D}. 房地產(chǎn)業(yè)是知識密集型行業(yè)不需要很多的從業(yè)人員 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動力強(qiáng)，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的（　?。┊a(chǎn)業(yè)，是我國現(xiàn)階段的一個重要支柱產(chǎn)業(yè)。 {A}. 可行性和先導(dǎo)性 {B}. 基礎(chǔ)性和可行性 {C}. 服務(wù)性和基礎(chǔ)性 {D}. 基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動

17、，下列說法錯誤的是（　　）。 {A}. 從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動需要一定的專業(yè)知識、經(jīng)驗(yàn)和較好的信譽(yù) {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是知識密集和技術(shù)密集的行業(yè) {C}. 房地產(chǎn)市場逐步由新建商品房買賣為主轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪糠抠I賣和租賃為主 {D}. 房地產(chǎn)業(yè)將逐步由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)等房地產(chǎn)服務(wù)為主 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實(shí)行（　　）制度。 {A}. 房地產(chǎn)成交價格申報 {B}. 房地產(chǎn)價格評估 {C}. 房地產(chǎn)預(yù)售審核 {D}. 房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證

18、正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于《憲法》的相關(guān)規(guī)定，下列敘述錯誤的是（　　）。 {A}. 城市的土地屬于國家所有 {B}. 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于個人所有 {C}. 任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地 {D}. 宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > （　?。┦狗康禺a(chǎn)領(lǐng)域涉及的權(quán)屬界定有了明確的法律依據(jù)。 {A}. 《物權(quán)法》 {B}.

19、《土地管理法》 {C}. 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 {D}. 《城市房地產(chǎn)管理法》 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 由（　?。┴?fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)。 {A}. 國務(wù)院 {B}. 國土資源部 {C}. 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 {D}. 縣級以上人民政府房地產(chǎn)登記部門 隱藏答案收藏標(biāo)記反饋 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的（　?。曰鶞?zhǔn)地價、標(biāo)定

20、地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。 {A}. 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德 {B}. 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序 {C}. 專業(yè)技能和管理水平 {D}. 技術(shù)水平和職業(yè)道德 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列房屋權(quán)利屬于物權(quán)中的自物權(quán)的是（　?。? {A}. 建設(shè)用地使用權(quán) {B}. 所有權(quán) {C}. 宅基地使用權(quán) {D}. 抵押權(quán) 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列不屬于業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)基本內(nèi)容的是（

21、　　）。 {A}. 專有部分的所有權(quán) {B}. 建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分享有共有權(quán) {C}. 共有部分的出租權(quán) {D}. 共有部分享有共同管理的權(quán)利 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)所有權(quán)具有的四項(xiàng)基本權(quán)能是（　　）。 {A}. 占有、使用、收益和處分 {B}. 占有、回收、收益和抵押 {C}. 出租、出賣、贈與和抵押 {D}. 購買、使用、出租和收益 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 土地全民所有制的全民所有，是指國家所有

22、土地的所有權(quán)由（　　）代表國家行使。 {A}. 國土資源部 {B}. 地稅局 {C}. 國務(wù)院 {D}. 省級人民政府 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋征收的主體是國家，通常是由（　?。┮孕姓畹姆绞綀?zhí)行。 {A}. 省級人民政府 {B}. 市、縣級人民政府 {C}. 市級國土資源局 {D}. 市、縣級土地局 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃將為政府進(jìn)行（　?。┑囊?guī)劃協(xié)調(diào)提供科學(xué)的、行之有效的依據(jù)。 {A

23、}. 綜合性 {B}. 區(qū)域性 {C}. 地方性 {D}. 指導(dǎo)性 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 城鄉(xiāng)規(guī)劃以（　?。楦救蝿?wù)。 {A}. 促進(jìn)土地科學(xué)使用 {B}. 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展 {C}. 促進(jìn)人居環(huán)境根本改善 {D}. 促進(jìn)城鄉(xiāng)發(fā)展建設(shè)的空間布局 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 省、自治區(qū)人民政府所在地的城市和直轄市的城市以外的城市總體規(guī)劃應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門審核后，報（　?。徟? {A}.

24、 城市人民政府 {B}. 上級城市規(guī)劃行政主管部門 {C}. 同級人民代表大會或其常務(wù)委員會 {D}. 省、自治區(qū)人民政府 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 城市總體規(guī)劃的期限一般為（　　）年。 {A}. 5 {B}. 10 {C}. 20 {D}. 30 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 城市、縣人民政府組織編制的總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃報送審批前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，公告的時間不得少于（　　）日。 {A}.

25、 10 {B}. 15 {C}. 30 {D}. 45 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)，下列說法錯誤的是（　　）。 {A}. 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位 {B}. 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法對工程建設(shè)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購進(jìn)行招標(biāo) {C}. 建設(shè)工程發(fā)包單位可以使承包方以低于成本的價格競標(biāo)，但不得任意壓縮合理工期 {D}. 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計(jì)文件提交有資格的施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)審查 正確答案：C, (

26、單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的原則，下列說法錯誤的是（　　）。 {A}. 縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門負(fù)責(zé)對建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行監(jiān)督管理 {B}. 從事建設(shè)工程活動，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅(jiān)持先設(shè)計(jì)、后勘察、再施工的原則 {C}. 縣級以上人民政府及其有關(guān)部門不得超越權(quán)限審批建設(shè)項(xiàng)目或者擅自簡化基本建設(shè)程序 {D}. 國家鼓勵采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和管理方法，提高建設(shè)工程質(zhì)量 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)

27、單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起（　　）日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。 {A}. 5 {B}. 10 {C}. 15 {D}. 30 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 建設(shè)工程竣工報告應(yīng)經(jīng)（　　）有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。 {A}. 項(xiàng)目經(jīng)理和建設(shè)行政主管部門 {B}. 設(shè)計(jì)單位和施工單位 {C}. 項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位 {D}. 建設(shè)行政主管部門和施工單位 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

28、 商品住宅銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和（　　）。 {A}. 《住宅功能保證書》 {B}. 《住宅環(huán)境保證書》 {C}. 《住宅壽命說明書》 {D}. 《住宅使用說明書》 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)助購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起（　　）日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。 {A}. 10 {B}. 15 {C}. 30 {D}. 60 正確答案：D,

29、 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列行為屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的有（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)抵押 {B}. 房地產(chǎn)租賃 {C}. 房地產(chǎn)買賣 {D}. 房地產(chǎn)抵債 {E}. 房地產(chǎn)權(quán)屬隨企業(yè)兼并而轉(zhuǎn)移 正確答案：C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于查封登記的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制的說法正確的有（　　）。 {A}. 登記機(jī)構(gòu)對被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法查封、預(yù)查封的房屋，在查封、預(yù)查封期間不得辦理抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記手續(xù) {B}. 登記機(jī)構(gòu)明知房屋已被人民法院

30、查封、預(yù)查封，仍然辦理抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，對有關(guān)的登記機(jī)構(gòu)和直接責(zé)任人可以依照民事訴訟法的規(guī)定處理 {C}. 被執(zhí)行人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已辦理了商品房預(yù)售許可證且尚未出售的房屋，人民法院不得進(jìn)行預(yù)查封 {D}. 被執(zhí)行人購買的已由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房屋權(quán)屬初始登記的房屋，人民法院不得進(jìn)行預(yù)查封 {E}. 人民法院對可以分割處分的房屋應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行標(biāo)的額的范圍內(nèi)分割查封，分割查封的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)助執(zhí)行通知書中明確查封房屋的具體部位 正確答案：A,B,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 出賣人訂立商品房買賣合同時，（　

31、　），導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。 {A}. 商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人 {B}. 商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人 {C}. 故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明 {D}. 故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí) {E}. 故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí) 正確答案：C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列

32、關(guān)于商品房銷售的說法正確的有（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人 {B}. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人 {C}. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可采用返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房 {D}. 不符合商品房銷售條件的，不得向買受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用 {E}. 商品住宅不得分割拆零銷售 正確答案：A,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2010年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)

33、管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》（建房［2010］53號），對加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管作出了明確規(guī)定：（　　）。 {A}. 嚴(yán)格商品住房預(yù)售許可管理 {B}. 強(qiáng)化商品住房預(yù)售方案管理 {C}. 嚴(yán)格商品住房定金管理 {D}. 完善預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)制 {E}. 嚴(yán)格預(yù)售商品住房退房管理 正確答案：A,B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議除主要內(nèi)容外，協(xié)議一般還應(yīng)包括（　?。┑葪l款。 {A}. 安置房面積和安置地點(diǎn) {B}. 補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額 {C}. 搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)

34、{D}. 違約責(zé)任 {E}. 解決爭議的辦法 正確答案：D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 《商品房屋租賃管理辦法》確定的房屋租賃政策主要有（　　）。 {A}. 承租人在租賃期間內(nèi)死亡，租賃房屋的共有居住人要求維持原租賃關(guān)系的，出租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同 {B}. 房屋租賃期間內(nèi)，因贈與、析產(chǎn)、繼承或買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效 {C}. 租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán) {D}. 出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人

35、均租住建筑面積不得低于10平方米 {E}. 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全 正確答案：A,B,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房地產(chǎn)抵押權(quán)效力的內(nèi)容，下列表述正確的有（　?。?。 {A}. 抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位 {B}. 抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為 {C}. 抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保 {D}. 抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提

36、存 {E}. 抵押期間，轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債權(quán)人所有 正確答案：A,B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋轉(zhuǎn)租需滿足的條件包括（　?。? {A}. 須經(jīng)出租人書面同意 {B}. 不須經(jīng)出租人書面同意 {C}. 轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同規(guī)定期限 {D}. 轉(zhuǎn)租期限不得超過6個月 {E}. 轉(zhuǎn)租合同生效后，原合同自動廢除 正確答案：A,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 公共租賃住房指限定（　　），面向符合規(guī)定條件的人員出租的保障性住房。

37、 {A}. 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) {B}. 建筑質(zhì)量 {C}. 租金水平 {D}. 施工條件 {E}. 地理位置 正確答案：A,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列屬于擔(dān)保公司設(shè)立條件的有（　　）。 {A}. 自己的名稱和組織機(jī)構(gòu) {B}. 無須專業(yè)管理人員 {C}. 不少于1000萬元人民幣的實(shí)有資本 {D}. 一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房 {E}. 符合《公司法》要求的公司章程 正確答案：A,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 申請住房置業(yè)擔(dān)保的借款人應(yīng)具

38、備的條件包括（　?。? {A}. 具有完全民事行為能力 {B}. 具有當(dāng)?shù)鼐用裆矸? {C}. 收入來源穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力 {D}. 訂立合法有效的住房購銷合同 {E}. 已足額交納購房首付款 正確答案：A,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合的條件包括（　　）。 {A}. 已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書 {B}. 向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得預(yù)售許可證明 {C}. 按建設(shè)的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已

39、經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期 {D}. 向縣級以上地方人民政府土地管理部門辦理預(yù)售登記，取得預(yù)售許可證明 {E}. 按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定預(yù)售價格和竣工交付日期 正確答案：A,B,C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的表述錯誤的是（　　）。 {A}. 產(chǎn)權(quán)權(quán)能不完整或權(quán)能行使受限制 {B}. 屬于違法建設(shè)和銷售的房屋 {C}. 無法進(jìn)行上市交易、辦理房屋登記、抵押、繼承 {D}. 國家支持部分城市進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)和入市流轉(zhuǎn) 正確答案：D,

40、 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 我國土地管理制度主要有（ ）。 {A}. 土地登記制度 {B}. 土地建設(shè)制度 {C}. 國有土地有償使用制度 {D}. 土地保有制度 {E}. 土地用途管制制度 正確答案：A,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在制定和實(shí)施城市規(guī)劃中，應(yīng)當(dāng)遵循的原則包括（　　）。 {A}. 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌 {B}. 先規(guī)劃后建設(shè) {C}. 節(jié)約土地 {D}. 可持續(xù)發(fā)展 {E}. 合理布局 正確答案：A,B,C,E, (多項(xiàng)

41、選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方有（　　）行為的，另一方請求分割共同財(cái)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)支持。 {A}. 隱藏夫妻共同財(cái)產(chǎn) {B}. 轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn) {C}. 毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn) {D}. 贈與夫妻共同財(cái)產(chǎn) {E}. 偽造夫妻共同債務(wù) 正確答案：A,B,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在辦理備案手續(xù)時，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門要審核的內(nèi)容包括（　　）。 {A}. 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓是否符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定 {B}. 相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)是否已經(jīng)轉(zhuǎn)移 {C}.

42、 開發(fā)項(xiàng)目受讓人已經(jīng)簽訂的拆遷、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料采購合同是否作了變更 {D}. 新的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位是否具備開發(fā)受讓項(xiàng)目的條件 {E}. 開發(fā)建設(shè)單位的名稱是否已經(jīng)變更 正確答案：A,B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序的表述，正確的有（　?。? {A}. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同 {B}. 房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限清晰 {C}. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi) {D}. 房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書

43、 {E}. 房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報的成交價格，可根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估 正確答案：A,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于存量房買賣合同網(wǎng)簽的一般流程敘述正確的有（　?。? {A}. 買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容 {B}. 賣方當(dāng)事人登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容 {C}. 買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中 {D}. 操作人員設(shè)置合同查詢密碼并進(jìn)行網(wǎng)上提交 {E}. 當(dāng)

44、事人簽字蓋章后，到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案，到權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù) 正確答案：A,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 從價值量的角度分類，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可分為有償和無償兩種方式，有償轉(zhuǎn)讓主要包括（　?。┑刃袨?。 {A}. 房地產(chǎn)贈與 {B}. 房地產(chǎn)入股 {C}. 房地產(chǎn)買賣 {D}. 房地產(chǎn)抵債 {E}. 房地產(chǎn)繼承 正確答案：B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)與受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)訂立書面委托合同，合同內(nèi)應(yīng)當(dāng)載明（　　）。

45、 {A}. 當(dāng)事人的身體狀況 {B}. 委托權(quán)限 {C}. 委托期限 {D}. 委托人的權(quán)利、義務(wù) {E}. 被委托人的權(quán)利、義務(wù) 正確答案：B,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房銷售可以按（　　）計(jì)價。 {A}. 建筑面積 {B}. 使用面積 {C}. 單元 {D}. 套 {E}. 套內(nèi)建筑面積 正確答案：A,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)

46、售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的，處罰的標(biāo)準(zhǔn)有（　?。? {A}. 處以2萬元以上3萬元以下的罰款 {B}. 處以1萬元以上3萬元以下的罰款 {C}. 責(zé)令限期改正 {D}. 通報批評 {E}. 警告 正確答案：B,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列情形中，屬于房屋租賃合同自然終止的有（　　）。 {A}. 租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封的 {B}. 承租人無正當(dāng)理由拖欠房租6個月以上的 {C}. 租賃合同到期的 {D}. 因不可抗力導(dǎo)致

47、合同不能履行的 {E}. 符合合同約定可以解除合同條款的 正確答案：C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 申請辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)提交的證件和資料有（　?。? {A}. 商品房預(yù)售方案 {B}. 商品房預(yù)售許可申請表 {C}. 關(guān)于工程施工進(jìn)度說明 {D}. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級證書 {E}. 投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20％以上的證明 正確答案：A,B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 按房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，房屋租賃可分為

48、（　?。? {A}. 住宅用房租賃 {B}. 商業(yè)用房租賃 {C}. 市場化的商品房屋租賃 {D}. 政府支持的商品房租賃 {E}. 政府支持的保障性住房租賃 正確答案：C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的有（　?。? {A}. 國有土地上依法取得的房屋 {B}. 以出讓方式取得的土地使用權(quán) {C}. 集體土地使用權(quán) {D}. 鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房 {E}. 用于市政的房地產(chǎn) 正確答案：A,B,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

49、 申請房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交的證明文件有（　?。? {A}. 房屋租賃合同 {B}. 房屋租賃當(dāng)事人身份證明 {C}. 房屋所有權(quán)證書 {D}. 房屋其他合法權(quán)屬證明 {E}. 房屋承租人的工作證明 正確答案：A,B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于個人住房貸款的說法，正確的有（　　）。 {A}. 個人住房貸款包括商業(yè)性個人住房貸款和住房公積金個人住房貸款 {B}. 住房公積金個人住房貸款不是由商業(yè)銀行發(fā)放的 {C}. 住房公積金個人住房貸款也稱為委托貸款 {D}. 國內(nèi)個人住房貸款業(yè)務(wù)

50、到1998年住房制度改革全面鋪開后，才得到快速發(fā)展 {E}. 個人住房公積金貸款利率遇法定利率調(diào)整，貸款期限在1年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，分段計(jì)息 正確答案：A,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 稅收的特征有（　?。? {A}. 強(qiáng)制性 {B}. 無償性 {C}. 固定性 {D}. 多樣性 {E}. 不變性 正確答案：A,B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在北京奧運(yùn)會之后，下列說法正確的有（　　）。 {A}. 對個人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且

51、是唯一家庭生活用房的所得，免征個人所得稅 {B}. 對個人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，減半征收個人所得稅 {C}. 對個人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼，免征個人所得稅 {D}. 對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅 {E}. 對個人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼，減半征收個人所得稅 正確答案：A,C,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，商業(yè)營業(yè)用房

52、已竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理銷售該項(xiàng)目。 1.乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在發(fā)布房地產(chǎn)廣告時，作出以下承諾，不正確的有（　?。?。? {A}. 提供代辦權(quán)證服務(wù) {B}. 保證有升值或投資回報 {C}. 提供貸款服務(wù) {D}. 為入住者辦理戶口、升學(xué)等事項(xiàng) 正確答案：B,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，商業(yè)營業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理銷售該項(xiàng)目。 2.乙房

53、地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時，應(yīng)當(dāng)向買受人出示（　　）。 {A}. 商品房預(yù)售方案 {B}. 土地使用權(quán)出讓合同 {C}. 商品房預(yù)售許可證 {D}. 商品房銷售委托書 正確答案：C,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，商業(yè)營業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理銷售該項(xiàng)目。 3.在代理過程中，乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)針對甲公司目前資金緊張、銷售狀況不理想的現(xiàn)狀，作了如下項(xiàng)目策劃，其中違反國家有關(guān)規(guī)定的

54、有（　?。?。 {A}. 將部分住宅項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓 {B}. 對商業(yè)營業(yè)用房實(shí)行返本銷售 {C}. 對商業(yè)營業(yè)用房向買受人按合同標(biāo)的額的25%收取定金 {D}. 以職工購房名義申請個人住房貸款，借款資金由甲公司支配使用，并按期替借款人還款 正確答案：B,C,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，商業(yè)營業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理銷售該項(xiàng)目。 4.乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與甲公司在協(xié)商簽訂房地產(chǎn)委托代

55、理合同時，對代理費(fèi)收取有下列設(shè)想，其中正確的有（　?。?。 {A}. 向甲公司收取代理費(fèi) {B}. 向甲公司、買受人各收取一半代理費(fèi) {C}. 免收甲公司代理費(fèi)，向買受人收取手續(xù)費(fèi) {D}. 甲公司確定銷售基價，超出銷售基價部分歸乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu) 隱藏答案收藏標(biāo)記反饋 正確答案：A, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，商業(yè)營業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理銷售該項(xiàng)目。 5.甲公司辦理商品房

56、預(yù)售許可證須提交的資料包括（　?。?。 {A}. 土地使用權(quán)證書及建設(shè)工程規(guī)劃許可證 {B}. 商品房預(yù)售方案 {C}. 投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資25%以上的證明 {D}. 商品房銷售委托書 正確答案：A,B,C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，商業(yè)營業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理銷售該項(xiàng)目。 6.銷售商品住宅時，甲公司應(yīng)當(dāng)（　?。? {A}. 償還貸款，解除在建工程抵押關(guān)系 {

57、B}. 經(jīng)抵押權(quán)人同意 {C}. 經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)同意 {D}. 通知抵押權(quán)人，并告知向買受人銷售的商品房已設(shè)定抵押 正確答案：B, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　劉先生購買一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽訂書面房屋抵押合同。 1.住房置業(yè)擔(dān)保公司提供的是（　　）的行為。 {A}. 房地產(chǎn)貸款信用保險擔(dān)保 {B}. 房地

58、產(chǎn)貸款保證保險擔(dān)保 {C}. 連帶責(zé)任保證擔(dān)保 {D}. 抵押財(cái)產(chǎn)擔(dān)保 正確答案：C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　劉先生購買一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽訂書面房屋抵押合同。 2.劉先生向置業(yè)擔(dān)保公司申請住房置業(yè)擔(dān)保應(yīng)具備的條件是（　　）。 {A}. 具有完全民事行為能力 {B}. 基本具備償還貸款能力 {C}. 已訂立

59、合法有效的住房銷售合同 {D}. 已足額交納購房首付款 正確答案：A,B,C,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　劉先生購買一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽訂書面房屋抵押合同。 3.如果劉先生到期不能償還貸款本息，按照合同約定，則可以有（　?。? {A}. 置業(yè)擔(dān)保公司按商業(yè)銀行要求先行代為清償債務(wù) {B}. 保證合同終止后，置業(yè)

60、擔(dān)保公司無權(quán)就代為清償?shù)膫鶆?wù)部分向借款人追償 {C}. 保證合同終止后，置業(yè)擔(dān)保公司有權(quán)就代為清償?shù)膫鶆?wù)部分向借款人追償 {D}. 劉先生無能力還款，保證合同自然終止 正確答案：A,C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　劉先生購買一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽訂書面房屋抵押合同。 4.劉先生依照借款合同還清全部貸款本息，借款合同終止

61、，相應(yīng)（　?。? {A}. 保證合同依次終止后，房屋抵押合同再終止 {B}. 房屋抵押合同依次終止后，保證合同再終止 {C}. 房屋抵押合同依次終止后，保證合同繼續(xù)履行 {D}. 保證合同與房屋抵押合同同時終止 正確答案：D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2016年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請

62、了住房公積金貸款。 1.若齊某租賃的是公共租賃住房，其住房租金原則上按照（　?。┐_定。 {A}. 適當(dāng)高于同地段、同類型住房市場租金水平 {B}. 等同于同地段、同類型住房市場租金水平 {C}. 適當(dāng)?shù)陀谕囟?、同類型住房市場租金水? {D}. 減免租金 正確答案：C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2016年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同

63、，支付了首付10萬元，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。 若齊某租賃的住房為公共租賃住房，則其合同期限一般為（　　）年。 {A}. 1 {B}. 3 {C}. 5 {D}. 10 正確答案：C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2016年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房

64、公積金貸款。 齊某購買該經(jīng)濟(jì)適用房，轉(zhuǎn)讓方繳納的轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)按每平方米（　?。┯?jì)收。 {A}. 每平方米3元 {B}. 每平方米6元 {C}. 每平方米1、5元 {D}. 每平方米4元 正確答案：C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2016年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

65、 齊某購買的不是經(jīng)濟(jì)適用房，而是公房，可按（　?。┵徺I。 {A}. 成本價 {B}. 市場價 {C}. 評估價 {D}. 標(biāo)準(zhǔn)價 正確答案：A,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　A房地產(chǎn)公司（以下簡稱A公司）申請征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，A公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，C公司將該項(xiàng)目抵押給D銀行取得建設(shè)貸款。C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

66、 1.A公司獲得該開發(fā)用地的方式是（　　）。 {A}. 出讓 {B}. 劃撥 {C}. 租賃 {D}. 轉(zhuǎn)讓 正確答案：A, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　A房地產(chǎn)公司（以下簡稱A公司）申請征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，A公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，C公司將該項(xiàng)目抵押給D銀行取得建設(shè)貸款。C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。 A公司轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目給C公司需（　?。┦掷m(xù)。 {A}. 到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理轉(zhuǎn)移登記 {B}. 經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn) {C}. 辦理土地使用權(quán)變更登記 {D}. 到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門辦理備案手續(xù) 正確答案：C,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　A房地產(chǎn)公司（以下簡稱A公司）申請征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的